หมายเลขประกาศ21978807
อาคารพาณิชย์ 4 ชั้น 17.4 ตร.ว. ตรงข้ามสำนักงานที่ดินบึงกุ่ม ถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ ถนนวงแหวนรอบนอก มอเตอร์เวย์ ถนนรามคำแหง-มีสทีน เขตสะพานสูง กรุงเทพมหานคร
หมวดอสังหาริมทรัพย์
ประเภทการขายขาย
สภาพสินค้ามือสอง
ระยะเวลาการใช้งาน-
ราคา7,590,000 บาท
ข้อมูลผู้ขาย
ชื่อผู้ขายคุณ ภัทรานิษฐ์ วัฒนาจินดาวงศ์ (ไวท์)
ประเภทผู้ขายบุคคล
ประเภทสมาชิกสมาชิกที่รอยืนยัน
บัตรประชาชน (N529345) เป็นสมาชิกเมื่อ9 มิถุนายน 2563 iPagehttps://www.pantipmarket.com/ipage/index.php?ipage_id=166821 หมายเลขโทรศัพท์096-192-6245 อีเมล- ข้อมูลติดต่อผู้ขาย@interhome ที่อยู่ผู้ลงประกาศกรุงเทพมหานคร » สะพานสูง
บัตรประชาชน (N529345) เป็นสมาชิกเมื่อ9 มิถุนายน 2563 iPagehttps://www.pantipmarket.com/ipage/index.php?ipage_id=166821 หมายเลขโทรศัพท์096-192-6245 อีเมล- ข้อมูลติดต่อผู้ขาย@interhome ที่อยู่ผู้ลงประกาศกรุงเทพมหานคร » สะพานสูง
คุณ ภัทรานิษฐ์ วัฒนาจินดาวงศ์ (ไวท์)
เบอร์ติดต่อ : 096-192-6245
Office : 02-946-6206
สอบถามทางไลน์ https://lin.ee/xTo07Pn
Line ID: @interhome
รหัสอสังหาริมทรัพย์ : 66729
ขนาด 17.4 ตร.ว.
ที่ตั้ง : ตรงข้ามสำนักงานที่ดินบึงกุ่ม ถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ ถ.กรุงเทพกรีฑา เขตสะพานสูง กรุงเทพมหานคร
รายละเอียด
ใกล้บิ๊กซี โลตัส สุขาภิบาล3 ตลาดน้ำขวัญเรียม ตลาดมีนบุรี
ขายอาคารพาณิชย์ 4 ชั้น ตรงข้ามสำนักงานที่ดินบึงกุ่ม ถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ ถนนรามคำแหง-มีสทีน ถนนวงแหวนรอบนอก มอเตอร์เวย์ แขวงราษฎร์พัฒนา เขตสะพานสูง กรุงเทพมหานคร
สูง 4 ชั้น 4 นอน 3 น้ำ 1 ห้องโถง 1 ดาดฟ้า
การตกเเต่ง
โอกาสทองของนักลงทุน! ขายอาคารพาณิชย์ 4 ชั้น "แปลงมุม" ทำเลศักยภาพสูงสุด ตั้งอยู่
ตรงข้ามสำนักงานที่ดินกรุงเทพฯ สาขาบึงกุ่ม (ถนนราษฎร์พัฒนา) ตำแหน่งโดดเด่นที่สุดในโครงการ เห็นชัดจากท้องถนน เหมาะสำหรับทำโชว์รูม, สำนักงานกฎหมาย, บัญชี หรือ
โฮมออฟฟิศที่ต้องการ Branding
จุดเด่นที่คุ้มค่าแก่การลงทุน:
• รับรายได้ทันที: ขายพร้อมผู้เช่า รับค่าเช่า 30,000 บาท/เดือน (Income ตั้งแต่วันแรกที่โอนกรรมสิทธิ์)
• ทำเล Rare Item: อยู่ตรงข้ามกรมที่ดินบึงกุ่มพอดิบพอดี Traffic คนติดต่อราชการมหาศาล
ตลอดวัน
• สิทธิพิเศษหลังมุม: ผนังด้านข้างกว้างขวาง สามารถติดป้ายโฆษณาขนาดใหญ่ได้ ช่วยให้ธุรกิจของคุณเด่นสะดุดตา
• ที่จอดรถสะดวก: พื้นที่หน้าตึกและข้างตึกจอดรถง่าย ตอบโจทย์ลูกค้าที่มาติดต่อ
รายละเอียดอาคาร:
• เนื้อที่ดิน: 17.4 ตารางวา
• หน้ากว้าง: 4.65 เมตร (กว้างกว่าตึกมาตรฐานทั่วไป)
• พื้นที่ใช้สอย: ประมาณ 200 ตร.ม.
• ฟังก์ชัน: 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ
• ทำเล: เชื่อมต่อถนนรามคำแหง, ร่มเกล้า, วงแหวนกาญจนาภิเษก และใกล้รถไฟฟ้าสายสีส้ม (ทำเลหลังมุม หน้ากรมที่ดิน ราคานี้คือการลงทุนที่คุ้มค่าที่สุดในย่านราษฎร์พัฒนา)
• ทำเลศักยภาพ: ตั้งอยู่ตรงข้ามสำนักงานที่ดินกรุงเทพฯ สาขาบึงกุ่ม เหมาะสำหรับธุรกิจที่ต้องการการมองเห็นสูง (High Visibility)
• รายละเอียดอาคาร: หน้ากว้าง 4.65 เมตร, 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ พื้นที่ภายในโปร่งกว้าง ปรับเปลี่ยนการใช้งานได้หลากหลาย
• จุดเด่น: รีโนเวทแล้วพร้อมเข้าอยู่ มีพื้นที่จอดรถด้านหน้าอาคาร เดินทางสะดวกเชื่อมต่อวงแหวนกาญจนาฯ และรถไฟฟ้าสายสีส้ม
• แวดล้อมด้วยความเจริญครบครัน อาทิ โรงเรียน โรงพยาบาล คลินิก และห้างสรรพสินค้า ตลาด สถาบันการเงิน โชว์รูมรถยนต์
ทำเลดีสถานที่ใกล้เคียง :
ใกล้คอมมูนิตี้ ห้างสรรพสินค้า ย่านธุรกิจ กลางใจเมือง
บิ๊กซี โลตัส สุขาภิบาล3 4.7 กม.
ตลาดน้ำขวัญเรียม 4.6 กม.
ตลาดมีนบุรี 6.5 กม.
โรงพยาบาลนวมินทร์ 9 6.7กม.
เดอะพาซิโอ ทาวน์ รามคำแหง 7.5 กม.
โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ รามคำแหง 5.9 กม.
ตลาดสัมมากร รามคำแหง 5.6 กม.
สถานีตำรวจนครบาลร่มเกล้า 5.3 กม.
- ใกล้สะพานข้ามถนนกาญจนาภิเษก ทับช้าง โครงการร่มเกล้า-ศรีนครินทร์ / กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่
-ใกล้โรงเรียนนานาชาติ และ โรงเรียนชื่อดัง มหาวิทยาลัยชั้นนำที่มีชื่อเสียงหลายแห่ง
การเดินทางสะดวก :
เข้า-ออกสะดวกสบายหลายเส้นทาง
ห่างจากถนนรามคำแหง 1.5 กม.
ถนนคู่ขนานกาญจนาภิเษก 3 กม.
ถนนร่มเกล้า 7.6 กม.
ใกล้ทางด่วน ริมถนนราษฎร์พัฒนา
ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ
ใกล้รถไฟฟ้าแอร์พอร์ตลิงค์ พร้อมเชื่อมต่อถนนสายสำคัญ เช่น
ถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ ถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้า ถนนสุขาภิบาล3 ถนนรามคำแหง-มิสทีน
ถนนวงแหวนรอบนอก มอเตอร์เวย์
บริษัท อินเตอร์โฮม เรียลตี้ เอสเตท จำกัด
Interhome Realty Estate
www.interhome.co.th
โทร. 02-946-6206
https://www.interhome.co.th/propertydetail.php?propcode=66729
เบอร์ติดต่อ : 096-192-6245
Office : 02-946-6206
สอบถามทางไลน์ https://lin.ee/xTo07Pn
Line ID: @interhome
รหัสอสังหาริมทรัพย์ : 66729
ขนาด 17.4 ตร.ว.
ที่ตั้ง : ตรงข้ามสำนักงานที่ดินบึงกุ่ม ถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ ถ.กรุงเทพกรีฑา เขตสะพานสูง กรุงเทพมหานคร
รายละเอียด
ใกล้บิ๊กซี โลตัส สุขาภิบาล3 ตลาดน้ำขวัญเรียม ตลาดมีนบุรี
ขายอาคารพาณิชย์ 4 ชั้น ตรงข้ามสำนักงานที่ดินบึงกุ่ม ถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ ถนนรามคำแหง-มีสทีน ถนนวงแหวนรอบนอก มอเตอร์เวย์ แขวงราษฎร์พัฒนา เขตสะพานสูง กรุงเทพมหานคร
สูง 4 ชั้น 4 นอน 3 น้ำ 1 ห้องโถง 1 ดาดฟ้า
การตกเเต่ง
โอกาสทองของนักลงทุน! ขายอาคารพาณิชย์ 4 ชั้น "แปลงมุม" ทำเลศักยภาพสูงสุด ตั้งอยู่
ตรงข้ามสำนักงานที่ดินกรุงเทพฯ สาขาบึงกุ่ม (ถนนราษฎร์พัฒนา) ตำแหน่งโดดเด่นที่สุดในโครงการ เห็นชัดจากท้องถนน เหมาะสำหรับทำโชว์รูม, สำนักงานกฎหมาย, บัญชี หรือ
โฮมออฟฟิศที่ต้องการ Branding
จุดเด่นที่คุ้มค่าแก่การลงทุน:
• รับรายได้ทันที: ขายพร้อมผู้เช่า รับค่าเช่า 30,000 บาท/เดือน (Income ตั้งแต่วันแรกที่โอนกรรมสิทธิ์)
• ทำเล Rare Item: อยู่ตรงข้ามกรมที่ดินบึงกุ่มพอดิบพอดี Traffic คนติดต่อราชการมหาศาล
ตลอดวัน
• สิทธิพิเศษหลังมุม: ผนังด้านข้างกว้างขวาง สามารถติดป้ายโฆษณาขนาดใหญ่ได้ ช่วยให้ธุรกิจของคุณเด่นสะดุดตา
• ที่จอดรถสะดวก: พื้นที่หน้าตึกและข้างตึกจอดรถง่าย ตอบโจทย์ลูกค้าที่มาติดต่อ
รายละเอียดอาคาร:
• เนื้อที่ดิน: 17.4 ตารางวา
• หน้ากว้าง: 4.65 เมตร (กว้างกว่าตึกมาตรฐานทั่วไป)
• พื้นที่ใช้สอย: ประมาณ 200 ตร.ม.
• ฟังก์ชัน: 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ
• ทำเล: เชื่อมต่อถนนรามคำแหง, ร่มเกล้า, วงแหวนกาญจนาภิเษก และใกล้รถไฟฟ้าสายสีส้ม (ทำเลหลังมุม หน้ากรมที่ดิน ราคานี้คือการลงทุนที่คุ้มค่าที่สุดในย่านราษฎร์พัฒนา)
• ทำเลศักยภาพ: ตั้งอยู่ตรงข้ามสำนักงานที่ดินกรุงเทพฯ สาขาบึงกุ่ม เหมาะสำหรับธุรกิจที่ต้องการการมองเห็นสูง (High Visibility)
• รายละเอียดอาคาร: หน้ากว้าง 4.65 เมตร, 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ พื้นที่ภายในโปร่งกว้าง ปรับเปลี่ยนการใช้งานได้หลากหลาย
• จุดเด่น: รีโนเวทแล้วพร้อมเข้าอยู่ มีพื้นที่จอดรถด้านหน้าอาคาร เดินทางสะดวกเชื่อมต่อวงแหวนกาญจนาฯ และรถไฟฟ้าสายสีส้ม
• แวดล้อมด้วยความเจริญครบครัน อาทิ โรงเรียน โรงพยาบาล คลินิก และห้างสรรพสินค้า ตลาด สถาบันการเงิน โชว์รูมรถยนต์
ทำเลดีสถานที่ใกล้เคียง :
ใกล้คอมมูนิตี้ ห้างสรรพสินค้า ย่านธุรกิจ กลางใจเมือง
บิ๊กซี โลตัส สุขาภิบาล3 4.7 กม.
ตลาดน้ำขวัญเรียม 4.6 กม.
ตลาดมีนบุรี 6.5 กม.
โรงพยาบาลนวมินทร์ 9 6.7กม.
เดอะพาซิโอ ทาวน์ รามคำแหง 7.5 กม.
โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ รามคำแหง 5.9 กม.
ตลาดสัมมากร รามคำแหง 5.6 กม.
สถานีตำรวจนครบาลร่มเกล้า 5.3 กม.
- ใกล้สะพานข้ามถนนกาญจนาภิเษก ทับช้าง โครงการร่มเกล้า-ศรีนครินทร์ / กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่
-ใกล้โรงเรียนนานาชาติ และ โรงเรียนชื่อดัง มหาวิทยาลัยชั้นนำที่มีชื่อเสียงหลายแห่ง
การเดินทางสะดวก :
เข้า-ออกสะดวกสบายหลายเส้นทาง
ห่างจากถนนรามคำแหง 1.5 กม.
ถนนคู่ขนานกาญจนาภิเษก 3 กม.
ถนนร่มเกล้า 7.6 กม.
ใกล้ทางด่วน ริมถนนราษฎร์พัฒนา
ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ
ใกล้รถไฟฟ้าแอร์พอร์ตลิงค์ พร้อมเชื่อมต่อถนนสายสำคัญ เช่น
ถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ ถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้า ถนนสุขาภิบาล3 ถนนรามคำแหง-มิสทีน
ถนนวงแหวนรอบนอก มอเตอร์เวย์
บริษัท อินเตอร์โฮม เรียลตี้ เอสเตท จำกัด
Interhome Realty Estate
www.interhome.co.th
โทร. 02-946-6206
https://www.interhome.co.th/propertydetail.php?propcode=66729
ประกาศอื่นของผู้ขาย
รูปภาพรายละเอียดราคา
-
ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น 24.5 ตร.ว. หมู่บ้านชนันธร วินด์มิลล์ (หนองแขม) ซอยเพชรเกษม69 ถนนเลียบคลองภาษีเจริญฝั่งใต้ เขตหนองแขม กรุงเทพมหานคร
ติดต่อคุณ วารุณี นิราช (รุ้ง), 061-498-55511,850,000 บาท
ID: 2169806528 ก.พ. 2568, 13:45:12 -
คอนโดมิเนียม 60.5 ตร.ม. บ้านสาทร เจ้าพระยา ใกล้ไอคอนสยาม ซอยเจริญนคร15 A ถนนกรุงธนบุรี ถนนเจริญนคร เขตคลองสาน กรุงเทพมหานคร
ติดต่อคุณ ภควัต อุณหรัตน์ (อ้น), 064-664-11205,990,000 บาท
ID: 2169807928 ก.พ. 2568, 13:51:28 -
ทาวน์เฮ้าส์ 3 ชั้น 20 ตร.ว. ทาวน์เฮ้าส์ ซอยพุทธมณฑลสาย1 ซอย5 ใกล้เดอะมอลล์บางแค ถนนเพชรเกษม ถนนพุทธมณฑลสาย1 เขตภาษีเจริญ กรุงเทพมหานคร
ติดต่อคุณ ฉันทลักษณ์ ผุยผง (มัส), 092-256-77963,590,000 บาท
ID: 2169815628 ก.พ. 2568, 14:54:45 -
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 83 ตร.ว. หมู่บ้านเทพประทาน ซอยจรัญสนิทวงศ์96/2 แยก4 ถนนจรัญสนิทวงศ์ เขตบางพลัด กรุงเทพมหานคร
ติดต่อคุณ คติพจน์ ภัทรธนทรัพย์ (พีท), 083-251-49278,500,000 บาท
ID: 2169823928 ก.พ. 2568, 15:47:31 -
ที่ดินเปล่า 232 ตร.ว. ที่ดิน ซอยบางขุนนนท์31 แยก10 ใกล้กรมบังคับคดีบางขุนนนท์ ถนนจรัญสนิทวงศ์ เขตบางกอกน้อย กรุงเทพมหานคร
ติดต่อคุณ คติพจน์ ภัทรธนทรัพย์ (พีท), 083-251-492719,800,000 บาท
ID: 2169824828 ก.พ. 2568, 15:53:34 -
ที่ดินเปล่า 105 ตร.ว. หมู่บ้านกฤษดานคร31 ถนนพุทธมณฑลสาย 2 ถนนบรมราชชนนนี เขตทวีวัฒนา กรุงเทพมหานคร
ติดต่อคุณ คติพจน์ ภัทรธนทรัพย์ (พีท), 083-251-49276,800,000 บาท
ID: 2169828428 ก.พ. 2568, 16:06:26 -
ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น 16 ตร.ว. หมู่บ้านปิ่นเจริญ3 ดอนเมือง ซอยสรงประภา14 ถนนวิภาวดี-รังสิต ถนนสรงประภา เขตดอนเมือง กรุงเทพมหานคร
ติดต่อคุณ คติพจน์ ภัทรธนทรัพย์ (พีท), 083-251-49271,550,000 บาท
ID: 2169829728 ก.พ. 2568, 16:12:56 -
อาคารพาณิชย์ 3.5 ชั้น 36.5 ตร.ว. หมู่บ้านดี.เค ใกล้รพ.บางปะกอก8 ถนนกาญจนาภิเษก ถนนพระราม2 เขตบางขุนเทียน กรุงเทพมหานคร
ติดต่อคุณ ผ่องใส เปาะทอง (อัญ), 061-829-38364,990,000 บาท
ID: 2169831128 ก.พ. 2568, 16:23:55 -
ทาวน์เฮ้าส์ 3 ชั้น 22.4 ตร.ว. หมู่บ้านกลางเมือง ลาดพร้าว87 ใกล้ YL07ลาดพร้าว101 ซอยลาดพร้าว87 ถนนลาดพร้าว ถนนโยธินพัฒนา เขตวังทองหลาง กรุงเทพมหานคร
ติดต่อคุณ ปั่น อินทะอุ่นวงศ์ (ปั่น), 061-997-58394,690,000 บาท
ID: 217001453 มี.ค. 2568, 09:04:20 -
คอนโดมิเนียม 62.87 ตร.ม. บ้านสวนซื่อตรง4 ซอยลาดพร้าว87 แยก7 ถนนลาดพร้าว ถนนประดิษฐ์มนูธรรม เขตบางกะปิ กรุงเทพมหานคร
ติดต่อคุณ ปั่น อินทะอุ่นวงศ์ (ปั่น), เบอร์ติดต่อ : 061-997-58391,700,000 บาท
ID: 217001673 มี.ค. 2568, 09:24:50 -
อาคารพาณิชย์ 3 ชั้น 14.9 ตร.ว. หมู่บ้านธนาลักษณ์ ใกล้เซ็นทรัลรามอินทรา ซอยรามอินทรา8 แยก2 ถนนรามอินทรา ถนนพหลโยธิน เขตบางเขน กรุงเทพมหานคร
ติดต่อคุณ ธัญพิสิษฐ์ จิตประพัฒน์ (โซน), 093-140-57472,550,000 บาท
ID: 217001883 มี.ค. 2568, 09:57:32 -
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 60 ตร.ว. หมู่บ้านชัชฎาวิลล่า ใกล้ร.ร.แบดมินตันบ้านทองหยอด ถนนพุทธมณฑลสาย3 เขตบางแค กรุงเทพมหานคร
ติดต่อคุณ ผ่องใส เปาะทอง (อัญ), 061-829-38362,390,000 บาท
ID: 217002093 มี.ค. 2568, 10:17:26 -
คอนโดมิเนียม 83 ตร.ม. แชมเบอร์ส รามอินทรา ซอยนวมินทร์74 ถนนตัดใหม่ รัชดา-รามอินทรา ถนนนวมินทร์ เขตคันนายาว กรุงเทพมหานคร
ติดต่อคุณ เพ็ชรจุตพร เพ่งรุ่งเรืองวงษ์ (เพ็ชร), 064-578-97803,790,000 บาท
ID: 217002373 มี.ค. 2568, 10:40:18 -
ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น 18 ตร.ว. หมู่บ้านบุศรินทร์ รามอินทรา ซอยพระยาสุเรนทร์40 ถนนพระยาสุเรนทร์ ถนนคู้บอน เขตคลองสามวา กรุงเทพมหานคร
ติดต่อคุณ สุดาวรรณ พลอยแดง (แอน), 093-479-45141,850,000 บาท
ID: 217002593 มี.ค. 2568, 10:56:25 -
คอนโดมิเนียม 41.63 ตร.ม. เมืองทองบางนา ซี5 ใกล้ ม.หัวเฉียว ซอยมัณฑนา ถนนบางนา-ตราด ถนนวัดศรีวารีน้อย บางพลี สมุทรปราการ
ติดต่อคุณ จีรฐิต ฐานดี (ดี), 097-197-75172,390,000 บาท
ID: 21700279สมุทรปราการ » บางพลี3 มี.ค. 2568, 11:11:10 -
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 53 ตร.ว. หมู่บ้านกฤษดานคร แจ้งวัฒนะ ซอยอินทนิล10 ถนนแจ้งวัฒนะ ถนนราชพฤกษ์ ปากเกร็ด นนทบุรี
ติดต่อคุณ จีรฐิต ฐานดี (ดี), 097-197-75175,990,000 บาท
ID: 21700289นนทบุรี » ปากเกร็ด3 มี.ค. 2568, 11:16:07 -
ทาวน์เฮ้าส์ 1 ชั้น 18.5 ตร.ว. หมู่บ้านดีดีโฮม ประชาอุทิศ ซอยประชาสามัคคี (ซอยกระทิงแดง) ถนนประชาอุทิศคู่สร้าง พระสมุทรเจดีย์ สมุทรปราการ
ติดต่อคุณ จีรฐิต ฐานดี (ดี), 097-197-75171,400,000 บาท
ID: 21700305สมุทรปราการ » พระสมุทรเจดีย์3 มี.ค. 2568, 11:22:57 -
ทาวน์เฮ้าส์ 1 ชั้น 18.5 ตร.ว. หมู่บ้านดีดีโฮม ประชาอุทิศ ซอยประชาสามัคคี (ซอยกระทิงแดง) ถนนประชาอุทิศคู่สร้าง พระสมุทรเจดีย์ สมุทรปราการ 61545
ติดต่อคุณ จีรฐิต ฐานดี (ดี), 097-197-75171,400,000 บาท
ID: 21700319สมุทรปราการ » พระสมุทรเจดีย์3 มี.ค. 2568, 11:28:03 -
คอนโดมิเนียม 35.5 ตร.ม. แอสปายเอราวัณ ทาวเวอร์ ติด BTSสถานีช้างเอราวัณ ถนนกาญจนาภิเษก ถนนสุขุมวิท เมืองสมุทรปราการ สมุทรปราการ
ติดต่อคุณ จีรฐิต ฐานดี (ดี), 097-197-75172,500,000 บาท
ID: 21700333สมุทรปราการ » เมือง3 มี.ค. 2568, 11:32:45 -
ที่ดินเปล่า 13 ไร่ 158 ตร.ว. ที่ดิน ใกล้ตลาดหนองจอก ซอยสุวินทวงศ์52 ถนนคลอง9 ถนนสุวินทวงศ์ เขตหนองจอก กรุงเทพมหานคร
ติดต่อคุณ ภาดา ตินตกร (แป๋ม), 092-352-499222,000,000 บาท
ID: 217003423 มี.ค. 2568, 11:37:26




































