ที่ดินในซอยหมู่บ้านบางนาการ์เด้น7 ตำบลบางเสาธง อำเภอบางพลี สมุทรปราการ
เนื้อที่ 3 ไร่ 3 งาน 40 ตารางวา l กว้าง 109 เมตร l ลึก 62 เมตร l หันหน้าไปทางทิศเหนือ

ราคาขายเพียง 38,000,000 บาท (ตารางวาละ 24,676 บาท)


สนใจสอบถามเพิ่มเติมได้ที่
Tel : 098-415-3287 (คุณภา)
Office : 02-044-9855
Website : homeplusrealty.co.th
Line : @homeplusrealty
หรือคลิก : https://lin.ee/LW3O9fO


พิกัด : ซอยหมู่บ้านบางนาการ์เด้น7 ตำบลบางเสาธง อำเภอบางพลี สมุทรปราการ

จุดสังเกต : มหาวิทยาลัยเอแบค

จุดเด่น : ที่ดินแปลงมุม เนื้อที่รวม 3 ไร่ 3 งาน 40 ตารางวาทำเลศักยภาพใกล้แหล่งการศึกษาและแหล่งชุมชน เหมาะสำหรับทำธุรกอจ พัฒนาเป็นโครงการที่อยู่อาศัย โกดัง หรือปล่อยเช่าระยะยาว ที่ดินหน้ากว้าง สวยเป็นรูปทรงสี่เหลี่ยม ถนนคอนกรีตกว้างเข้า-ออกสะดวก บรรยากาศสงบ ทำเลเติบโต ใกล้มหาวิทยาลัยและโครงการใหม่หลายแห่ง ย่านบางนา บางพลีเป็นโซนศักยภาพการเดินทาง เข้า-ออกได้หลายเส้นทาง ทั้ง บางนา-ตราด กม.26 และ เทพารักษ์-บางบ่อ


จุดแข็งของแปลงนี้

- แปลงมุม หน้ากว้าง 109 เมตร มองเห็นเด่นจากถนนหลัก

- ลึก 62 เมตร และรูปทรงสี่เหลี่ยมสวย วางผังอาคารหรือแบ่งแปลงได้ง่าย

- มีถนนคอนกรีตทั้งด้านหน้าและซอยเชื่อมหลังแปลง (ตามภาพแผนที่ Google Maps)

- ไฟฟ้า-ประปาพร้อม ใช้พัฒนาได้ทันที

- บรรยากาศรอบข้างเงียบสงบ แต่เดินทางไม่ไกลจากโซนพาณิชย์และนิคม
- ทำเลนี้เป็น เขตต่อขยายของ EEC (Eastern Economic Corridor) และอยู่ในแนวเติบโตต่อเนื่องของภาคอุตสาหกรรม-โลจิสติกส์-ที่อยู่อาศัย เหมาะทั้งสร้างโครงการ–ทำธุรกิจ–ลงทุนระยะยาว
- Demand ที่อยู่อาศัย-โกดังเช่า-ร้านค้า-เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ มีอย่างต่อเนื่อง


เหมาะใช้ประโยชน์อย่างไร

1. โครงการที่อยู่อาศัยขนาดกลาง (บ้านเดี่ยว / ทาวน์โฮม / โฮมออฟฟิศ)

พื้นที่รวมเกือบ 6 ไร่ สามารถวางผังได้ 20–25 ยูนิต (บ้านเดี่ยว 50–60 ตร.ว. / หลัง)

เหมาะกับกลุ่มลูกค้าอาจารย์ – นักศึกษามหาวิทยาลัยเอแบค – ครอบครัวคนทำงานรอบสนามบินสุวรรณภูมิ


2. โกดัง / คลังสินค้า / โลจิสติกส์ขนาดเล็ก-กลาง

ใกล้มอเตอร์เวย์และถนนบางนา-ตราด ทำเลนี้เป็น Golden Logistics Belt

เหมาะทำ โกดังให้เช่า / โรงงาน SME / ศูนย์กระจายสินค้า เพราะต้นทุนที่ดินต่ำกว่าทำเลรอบสนามบิน


3. อาคารพาณิชย์ / คอมมูนิตี้มอลล์ขนาดเล็ก

ด้านหน้าแปลงติดถนนกว้างกว่า 100 เมตร สามารถพัฒนาเป็น “Commercial Strip” ร้านกาแฟ / สำนักงาน / Service Center


4. ลงทุนถือครองระยะกลาง-ยาว

ราคาปัจจุบันเฉลี่ย 24,xxx บาท/ตร.วา ถือว่าต่ำกว่าทำเลบางนา-ตราด กม. 20–25 ที่แตะ 30,000–45,000 บาท/ตร.วาแล้ว พื้นที่กำลังขยายตัวต่อเนื่อง โอกาสปรับขึ้น 10–20% ภายใน 3–5 ปี เมื่อโครงข่าย EEC และรถไฟฟ้าสายบางนา – สุวรรณภูมิ เริ่มเปิดใช้


สถานที่ใกล้เคียง :
-สยามพรีเมี่ยมเอาท์เล็ต
-เมกาโฮม & โฮมโปร บางนา-ตราด กม.27
-มหาวิทยาลัยเอแบค
-สนามบินสุวรรณภูมิ
-โรงพยาบาลรวมชัยประชารักษ์
-ที่ว่าการอำเภอบางเสาธง
-สำนักงานที่ดินจังหวัดสมุทรปราการ สาขาบางพลี


การเดินทาง :

ถนนบางนา-ตราด กม. 26 (ถนนหลักเชื่อมกรุงเทพ-ชลบุรี)

ถนนเทพารักษ์ – บางบ่อ

มอเตอร์เวย์ กรุงเทพ-ชลบุรี

ถนนเลียบคลองส่งน้ำสุวรรณภูมิ (เชื่อมสนามบินภายใน 20 นาที)

--------------------------

ขายเร็ว ขายไว ไว้ใจ โฮมพลัส