คุณ ภัควรินธร อัครศักดิ์ปัญญา (แนน)
เบอร์ติดต่อ : 092-765-6879
Office : 02-946-6206
สอบถามทางไลน์ https://lin.ee/xTo07Pn
Line ID: @interhome

รหัสอสังหาริมทรัพย์ : 68437
ขนาด 10 ไร่17 ตร.ว.

ที่ตั้ง : ที่ดิน เยื้องกับตลาดกลางข้าวและพื้นไร่จังหวัดอุทัยธานี ถ.ทางหลวงหมายเลข333 หนองขาหย่าง อุทัยธานี

รายละเอียด
ใกล้รพ.อุทัยธานี ที่ว่าการ อ.หนองขาหย่าง

ขายที่ดินเปล่า เยื้องกับตลาดกลางข้าวและพื้นไร่จังหวัดอุทัยธานี ถนนทางหลวงหมายเลข333 ตำบลท่าโพ อำเภอหนองขาหย่าง จังหวัดอุทัยธานี

ที่ดินเปล่าด้านหน้าติดทางหลวงหมายเลขเลข 333 ต.ท่าโพ อ.หนองขาหย่าง จ.อุทัยธานี ด้านข้างติดถนนคอนกรีต อยู่ในแหล่งชุมชน น้ำไม่ท่วม
เนื้อที่ 10 ไร่ 17 ตารางวา
ที่ดินเปล่าหน้ากว้าง 80 เมตร ติดทางหลวงหมายเลขเลข 333 มีศักยภาพสูงมากในเชิงเกษตรกรรมและการขนส่งสินค้า อยู่เยื้องกับตลาดกลางข้าวและพืชไร่ จ.อุทัยธานี เชื่อมต่อบริเวณ ต.หนองแก อ.เมืองอุทัยธานี และ ต.ท่าโพ อ.หนองขาหย่าง

ทำเลที่ตั้งและการเชื่อมต่อ
• จุดยุทธศาสตร์การค้าเกษตร: อยู่บนทางหลวงหมายเลข 333 (อุทัยธานี - หนองฉาง) เชื่อมโยงระหว่างตัวเมืองอุทัยธานีไปยังอำเภอสายเกษตรกรรมอื่นๆ และออกสู่ทางหลวงสายเอเชีย (หมายเลข 32) ได้สะดวก
• ศูนย์กลางการรวบรวมผลผลิต: แวดล้อมด้วยพื้นที่เกษตรกรรมหนาแน่น รถบรรทุกขนาดใหญ่และเครื่องจักรกลทางการเกษตรสามารถเข้า-ออกพื้นที่ได้อย่างสะดวกเพื่อกระจายผลผลิตไปยังภาคกลางตอนบนและภาคเหนือตอนล่าง

ศักยภาพและการใช้ประโยชน์ที่ดิน
1. ศักยภาพด้านเกษตรกรรมและอุตสาหกรรมแปรรูป (High Potential)
• เหมาะสำหรับการทำ ข้าวนาปีและข้าวนาปรัง ตลอดทั้งปี มีแหล่งน้ำและระบบชลประทานรองรับ/พืชไร่เศรษฐกิจหลัก ของจังหวัด ได้แก่ อ้อยโรงงาน มันสำปะหลัง และข้าวโพดเลี้ยงสัตว์
• ที่ดินติดถนนใหญ่ใกล้ตลาดกลาง เหมาะแก่การตั้งโรงสี โรงอบลดความชื้น ไซโลเก็บเมล็ดพืช คลังสินค้า หรือโรงงานแปรรูปสินค้าเกษตรเพื่อเพิ่มมูลค่า
2. ศักยภาพด้านพาณิชยกรรมและธุรกิจบริการ (Commercial Support)
• ธุรกิจซัพพลายเออร์การเกษตร: เหมาะสำหรับเปิดร้านค้าปัจจัยการผลิตขนาดใหญ่ เช่น ร้านขายปุ๋ยเคมี ปุ๋ยอินทรีย์ เมล็ดพันธุ์ และร้านจำหน่ายอะไหล่-ซ่อมบำรุงเครื่องจักรกลการเกษตร (รถไถ, รถเกี่ยวนวดข้าว)
• สถานีบริการและจุดพักรถ: เนื่องจากมีรถบรรทุกขนส่งวิ่งผ่านตลอดวัน ที่ดินติดถนนเส้นหลักจึงมีศักยภาพในการทำปั๊มน้ำมันขนาดใหญ่ จุดพักรถบรรทุก ร้านอาหาร หรือร้านสะดวกซื้อ
3. ศักยภาพด้านการอยู่อาศัยและชุมชน (Residential)
• ขยายตัวตามแนวถนนหลัก: พื้นที่ใกล้เคียงเริ่มมีการพัฒนาเป็นชุมชนเกษตรกรรมยุคใหม่ มีน้ำ-ไฟ เข้าถึงครบถ้วน เหมาะสำหรับการทำโครงการจัดสรรขนาดเล็ก บ้านพักอาศัย หรือบ้านสวนแนวเกษตรผสมผสาน

สรุปภาพรวมโอกาสในการลงทุน
ซื้อเก็บ/ทำเกษตรกรรม : เป็นอู่ข้าวอู่น้ำ ดินดี น้ำพร้อมสำหรับพืชไร่และข้าว
สร้างโกดัง/คลังสินค้า : ใกล้จุดรับซื้อหลัก ประหยัดค่าขนส่ง โลจิสติกส์สะดวก
ทำธุรกิจพาณิชย์ติดถนน : ดักจับกลุ่มลูกค้าเกษตรกรและผู้ประกอบการขนส่ง
พัฒนาอสังหาฯ ที่อยู่อาศัย : เหมาะกับแนวราบหรือบ้าน

ทำเลดีสถานที่ใกล้เคียง
เยื้องตลาดกลางข้าวและพืชไร่ จ.อุทัยธานี 240 ม.
รพ.อุทัยธานี 7 กม.
ที่ว่าการ อ.หนองขาหย่าง 3 กม.

การเดินทางะสดวก :
ถนนทางหลวงหมายเลข333
ถนนพหลโยธิน

บริษัท อินเตอร์โฮม เรียลตี้ เอสเตท จำกัด
Interhome Realty Estate
www.interhome.co.th
โทร. 02-946-6206

https://www.interhome.co.th/propertydetail.php?propcode=68437