ขายบ้านหรูพร้อมกิจการโรงงานเทียน 4-2-49 ไร่ สระว่ายน้ำส่วนตัว พร้อมกับกิจการ ในหางดง เชียงใหม่

ราคา: 75 ล้าน (โอนคนละครึ่ง)

รายละเอียดทรัพย์สิน**
1. **บ้านหรูสไตล์โคโลเนียล
- 2 ชั้น, 8 ห้องนอน, 9 ห้องน้ำ
- 2 ห้องนั่งเล่น, 1 ห้องครัว, 1 ห้องทานอาหาร
- สระว่ายน้ำขนาด 5x10 เมตร
- โรงจอดรถ 4-5 คัน

2. **โรงงานผลิตเทียน
- ดำเนินกิจการอยู่ มีออเดอร์และฐานลูกค้า
- มีพนักงานและ Know How
- เครื่องจักร 10 เครื่อง, เครื่องบรรจุภัณฑ์
- ห้องสำนักงานและโชว์รูม พร้อมแอร์
- ห้องสต็อกสินค้าและห้องทำความเย็น

3. **คาเฟ่และร้านอาหาร
- ตกแต่งสวยงาม มีอุปกรณ์ครัวครบครัน
- พื้นที่นั่งเล่นกลางสวน น้ำตก ซุ้มต่าง ๆ
- ที่จอดรถสำหรับลูกค้ากว่า 10 คัน

4. **บ้านพักคนงาน
- บ้านพัก 8 เหลี่ยม 1 ห้องนอน 1 ห้องครัว
- บ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ
- ห้องน้ำส่วนกลางบริการ 3 ห้อง
- ห้องแม่บ้าน 5 ห้อง

**ทำไมถึงควรเลือกซื้อ?
- คุณสามารถใช้ชีวิตอย่างหรูหราและทำธุรกิจในที่เดียว
- สร้างธุรกิจที่มั่นคงกับฐานลูกค้าที่มีอยู่แล้ว
- ทำเลที่ตั้งเหมาะสำหรับการลงทุนในตลาดที่กำลังเติบโตของเชียงใหม่

**จุดเด่นทำเลที่ตั้ง
ทางหลวง (108) หางดง-เชียงใหม่ 3 นาที
บิ๊กซี หางดง 3.4 กม. (8 นาที)
อุทยานราชพฤกษ์ 4.6 กม. (8 นาที)
ศูนย์เวชศาสตร์ผู้สูงอายุ มหาวิทยาลัยเชียงใหม่ 4.6 กม. (10 นาที)
กาดฝรั่ง หางดง 5 กม. (10 นาที)
Central airport 6.8 กม. (13 นาที)
วัดพระธาตุดอยคำ 7.7 กม. (16 นาที)
สนามบินชียงใหม่ 8.3 กม. (18 นาที)

**พิกัด:ตำบลสันผักหวาน อำเภอหางดง เชียงใหม่

Luxury Colonial Estate with Private Candle Factory Business for Sale – Hang Dong, Chiang Mai.

Price: THB 75 Million (Transfer fee shared 50/50)

A Rare Opportunity to Own a Luxury Residence and Established Business

Experience an exceptional lifestyle while operating a successful business from the same property. This unique estate sits on 4 Rai 2 Ngan 49 Square Wah in the highly desirable Hang Dong district of Chiang Mai, featuring a luxury colonial-style residence, a fully operational candle manufacturing business, a café and restaurant, staff accommodation, and extensive facilities.

1. Luxury Colonial Residence
* 2-storey colonial-style home
* 8 spacious bedrooms
* 9 bathrooms
* 2 living rooms
* 1 fully equipped kitchen
* 1 dining room
* Private swimming pool (5 x 10 meters)
* Covered parking for 4–5 vehicles

2. Established Candle Manufacturing Business
* Fully operational business with existing orders and loyal customer base
* Experienced staff and complete business know-how included
* 10 production machines
* Packaging equipment
* Air-conditioned office and showroom
* Product storage room
* Cold storage room

3. Café & Restaurant
* Beautifully designed café and restaurant
* Fully equipped commercial kitchen
* Landscaped garden with waterfall and outdoor seating pavilions
* Customer parking for more than 10 vehicles

4. Staff Accommodation
* Octagonal staff house with 1 bedroom and 1 kitchen
* Detached house with 3 bedrooms and 3 bathrooms
* 3 shared bathrooms
* 5 maid’s rooms

Why Invest in This Property?
* Live in a luxurious private estate while running your own business.
* Acquire an established candle manufacturing company with existing customers, orders, equipment, and experienced staff.
* Multiple income opportunities from the factory, café, restaurant, and additional facilities.
* Prime investment in one of Chiang Mai’s fastest-growing areas.

Prime Location
* Highway 108 (Hang Dong–Chiang Mai Road): 3 minutes
* Big C Hang Dong: 3.4 km (8 minutes)
* Royal Park Rajapruek: 4.6 km (8 minutes)
* CMU Geriatric Medical Center: 4.6 km (10 minutes)
* Kad Farang Village: 5 km (10 minutes)
* Central Chiangmai Airport: 6.8 km (13 minutes)
* Wat Phra That Doi Kham: 7.7 km (16 minutes)
* Chiang Mai International Airport: 8.3 km (18 minutes)

**Location: San Phak Wan Subdistrict, Hang Dong District, Chiang Mai, Thailand.

清迈杭东豪华庄园出售｜附蜡烛工厂经营项目、咖啡馆及私人泳池

售价：7,500万泰铢（过户费买卖双方各承担50%）

豪华住宅 + 成熟企业，一次拥有
位于清迈府杭东县 San Phak Wan（山帕湾），占地 4莱2颜49平方哇，集豪华住宅、蜡烛生产工厂、咖啡馆及餐厅于一体，是自住、投资及经营事业的绝佳选择。

一、豪华殖民风格别墅
* 两层独栋别墅
* 8间卧室
* 9间浴室
* 2间客厅
* 1间厨房
* 1间餐厅
* 私人游泳池（5×10米）
* 可停放4–5辆汽车的车库

二、蜡烛生产工厂（整体转让）
* 工厂正常运营中
* 拥有稳定订单及成熟客户群
* 包含完整生产技术（Know-how）
* 保留现有员工团队
* 10台生产设备
* 包装设备齐全
* 空调办公室及产品展示厅
* 仓库及冷藏室

三、咖啡馆及餐厅
* 装潢精美，环境优雅
* 配备完整商用厨房设备
* 花园景观、瀑布及休闲凉亭
* 可停放10辆以上汽车

四、员工住宿
* 八角员工宿舍（1卧室、1厨房）
* 独立员工住宅（3卧室、3浴室）
* 3间公共卫生间
* 5间佣人房

投资亮点
* 豪华住宅与成熟企业完美结合，可居住、可经营。
* 接手即可经营，无需重新建立客户资源。
* 拥有稳定客户群、订单、设备及专业团队。
* 具备多元收益来源，包括工厂、咖啡馆及餐厅。
* 位于清迈最具发展潜力的投资区域之一。

周边地标
* 108号公路（杭东—清迈）：约3分钟
* Big C Hang Dong：3.4公里（约8分钟）
* 皇家御花园（Royal Park Rajapruek）：4.6公里（约8分钟）
* 清迈大学老年医学中心：4.6公里（约10分钟）
* Kad Farang Lifestyle Mall：5公里（约10分钟）
* Central Airport Plaza：6.8公里（约13分钟）
* 双龙寺（Wat Phra That Doi Kham）：7.7公里（约16分钟）
* 清迈国际机场：8.3公里（约18分钟）

**地址：泰国清迈府杭东县 San Phak Wan（山帕湾）

สนใจติดต่อหทัยรัตน์
082-4270643
Line ID= nai0824270643
Email: hathairut@gmail.com
Facebook: https://facebook.com/Nai9properties
Youtube: https://www.youtube.com/@Nai9properties