รหัสลูกค้า : PA1175

ให้เช่าโกดังควบคุมอุณหภูมิ รามคำแหง 118 ขนาด 900 ตร.ม. พร้อมสำนักงาน เหมาะ E-Commerce และ Fulfillment

ที่ตั้ง : 2/25 ซอย รามคำแหง 118 แยก 33-2 แขวงสะพานสูง สะพานสูง กรุงเทพมหานคร 10240
แผนที่ : https://maps.app.goo.gl/V3kBmLA1NzJr7Lej7

ขนาดที่ดินประมาณ : 245 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอยรวมประมาณ : 900 ตร.ม. (สูงสุด 1200ตรม)
- ชั้น 1 ประมาณ : 735 ตร.ม.
- ชั้น 2 ประมาณ : 170 ตร.ม.

ราคาขายเสนอ : 65 ล้านบาท
ราคาเช่า : 250,000 บาท/เดือน

ไม่ใช่เพียงโกดังเก็บสินค้า แต่เป็น Warehouse + Office + Operations Hub ที่รวมคลังสินค้า สำนักงาน ฝ่ายปฏิบัติการ พื้นที่แพ็กสินค้า จุดรับ–ส่งสินค้า และพื้นที่สำหรับพนักงานไว้ในอาคารเดียว

เหมาะสำหรับบริษัทที่ต้องการย้ายเข้าใช้งานได้รวดเร็ว ลดเวลาและเงินลงทุนในการสร้างสำนักงาน ติดตั้งเครื่องปรับอากาศ แบ่งพื้นที่ทำงาน วางระบบไฟ ระบบรักษาความปลอดภัย และพื้นที่สนับสนุนใหม่ทั้งหมด

จุดเด่นของทรัพย์ :
- คลังสินค้าควบคุมอุณหภูมิแบบ Ambient
- อาคารระบบปิด ติดตั้งเครื่องปรับอากาศหลายจุด
- ระบบเดิมรองรับการดูแลอุณหภูมิภายในประมาณ 22–29°C ขึ้นอยู่กับลักษณะการใช้งานและการตั้งค่าระบบ
- พื้นที่ใช้สอยรวมประมาณ 900 ตร.ม.
- สำนักงานและพื้นที่ทำงาน 2 ชั้น
- พื้นที่คลังสินค้า ฝ่ายปฏิบัติการ และสำนักงานแยกเป็นสัดส่วน
- มี Loading Dock สำหรับรับ–ส่งสินค้า
- มีพื้นที่ Packing และเตรียมจัดส่งสินค้า
- รองรับการจัดพื้นที่ E-Commerce, Fulfillment และ Live Commerce
- มีพื้นที่หน้าร้านหรือจุดรับลูกค้า
- มีห้องประชุมและห้องทำงานส่วนตัว
- มีพื้นที่โรงอาหารและพักพนักงาน
- ห้องน้ำรวม 7 ห้อง
- ระบบไฟฟ้า 3 เฟส
- ระบบกล้องวงจรปิด CCTV
- ติดตั้งโครงสร้างระบบรักษาความปลอดภัย SECOM
- มีระบบและโครงสร้างพื้นฐานสำหรับ Internet และ IP Phone
- มีถังดับเพลิงและอุปกรณ์ความปลอดภัยตามจุดต่าง ๆ
- มีจุดมองภาพรวมพื้นที่คลังจากบริเวณชั้น 2 ช่วยให้ควบคุมและติดตามการปฏิบัติงานได้สะดวก
- ที่จอดรถในร่มประมาณ 7 คัน และมีพื้นที่จอดเพิ่มเติมบริเวณรอบอาคาร
- อาคารพร้อมปรับใช้กับรูปแบบธุรกิจได้หลากหลาย

รายละเอียดพื้นที่ชั้น 1 :
- พื้นที่คลังสินค้าหลักประมาณ 300 ตร.ม.
- พื้นที่ Operation ประมาณ 100 ตร.ม.
- สำนักงานชั้น 1 ประมาณ 60 ตร.ม.
- โรงอาหารและพื้นที่พนักงานประมาณ 40 ตร.ม.
- Loading Dock ประมาณ 36 ตร.ม.
- พื้นที่หน้าร้านหรือรับลูกค้า
- พื้นที่ Packing และเตรียมจัดส่งสินค้า
- พื้นที่ที่สามารถจัดเป็น Live Commerce หรือ Content Station
- ห้องน้ำหลายจุด
- พื้นที่จอดรถและเส้นทางรับ–ส่งสินค้า

การวางผังพื้นที่ช่วยให้สามารถแยกขั้นตอนการรับสินค้า จัดเก็บ เตรียมสินค้า แพ็กสินค้า และส่งสินค้าได้เป็นระบบ โดยไม่ต้องนำงานสำนักงานไปรวมกับพื้นที่คลังทั้งหมด

รายละเอียดพื้นที่ชั้น 2 :
- สำนักงานชั้น 2 ประมาณ 60 ตร.ม.
- ห้องประชุมประมาณ 40 ตร.ม.
- สำนักงานหรือพื้นที่ทำงานเพิ่มเติมประมาณ 70 ตร.ม.
- สามารถจัดเป็นห้องผู้บริหาร ฝ่ายบัญชี ฝ่ายธุรการ ฝ่ายขาย หรือทีมบริหารคลังสินค้า
- มีจุดที่สามารถมองเห็นภาพรวมของพื้นที่คลัง ช่วยในการกำกับและบริหารงาน

เหมาะสำหรับองค์กรที่ต้องการแยกพื้นที่บริหารออกจากพื้นที่ปฏิบัติงาน แต่ยังสามารถควบคุมการดำเนินงานทั้งหมดจากอาคารเดียวกัน

เหมาะสำหรับธุรกิจ :
- บริษัทนำเข้าและจัดจำหน่ายสินค้า
- ธุรกิจยา เวชภัณฑ์ และอุปกรณ์การแพทย์
- ธุรกิจเครื่องสำอางและผลิตภัณฑ์สุขภาพ
- ธุรกิจอาหารเสริม
- ธุรกิจสินค้าอุปโภคบริโภค
- E-Commerce และ Social Commerce
- Fulfillment และศูนย์กระจายสินค้า
- ธุรกิจ Live Commerce และขายสินค้าออนไลน์
- บริษัทที่ต้องการรวมสำนักงานใหญ่และคลังสินค้าไว้ในสถานที่เดียว
- ธุรกิจที่ต้องการคลังสินค้าสะอาด เป็นระบบ และควบคุมสภาพแวดล้อมได้ดีกว่าโกดังทั่วไป

จุดเด่นด้านการลงทุนของผู้เช่า :
- ผู้เช่าไม่ต้องเริ่มต้นจากโกดังเปล่า และไม่ต้องใช้เวลาสร้างระบบสำนักงาน พื้นที่ Operation ห้องประชุม โรงอาหาร ห้องน้ำ ระบบไฟฟ้า ระบบปรับอากาศ และระบบรักษาความปลอดภัยใหม่ทั้งหมด
- ช่วยลดทั้งเงินลงทุนเริ่มต้น ระยะเวลาเตรียมสถานที่ และความยุ่งยากในการบริหารผู้รับเหมาหลายส่วน
- สามารถรวมคลังสินค้า สำนักงาน ฝ่ายปฏิบัติการ การแพ็กสินค้า การขายออนไลน์ และการจัดส่งไว้ในสถานที่เดียว ช่วยลดต้นทุนและเวลาในการประสานงานระหว่างหลายสถานที่

ทำเลและการเดินทาง :
- ประมาณ 1.5 กม. จากถนนรามคำแหง
- ประมาณ 1.5 กม. จากถนนกาญจนาภิเษกและวงแหวนรอบนอก
- เชื่อมต่อมอเตอร์เวย์ได้สะดวก
- เดินทางไปสนามบินสุวรรณภูมิได้สะดวก
- เหมาะสำหรับการกระจายสินค้าในกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออก กรุงเทพฯ ชั้นใน และปริมณฑล

ราคาขายเสนอ : 65 ล้านบาท
ราคาเช่า : 250,000 บาท/เดือน

สนใจนัดหมายเข้าชมสถานที่
โทร. 094-235-5214

ให้เช่าทั้งอาคาร
เงื่อนไขการเช่าและกำหนดส่งมอบสามารถพูดคุยได้

HealthHub118
Temperature-Controlled Warehouse, Office & Operations Hub

หมายเหตุ :
พื้นที่นี้เป็นคลังสินค้าควบคุมอุณหภูมิแบบ Ambient ไม่ใช่ห้องเย็น ห้องแช่แข็ง หรือระบบ Cold Chain อุณหภูมิต่ำ ผู้เช่าที่ประกอบกิจการภายใต้ข้อกำหนดเฉพาะควรตรวจสอบและปรับระบบให้เหมาะกับมาตรฐานของกิจการ

Temperature-Controlled Warehouse for Rent in Ramkhamhaeng 118 – 900 sq.m. with Office Space | Ideal for E-Commerce & Fulfillment

Location : 2/25 Soi Ramkhamhaeng 118, Yaek 33-2, Saphan Sung Subdistrict, Saphan Sung District, Bangkok 10240, Thailand
Map: https ://maps.app.goo.gl/V3kBmLA1NzJr7Lej7

Land Size : Approximately 245 sq.wah
Total Usable Area: Approximately 900 sq.m. (expandable up to 1,200 sq.m.)

1st Floor : Approximately 735 sq.m.
2nd Floor : Approximately 170 sq.m.

Asking Sale Price : THB 65,000,000
Rental Price : THB 250,000/month

Warehouse + Office + Operations Hub

This is more than just a storage warehouse. It is a fully integrated Warehouse + Office + Operations Hub, combining warehouse space, offices, operations areas, packing facilities, loading/unloading areas, and employee facilities within a single building.

It is ideal for companies looking to move in and begin operations quickly, while reducing the time and capital investment required to build offices, install air-conditioning systems, divide workspaces, set up electrical systems, security systems, and other supporting facilities from scratch.

Property Highlights :
- Ambient temperature-controlled warehouse
- Enclosed building with multiple air-conditioning units
- Existing system supports an internal temperature of
- approximately 22–29°C, depending on usage and system settings
- Approximately 900 sq.m. of total usable space
- Two-story office and workspace areas
- Clearly separated warehouse, operations, and office areas
- Loading Dock for receiving and dispatching goods
- Dedicated packing and order preparation area
- Suitable for E-Commerce, Fulfillment, and Live Commerce operations
- Front-of-house area or customer reception/pick-up point
- Meeting room and private offices
- Staff cafeteria and employee break area
- 7 bathrooms in total
- 3-phase electrical system
- CCTV security system
- Existing SECOM security system infrastructure
- Infrastructure for Internet and IP Phone systems
- Fire extinguishers and safety equipment installed at various points
- Second-floor vantage point overlooking the warehouse, - allowing convenient monitoring and supervision of operations
- Approximately 7 covered parking spaces, plus additional parking around the building
- Flexible building layout that can be adapted to various business models

1st Floor Details :
- Main warehouse area: approximately 300 sq.m.
- Operations area: approximately 100 sq.m.
- 1st-floor office: approximately 60 sq.m.
- Cafeteria and employee area: approximately 40 sq.m.
- Loading Dock: approximately 36 sq.m.
- Front-of-house or customer reception area
- Packing and order preparation area
- Space suitable for Live Commerce or Content Station
- Multiple bathrooms
- Parking area and goods receiving/dispatch routes

The layout is designed to separate each stage of the operation — receiving, storage, order preparation, packing, and dispatch — in an organized manner, without having to combine office operations with the entire warehouse area.

2nd Floor Details :
- 2nd-floor office : approximately 60 sq.m.
- Meeting room : approximately 40 sq.m.
- Additional office/workspace: approximately 70 sq.m.
- Can be configured as an executive office, accounting department, administration office, sales department, or warehouse management team area
- Elevated vantage point overlooking the warehouse, providing convenient supervision and operational management

The layout is ideal for organizations that want to separate management and administrative functions from operational areas while maintaining centralized control of the entire operation within one building.

Ideal for Businesses :
- Import and distribution companies
- Pharmaceutical, medical supplies, and medical equipment businesses
- Cosmetics and healthcare product businesses
- Dietary supplement businesses
- Consumer goods companies
- E-Commerce and Social Commerce businesses
- Fulfillment and distribution centers
- Live Commerce and online retail businesses
- Companies looking to combine headquarters and warehouse operations in one location
- Businesses seeking a clean, organized warehouse with better environmental control than a conventional warehouse

Investment Advantages for Tenants :
- Tenants do not need to start with an empty warehouse or spend time and money building office space, operations areas, meeting rooms, cafeterias, bathrooms, electrical systems, air-conditioning systems, and security infrastructure from scratch
- Helps reduce initial investment costs, site preparation time, and the complexity of coordinating multiple contractors
- Allows warehouse, office, operations, packing, online sales, and dispatch functions to be consolidated in one location, reducing coordination time and operating costs between multiple sites

Location & Accessibility :
- Approximately 1.5 km from Ramkhamhaeng Road
- Approximately 1.5 km from Kanchanaphisek Road and the OuterRing Road
- Convenient access to the Motorway
- Convenient access to Suvarnabhumi Airport
- Suitable for distribution throughout eastern Bangkok, central Bangkok, and surrounding metropolitan areas

Asking Sale Price : THB 65,000,000
Rental Price : THB 250,000/month

Interested in viewing the property?
Call : 094-235-5214

Entire Building for Rent
Rental terms and handover schedule are negotiable.