หมายเลขประกาศ22063960
บ้านเดี่ยว 3 ชั้น 112 ตร.ว. ให้เช่าบ้านเดี่ยว ใกล้รถไฟฟ้าBTS เซนต์หลุยส์ ซอยสาทร9 ถนนสาทรเหนือ เขตยานนาวา กรุงเทพมหานคร
หมวดอสังหาริมทรัพย์
ประเภทการขายให้เช่า
สภาพสินค้ามือสอง
ระยะเวลาการใช้งาน-
ราคา250,000 บาท
ข้อมูลผู้ขาย
ชื่อผู้ขายคุณ ภัควรินธร อัครศักดิ์ปัญญา (แนน)
ประเภทผู้ขายบุคคล
ประเภทสมาชิกสมาชิกที่รอยืนยัน
บัตรประชาชน (N529345) เป็นสมาชิกเมื่อ9 มิถุนายน 2563 iPagehttps://www.pantipmarket.com/ipage/index.php?ipage_id=166821 หมายเลขโทรศัพท์092-765-6879 อีเมล- ข้อมูลติดต่อผู้ขาย@interhome ที่อยู่ผู้ลงประกาศกรุงเทพมหานคร » ยานนาวา
บัตรประชาชน (N529345) เป็นสมาชิกเมื่อ9 มิถุนายน 2563 iPagehttps://www.pantipmarket.com/ipage/index.php?ipage_id=166821 หมายเลขโทรศัพท์092-765-6879 อีเมล- ข้อมูลติดต่อผู้ขาย@interhome ที่อยู่ผู้ลงประกาศกรุงเทพมหานคร » ยานนาวา
คุณ ภัควรินธร อัครศักดิ์ปัญญา (แนน)
เบอร์ติดต่อ : 092-765-6879
Office : 02-946-6206
สอบถามทางไลน์ https://lin.ee/xTo07Pn
Line ID: @interhome
รหัสอสังหาริมทรัพย์ : 68438
ขนาด 112 ตร.ว.
ที่ตั้ง : ให้เช่าบ้านเดี่ยว ใกล้รถไฟฟ้าBTS เซนต์หลุยส์ ซอยสาทร9 ถ.สาทร เขตยานนาวา กรุงเทพมหานคร
รายละเอียด
ใกล้โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียนวิทยาลัย, โรงเรียนอัสแชมชัญ และโรงเรียนเซนต์หลุยส์ศึกษา
ให้เช่าบ้านเดี่ยว 3 ชั้น ใกล้รถไฟฟ้า BTS เซนต์หลุยส์ ซอยสาทร9 ถนนสาทรเหนือ แขวงยานนาวา (บ้านหวาย) เขตยานนาวา (บางรัก) กรุงเทพมหานคร
สูง 3 ชั้น 5 นอน 6 น้ำ 1 ครัว 2 ห้องโถงรับแขก
การตกแต่ง
บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ใจกลางสาทร ซอย 9 พร้อมเฟอร์ฯ มีระบบปรับอากาศทั้งหลัง
ขนาด 112 ตารางวา พื้นที่ใช้สอยประเมิน 600 ตารางเมตร
• 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ 1 ครัว 2 โถงรับแขก 2 โซนรับประทานอาหาร 2 โซนนั่งเล่น 1 ห้องเก็บของ 1 ห้องแม่บ้าน บันไดทางขึ้น 2 โซน
• พื้นชั้นที่ 1 และชั้นที่ 3 ปูด้วยกระเบื้อง พื้นชั้นที่ 2 ปูด้วยไม้เนื้อแข็ง
• ชั้นที่ 1: 2 โถงรับแขก, 2 โซนรับประทานอาหาร, 2 ห้องน้ำ, 1 ห้องแม่บ้าน, 1 ห้องเก็บเก็บของ, 1 ห้องครัว มีประตูเปิดออกด้านหน้าและด้านข้าง ภายในมีบันได 2 โซน
• ชั้นที่ 2: แบ่งห้องนอนเป็น 2 โซน โซนที่ 1: เป็นห้องสูทมี 2 ห้องนอนภายในมีอ่างอาบน้ำทุกห้อง หน้าห้องน้ำมีซิงค์ล้างหน้าทุกห้อง มีโซนทำงาน และโซนนั่งเล่น สามารถเปิดประตู มาสู่ระเบียงด้านหน้าบ้านได้ โซนที่2: มี 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำพร้อมอ่างจากกุชชี่และมีระเบียงทางด้านข้างพร้อมโต๊ะเก้าอี้นั่งเล่น
• ชั้นที่ 3: มี 1 ห้องอเนกประสงค์ขนาดใหญ่, มีสองห้องนอน ด้านหน้าและด้านหลัง และขวามีอ่างอาบน้ำทุกห้อง ห้องนอนด้านหน้า สามารถขึ้นบันไดได้สองทางทั้งบันไดหลักกลางตัวบ้านและมีบันไดส่วนตัว ภายในตัวบ้าน ใกล้ระเบียง คุณย่ามาแล้วย่ามา ด้านหน้า
ลักษฯะเด่น :
ทำเลสาทร ซอย 9 (หรือซอยพิกุล) ถือเป็นหนึ่งในทำเลทองระดับ Super Prime Location ใจกลางย่านธุรกิจ (CBD) ที่สำคัญที่สุดของกรุงเทพมหานคร จุดเด่นของซอยนี้คือความสมดุลระหว่างความสะดวกสบายในการเดินทางและบรรยากาศที่เป็นส่วนตัว
สิ่งอำนวยความสะดวกและสถานที่สำคัญรายล้อม
เนื่องจากตั้งอยู่ใจกลางเมือง ทำเลนี้จึงถูกรายล้อมด้วยโครงสร้างพื้นฐานระดับพรีเมียม:
• อาคารสำนักงานระดับ Grade A: ใกล้ตึกออฟฟิศขนาดใหญ่ เช่น Empire Tower (ตึกเอ็มไพร์), MahaNakhon (ตึกมหานคร), AIA Sathorn และสาทรธานี
• สถานศึกษาชั้นนำ: ใกล้โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียนวิทยาลัย, โรงเรียนอัสแชมชัญ และโรงเรียนเซนต์หลุยส์ศึกษา
• สถานพยาบาล: ใกล้ โรงพยาบาลเซนต์หลุยส์ และโรงพยาบาล BNH
• ไลฟ์สไตล์และแหล่งของกิน: ใกล้ตลาดสวนพลู, สีลมคอมเพล็กซ์, แม็คโคร สาทร รวมถึงร้านอาหารและคาเฟ่ชิคๆ มากมายในย่านสาทร-สีลม
ศักยภาพและการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์
• บรรยากาศภายในซอย: แม้จะอยู่ใกล้ตึกสูงและถนนใหญ่ที่มีความวุ่นวาย แต่เมื่อเลี้ยวเข้าซอยสาทร 9 บรรยากาศจะเปลี่ยนเป็นค่อนข้างเงียบสงบ เหมาะแก่การอยู่อาศัย
การเชื่อมต่อและการเดินทาง
• ระบบขนส่งมวลชน: ตัวซอยตั้งอยู่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้า BTS เซนต์หลุยส์ (ระยะเดินเข้าซอยประมาณ 350 เมตร) และยังสามารถเชื่อมต่อไปยัง BTS ช่องนนทรี และสถานีรถโดยสารด่วนพิเศษ BRT สาทร ได้อย่างง่ายดาย
• การเดินทางด้วยรถยนต์:
เป็นซอยที่สามารถเข้า-ออกและทะลุได้หลายเส้นทาง โดยเชื่อมต่อระหว่าง ถนนสาทรใต้ และ ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ (ผ่านทางซอยนราธิวาสฯ 4) ทำให้เลี่ยงรถติดบนถนนใหญ่ได้ดี และอยู่ไม่ไกลจากจุดขึ้น-ลงทางด่วน
บริษัท อินเตอร์โฮม เรียลตี้ เอสเตท จำกัด
Interhome Realty Estate
www.interhome.co.th
โทร. 02-946-6206
https://www.interhome.co.th/propertydetail.php?propcode=68438
เบอร์ติดต่อ : 092-765-6879
Office : 02-946-6206
สอบถามทางไลน์ https://lin.ee/xTo07Pn
Line ID: @interhome
รหัสอสังหาริมทรัพย์ : 68438
ขนาด 112 ตร.ว.
ที่ตั้ง : ให้เช่าบ้านเดี่ยว ใกล้รถไฟฟ้าBTS เซนต์หลุยส์ ซอยสาทร9 ถ.สาทร เขตยานนาวา กรุงเทพมหานคร
รายละเอียด
ใกล้โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียนวิทยาลัย, โรงเรียนอัสแชมชัญ และโรงเรียนเซนต์หลุยส์ศึกษา
ให้เช่าบ้านเดี่ยว 3 ชั้น ใกล้รถไฟฟ้า BTS เซนต์หลุยส์ ซอยสาทร9 ถนนสาทรเหนือ แขวงยานนาวา (บ้านหวาย) เขตยานนาวา (บางรัก) กรุงเทพมหานคร
สูง 3 ชั้น 5 นอน 6 น้ำ 1 ครัว 2 ห้องโถงรับแขก
การตกแต่ง
บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ใจกลางสาทร ซอย 9 พร้อมเฟอร์ฯ มีระบบปรับอากาศทั้งหลัง
ขนาด 112 ตารางวา พื้นที่ใช้สอยประเมิน 600 ตารางเมตร
• 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ 1 ครัว 2 โถงรับแขก 2 โซนรับประทานอาหาร 2 โซนนั่งเล่น 1 ห้องเก็บของ 1 ห้องแม่บ้าน บันไดทางขึ้น 2 โซน
• พื้นชั้นที่ 1 และชั้นที่ 3 ปูด้วยกระเบื้อง พื้นชั้นที่ 2 ปูด้วยไม้เนื้อแข็ง
• ชั้นที่ 1: 2 โถงรับแขก, 2 โซนรับประทานอาหาร, 2 ห้องน้ำ, 1 ห้องแม่บ้าน, 1 ห้องเก็บเก็บของ, 1 ห้องครัว มีประตูเปิดออกด้านหน้าและด้านข้าง ภายในมีบันได 2 โซน
• ชั้นที่ 2: แบ่งห้องนอนเป็น 2 โซน โซนที่ 1: เป็นห้องสูทมี 2 ห้องนอนภายในมีอ่างอาบน้ำทุกห้อง หน้าห้องน้ำมีซิงค์ล้างหน้าทุกห้อง มีโซนทำงาน และโซนนั่งเล่น สามารถเปิดประตู มาสู่ระเบียงด้านหน้าบ้านได้ โซนที่2: มี 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำพร้อมอ่างจากกุชชี่และมีระเบียงทางด้านข้างพร้อมโต๊ะเก้าอี้นั่งเล่น
• ชั้นที่ 3: มี 1 ห้องอเนกประสงค์ขนาดใหญ่, มีสองห้องนอน ด้านหน้าและด้านหลัง และขวามีอ่างอาบน้ำทุกห้อง ห้องนอนด้านหน้า สามารถขึ้นบันไดได้สองทางทั้งบันไดหลักกลางตัวบ้านและมีบันไดส่วนตัว ภายในตัวบ้าน ใกล้ระเบียง คุณย่ามาแล้วย่ามา ด้านหน้า
ลักษฯะเด่น :
ทำเลสาทร ซอย 9 (หรือซอยพิกุล) ถือเป็นหนึ่งในทำเลทองระดับ Super Prime Location ใจกลางย่านธุรกิจ (CBD) ที่สำคัญที่สุดของกรุงเทพมหานคร จุดเด่นของซอยนี้คือความสมดุลระหว่างความสะดวกสบายในการเดินทางและบรรยากาศที่เป็นส่วนตัว
สิ่งอำนวยความสะดวกและสถานที่สำคัญรายล้อม
เนื่องจากตั้งอยู่ใจกลางเมือง ทำเลนี้จึงถูกรายล้อมด้วยโครงสร้างพื้นฐานระดับพรีเมียม:
• อาคารสำนักงานระดับ Grade A: ใกล้ตึกออฟฟิศขนาดใหญ่ เช่น Empire Tower (ตึกเอ็มไพร์), MahaNakhon (ตึกมหานคร), AIA Sathorn และสาทรธานี
• สถานศึกษาชั้นนำ: ใกล้โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียนวิทยาลัย, โรงเรียนอัสแชมชัญ และโรงเรียนเซนต์หลุยส์ศึกษา
• สถานพยาบาล: ใกล้ โรงพยาบาลเซนต์หลุยส์ และโรงพยาบาล BNH
• ไลฟ์สไตล์และแหล่งของกิน: ใกล้ตลาดสวนพลู, สีลมคอมเพล็กซ์, แม็คโคร สาทร รวมถึงร้านอาหารและคาเฟ่ชิคๆ มากมายในย่านสาทร-สีลม
ศักยภาพและการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์
• บรรยากาศภายในซอย: แม้จะอยู่ใกล้ตึกสูงและถนนใหญ่ที่มีความวุ่นวาย แต่เมื่อเลี้ยวเข้าซอยสาทร 9 บรรยากาศจะเปลี่ยนเป็นค่อนข้างเงียบสงบ เหมาะแก่การอยู่อาศัย
การเชื่อมต่อและการเดินทาง
• ระบบขนส่งมวลชน: ตัวซอยตั้งอยู่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้า BTS เซนต์หลุยส์ (ระยะเดินเข้าซอยประมาณ 350 เมตร) และยังสามารถเชื่อมต่อไปยัง BTS ช่องนนทรี และสถานีรถโดยสารด่วนพิเศษ BRT สาทร ได้อย่างง่ายดาย
• การเดินทางด้วยรถยนต์:
เป็นซอยที่สามารถเข้า-ออกและทะลุได้หลายเส้นทาง โดยเชื่อมต่อระหว่าง ถนนสาทรใต้ และ ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ (ผ่านทางซอยนราธิวาสฯ 4) ทำให้เลี่ยงรถติดบนถนนใหญ่ได้ดี และอยู่ไม่ไกลจากจุดขึ้น-ลงทางด่วน
บริษัท อินเตอร์โฮม เรียลตี้ เอสเตท จำกัด
Interhome Realty Estate
www.interhome.co.th
โทร. 02-946-6206
https://www.interhome.co.th/propertydetail.php?propcode=68438
ประกาศอื่นของผู้ขาย
รูปภาพรายละเอียดราคา
-
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 50.6 ตร.ว. หมู่บ้านเพฟ รามอินทรา – วงแหวน ซอยกาญจนาภิเษก4 ถนนวงแหวน-รามอินทรา ถนนกาญจนาภิเษก4 เขตสายไหม กรุงเทพมหานคร
ติดต่อคุณ ณัฐกานต์ ผดุงมาตรวรกุล (แก้ม), 081-566-92294,900,000 บาท
ID: 219736849 มี.ค. 2569, 10:24:08 -
อาคารพาณิชย์ 3 ชั้น 32 ตร.ว. อาคารพาณิชย์ ใกล้ตลาดสามแยกกระทุ่มแบน ถนนเพชรเกษม ถนนพุทธสาคร กระทุ่มแบน สมุทรสาคร
ติดต่อคุณ มหากุล มหาปิยานนท์ (คิง), 097-152-88827,000,000 บาท
ID: 21973689สมุทรสาคร » กระทุ่มแบน9 มี.ค. 2569, 10:31:06 -
ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น 18 ตร.ว. หมู่บ้านพิศาลเทียนทะเล20 ซอยเทียนทะเล20 ซอยสะแกงาม14 ถนนพระราม2 ถนนสะแกงาม เขตบางขุนเทียน กรุงเทพมหานคร
ติดต่อคุณ มรรษนัญฑ์ สุปัญญา (มัส), 092-256-77961,890,000 บาท
ID: 219737109 มี.ค. 2569, 10:59:49 -
ที่ดินเปล่า 426 ตร.ว. ที่ดิน ซอยสินพัฒนาธานี10 ถนนพุทธมณฑลสาย4 ถนนเลียบคลองปทุม เขตทวีวัฒนา กรุงเทพมหานคร - 66565
ติดต่อคุณ มรรษนัญฑ์ สุปัญญา (มัส), 092-256-779613,900,000 บาท
ID: 219737179 มี.ค. 2569, 11:07:39 -
ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น 22.8 ตร.ว. หมู่บ้านพฤกษาวิลล์ 99 ซอยเพชรเกษม91 ถนนเพชรเกษม ถนนพุทธสาคร กระทุ่มแบน สมุทรสาคร
ติดต่อคุณ มรรษนัญฑ์ สุปัญญา (มัส), 092-256-77962,390,000 บาท
ID: 21973718สมุทรสาคร » กระทุ่มแบน9 มี.ค. 2569, 11:13:39 -
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 50.7 ตร.ว. หมู่บ้านวิลลาจจิโอ ศรีนครินทร์ – บางนา ถนนบางนา-ตราด ถนนบัวนครินทร์ บางพลี สมุทรปราการ
ติดต่อคุณ พัทธ์ธีรา เจริญธรรม (พัท), 084-354-54076,000,000 บาท
ID: 21973799สมุทรปราการ » บางพลี9 มี.ค. 2569, 13:16:28 -
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 52.2 ตร.ว. หมู่บ้านชวนชื่น เรสซิเด้นท์ พาร์ค5 ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนและรถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีวัชรพล ซอยคู้บอน27 แยก11 ซอยรามอินทรา65 เขตบางเขน กรุงเทพมหานคร
ติดต่อคุณ ธัญพิสิษฐ์ จิตประพัฒน์ (โซน), 093-140-57474,700,000 บาท
ID: 219738189 มี.ค. 2569, 13:32:11 -
ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น 17.9 ตร.ว. หมู่บ้านพฤกษาไพร์ม รามอินทรา-คู้บอน ใกล้แฟชั่นไอส์แลนด์ ซอยคู้บอน27 ถนนรามอินทรา ถนนคู้บอน เขตบางเขน กรุงเทพมหานคร
ติดต่อคุณ ธัญพิสิษฐ์ จิตประพัฒน์ (โซน), 093-140-57472,290,000 บาท
ID: 219738309 มี.ค. 2569, 13:42:13 -
อาคารพาณิชย์ 4 ชั้น 16.5 ตร.ว. หมู่บ้านเคหะบางบอน ซอยมนธาตุราชศรีพิจิตร ถนนบางขุนเทียน ถนนซอยมนธาตุราชศรีพิจิตร เขตบางบอน กรุงเทพมหานคร
ติดต่อคุณ ฐิชาปัณณ์ สังวาลรัมย์ (ปูน), 082-287-52645,500,000 บาท
ID: 219738659 มี.ค. 2569, 13:59:20 -
อาคารพาณิชย์ 4 ชั้น 14 ตร.ว. อาคารพาณิชย์ ซอยเจริญนคร14 แยก12 ถนนเจริญนคร ถนนกรุงธนบุรี เขตคลองสาน กรุงเทพมหานคร
ติดต่อคุณ วารุณี นิราช (รุ้ง), 096-459-87986,000,000 บาท
ID: 219738849 มี.ค. 2569, 14:11:28 -
คอนโดมิเนียม 31.05 ตร.ม. ไอ คอนโด สุขาภิบาล 2 ใกล้สำนักงานเสขตบึงกุ่ม ถนนเสรีไทย ถนนรามคำแหง เขตบึงกุ่ม กรุงเทพมหานคร
ติดต่อคุณ วารุณี นิราช (รุ้ง), 096-459-87981,590,000 บาท
ID: 219739059 มี.ค. 2569, 14:46:46 -
คอนโดมิเนียม 31.05 ตร.ม. ไอ คอนโด สุขาภิบาล 2 ใกล้สำนักงานเสขตบึงกุ่ม ถนนเสรีไทย ถนนรามคำแหง เขตบึงกุ่ม กรุงเทพมหานคร - 66577
ติดต่อคุณ วารุณี นิราช (รุ้ง), 096-459-87981,590,000 บาท
ID: 219739139 มี.ค. 2569, 14:52:51 -
ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น 19 ตร.ว. หมู่บ้านพุดตาน เพชรเกษม81 ถนนเพชรเกษม ถนนมาเจริญ เขตหนองแขม กรุงเทพมหานคร
ติดต่อคุณ วารุณี นิราช (รุ้ง), 096-459-87981,690,000 บาท
ID: 219739229 มี.ค. 2569, 14:58:33 -
ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น 20 ตร.ว. หมู่บ้านเฟื่องฟ้า 9 เฟส 1 ซอยมังกร-นาคดี ถนนเทพารักษ์ ถนนแพรกษา เมืองสมุทรปราการ สมุทรปราการ
ติดต่อคุณ มณฑิดา อุณหรัตน์ (เอม), 087-243-70261,500,000 บาท
ID: 21973928สมุทรปราการ » เมือง9 มี.ค. 2569, 15:06:04 -
คอนโดมิเนียม 33.5 ตร.ม. บ้านเอื้ออาทร รังสิต คลอง 1 ซอยรังสิต-นครนายก24 ถนนลำลูกกา ถนนซอยบุญคุ้ม ธัญบุรี ปทุมธานี
ติดต่อคุณ ธีรกานต์ แสงอุไร (มิ้น), 080-802-2975560,000 บาท
ID: 21973935ปทุมธานี » ธัญบุรี9 มี.ค. 2569, 15:12:18 -
คอนโดมิเนียม 39.92 ตร.ม. ริมหาด จอมเทียน คอนโดมิเนียม ถนนจอมเทียนสาย2 ถนนชัยพฤกษ์ บางละมุง ชลบุรี - 66591
ติดต่อคุณ ปิยะพงษ์ อินทโต (ต๊าฟ), 089-983-86661,200,000 บาท
ID: 21973947ชลบุรี » บางละมุง9 มี.ค. 2569, 15:29:20 -
ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น 20 ตร.ว. หมู่บ้านเฟิสท์โฮม วัชรพล ใกล้ 5 แยกวัชรพล ซอยร่วมมิตรพัฒนา แยก7 ถนนสุขาภิบาล5 ถนนวัชรพล ถนนรามอินทรา เขตบางเขน กรุงเทพมหานคร
ติดต่อคุณ ภิญญาลักษณ์ เทพบุตร (ยุ้ย), 097-118-55532,190,000 บาท
ID: 219739569 มี.ค. 2569, 15:35:47 -
คอนโดมิเนียม 30.29 ตร.ว. รีเจ้นท์โฮม 18 แจ้งวัฒนะ-หลักสี่ ใกล้วงเวียนหลักสี่ ถนนแจ้งวัฒนะ ถนนรามอินทรา ถนนพหลยิน เขตบางเขน กรุงเทพมหานคร
ติดต่อคุณ ภิญญาลักษณ์ เทพบุตร (ยุ้ย), 097-118-55531,490,000 บาท
ID: 219739649 มี.ค. 2569, 15:44:28 -
ทาวน์เฮ้าส์ 3 ชั้น 22.5 ตร.ว. หมู่บ้านสุชา 2 ถนนเลียบคลองทวีวัฒนา ถนนซอยหมู่บ้านสุชา2 เขตหนองแขม กรุงเทพมหานคร
ติดต่อคุณ วัชรีญา กองรัตน์ (ผักกาด), 065-476-64312,100,000 บาท
ID: 219739689 มี.ค. 2569, 15:50:21 -
ทาวน์เฮ้าส์ 3 ชั้น 19.5 ตร.ว. หมู่บ้านสินทวีสวนธน 3 ซอยประชาอุทิศ89/1 ถนนประชาอุทิศ ถนนสุขสวัสดิ์ เขตทุ่งครุ กรุงเทพมหานคร
ติดต่อคุณ วารุณี นิราช (รุ้ง), 096-459-87981,200,000 บาท
ID: 219739769 มี.ค. 2569, 15:56:28







































