อาคารอพาร์ทเม้นท์ 5 ชั้น
ทำเลใจกลางซอยมหาดไทย (ลาดพร้ำว 122 ซอยรามคำแหง 65 แยก 25)
อาคารพักาศัยออกแบบรองรับประโยชน์ใช้สอยสองรูปแบบในพื้นที่เดียวกัน โดยพื้นที่ชั้น 1 ถึงชั้น 4 ปัจจุบัน
ดำเนินกิจการอพาร์ทเม้นท์ที่มีฐานผู้เช่าเฉลี่ย 85-90% ตลอดปี สามารถสร้างรายได้หมุนเวียนต่อเนื่องทันที ใน
ขณะ่ ่พื้นที่ชั้น 5 ได้รับการออกแบบเป็นสัดส่วนให้เป็นพื้นที่พักอาศัยส่วนตัวของเจ้าของอาคาร เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องกำรที่พักอาศัยพร้อมมีธุรกิจที่สร้างรายได้ประจำในตัว
1. รายละเอียดขนาดและ ที่ดิน
อาคารพักอาศัยสูง 5 ชั้น พื้นที่ใช้สอยรวมประมาณ 1,000 ตารางเมตร
ตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 95 ตาางวา
2. การออกแบบและสภาพแวดล้อมรอบอาคาร
การวางผังตึกเว้นระยะพื้นที่สวนข้างอาคารกว้ำงประมาณ 2 เมตรทั้งสองด้ำน ตัวอาคารเน้นความโปร่ง โล่ง อำกาศถ่ายเทและรับแสงธรรมชาติได้ดี ไม่แออัดทึบตันเหมือนอาคารเช่ำทั่วไป
ทำงเข้ำ-ออก อาคารมีควำมยืดหยุ่นสูง สามารถเข้ำ-ออกได้สองด้าน ทั้งทางประตูด้านหน้าและด้านหลังอาคาร สะดวกต่อการจัดสรรและจัดการพื้นที่จอดรถ
3. ระบบวิศวกรรมและงานระบบส่วนกลาง
ติดตั้งระบบลิฟต์โดยสารภายในอาคารที่ได้มาตรฐำนความปลอดภัย และระบบล็อกชั้น 5
มีระบบปั๊มน้ำแรงดันสูง (Booster Pump) และปั๊มส่งน้ำเชื่อมต่อ (Transfer Pump) มั่นใจได้ในเสถียรภาพการจ่ายน้ำตลอด 24 ชั่วโมง ดูแลรักษาง่ายตามมาตรฐานวิศวกรรม
วำงระบบท่อระบำยน้ำและระบบบำบัดน้ำเสียส่วนกลางตามมาตรฐานสุขาภิบาลอาคาร ดูแลรักษาง่ายและไม่จุกจิก
4. ระบบรักษาความปลอดภัยและโครงข่ายสื่อสาร
ควบคุมการเข้ำ-ออกอาคารส่วนกลำงด้วยระบบคีย์การ์ด (Key Card Access)
ติดตั้งกล้องวงจรปิด (CCTV) ดูแลความปลอดภัยกระจายครอบคลุมพื้นที่ส่วนกลางและจุดสำคัญรอบอาคารรวม 16
ตัว ช่วยให้เจ้ำของอาคารดูแลความเรียบร้อยได้อย่ำงทั่วถึง
เดินสายแลน (LAN Cable) แยกตรงเข้ำสู่ห้องพักทุกห้องเพื่อสัญญาณที่เสถียรสูงสุด
ติดตั้งระบบ WiFi Router กระจายสัญญาณครอบคลุมพื้นที่พักอาศัยและส่วนกลางทั่วทั้งอาคาร
5. การจัดสรรพื้นที่พักอาศัยส่วนตัวและการปล่อยเช่า (ชั้น 5)
พื้นที่พักอาศัยส่วนตัว (Penthouse): พื้นที่ฝั่งด้ำนหน้ำอาคารชั้น 5 ออกแบบเป็นห้องพักอาศัยขนาดใหญ่สำหรับ
เจ้าของอาคารอยู่อำศัยเอง แยกเอกเทศจากโซนห้องเช่าอย่างเป็นระเบียบ
ระบบลิฟต์ล็อกชั้นเพื่อความเป็นส่วนตัว: ลิฟต์โดยสารตั้งระบบล็อกสิทธิ์กำรเข้ำถึงชั้น 5 ไว้เฉพำะเจ้าของอาคารเท่านั้น บุคคลภายนอกไม่สามารถขึ้นมารบกวนพื้นที่ส่วนตัวได้
6. ทาเลที่ตั้งและการคมนาคมทางบกและทางน้้ำ (Connectivity)
ตั้งอยู่ในพ้นที่ย่านชุมชนหนาแน่นใจกลางซอยมหาดไทย (ลาดพร้ำว 122 ซอยรามคำแหง 65 แยก 25) สามารถเดินทำงเชื่อมต่อถนนสายหลักได้ ยืดหยุ่น ทั้งถนนลาดพร้ำว ถนนรามคำแหง และทาวน์อินทาวน์
ใกล้เส้นทำงรถไฟฟ้ำ 2 สายหลัก คือ รถไฟฟ้ำสายสีเหลือง (สถานีมหาดไทย) และรถไฟฟ้ำสายสีส้ม (สถานีรามคำแหง / กกท.) ได้อย่ำงรวดเร็ว สนามบินสุวรรณภูมิ: สามารถเดินทำงเชื่อมต่อเข้ำสู ่ระบบรถไฟฟ้ำ Airport Rail Link (สถำานีหัวหมำก หรือ สถานีรามคำแหง) หรือเดินทำงด้วยรถยนต์ส่วนตัวผ่ำนเส้นทำงถนนพระราม 9 เชื่อมต่อมอเตอร์เวย์ (Motorway สาย 7) ได้อย่างสะดวก สนามบินดอนเมือง: เชื่อมต่อผ่ำนทำงด่วนฉลองรัช (รามอินทรา-อาจณรงค์) หรือใช้เส้นทางถนนลาดพร้าวออกวิภาวดีรังสิตได้อย่างง่ายดำย
เพิ่มความสะดวกในการเลี่ยงรถติดด้ายทางเลือกทางเรือท่าเรือมหาดไทย (คลองแสนแสบ) ช่วยให้กำรเดินทำงเชื่อมต่อเข้ำสู ่ใจกลำงเมืองรวดเร็วยิ่งขึ้นแวดล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกและสานที่สำคัญ เช่น โรงพยาบาลลาดพร้าว มหาวิทยำลัยรามคำแหง และรัชมังคลำากีฬาสาน
7. ข้อมูลสรุปการเสนอขาย
ประเภทสินทรัพย์
อาคารอพำร์ทเม้นท์ 5 ชั้น พร้อมห้องพักอำศัยส่วนตัวชั้น 5
สถานะกิจการ
ปัจจุบันดำเนินกิจการตามปกติ มีฐานผู้เช่ำเฉลี่ย 85-90% ตลอดปี พร้อมโอนสิทธิ์การ
บริหารและฐานรายได้หมุนเวียนต่อเนื่องทันที