AOM 2863

ให้เช่า / ขาย โรงงานพร้อมใบอนุญาต รง.4 บ้านบึง ชลบุรี
พร้อมดำเนินธุรกิจได้ทันที
ทำเล : อ.บ้านบึง จ.ชลบุรี
พื้นที่สีส้มจุด
พร้อมใบอนุญาต รง.4 ประเภท 105, 106 และ 72

รายละเอียดทรัพย์สิน
ที่ดินขนาด 3 ไร่ (โฉนด)
สามารถขยายเพิ่มได้อีก 2–5 ไร่
อาคารโรงงาน 550 ตร.ม. พร้อมออฟฟิศ
มีอาคารบ้านพัก และสิ่งปลูกสร้างอื่นครบ
อาคารโรงงานได้รับอนุญาตแล้วรวม 1,000 ตร.ม.
สามารถก่อสร้างเพิ่มได้ โดยไม่ต้องยื่นขออนุญาตใหม่
ที่ดินติดถนนสาธารณะ 3 ด้าน
ด้านหน้าติดถนนมาบไผ่–เซิดน้อย
(เขตทางกว้าง 40 เมตร)
การติดถนน 3 ด้าน ช่วยลดข้อจำกัดระยะร่น (Safe Zone)
เหมาะสำหรับขยายโรงงานในอนาคต
ใบอนุญาตโรงงานพร้อมใช้งาน
รง.4 ประเภท 105
คัดแยก / Recycle
รง.4 ประเภท 106
ซ่อม หรือดำเนินการเพื่อนำกลับมาใช้ใหม่ / Refurbished
รง.4 ประเภท 72
ผลิต ประกอบ ดัดแปลง เครื่องใช้ไฟฟ้าและอิเล็กทรอนิกส์
จุดเด่น
พร้อมดำเนินกิจการได้ทันที
ทำเลดี ติดถนนใหญ่ เชื่อมต่อมอเตอร์เวย์สะดวก
เหมาะสำหรับธุรกิจรีไซเคิล อิเล็กทรอนิกส์ โรงงานประกอบ และอุตสาหกรรมต่อเนื่อง
ระบบสาธารณูปโภคและโครงสร้างพื้นฐานครบ
รองรับการขยายโรงงานในอนาคต
เงื่อนไขการขาย / เช่า

ราคาขาย : 30,000,000 บาท
ค่าเช่า : 150,000 บาท / เดือน

(รวมใบอนุญาตประกอบกิจการโรงงาน พร้อมใช้งานทันที)
ผู้เช่าต้องวางหลักประกันมูลค่า 5 ล้านบาท
สามารถวางเป็น:
หนังสือค้ำประกันธนาคาร
พันธบัตรรัฐบาลไทย
เงินสด หรือเทียบเท่าเงินสด
โดยผู้ให้เช่าจะคืนหลักประกันเมื่อสิ้นสุดสัญญาเช่า
หรือหมดภาระผูกพัน (ไม่มีดอกเบี้ย)

ค่าเช่า 100,000 บาท / เดือน

(เฉพาะพื้นที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ไม่รวมใบอนุญาต)
ประกัน 3 เดือน
ล่วงหน้า 1 เดือน

出租 / 出售 春武里府 Ban Bueng 工厂
附带工厂营业执照，可立即投入运营
地点：春武里府 Ban Bueng
橙色工业用地
附带工厂营业执照（Ror.Ngor.4）105、106 和 72 类
工厂详情
土地面积：3 莱（约 4,800 平方米）
可扩展增加 2–5 莱土地
厂房面积 550 平方米，带办公室
附有员工宿舍及其他建筑设施
已获批准厂房面积共 1,000 平方米
可直接扩建，无需重新申请许可
土地三面临公共道路
正面连接 Mab Phai–Sert Noi 主干道
（道路宽度 40 米）
三面临路，扩建时无退缩距离限制（Safe Zone）
已获工厂营业执照
105 类
回收 / 分类处理（Recycle）
106 类
维修 / 翻新再利用（Refurbished）
72 类
电器及电子产品制造、组装、改装
工厂优势
可立即投入生产经营
紧邻主干道，交通便利，连接高速公路
适合回收、电子、电器组装及相关工业
基础设施完善
支持未来扩建
出售 / 出租条件
出售价：30,000,000 泰铢
租金：150,000 泰铢 / 月
（包含工厂营业执照，可立即使用）
承租方需提供 500 万泰铢担保金
形式可为：
银行保函
泰国政府债券
现金或等值资产
束或合同义务完成后退还（无利息）
租金：100,000 泰铢 / 月
（仅包含土地及建筑，不含营业执照）
押金 3 个月
预付 1 个月租金

ติดต่อขอรูปและรายละเอียดเพิ่มเติม สนใจนัดชมสถานที่จริง

Contact TEL/LINE คุณต๋อม 081-925-2443
TEL/LINE คุณต๋อย 086-542-7078
อสังหาริมทรัพย์
ยินดีรับฝากขาย-เช่า อสังหาริมทรัพย์ทุกชนิด