หมายเลขประกาศ19464744
ขายที่ดินราคาถูก ตำบลแม่แฝก อำเภอสันทราย รีบตัดสินใจเป็นเจ้าของ ช้าเพียงนิดท่านอาจต้องเสียดาย
หมวดอสังหาริมทรัพย์
ประเภทการขายขาย
สภาพสินค้าใหม่
ราคา5,305,025 บาท
ข้อมูลผู้ขาย
ชื่อผู้ขายโยธิน
ประเภทผู้ขายบุคคล
ประเภทสมาชิกสมาชิกที่รอยืนยัน
บัตรประชาชน (N367529) เป็นสมาชิกเมื่อ23 กุมภาพันธ์ 2558 iPagehttps://www.pantipmarket.com/ipage/index.php?ipage_id=155752 หมายเลขโทรศัพท์0897553736 อีเมลคลิกเพื่อส่งเมล ข้อมูลติดต่อผู้ขาย0897553736www.facebook.com/HouseLandChiangmai/ ที่อยู่ผู้ลงประกาศเชียงใหม่ » สันทราย
บัตรประชาชน (N367529) เป็นสมาชิกเมื่อ23 กุมภาพันธ์ 2558 iPagehttps://www.pantipmarket.com/ipage/index.php?ipage_id=155752 หมายเลขโทรศัพท์0897553736 อีเมลคลิกเพื่อส่งเมล ข้อมูลติดต่อผู้ขาย0897553736www.facebook.com/HouseLandChiangmai/ ที่อยู่ผู้ลงประกาศเชียงใหม่ » สันทราย
ขายที่ดิน ขนาด 9 ไร่ 2 งาน 58.2 ตารางวา
ติดทางสาธารณะกว้าง 5 เมตร ปัจจุบันยังเป็นถนนลูกรัง
แต่ทางเทศบาลได้ทำการสำรวจเพื่อสร้างเป็นถนนคอนกรีตในปีหน้า
โดยมีลำเหมืองสาธารณะกว้าง 2.5 เมตรกั้นระหว่างที่ดินกับทางสาธารณะ
มีการวางแผ่นคอนกรีตกว้าง 4 เมตรเพื่อใช้เป็นทางเข้าออกที่ดิน
ไฟฟ้าอยู่ห่างจากที่ดินประมาณ 200 เมตร ซึ่งเมื่อมีการทำถนนแล้วก็จะมีไฟฟ้าผ่านหน้าที่ดิน
แต่สามารถดำเนินการได้ก่อน โดยวางเสาไฟฟ้ามาตามถนนได้เลย
มีระบบชลประทาน น้ำท่าอุดมสมบูรณ์ สามารถทำนาได้ปีละ 2 ครั้ง
และยังสามารถปลูกมันฝรั่งได้ในช่วงหน้าหนาว แสดงถึงความอุดมสมบูรณ์ของน้ำท่า
และยังสามารถขุดเจาะน้ำบาดาลเพื่อใช้อุปโภคได้อีกด้วย
จุดเด่นของที่ดิน
ในด้านราคา ที่ดินแปลงนี้ขายถูกมาก ๆ เมื่อเทียบกับที่ดินแปลงอื่นที่มีการประกาศขายอยู่ในปัจจุบัน
หรือได้ทำการซื้อขายไปแล้ว ประกอบกับผู้ขายยินดีรับผิดชอบค่าโอนทั้งหมด
ราคานี้จึงน่าสนใจมาก ๆ จนไม่ต้องมีการต่อรองราคา
ในด้านทำเลที่ตั้ง อยู่ห่างจากถนนคอนกรีตเพียง 200 เมตร ในอนาคตจะมีการทำถนนคอนกรีตหน้าพื้นที่
พร้อมระบบไฟฟ้า ซึ่งจะทำให้ที่ดินบริเวณนี้มีราคาสูงขึ้น ตัวที่ดินอยู่ไม่ไกลจากถนนเชียงใหม่ - พร้าว
และถนนคันคลองชลประทานเชียงใหม่ – แม่แตง ถ้าเข้ามาจากถนนทั้งสองสายใช้เวลาไม่ถึง 5 นาที
อยู่ห่างจากมหาวิทยาลัยแม่โจ้เพียง 15 กิโลเมตร มีสถานที่สำคัญใกล้เคียง เช่น เดอะรอยัลเชียงใหม่ กอล์ฟ รีสอร์ท ,
วัดพระธาตุดอยจอมกิตติ , สถานีผลิตน้ำแม่แฝก การประปาส่วนภูมิภาค . สำนักงานเทศบาลตำบลเจดีย์แม่ครัว ,
ตลาดนัดแม่แฝก , ตลาดเจดีย์แม่ครัว
ในด้านทัศนียภาพ สามารถมองเห็นพระธาตุดอยจอมกิตติจากที่ดินได้ สภาพโดยรอบเป็นทุ่งนา
มีแนวเทือกเขา และต้นไม้ใหญ่ตลอดถนนเส้นคันคลองเป็นพื้นหลัง มีความสวยงาม
ในด้านการเกษตร เนื่องจากมีน้ำท่าอุดมสมบูรณ์ พร้อมระบบชลประทานขนาดใหญ่
มีลำเหมืองสาธารณะมากมายจากโครงการชลประทานแม่แตง ซึ่งอยู่ทางเหนือ
โดยมีที่ดินอยู่ระหว่างกลาง ก่อนจะถึงตัวเมือง ทำให้มีปริมาณน้ำมากพอในการทำการเกษตร
สามารถเพาะปลูกได้ทั้งนาข้าว พืชไร่ และพืชสวน
ในด้านการพัฒนาแหล่งท่องเที่ยว เนื่องจากอยู่ไม่ไกลจากตัวเมือง มีทัศนียภาพที่สวยงามตามธรรมชาติ
การเดินทางสะดวกใช้เวลาไม่นาน และยังสามารถเดินทางไปยังสถานที่ท่องเที่ยวอื่น ๆ
ทั้งสถานที่ท่องเที่ยวในอำเภอแม่ริม อำเภอแม่แตง อำเภอเชียงดาว
จึงเหมาะทำเป็นสถานที่ท่องเที่ยว ทำรีสอร์ท ร้านกาแฟ สวนเกษตร เป็นแลนด์มาร์คที่สำคัญ
ในด้านการลงทุน เนื่องจากที่ดินมีราคาถูก แค่ซื้อก็ได้กำไรแล้ว จึงเหมาะสำหรับท่านที่ต้องการหาซื้อที่ดินเพื่อเก็งกำไร
เพราะด้วยระยะทาง และทิวทัศน์ที่สวยงาม จึงมีผู้ต้องการที่ดินบริเวณนี้เป็นจำนวนมาก
ประกอบกับในอนาคตจะมีการสร้างถนนสายใหม่เชื่อมระหว่างอำเภอแม่ริมกับถนนเส้นคันคลอง
ก็จะทำให้ราคาที่ดินบริเวณนี้มีมูลค่าสูงขึ้น
เงื่อนไขการซื้อขาย เนื่องจากเจ้าของที่ดินอยู่ต่างจังหวัด จึงต้องมีการทำสัญญาจะซื้อจะขาย
โดยกำหนดเงินมัดจำ 300,000 บาท และทำการซื้อขายให้เสร็จสิ้นภายใน 30 วัน
หรือตามที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย กำหนดร่วมกัน
เพื่อประโยชน์ของเจ้าทรัพย์ และขนาดที่ดินมีขนาดใหญ่ จำเป็นต้องมีการชี้แนวเขตที่ดินที่แน่นอน
เพื่อมิให้เกิดความคลาดเคลื่อน และเข้าใจผิด จึงไม่สามารถให้พิกัดที่ดินได้
ผู้สนใจสามารถติดต่อทีมงานเพื่อนัดชมพื้นที่ พร้อมชี้แนวเขตที่ชัดเจนได้ตลอด
โปรดนัดหมายล่วงหน้า 1 วัน
ราคาขายไร่ละ 550,000 บาท (ราคารวมไม่แบ่งขาย 5,305,025 บาท)
ราคานี้ขายถูกกว่าที่ดินในบริเวณเดียวกันซึ่งขายกันอยู่ในราคาไร่ละ 600,000 - 1,000,000 บาท
ค่าโอน ผู้ขายออกให้หมด
https://youtu.be/pPczO5_-DT8
ติดทางสาธารณะกว้าง 5 เมตร ปัจจุบันยังเป็นถนนลูกรัง
แต่ทางเทศบาลได้ทำการสำรวจเพื่อสร้างเป็นถนนคอนกรีตในปีหน้า
โดยมีลำเหมืองสาธารณะกว้าง 2.5 เมตรกั้นระหว่างที่ดินกับทางสาธารณะ
มีการวางแผ่นคอนกรีตกว้าง 4 เมตรเพื่อใช้เป็นทางเข้าออกที่ดิน
ไฟฟ้าอยู่ห่างจากที่ดินประมาณ 200 เมตร ซึ่งเมื่อมีการทำถนนแล้วก็จะมีไฟฟ้าผ่านหน้าที่ดิน
แต่สามารถดำเนินการได้ก่อน โดยวางเสาไฟฟ้ามาตามถนนได้เลย
มีระบบชลประทาน น้ำท่าอุดมสมบูรณ์ สามารถทำนาได้ปีละ 2 ครั้ง
และยังสามารถปลูกมันฝรั่งได้ในช่วงหน้าหนาว แสดงถึงความอุดมสมบูรณ์ของน้ำท่า
และยังสามารถขุดเจาะน้ำบาดาลเพื่อใช้อุปโภคได้อีกด้วย
จุดเด่นของที่ดิน
ในด้านราคา ที่ดินแปลงนี้ขายถูกมาก ๆ เมื่อเทียบกับที่ดินแปลงอื่นที่มีการประกาศขายอยู่ในปัจจุบัน
หรือได้ทำการซื้อขายไปแล้ว ประกอบกับผู้ขายยินดีรับผิดชอบค่าโอนทั้งหมด
ราคานี้จึงน่าสนใจมาก ๆ จนไม่ต้องมีการต่อรองราคา
ในด้านทำเลที่ตั้ง อยู่ห่างจากถนนคอนกรีตเพียง 200 เมตร ในอนาคตจะมีการทำถนนคอนกรีตหน้าพื้นที่
พร้อมระบบไฟฟ้า ซึ่งจะทำให้ที่ดินบริเวณนี้มีราคาสูงขึ้น ตัวที่ดินอยู่ไม่ไกลจากถนนเชียงใหม่ - พร้าว
และถนนคันคลองชลประทานเชียงใหม่ – แม่แตง ถ้าเข้ามาจากถนนทั้งสองสายใช้เวลาไม่ถึง 5 นาที
อยู่ห่างจากมหาวิทยาลัยแม่โจ้เพียง 15 กิโลเมตร มีสถานที่สำคัญใกล้เคียง เช่น เดอะรอยัลเชียงใหม่ กอล์ฟ รีสอร์ท ,
วัดพระธาตุดอยจอมกิตติ , สถานีผลิตน้ำแม่แฝก การประปาส่วนภูมิภาค . สำนักงานเทศบาลตำบลเจดีย์แม่ครัว ,
ตลาดนัดแม่แฝก , ตลาดเจดีย์แม่ครัว
ในด้านทัศนียภาพ สามารถมองเห็นพระธาตุดอยจอมกิตติจากที่ดินได้ สภาพโดยรอบเป็นทุ่งนา
มีแนวเทือกเขา และต้นไม้ใหญ่ตลอดถนนเส้นคันคลองเป็นพื้นหลัง มีความสวยงาม
ในด้านการเกษตร เนื่องจากมีน้ำท่าอุดมสมบูรณ์ พร้อมระบบชลประทานขนาดใหญ่
มีลำเหมืองสาธารณะมากมายจากโครงการชลประทานแม่แตง ซึ่งอยู่ทางเหนือ
โดยมีที่ดินอยู่ระหว่างกลาง ก่อนจะถึงตัวเมือง ทำให้มีปริมาณน้ำมากพอในการทำการเกษตร
สามารถเพาะปลูกได้ทั้งนาข้าว พืชไร่ และพืชสวน
ในด้านการพัฒนาแหล่งท่องเที่ยว เนื่องจากอยู่ไม่ไกลจากตัวเมือง มีทัศนียภาพที่สวยงามตามธรรมชาติ
การเดินทางสะดวกใช้เวลาไม่นาน และยังสามารถเดินทางไปยังสถานที่ท่องเที่ยวอื่น ๆ
ทั้งสถานที่ท่องเที่ยวในอำเภอแม่ริม อำเภอแม่แตง อำเภอเชียงดาว
จึงเหมาะทำเป็นสถานที่ท่องเที่ยว ทำรีสอร์ท ร้านกาแฟ สวนเกษตร เป็นแลนด์มาร์คที่สำคัญ
ในด้านการลงทุน เนื่องจากที่ดินมีราคาถูก แค่ซื้อก็ได้กำไรแล้ว จึงเหมาะสำหรับท่านที่ต้องการหาซื้อที่ดินเพื่อเก็งกำไร
เพราะด้วยระยะทาง และทิวทัศน์ที่สวยงาม จึงมีผู้ต้องการที่ดินบริเวณนี้เป็นจำนวนมาก
ประกอบกับในอนาคตจะมีการสร้างถนนสายใหม่เชื่อมระหว่างอำเภอแม่ริมกับถนนเส้นคันคลอง
ก็จะทำให้ราคาที่ดินบริเวณนี้มีมูลค่าสูงขึ้น
เงื่อนไขการซื้อขาย เนื่องจากเจ้าของที่ดินอยู่ต่างจังหวัด จึงต้องมีการทำสัญญาจะซื้อจะขาย
โดยกำหนดเงินมัดจำ 300,000 บาท และทำการซื้อขายให้เสร็จสิ้นภายใน 30 วัน
หรือตามที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย กำหนดร่วมกัน
เพื่อประโยชน์ของเจ้าทรัพย์ และขนาดที่ดินมีขนาดใหญ่ จำเป็นต้องมีการชี้แนวเขตที่ดินที่แน่นอน
เพื่อมิให้เกิดความคลาดเคลื่อน และเข้าใจผิด จึงไม่สามารถให้พิกัดที่ดินได้
ผู้สนใจสามารถติดต่อทีมงานเพื่อนัดชมพื้นที่ พร้อมชี้แนวเขตที่ชัดเจนได้ตลอด
โปรดนัดหมายล่วงหน้า 1 วัน
ราคาขายไร่ละ 550,000 บาท (ราคารวมไม่แบ่งขาย 5,305,025 บาท)
ราคานี้ขายถูกกว่าที่ดินในบริเวณเดียวกันซึ่งขายกันอยู่ในราคาไร่ละ 600,000 - 1,000,000 บาท
ค่าโอน ผู้ขายออกให้หมด
https://youtu.be/pPczO5_-DT8
ประกาศอื่นของผู้ขาย
รูปภาพรายละเอียดราคา
-
ขายบ้านหรูพร้อมสระว่ายน้ำ ติดลำน้ำปิง วงแหวนรอบที่ 3 ตำบลดอนแก้ว อำเภอแม่ริม จังหวัดเชียงใหม่
ติดต่อโยธิน, 0897553736 Click Email90,000,000 บาทID: 20496669เชียงใหม่ » แม่ริม26 ม.ค. 2567, 09:57:03
-
ขายที่ดิน ตำบลสันนาเม็ง อำเภอสันทราย ใกล้ถนนวงแหวนรอบ3 อีกหนึ่งทำเลยอดนิยม
ติดต่อโยธิน, 0897553736 Click Email14,079,000 บาทID: 20538033เชียงใหม่ » สันทราย7 ม.ค. 2567, 10:00:56
-
ขายที่ดินวิวเขาสวยๆ ใกล้ถนนสันกำแพงสายใหม่ ตำบลแช่ช้าง อำเภอสันกำแพง
ติดต่อโยธิน, 0897553736 Click Email3,652,500 บาทID: 20539433เชียงใหม่ » สันกำแพง7 ม.ค. 2567, 10:00:56
-
ขาย ให้เช่า อาคารพาณิชย์ใกล้แยกแอร์พอร์ต แวดล้อมด้วยสาธารณูปโภค ครบครัน
ติดต่อโยธิน, 0897553736 Click Email2,900,000 บาทID: 20570372เชียงใหม่ » เมือง24 ม.ค. 2567, 08:52:19
-
ขายอาคารพาณิชย์ ติดถนนวงแหวนรอบสอง ใกล้ตลาดแม่เหียะ อำเภอเมืองเชียงใหม่
ติดต่อโยธิน, 0897553736 Click Email8,800,000 บาทID: 20653824เชียงใหม่ » เมือง15 มิ.ย. 2566, 07:54:35
-
ให้เช่า บ้านพักตากอากาศ พร้อมที่ดินขนาดใหญ่ วิวสวย บรรยากาศดี หลัง ม.แม่โจ้ เส้นทางไปไปวัดแท่นพระ
ติดต่อโยธิน, 0897553736 Click Email15,000 บาทID: 20661145เชียงใหม่ » สันทราย28 มี.ค. 2566, 07:55:12
-
ขายบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ในหมู่บ้านกาญจน์กนกวิลล์ 12 ใกล้ถนนหลักเชียงใหม่-แม่ริม (ถนนโชตนา)
ติดต่อโยธิน, 0897553736 Click Email2,990,000 บาทID: 20669234เชียงใหม่ » แม่ริม26 ม.ค. 2567, 09:57:03
-
ขายบ้านเดี่ยวชั้นเดียว เยื้องมหาวิทยาลัยแม่โจ้ พิเศษช่วงโปรโมชั่น
ติดต่อโยธิน, 0897553736 Click Email2,290,000 บาทID: 20670352เชียงใหม่ » สันทราย31 ธ.ค. 2566, 11:19:27
-
ขายบ้านเดี่ยว 2 ชั้น แปลงมุม ปรับปรุงใหม่ เฟอร์ครบ ในหมู่บ้านนันทนา 2 แม่โจ้ หิ้วกระเป๋าเข้าอยู่ได้เลย
ติดต่อโยธิน, 0897553736 Click Email4,990,000 บาทID: 20672997เชียงใหม่ » สันทราย6 ก.พ. 2567, 10:29:13
-
ขายบ้านเดี่ยวชั้นเดียว โซนบ้านกลาง ตำบลท่าวังตาล อำเภอสารภี
ติดต่อโยธิน, 0897553736 Click Email2,390,000 บาทID: 20680140เชียงใหม่ » สารภี26 ม.ค. 2567, 09:57:03
-
ขายที่ดิน โซนบ้านกลาง ตำบลท่าวังตาล อำเภอสารภี
ติดต่อโยธิน, 0897553736 Click Email937,800 บาทID: 20682127เชียงใหม่ » สารภี6 ก.พ. 2567, 10:29:13
-
ขายบ้านเดี่ยวชั้นเดียว โซนบ้านเสาหิน ตำบลหนองผึ้ง อำเภอสารภี
ติดต่อโยธิน, 0897553736 Click Email1,850,000 บาทID: 20690173เชียงใหม่ » สารภี21 ก.ย. 2566, 09:22:29
-
ขายบ้านเดี่ยวชั้นเดียว หลังหัวมุม ปรับปรุงใหม่ หมู่บ้านบุรีทาน่า ตำบลต้นเปา อำเภอสันกำแพง เชียงใหม่
ติดต่อโยธิน, 0897553736 Click Email1,990,000 บาทID: 20691552เชียงใหม่ » สันกำแพง25 ธ.ค. 2566, 09:37:21
-
ขายบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ในหมู่บ้านศิริพรวิลล่า โครงการ 7 โซนสันทรายน้อย ใกล้ถนนเชียงใหม่-ดอยสะเก็ด , วงแหวนรอบสาม
ติดต่อโยธิน, 0897553736 Click Email2,650,000 บาทID: 20693785เชียงใหม่ » สันทราย5 พ.ย. 2566, 10:31:07
-
ขายบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ใกล้ถนนวงแหวนรอบสอง และ ถนนสายต้นยาง ไม่ไกลจาก 89พลาซ่า และ โรงเรียนวารีเชียงใหม่ ต.หนองผึ้ง อ.สารภี จ.เชียงใหม่
ติดต่อโยธิน, 0897553736 Click Email8,500,000 บาทID: 20734962เชียงใหม่ » สารภี4 ส.ค. 2566, 08:27:54
-
ขายที่ดิน โซนบ้านเสาหิน ตำบลหนองผึ้ง อำเภอสารภี ไม่ไกลเมือง การเดินทางสะดวก
ติดต่อโยธิน, 0897553736 Click Email1,450,000 บาทID: 20766382เชียงใหม่ » สารภี6 ก.พ. 2567, 10:29:13
-
ให้เช่าทาวน์โฮม ทำเลในเมือง บ้านกาญจน์กนก 19 มหิดล เข้า-ออก ได้ทั้ง ถ.มหิดล และ ถ.ช้างคลาน
ติดต่อโยธิน, 0897553736 Click Email17,000 บาทID: 20819856เชียงใหม่ » เมือง18 ก.พ. 2566, 13:05:12
-
ขายที่ดินหลังกาดฝรั่ง อยู่ในโครงการธารดง ตำบลบ้านแหวน อำเภอหางดง จังหวัดเชียงใหม่
ติดต่อโยธิน, 0897553736 Click Email1,768,000 บาทID: 20888366เชียงใหม่ » หางดง8 ก.พ. 2567, 09:49:38
-
ขายที่ดินจัดสรรเก่า ถนนสันกำแพงสายเก่า ใกล้ดีญ่า วาเล่ย์ สันกำแพง
ติดต่อโยธิน, 0897553736 Click Email1,635,000 บาทID: 20907243เชียงใหม่ » สันกำแพง24 ม.ค. 2567, 08:52:19
-
ขายที่ดิน โซนข่วงสันกำแพง ใกล้วัดสันกำแพงหลวง อยู่ในย่านชุมชน การเดินทางสะดวก
ติดต่อโยธิน, 0897553736 Click Email1,326,000 บาทID: 20910444เชียงใหม่ » สันกำแพง7 ม.ค. 2567, 10:00:56