Listing No.95680
รายละเอืยดทรัพย์
- ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง เนื้อที่ 8-0-17 ไร่
- โครงการรีสอร์ททั้งโครงการ พร้อมบ้านในโครงการ
- สิ่งปลูกสร้าง (บ้าน 9 หลัง) รายละเอียดบ้านตามภาพที่แนบ
- 1 โกดังเก็บของ
- ที่ตั้ง ตำบลพลับพลา อำเภอโชคชัย จังหวัดนครราชสีมา
- ที่ดินผังสีชมพู

พิกัดที่ตั้งทรัพย์ : https://maps.app.goo.gl/TDaybwfTFSseN2oQ6

*** ราคาขาย 40,000,000 บาท ***

สิ่งอำนวยความสะดวกใกล้โครงการ
ระบบคมนาคมและการเดินทาง
- ติดถนนหลักสายรอง (ถนนลาดยาง): ตัวโครงการตั้งอยู่ติดกับถนนลาดยาง 2 เลนสวนกัน มีไหล่ทางชัดเจน ทำให้การเดินทางเข้า-ออกด้วยรถยนต์ส่วนตัวหรือรถตู้ตากอากาศทำได้สะดวกสบาย ไม่ต้องเข้าซอยลึกหรือทางลูกรัง
- แนวเสาไฟฟ้าและสาธารณูปโภค: มีแนวเสาไฟฟ้าหลักพาดผ่านตามแนวถนนหน้าโครงการ ทำให้มั่นใจได้ว่าระบบไฟฟ้าและอินเทอร์เน็ตเข้าถึงตัวพื้นที่ได้ง่าย

สภาพแวดล้อมและทัศนียภาพรอบข้าง (Surroundings)
- พื้นที่เกษตรกรรมและทุ่งนาสีเขียว: รอบโครงการโอบล้อมด้วยพื้นที่เกษตรกรรม (ทุ่งนาข้าว) ขนาดกว้างขวาง สบายตา ไม่มีตึกสูงหรือโรงงานอุตสาหกรรมในระยะสายตา บ่งบอกถึงความเป็นโซนพักผ่อน ปลอดมลพิษทางเสียงและอากาศ
- แหล่งน้ำธรรมชาติ: บริเวณรอบๆ มีคูน้ำธรรมชาติขนานไปกับแนวถนน และสภาพพื้นที่เอื้อต่อการกักเก็บน้ำ (สอดคล้องกับที่มีสระน้ำขนาดใหญ่ในรีสอร์ท)

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในรั้วโครงการ (ที่รองรับภายนอกอาคาร)
- พื้นที่จอดรถ: มีลานคอนกรีตแสตมป์หรือลานหินบดหน้าบ้านพักสไตล์โมเดิร์นทุกหลัง สามารถจอดรถส่วนตัวของแขกที่มาเข้าพักได้อย่างเป็นสัดส่วนหลังต่อหลัง
- ศาลากิจกรรมกลางน้ำ: มีสะพานเชื่อมทางเดินลงไปยังศาลาแปดเหลี่ยมกลางน้ำ เหมาะสำหรับจัดเป็นพื้นที่สันทนาการ ส่วนกลางนั่งเล่น

จากการวิเคราะห์ภาพรวมของโครงการที่พักหรือรีสอร์ทสไตล์ธรรมชาติในวิดีโอ สามารถแบ่งจุดแข็งและจุดอ่อนออกมาได้ดังนี้ครับ
จุดแข็ง (Strengths)
- ทัศนียภาพและบรรยากาศที่เป็นธรรมชาติ: โครงการตั้งอยู่ติดกับทุ่งนาสีเขียวขจีและมีสระน้ำขนาดใหญ่ภายในพื้นที่ ให้ความรู้สึกเงียบสงบ ผ่อนคลาย เหมาะสำหรับกลุ่มลูกค้าที่ต้องการมาพักผ่อนและหนีความวุ่นวายจากเมืองหลวง
- การออกแบบและจัดวางผังที่เด่นชัด: มีการแบ่งโซนบ้านพักอย่างเป็นระเบียบ โดยบ้านพักทรงหกเหลี่ยมยกพื้นสูงมีระเบียงยื่นออกมาให้รับลมและชมวิวได้อย่างใกล้ชิด รวมถึงมีศาลากลางน้ำที่เป็นจุดดึงดูดสายตาและสามารถใช้เป็นพื้นที่ส่วนกลางหรือทำกิจกรรมได้
- การคมนาคมเข้าถึงง่าย: จากมุมสูงจะเห็นว่าโครงการอยู่ติดกับถนนหลัก (มีทางลาดยาง) ทำให้การเดินทางมายังที่พักสะดวกสบาย รถยนต์เข้า-ออกได้ง่าย ไม่ลึกลับจนเกินไป
- พื้นที่กว้างขวางและเป็นสัดส่วน: มีการล้อมรั้วและจัดสรรพื้นที่จอดรถ รวมถึงพื้นที่สีเขียว (ต้นมะพร้าวและสนามหญ้า) ช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวและทำให้โครงการดูร่มรื่น

จุดอ่อน (Weaknesses)
- ความร้อนและร่มเงาในเวลากลางวัน: เนื่องจากพื้นที่โดยรอบเป็นทุ่งนาและต้นไม้ในโครงการยังเป็นต้นเล็ก (เช่น ต้นมะพร้าว) ทำให้ยังขาดร่มเงาจากไม้ใหญ่ ในเวลากลางวันแดดอาจจะร้อนจัดและทำให้ผู้พักอาศัยไม่อยากออกมาทำกิจกรรมกลางแจ้ง
- ทัศนียภาพที่เปลี่ยนไปตามฤดูกาล: จุดขายหลักคือ "ทุ่งนาสีเขียว" ซึ่งหากอยู่ในช่วงฤดูเก็บเกี่ยวหรือช่วงหน้าแล้งที่นากลายเป็นดินแห้งๆ หรือตอซังข้าว อาจทำให้ความสวยงามของทัศนียภาพลดลงอย่างมาก และส่งผลต่อการตัดสินใจเข้าพักของลูกค้า
- ปัญหาสิ่งรบกวนจากธรรมชาติ: การอยู่ใกล้แหล่งน้ำและทุ่งนา อาจมีปัญหาเรื่องแมลง ยุง หรือสัตว์รบกวนอื่นๆ ในช่วงเย็นและกลางคืน ซึ่งที่พักจำเป็นต้องมีมาตรการจัดการที่ดีเพื่อไม่ให้กระทบต่อความสะดวกสบายของลูกค้า
- ความเป็นส่วนตัวระหว่างบ้านพัก: บ้านพักแต่ละหลัง (โดยเฉพาะโซนบ้านทรงโมเดิร์นด้านหลัง) ตั้งอยู่ค่อนข้างใกล้กัน และระเบียงของบ้านทรงหกเหลี่ยมด้านหน้าก็หันหน้าเข้าหากันในระดับสายตา อาจทำให้ลดความเป็นส่วนตัวหากมีแขกเข้าพักพร้อมๆ กันหลายกลุ่ม

ติดต่อ Estate Corner Corporation
โทร. 097-918-4244
Line Id @estatecorner
E-mail ecestatecorner99@gmail.com
Estate Corner Corporation
รับฝาก ซื้อ-ขาย อสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท ฟรีค่าโฆษณายินดีจัดหาสินเชื่อให้ฟรี
EstateCornerAgency.com
--------------------------------------------------------------
Huen Hug Home Resort for Sale
Listing No. 95680

Selling Price: 40,000,000 THB

Property Details
•otal Area: 8 Rai, 0 Ngan, 17 Sq. Wah (Approx. 12,868 sq.m.)
•Property Type: Entire resort project for sale, including all buildings and turnkey villas.
•Buildings Included:
- 9 Villas / Guest Houses (Layouts and styles as shown in the attached photos)
- 1 Large Storage Warehouse
•Location: Phlapphla Sub-district, Chok Chai District, Nakhon Ratchasima Province
•Zoning Law: Pink Zone (Community/Rural area, highly flexible for commercial use)
•Google Maps Location: https://maps.app.goo.gl/TDaybwfTFSseN2oQ6

Surrounding Amenities & Infrastructure
•Transportation & Access:
- Main Secondary Road Frontage (Asphalt Road): The project is located directly next to a standard 2-lane paved asphalt road with clear shoulders. This ensures seamless access for private cars or tourist vans without navigating deep alleys or unpaved dirt roads.
- Electricity & Utilities Infrastructure: Main power lines run alongside the road directly in front of the project, guaranteeing easy connection to the power grid and high-speed internet.
•Environment & Surroundings:
- Agricultural Greenery & Rice Fields: Surrounded by vast, eye-soothing emerald rice fields with no high-rise buildings or factories in sight, offering a true countryside retreat free from noise and air pollution.
- Natural Waterways: Natural canals run parallel to the road, and the local geography supports water retention, perfectly matching the resort's large internal pond.
•On-Site Outdoor Amenities:
- Dedicated Parking Spaces: Stamped concrete or crushed stone parking pads are available right in front of every modern-style villa, offering designated, private parking for guests.
- Waterfront Activity Pavilion: An elegant boardwalk/bridge connects to an octagonal pavilion floating over the pond, ideal for recreation, a communal lounge, or breakfast dining.

SWOT Analysis (Project Strengths & Weaknesses)
Strengths
•Scenic Natural Ambiance: Nestled next to lush rice fields with a massive internal lake, creating a serene and tranquil atmosphere perfect for city dwellers escaping the urban rush.
•Thoughtful Layout & Design: Well-organized zoning features elevated hexagonal villas with extended balconies designed to catch the breeze and view, alongside a central floating pavilion acting as a key visual anchor and communal hub.
•Effortless Accessibility: Drone views confirm the resort sits right on a paved main road, making guest arrivals convenient and easy to find.
•Spacious & Secure Layout: The entire property is securely fenced with well-allocated parking and landscaped greenery (coconut palms and lawns), enhancing privacy and creating a lush, resort feel.

Weaknesses
•Midday Heat & Shade Limitations: As the surrounding area consists of open paddy fields and the resort's trees (like coconut palms) are still young, there is a temporary lack of mature shade trees. Midday sun can be intense, which might discourage outdoor activities during peak heat hours.
•Seasonal Landscape Changes: The main selling point is the "green rice fields." During harvest or dry seasons, the view turns into dry soil or straw stubble, which may temporarily lessen the scenic appeal for booking guests.
•Natural Pest Considerations: Being close to water and wetlands naturally brings insects, mosquitoes, or small local wildlife during evenings. The resort requires solid pest-control management to maintain guest comfort.
•Inter-Villa Privacy: Some villas (especially the modern-style units at the back) are built relatively close together, and the front hexagonal balconies face each other within eye level. This may slightly reduce privacy if multiple separate guest groups stay simultaneously.

Contact Information
For inquiries or to schedule a viewing, please contact:
•Contact Person: Ms. Aim-on Atiwatthana (Aim)
•Phone: +66 89 484 6364
•Line ID: aim1965
•Line Link: https://line.me/ti/p~aim1965
•Email: ethaigift@gmail.com

Listing Broker: Estate Corner Corporation
•Phone: +66 97 918 4244
•Line ID: @estatecorner
•Email: ecestatecorner99@gmail.com
•Website: EstateCornerAgency.com
Estate Corner Corporation: Expert real estate brokerage for all property types. Free marketing & advertising services, plus complimentary mortgage consultation.