หมายเลขประกาศ21894550
โกดัง+สำนักงาน+บ้าน 183 ตร.ว. ใกล้แยกประชาอุทิศ (แยกเหม่งจ๋าย) ใกล้เทวลัยพระพิฆเนศ ระหว่างซอยประชาอุทิศ9 และ11 ถนนประชาอุทิศ เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร
หมวดอสังหาริมทรัพย์
ประเภทการขายขาย
สภาพสินค้ามือสอง
ระยะเวลาการใช้งาน-
ราคา32,900,000 บาท
ข้อมูลผู้ขาย
ชื่อผู้ขายคุณ ณัฐสิน ตรีเพ็ชร (คิริน)
ประเภทผู้ขายบุคคล
ประเภทสมาชิกสมาชิกที่รอยืนยัน
บัตรประชาชน (N529345) เป็นสมาชิกเมื่อ9 มิถุนายน 2563 iPagehttps://www.pantipmarket.com/ipage/index.php?ipage_id=166821 หมายเลขโทรศัพท์064-495-5469 อีเมล- ข้อมูลติดต่อผู้ขาย@interhome ที่อยู่ผู้ลงประกาศกรุงเทพมหานคร » ห้วยขวาง
บัตรประชาชน (N529345) เป็นสมาชิกเมื่อ9 มิถุนายน 2563 iPagehttps://www.pantipmarket.com/ipage/index.php?ipage_id=166821 หมายเลขโทรศัพท์064-495-5469 อีเมล- ข้อมูลติดต่อผู้ขาย@interhome ที่อยู่ผู้ลงประกาศกรุงเทพมหานคร » ห้วยขวาง
คุณ ณัฐสิน ตรีเพ็ชร (คิริน)
เบอร์ติดต่อ : 064-495-5469
Office : 02-946-6206
สอบถามทางไลน์ https://lin.ee/xTo07Pn
Line ID: @interhome
รหัสอสังหาริมทรัพย์ : 65216
ขนาด 183 ตร.ว.
ที่ตั้ง : ใกล้แยกประชาอุทิศ (แยกเหม่งจ๋าย) ถ.ประชาอุทิศ เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร
รายละเอียด
ใกล้ย่านห้วยขวาง-เหม่งจ๋าย-รัชดา
ขายโกดัง+สำนักงาน+บ้าน เนื้อที่ ~183 ตร.ว. ใกล้แยกประชาอุทิศ (แยกเหม่งจ๋าย) ตั้งอยู่ระหว่างซอยประชาอุทิศ9 และ11 ถนนประชาอุทิศ แขวงสามเสนนอก เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร
สูง 2 ชั้น 1 นอน 6 น้ำ 1 ครัว 2 โกดัง 6 ห้องสำนักงาน มีที่จอดรถ 6 คัน แอร์ 7 ตัว
ด้านหน้าติด ถนนประชาอุทิศ 9 เป็นถนนสาธารณะกว้าง ~5 ม.
ด้านหลังติด ถนนประชาอุทิศ 11 เป็นถนนสาธารณะกว้าง ~3.5 ม.
เนื้อที่ดินหน้ากว้าง ~22.7 ม. ด้านซ้ายลึก ~29 ม. ด้านขวาลึก ~36 ม.
หันหน้าทิศตะวันตก เสริมความมั่งคั่ง ความสำเร็จ
ผังเมืองสีส้ม (ที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นปานกลาง)
การตกแต่ง/การใช้ประโยชน์ที่ดิน แบ่งออกเป็น 3 ส่วน เชื่อมต่อกัน
ส่วนที่ 1: พื้นที่โกดัง+สำนักงาน 1 (ฝั่งด้านซ้ายของพื้นที่) ประกอบด้วย
- 1 โกดัง พื้นปูกระเบื้องยาง
- 1 ห้องประชุม พร้อมแอร์ พื้นปูกระเบื้อง
- 2 ห้องน้ำ + 1 พื้นที่เตรียมอาหาร/ซักล้าง
ส่วนที่ 2 : พื้นที่โกดัง+สำนักงาน 2 (ฝั่งด้านขวาของพื้นที่) ประกอบด้วย
- 1 โกดัง พื้นปูน
- สำนักงานชั้น 1 มี 1 ห้องรับรอง พื้นปูกระเบื้อง
- 2 ห้องสำนักงาน พื้นปูลามิเนต แอร์ทุกห้อง
- สำนักงานชั้น 2 มี 2 ห้องสำนักงาน แอร์ทุกห้อง
- 3 ห้องน้ำ + 1 พื้นที่เตรียมอาหาร/ซักล้าง
- ลานจอดรถ ~6 คัน
ส่วนที่ 3 : พื้นที่อยู่อาศัย ชั้น 2-3 (ฝั่งด้านหลังขวาของพื้นที่)
- ชั้น 2 มี 1 โถง 1 ครัวบิ้วท์อิน 1 ห้องน้ำ 1 ระเบียง พื้นปูกระเบื้อง
- ชั้น 3 มี 1 โถง 1 ห้องนอน พร้อมแอร์ พื้นปูลามิเนต
จุดเด่น
*** ทำเลศักยภาพสูง เนื้อที่ขนาดใหญ่ ตั้งอยู่ใจกลางย่านห้วยขวาง-เหม่งจ๋าย
*** ใกล้แหล่งธุรกิจ/ชุมชนที่มีการเติบโตสูง ต่อเนื่องจากพื้นที่รัชดา-พระราม 9
*** ใกล้แหล่งชุมชนชาวจีนที่เข้ามาลงทุน/อยู่อาศัย + นักท่องเที่ยวต่างชาติ
*** เหมาะสำหรับการพัฒนาเชิงพาณิชย์และพื้นที่อยู่อาศัย เช่น
- ศูนย์กระจายสินค้าขนาดย่อมในเมือง
- ที่อยู่อาศัยทุกรูปแบบ เช่น โครงการอาคารชุด เซอร์วิส อพาร์ตเมนต์ บูทีค โฮเทล
- สำนักงานธุรกิจ Startup หรือผู้ประกอบการ SME
ทำเลดี สถานที่ใกล้เคียง
แหล่งชุมชน
- แยกประชาอุทิศ (แยกเหม่งจ๋าย)
- เทวลัยพระพิฆเนศ
- สำนักงานเขตห้วยขวาง
- ตลาดห้วยขวาง
ห้างสรรพสินค้า
- เดอะสตรีท รัชดา
- บิ๊กซี รัชดา
- ตลาดจ๊อดแฟร์ รัชดา
- เอสพลานาด รัชดา
- ศูนย์การค้าฟอร์จูนทาวน์
- เซ็นทรัล พระราม 9
โรงเรียน/มหาวิทยาลัย
- มหาวิทยาลัยหอการค้าไทย
- โรงเรียนสุรศักดิ์มนตรี
- โรงเรียนจันทร์หุ่นบำเพ็ญ
อาคารสำนักงานขนาดใหญ่-กลาง
- ไซเบอร์เวิลด์ รัชดา
- อาคาร เอไอเอ แคปปิตอล เซ็นเตอร์
- ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย
- ทรูทาวเวอร์
โรงพยาบาล
- โรงพยาบาลพระราม 9
- โรงพยาบาลกรุงเทพ
- โรงพยาบาลปิยะเวท
การเดินทางสะดวก
เข้า-ออกได้หลายเส้นทาง
- ถ.ประชาอุทิศ
- ถ.ประชาราษฎร์บำเพ็ญ
- ถ.รัชดาภิเษก
- ถ.สุทธิสาร (ซ.ลาดพร้าว 64)
- ถ.ลาดพร้าว (ซ.ลาดพร้าว 80)
- ถ.ประดิษฐ์มนูธรรม (ถ.เลียบทางด่วนรามอินทรา)
- ถ.เทียนร่วมมิตร
- ถ.พระราม 9
- ทางพิเศษฉลองรัช
- MRT สายสีน้ำเงิน สถานีห้วยขวาง
บริษัท อินเตอร์โฮม เรียลตี้ เอสเตท จำกัด
Interhome Realty Estate
www.interhome.co.th
โทร. 02-946-6206
https://www.interhome.co.th/propertydetail.php?propcode=65216
เบอร์ติดต่อ : 064-495-5469
Office : 02-946-6206
สอบถามทางไลน์ https://lin.ee/xTo07Pn
Line ID: @interhome
รหัสอสังหาริมทรัพย์ : 65216
ขนาด 183 ตร.ว.
ที่ตั้ง : ใกล้แยกประชาอุทิศ (แยกเหม่งจ๋าย) ถ.ประชาอุทิศ เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร
รายละเอียด
ใกล้ย่านห้วยขวาง-เหม่งจ๋าย-รัชดา
ขายโกดัง+สำนักงาน+บ้าน เนื้อที่ ~183 ตร.ว. ใกล้แยกประชาอุทิศ (แยกเหม่งจ๋าย) ตั้งอยู่ระหว่างซอยประชาอุทิศ9 และ11 ถนนประชาอุทิศ แขวงสามเสนนอก เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร
สูง 2 ชั้น 1 นอน 6 น้ำ 1 ครัว 2 โกดัง 6 ห้องสำนักงาน มีที่จอดรถ 6 คัน แอร์ 7 ตัว
ด้านหน้าติด ถนนประชาอุทิศ 9 เป็นถนนสาธารณะกว้าง ~5 ม.
ด้านหลังติด ถนนประชาอุทิศ 11 เป็นถนนสาธารณะกว้าง ~3.5 ม.
เนื้อที่ดินหน้ากว้าง ~22.7 ม. ด้านซ้ายลึก ~29 ม. ด้านขวาลึก ~36 ม.
หันหน้าทิศตะวันตก เสริมความมั่งคั่ง ความสำเร็จ
ผังเมืองสีส้ม (ที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นปานกลาง)
การตกแต่ง/การใช้ประโยชน์ที่ดิน แบ่งออกเป็น 3 ส่วน เชื่อมต่อกัน
ส่วนที่ 1: พื้นที่โกดัง+สำนักงาน 1 (ฝั่งด้านซ้ายของพื้นที่) ประกอบด้วย
- 1 โกดัง พื้นปูกระเบื้องยาง
- 1 ห้องประชุม พร้อมแอร์ พื้นปูกระเบื้อง
- 2 ห้องน้ำ + 1 พื้นที่เตรียมอาหาร/ซักล้าง
ส่วนที่ 2 : พื้นที่โกดัง+สำนักงาน 2 (ฝั่งด้านขวาของพื้นที่) ประกอบด้วย
- 1 โกดัง พื้นปูน
- สำนักงานชั้น 1 มี 1 ห้องรับรอง พื้นปูกระเบื้อง
- 2 ห้องสำนักงาน พื้นปูลามิเนต แอร์ทุกห้อง
- สำนักงานชั้น 2 มี 2 ห้องสำนักงาน แอร์ทุกห้อง
- 3 ห้องน้ำ + 1 พื้นที่เตรียมอาหาร/ซักล้าง
- ลานจอดรถ ~6 คัน
ส่วนที่ 3 : พื้นที่อยู่อาศัย ชั้น 2-3 (ฝั่งด้านหลังขวาของพื้นที่)
- ชั้น 2 มี 1 โถง 1 ครัวบิ้วท์อิน 1 ห้องน้ำ 1 ระเบียง พื้นปูกระเบื้อง
- ชั้น 3 มี 1 โถง 1 ห้องนอน พร้อมแอร์ พื้นปูลามิเนต
จุดเด่น
*** ทำเลศักยภาพสูง เนื้อที่ขนาดใหญ่ ตั้งอยู่ใจกลางย่านห้วยขวาง-เหม่งจ๋าย
*** ใกล้แหล่งธุรกิจ/ชุมชนที่มีการเติบโตสูง ต่อเนื่องจากพื้นที่รัชดา-พระราม 9
*** ใกล้แหล่งชุมชนชาวจีนที่เข้ามาลงทุน/อยู่อาศัย + นักท่องเที่ยวต่างชาติ
*** เหมาะสำหรับการพัฒนาเชิงพาณิชย์และพื้นที่อยู่อาศัย เช่น
- ศูนย์กระจายสินค้าขนาดย่อมในเมือง
- ที่อยู่อาศัยทุกรูปแบบ เช่น โครงการอาคารชุด เซอร์วิส อพาร์ตเมนต์ บูทีค โฮเทล
- สำนักงานธุรกิจ Startup หรือผู้ประกอบการ SME
ทำเลดี สถานที่ใกล้เคียง
แหล่งชุมชน
- แยกประชาอุทิศ (แยกเหม่งจ๋าย)
- เทวลัยพระพิฆเนศ
- สำนักงานเขตห้วยขวาง
- ตลาดห้วยขวาง
ห้างสรรพสินค้า
- เดอะสตรีท รัชดา
- บิ๊กซี รัชดา
- ตลาดจ๊อดแฟร์ รัชดา
- เอสพลานาด รัชดา
- ศูนย์การค้าฟอร์จูนทาวน์
- เซ็นทรัล พระราม 9
โรงเรียน/มหาวิทยาลัย
- มหาวิทยาลัยหอการค้าไทย
- โรงเรียนสุรศักดิ์มนตรี
- โรงเรียนจันทร์หุ่นบำเพ็ญ
อาคารสำนักงานขนาดใหญ่-กลาง
- ไซเบอร์เวิลด์ รัชดา
- อาคาร เอไอเอ แคปปิตอล เซ็นเตอร์
- ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย
- ทรูทาวเวอร์
โรงพยาบาล
- โรงพยาบาลพระราม 9
- โรงพยาบาลกรุงเทพ
- โรงพยาบาลปิยะเวท
การเดินทางสะดวก
เข้า-ออกได้หลายเส้นทาง
- ถ.ประชาอุทิศ
- ถ.ประชาราษฎร์บำเพ็ญ
- ถ.รัชดาภิเษก
- ถ.สุทธิสาร (ซ.ลาดพร้าว 64)
- ถ.ลาดพร้าว (ซ.ลาดพร้าว 80)
- ถ.ประดิษฐ์มนูธรรม (ถ.เลียบทางด่วนรามอินทรา)
- ถ.เทียนร่วมมิตร
- ถ.พระราม 9
- ทางพิเศษฉลองรัช
- MRT สายสีน้ำเงิน สถานีห้วยขวาง
บริษัท อินเตอร์โฮม เรียลตี้ เอสเตท จำกัด
Interhome Realty Estate
www.interhome.co.th
โทร. 02-946-6206
https://www.interhome.co.th/propertydetail.php?propcode=65216
ประกาศอื่นของผู้ขาย
รูปภาพรายละเอียดราคา
-
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 80.8 ตร.ว. หมู่บ้านเซนโทร รามอินทรา-จตุโชติ2 ถนนกาญจนาภิเษก ถนนวงแหวนนกาญจนาภิเษก เขตสายไหม กรุงเทพมหานคร
ติดต่อคุณ ณัฐกานต์ ผดุงมาตรวรกุล (แก้ม), 081-566-922912,700,000 บาท
ID: 2206894219 ส.ค. 2569, 10:45:12 -
คอนโดมิเนียม 32.12 ตร.ม. แอสปาย สาทร-ราชพฤกษ์ ใกล้รถไฟฟ้าสถานีบางหว้า ถนนเทอดไท ถนนราชพฤกษ์ ถนนเพชรเกษม เขตภาษีเจริญ กรุงเทพมหานคร
ติดต่อคุณ ปิยะพงษ์ อินทโต (ต๊าฟ), 089-983-86662,300,000 บาท
ID: 2206894419 ส.ค. 2569, 10:51:41 -
ที่ดินเปล่า 51 ตร.ว. ที่ดิน ใกล้วัดวชิรธรรมสาธิตวรวิหาร ซอยวชิรธรรมสาธิต67 ถนนสุขุมวิท ถนนศรีนครินทร์ ถนนอ่อนนุช เขตพระโขนง กรุงเทพมหานคร
ติดต่อคุณ เปรมยุดา อมรกาญจน์ (อิน), 089-450-92953,850,000 บาท
ID: 2206895319 ส.ค. 2569, 10:57:48 -
อาคารพาณิชย์ 3.5 ชั้น 24 ตร.ว. อาคารพาณิชย์ ซอยเสรีไทย81/1 ใกล้สวนสยาม ถนนลาดพร้าว ถนนเสรีไทย เขตคันนายาว กรุงเทพมหานคร - 68584
ติดต่อคุณ ปั่น อินทะอุ่นวงศ์ (ปั่น), 061-997-58392,990,000 บาท
ID: 2206895819 ส.ค. 2569, 11:03:44 -
ทาวน์โฮม 3 ชั้น 20.8 ตร.ว. หมู่บ้านกัสโต้แกรนด์ รามคำแหง ใกล้แยกมีสทีน ซอยมีสทีน ถนนรามคำแหง ถนนราษฎร์พัฒนา เขตสะพานสูง กรุงเทพมหานคร
ติดต่อคุณ ณรฎา หมวดหรี่ (จิ๊บ), 080-464-22883,500,000 บาท
ID: 2206897319 ส.ค. 2569, 11:09:52 -
ทาวน์โฮม 4 ชั้น 21.1 ตร.ว. หมู่บ้านปรัชญาโฮมทาวน์ @ลาดพร้าว71 ซอยลาดพร้าว71 ถนนนาคนิวาส ถนนสุคนธสวัสดิ์ เขตลาดพร้าว กรุงเทพมหานคร
ติดต่อคุณ ณรฎา หมวดหรี่ (จิ๊บ), 080-464-22886,290,000 บาท
ID: 2206898619 ส.ค. 2569, 11:17:20 -
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 73 ตร.ว. หมู่บ้านสีวลี ถนนมิตรภาพ นครราชสีมา ติดถนนมิตรภาพ นครราชสีมา เมืองนครราชสีมา นครราชสีมา
ติดต่อคุณ ฐิชาปัณณ์ สังวาลรัมย์ (ปูน), 082-287-52645,990,000 บาท
ID: 22069001นครราชสีมา » เมือง19 ส.ค. 2569, 11:24:33 -
โกดัง+ที่ดิน 1 ไร่ 301 ตร.ว. โกดัง+ที่ดิน ใกล้มหาวิทยาลัยเฉลิมกาญจนา ถนนมิตรภาพ (ทล.2) เมืองนครราชสีมา นครราชสีมา
ติดต่อคุณ ฐิชาปัณณ์ สังวาลรัมย์ (ปูน), 082-287-526412,900,000 บาท
ID: 22069266นครราชสีมา » เมือง19 ส.ค. 2569, 17:21:51 -
คอนโดมิเนียม 24.21 ตร.ม. เคฟ ทียู ( Kave TU ) ใกล้มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต ถนนพหลโยธิน ถนนเชียงราก คลองหลวง ปทุมธานี
ติดต่อคุณ เอมิกา เทพบุรี (เดียร์), 099-125-58801,678,000 บาท
ID: 22069271ปทุมธานี » คลองหลวง19 ส.ค. 2569, 17:26:42 -
ทาวน์โฮม 2 ชั้น 22.9 ตร.ว. หมู่บ้านซิตี้เซนส์ รัตนาธิเบศร์-เลี่ยงเมืองนนท์13 ซอยเลี่ยงเมืองนนทบุรี13 ถนนรัตนาธิเบศร์ ถนนเลี่ยงเมืองนนทบุรี เมืองนนทบุรี นนทบุรี
ติดต่อคุณ สันติ ตันฮะเส็ง (เส็ง), 081-353-98393,000,000 บาท
ID: 22069274นนทบุรี » เมือง19 ส.ค. 2569, 17:34:02 -
อาคารพาณิชย์ 3 ชั้น 25 ตร.ว. อาคารพาณิชย์ ซอยเจริญกรุง109 แยก16 ถนนเจริญกรุง ถนนซอยเจริญกรุง109 แยก16 เขตบางรัก กรุงเทพมหานคร
ติดต่อคุณ แป้งพิม ไซรัน (มุกญ์), 089-889-053513,000,000 บาท
ID: 2206953020 ส.ค. 2569, 09:30:45 -
บ้านเดี่ยว 1 ชั้น 40 ตร.ว. หมู่บ้านบัวขาว ซอยรามคำแหง178 ถนนรามคำแหง เขตมีนบุรี กรุงเทพมหานคร
ติดต่อคุณ แป้งพิม ไซรัน (มุกญ์), 089-889-05352,400,000 บาท
ID: 2206953620 ส.ค. 2569, 09:36:43 -
ทาวน์โฮม 3 ชั้น 44 ตร.ว. หมู่บ้านบารอนเนียทาวน์ ท่าน้ำนนท์ ซอยบางศรีเมือง3 ถนนนครอินทร์ ถนนราชพฤกษ์ เมืองนนทบุรี นนทบุรี
ติดต่อคุณ รัชนีกร จันทร์มา (อิม), 081-530-37443,590,000 บาท
ID: 22069543นนทบุรี » เมือง20 ส.ค. 2569, 09:45:41 -
ห้องเช่า 3 ชั้น 100 ตร.ว. ห้องเช่า ใกล้วัดมงคลวราราม (วัดมะเกลือ) ซอยจอมทอง3 แยก4 ถนนสุขสวัสดิ์ ถนนจอมทอง เขตบางขุนเทียน กรุงเทพมหานคร
ติดต่อคุณ ชุติกาญจน์ กล่ำแสง (เชอรี่), 096-391-226311,900,000 บาท
ID: 2206955620 ส.ค. 2569, 09:54:55 -
ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น 18.1 ตร.ว. หมู่บ้านพฤกษา79 ใกล้บิ๊กซี ลำลูกกาคลอง4 ถนนพหลโยธิน ถนนลำลูกกา ลำลูกกา ปทุมธานี - 68594
ติดต่อคุณ ดารุณีย์ ชูวงค์จิราภัทร์ (โรส), 093-698-99781,790,000 บาท
ID: 22069575ปทุมธานี » ลำลูกกา20 ส.ค. 2569, 10:08:24 -
คอนโดมิเนียม 30.02 ตร.ม. ดี คอนโด รามอินทรา ใกล้กองบินตำรวจ ถนนรามอินทรา ถนนแจ้งวัฒนะ เขตบางเขน กรุงเทพมหานคร
ติดต่อคุณ ดารุณีย์ ชูวงค์จิราภัทร์ (โรส), 093-698-99781,290,000 บาท
ID: 2206957920 ส.ค. 2569, 10:13:29 -
บ้านเดี่ยว 1 ชั้น 30 ตร.ว. หมู่บ้านพิบูลย์ทรัพย์1 ซอยเลียบวารี27 ถนนสุวินทวงศ์ ถนนเลียบวารี เขตหนองจอก กรุงเทพมหานคร
ติดต่อคุณ ดารุณีย์ ชูวงค์จิราภัทร์ (โรส), 093-698-99781,590,000 บาท
ID: 2206958320 ส.ค. 2569, 10:21:02 -
ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น 24 ตร.ว. ทาวน์เฮ้าส์ ซอยงามวงศ์วาน25 ถนนงามวงศ์วาน เมืองนนทบุรี นนทบุรี
ติดต่อคุณ ดารุณีย์ ชูวงค์จิราภัทร์ (โรส), 093-698-99783,590,000 บาท
ID: 22069587นนทบุรี » เมือง20 ส.ค. 2569, 10:27:48 -
ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น 22.6 ตร.ว. หมู่บ้านพฤกษา 40 รังสิต คลอง 3 ถนนรังสิต-นครนายก ถนนคลองหลวง คลองหลวง ปทุมธานี
ติดต่อคุณ อมรศักดิ์ จารุตไชยพัฒน์ (ดุ่ย), 064-254-49872,390,000 บาท
ID: 22069591ปทุมธานี » คลองหลวง20 ส.ค. 2569, 10:35:48 -
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 72.4 ตร.ว. หมู่บ้านชลลดา สุวรรณภูมิ ถนนลาดกระบัง ถนนวัดศรีวารีน้อย บางเสาธง สมุทรปราการ
ติดต่อคุณ ฉัตรปวีณ์ ปัญญาชัยวิสิฐ (ปุ๊ก), 085-879-56234,500,000 บาท
ID: 22069598สมุทรปราการ » บางเสาธง20 ส.ค. 2569, 10:44:30












































