หมายเลขประกาศ21894550
โกดัง+สำนักงาน+บ้าน 183 ตร.ว. ใกล้แยกประชาอุทิศ (แยกเหม่งจ๋าย) ใกล้เทวลัยพระพิฆเนศ ระหว่างซอยประชาอุทิศ9 และ11 ถนนประชาอุทิศ เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร
หมวดอสังหาริมทรัพย์
ประเภทการขายขาย
สภาพสินค้ามือสอง
ระยะเวลาการใช้งาน-
ราคา32,900,000 บาท
ข้อมูลผู้ขาย
ชื่อผู้ขายคุณ ณัฐสิน ตรีเพ็ชร (คิริน)
ประเภทผู้ขายบุคคล
ประเภทสมาชิกสมาชิกที่รอยืนยัน
บัตรประชาชน (N529345) เป็นสมาชิกเมื่อ9 มิถุนายน 2563 iPagehttps://www.pantipmarket.com/ipage/index.php?ipage_id=166821 หมายเลขโทรศัพท์064-495-5469 อีเมล- ข้อมูลติดต่อผู้ขาย@interhome ที่อยู่ผู้ลงประกาศกรุงเทพมหานคร » ห้วยขวาง
บัตรประชาชน (N529345) เป็นสมาชิกเมื่อ9 มิถุนายน 2563 iPagehttps://www.pantipmarket.com/ipage/index.php?ipage_id=166821 หมายเลขโทรศัพท์064-495-5469 อีเมล- ข้อมูลติดต่อผู้ขาย@interhome ที่อยู่ผู้ลงประกาศกรุงเทพมหานคร » ห้วยขวาง
คุณ ณัฐสิน ตรีเพ็ชร (คิริน)
เบอร์ติดต่อ : 064-495-5469
Office : 02-946-6206
สอบถามทางไลน์ https://lin.ee/xTo07Pn
Line ID: @interhome
รหัสอสังหาริมทรัพย์ : 65216
ขนาด 183 ตร.ว.
ที่ตั้ง : ใกล้แยกประชาอุทิศ (แยกเหม่งจ๋าย) ถ.ประชาอุทิศ เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร
รายละเอียด
ใกล้ย่านห้วยขวาง-เหม่งจ๋าย-รัชดา
ขายโกดัง+สำนักงาน+บ้าน เนื้อที่ ~183 ตร.ว. ใกล้แยกประชาอุทิศ (แยกเหม่งจ๋าย) ตั้งอยู่ระหว่างซอยประชาอุทิศ9 และ11 ถนนประชาอุทิศ แขวงสามเสนนอก เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร
สูง 2 ชั้น 1 นอน 6 น้ำ 1 ครัว 2 โกดัง 6 ห้องสำนักงาน มีที่จอดรถ 6 คัน แอร์ 7 ตัว
ด้านหน้าติด ถนนประชาอุทิศ 9 เป็นถนนสาธารณะกว้าง ~5 ม.
ด้านหลังติด ถนนประชาอุทิศ 11 เป็นถนนสาธารณะกว้าง ~3.5 ม.
เนื้อที่ดินหน้ากว้าง ~22.7 ม. ด้านซ้ายลึก ~29 ม. ด้านขวาลึก ~36 ม.
หันหน้าทิศตะวันตก เสริมความมั่งคั่ง ความสำเร็จ
ผังเมืองสีส้ม (ที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นปานกลาง)
การตกแต่ง/การใช้ประโยชน์ที่ดิน แบ่งออกเป็น 3 ส่วน เชื่อมต่อกัน
ส่วนที่ 1: พื้นที่โกดัง+สำนักงาน 1 (ฝั่งด้านซ้ายของพื้นที่) ประกอบด้วย
- 1 โกดัง พื้นปูกระเบื้องยาง
- 1 ห้องประชุม พร้อมแอร์ พื้นปูกระเบื้อง
- 2 ห้องน้ำ + 1 พื้นที่เตรียมอาหาร/ซักล้าง
ส่วนที่ 2 : พื้นที่โกดัง+สำนักงาน 2 (ฝั่งด้านขวาของพื้นที่) ประกอบด้วย
- 1 โกดัง พื้นปูน
- สำนักงานชั้น 1 มี 1 ห้องรับรอง พื้นปูกระเบื้อง
- 2 ห้องสำนักงาน พื้นปูลามิเนต แอร์ทุกห้อง
- สำนักงานชั้น 2 มี 2 ห้องสำนักงาน แอร์ทุกห้อง
- 3 ห้องน้ำ + 1 พื้นที่เตรียมอาหาร/ซักล้าง
- ลานจอดรถ ~6 คัน
ส่วนที่ 3 : พื้นที่อยู่อาศัย ชั้น 2-3 (ฝั่งด้านหลังขวาของพื้นที่)
- ชั้น 2 มี 1 โถง 1 ครัวบิ้วท์อิน 1 ห้องน้ำ 1 ระเบียง พื้นปูกระเบื้อง
- ชั้น 3 มี 1 โถง 1 ห้องนอน พร้อมแอร์ พื้นปูลามิเนต
จุดเด่น
*** ทำเลศักยภาพสูง เนื้อที่ขนาดใหญ่ ตั้งอยู่ใจกลางย่านห้วยขวาง-เหม่งจ๋าย
*** ใกล้แหล่งธุรกิจ/ชุมชนที่มีการเติบโตสูง ต่อเนื่องจากพื้นที่รัชดา-พระราม 9
*** ใกล้แหล่งชุมชนชาวจีนที่เข้ามาลงทุน/อยู่อาศัย + นักท่องเที่ยวต่างชาติ
*** เหมาะสำหรับการพัฒนาเชิงพาณิชย์และพื้นที่อยู่อาศัย เช่น
- ศูนย์กระจายสินค้าขนาดย่อมในเมือง
- ที่อยู่อาศัยทุกรูปแบบ เช่น โครงการอาคารชุด เซอร์วิส อพาร์ตเมนต์ บูทีค โฮเทล
- สำนักงานธุรกิจ Startup หรือผู้ประกอบการ SME
ทำเลดี สถานที่ใกล้เคียง
แหล่งชุมชน
- แยกประชาอุทิศ (แยกเหม่งจ๋าย)
- เทวลัยพระพิฆเนศ
- สำนักงานเขตห้วยขวาง
- ตลาดห้วยขวาง
ห้างสรรพสินค้า
- เดอะสตรีท รัชดา
- บิ๊กซี รัชดา
- ตลาดจ๊อดแฟร์ รัชดา
- เอสพลานาด รัชดา
- ศูนย์การค้าฟอร์จูนทาวน์
- เซ็นทรัล พระราม 9
โรงเรียน/มหาวิทยาลัย
- มหาวิทยาลัยหอการค้าไทย
- โรงเรียนสุรศักดิ์มนตรี
- โรงเรียนจันทร์หุ่นบำเพ็ญ
อาคารสำนักงานขนาดใหญ่-กลาง
- ไซเบอร์เวิลด์ รัชดา
- อาคาร เอไอเอ แคปปิตอล เซ็นเตอร์
- ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย
- ทรูทาวเวอร์
โรงพยาบาล
- โรงพยาบาลพระราม 9
- โรงพยาบาลกรุงเทพ
- โรงพยาบาลปิยะเวท
การเดินทางสะดวก
เข้า-ออกได้หลายเส้นทาง
- ถ.ประชาอุทิศ
- ถ.ประชาราษฎร์บำเพ็ญ
- ถ.รัชดาภิเษก
- ถ.สุทธิสาร (ซ.ลาดพร้าว 64)
- ถ.ลาดพร้าว (ซ.ลาดพร้าว 80)
- ถ.ประดิษฐ์มนูธรรม (ถ.เลียบทางด่วนรามอินทรา)
- ถ.เทียนร่วมมิตร
- ถ.พระราม 9
- ทางพิเศษฉลองรัช
- MRT สายสีน้ำเงิน สถานีห้วยขวาง
บริษัท อินเตอร์โฮม เรียลตี้ เอสเตท จำกัด
Interhome Realty Estate
www.interhome.co.th
โทร. 02-946-6206
https://www.interhome.co.th/propertydetail.php?propcode=65216
เบอร์ติดต่อ : 064-495-5469
Office : 02-946-6206
สอบถามทางไลน์ https://lin.ee/xTo07Pn
Line ID: @interhome
รหัสอสังหาริมทรัพย์ : 65216
ขนาด 183 ตร.ว.
ที่ตั้ง : ใกล้แยกประชาอุทิศ (แยกเหม่งจ๋าย) ถ.ประชาอุทิศ เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร
รายละเอียด
ใกล้ย่านห้วยขวาง-เหม่งจ๋าย-รัชดา
ขายโกดัง+สำนักงาน+บ้าน เนื้อที่ ~183 ตร.ว. ใกล้แยกประชาอุทิศ (แยกเหม่งจ๋าย) ตั้งอยู่ระหว่างซอยประชาอุทิศ9 และ11 ถนนประชาอุทิศ แขวงสามเสนนอก เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร
สูง 2 ชั้น 1 นอน 6 น้ำ 1 ครัว 2 โกดัง 6 ห้องสำนักงาน มีที่จอดรถ 6 คัน แอร์ 7 ตัว
ด้านหน้าติด ถนนประชาอุทิศ 9 เป็นถนนสาธารณะกว้าง ~5 ม.
ด้านหลังติด ถนนประชาอุทิศ 11 เป็นถนนสาธารณะกว้าง ~3.5 ม.
เนื้อที่ดินหน้ากว้าง ~22.7 ม. ด้านซ้ายลึก ~29 ม. ด้านขวาลึก ~36 ม.
หันหน้าทิศตะวันตก เสริมความมั่งคั่ง ความสำเร็จ
ผังเมืองสีส้ม (ที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นปานกลาง)
การตกแต่ง/การใช้ประโยชน์ที่ดิน แบ่งออกเป็น 3 ส่วน เชื่อมต่อกัน
ส่วนที่ 1: พื้นที่โกดัง+สำนักงาน 1 (ฝั่งด้านซ้ายของพื้นที่) ประกอบด้วย
- 1 โกดัง พื้นปูกระเบื้องยาง
- 1 ห้องประชุม พร้อมแอร์ พื้นปูกระเบื้อง
- 2 ห้องน้ำ + 1 พื้นที่เตรียมอาหาร/ซักล้าง
ส่วนที่ 2 : พื้นที่โกดัง+สำนักงาน 2 (ฝั่งด้านขวาของพื้นที่) ประกอบด้วย
- 1 โกดัง พื้นปูน
- สำนักงานชั้น 1 มี 1 ห้องรับรอง พื้นปูกระเบื้อง
- 2 ห้องสำนักงาน พื้นปูลามิเนต แอร์ทุกห้อง
- สำนักงานชั้น 2 มี 2 ห้องสำนักงาน แอร์ทุกห้อง
- 3 ห้องน้ำ + 1 พื้นที่เตรียมอาหาร/ซักล้าง
- ลานจอดรถ ~6 คัน
ส่วนที่ 3 : พื้นที่อยู่อาศัย ชั้น 2-3 (ฝั่งด้านหลังขวาของพื้นที่)
- ชั้น 2 มี 1 โถง 1 ครัวบิ้วท์อิน 1 ห้องน้ำ 1 ระเบียง พื้นปูกระเบื้อง
- ชั้น 3 มี 1 โถง 1 ห้องนอน พร้อมแอร์ พื้นปูลามิเนต
จุดเด่น
*** ทำเลศักยภาพสูง เนื้อที่ขนาดใหญ่ ตั้งอยู่ใจกลางย่านห้วยขวาง-เหม่งจ๋าย
*** ใกล้แหล่งธุรกิจ/ชุมชนที่มีการเติบโตสูง ต่อเนื่องจากพื้นที่รัชดา-พระราม 9
*** ใกล้แหล่งชุมชนชาวจีนที่เข้ามาลงทุน/อยู่อาศัย + นักท่องเที่ยวต่างชาติ
*** เหมาะสำหรับการพัฒนาเชิงพาณิชย์และพื้นที่อยู่อาศัย เช่น
- ศูนย์กระจายสินค้าขนาดย่อมในเมือง
- ที่อยู่อาศัยทุกรูปแบบ เช่น โครงการอาคารชุด เซอร์วิส อพาร์ตเมนต์ บูทีค โฮเทล
- สำนักงานธุรกิจ Startup หรือผู้ประกอบการ SME
ทำเลดี สถานที่ใกล้เคียง
แหล่งชุมชน
- แยกประชาอุทิศ (แยกเหม่งจ๋าย)
- เทวลัยพระพิฆเนศ
- สำนักงานเขตห้วยขวาง
- ตลาดห้วยขวาง
ห้างสรรพสินค้า
- เดอะสตรีท รัชดา
- บิ๊กซี รัชดา
- ตลาดจ๊อดแฟร์ รัชดา
- เอสพลานาด รัชดา
- ศูนย์การค้าฟอร์จูนทาวน์
- เซ็นทรัล พระราม 9
โรงเรียน/มหาวิทยาลัย
- มหาวิทยาลัยหอการค้าไทย
- โรงเรียนสุรศักดิ์มนตรี
- โรงเรียนจันทร์หุ่นบำเพ็ญ
อาคารสำนักงานขนาดใหญ่-กลาง
- ไซเบอร์เวิลด์ รัชดา
- อาคาร เอไอเอ แคปปิตอล เซ็นเตอร์
- ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย
- ทรูทาวเวอร์
โรงพยาบาล
- โรงพยาบาลพระราม 9
- โรงพยาบาลกรุงเทพ
- โรงพยาบาลปิยะเวท
การเดินทางสะดวก
เข้า-ออกได้หลายเส้นทาง
- ถ.ประชาอุทิศ
- ถ.ประชาราษฎร์บำเพ็ญ
- ถ.รัชดาภิเษก
- ถ.สุทธิสาร (ซ.ลาดพร้าว 64)
- ถ.ลาดพร้าว (ซ.ลาดพร้าว 80)
- ถ.ประดิษฐ์มนูธรรม (ถ.เลียบทางด่วนรามอินทรา)
- ถ.เทียนร่วมมิตร
- ถ.พระราม 9
- ทางพิเศษฉลองรัช
- MRT สายสีน้ำเงิน สถานีห้วยขวาง
บริษัท อินเตอร์โฮม เรียลตี้ เอสเตท จำกัด
Interhome Realty Estate
www.interhome.co.th
โทร. 02-946-6206
https://www.interhome.co.th/propertydetail.php?propcode=65216
ประกาศอื่นของผู้ขาย
รูปภาพรายละเอียดราคา
-
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 45.4 ตร.ว. หมู่บ้านภัสสรไพรด์ ปิ่นเกล้า วงแหวน ซอยวัดส้มเกลี้ยง ถนนกาญนาภิเษก ถนนบรมราชชนนี บางกรวย นนทบุรี
ติดต่อคุณ กิริยา วรรณารักษ์ (แอฟ), 061-783-90654,380,000 บาท
ID: 22027844นนทบุรี » บางกรวย9 มิ.ย. 2569, 11:17:12 -
ที่ดินเปล่า 33 ตร.ว. ที่ดิน ใกล้วัดชัยฉิมพลี ซอยเพชรเกษม48 แยก28 ถนนเพชรเกษม ถนนบางแวก เขตภาษีเจริญ กรุงเทพมหานคร
ติดต่อคุณ กันตภณ จักกาวิรักษ์ (บอย), 092-936-99521,200,000 บาท
ID: 220278699 มิ.ย. 2569, 11:26:23 -
ที่ดินเปล่า 41 ตร.ว. ที่ดิน ใกล้โรงเรียนอัสสัมชัญ ธนบุรี ซอยอัสสัมชัญ17 ถนนอัสสัมชัญ ถนนพุทธมณฑลสาย3 เขตภาษีเจริญ กรุงเทพมหานคร
ติดต่อคุณ ณัฐพล ร้อยอำแพง (มาร์ค), 098-959-28871,690,000 บาท
ID: 220278779 มิ.ย. 2569, 11:38:42 -
อาคารพาณิชย์ 3 ชั้น 36 ตร.ว. อาคารพาณิชย์ ซอยวัดเวฬุวนาราม21 ถนนวิภาวดีรังสิต ถนนโกสุมรวมใจ เขตดอนเมือง กรุงเทพมหานคร
ติดต่อคุณ ณัติรุจน์ ไชยสุนทรพฤกษ์ (ที), 080-998-98875,100,000 บาท
ID: 220278859 มิ.ย. 2569, 11:44:57 -
ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น 16.9 ตร.ว. หมู่บ้านราณี7 ซอยสวนสยาม24 แยก 10 ถนนรามอินทรา ถนนเสรีไทย เขตคันนายาว กรุงเทพมหานคร
ติดต่อคุณ ปั่น อินทะอุ่นวงศ์ (ปั่น), 061-997-58391,990,000 บาท
ID: 220278899 มิ.ย. 2569, 11:52:53 -
ที่ดิน พร้อมสิ่งปลูกสร้าง 270 ตร.ว. ที่ดิน พร้อมสิ่งปลูกสร้าง ตรงข้ามมหาวิทยาลัยหัวเฉียว กม.18 ถนนบางนา-ตราด ตรงข้ามมหาวิทยาลัยหัวเฉียว กม.18 บางพลี สมุทรปราการ
ติดต่อคุณ จิดาภา พันธุกุล (แอม), 065-959-355240,000,000 บาท
ID: 22027895สมุทรปราการ » บางพลี9 มิ.ย. 2569, 12:01:35 -
ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น 18 ตร.ว. หมู่บ้านทิพย์มณี ซอยเทศบาล11 ถนนกาญจนาภิเษก ถนนบางกรวย-ไทรน้อย บางบัวทอง นนทบุรี
ติดต่อคุณ นครินทร์ วัชรเสนา (โดม), 098-518-85651,700,000 บาท
ID: 22027917นนทบุรี » บางบัวทอง9 มิ.ย. 2569, 12:42:09 -
คอนโดมิเนียม 29.06 ตร.ม. โคลเวอร์ ลาดพร้าว83 ใกล้บิ๊กซีลาดพร้าว ซอยลาดพร้าว83 ถนนลาดพร้าว ถนนประดิษฐ์มนูธรรม เขตวังทองหลาง กรุงเทพมหานคร
ติดต่อคุณ ณิชาภัทร พลอยแดง (นิว), 099-293-59981,690,000 บาท
ID: 220279209 มิ.ย. 2569, 12:52:17 -
ที่ดินเปล่า 100 ตร.ว. ที่ดิน อยู่ติดอู่ jeep Garage คลอง5 ซอยสุหธิพันธ์7 ถนนรังสิต-นครนายก ถนนปท.3010 (คลองหก) คลองหลวง ปทุมธานี
ติดต่อคุณ ยุทธการ อินธิสอน (แบงค์), 061-787-9498800,000 บาท
ID: 22027928ปทุมธานี » คลองหลวง9 มิ.ย. 2569, 13:05:20 -
ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น 24.4 ตร.ว. หมู่บ้านพฤกษาวิลล์51 พหลโยธิน-เพิ่มสิน29 ซอยเพิ่มสิน29 ถนนพหลโยธิน ถนนเพิ่มสิน เขตสายไหม กรุงเทพมหานคร
ติดต่อคุณ ยุทธการ อินธิสอน (แบงค์), 061-787-94982,890,000 บาท
ID: 220279339 มิ.ย. 2569, 13:09:53 -
คอนโดมิเนียม 29.96 ตร.ม. รีชพหลโยธิน52 ซอยพหลโยธิน52 แยก10 ถนนเทพรักษ์ ถนนพหลโยธิน เขตสายไหม กรุงเทพมหานคร
ติดต่อคุณ ยุทธการ อินธิสอน (แบงค์), 061-787-94981,490,000 บาท
ID: 220279379 มิ.ย. 2569, 13:15:51 -
คอนโดมิเนียม 52.54 ตร.ม. เซลรัตนาธิเบศร์ อาคาร7 ซอยรัตนาธิเบศร์36 ถนนรัตนาธิเบศร์ เมืองนนทบุรี นนทบุรี
ติดต่อคุณ ยุทธการ อินธิสอน (แบงค์), 061-787-94982,800,000 บาท
ID: 22027940นนทบุรี » เมือง9 มิ.ย. 2569, 13:19:42 -
ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น 26.1 ตร.ว. หมู่บ้านพรทวีวัฒน์3 ถนนคลองหลวง ถนนรังสิต-นครนายก คลองหลวง ปทุมธานี
ติดต่อคุณ ยุทธการ อินธิสอน (แบงค์), 061-787-94981,990,000 บาท
ID: 22027945ปทุมธานี » คลองหลวง9 มิ.ย. 2569, 13:26:29 -
ที่ดิน + ร้านอาหาร + ร้านทำเล็บ 84 ตร.ว. ที่ดิน + ร้านอาหาร ซอยอินทามระ40 ถนนประชาสงเคราะห์ ถนนวิภาวดีรังสิต เขตดินแดง กรุงเทพมหานคร
ติดต่อคุณ นันทชิต มั่นศักดิ์ (สุ), 095-162-365419,000,000 บาท
ID: 220279489 มิ.ย. 2569, 13:33:24 -
ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น 18 ตร.ว. หมู่บ้านเปี่ยมสุข การ์เด้นวิลล์ ใกล้ศาลากลางจังหวัด ถนนกรุงเทพ-ปทุมธานี ถนนหมายเลข345 เมืองปทุมธานี ปทุมธานี
ติดต่อคุณ มนต์ชัย ปานนพพา (เอ็กซ์), 099-627-55041,390,000 บาท
ID: 22027953ปทุมธานี » เมือง9 มิ.ย. 2569, 13:40:19 -
ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น 17.7 ตร.ว. หมู่บ้านพฤกษาทาวน์ ราชพฤกษ์ ถนนราชพฤกษ์ ถนนรัตนาธิเบศร์ เมืองนนทบุรี นนทบุรี
ติดต่อคุณ มนต์ชัย ปานนพพา (เอ็กซ์), 099-627-55042,190,000 บาท
ID: 22027959นนทบุรี » เมือง9 มิ.ย. 2569, 13:47:18 -
ที่ดินเปล่า 50 ตร.ว. ที่ดิน ซอยคลองห้าตะวันตก (ซอยพุ่มพวง) ถนนรังสิต-นครนายก (ทล.305) คลองหลวง ปทุมธานี
ติดต่อคุณ ณัฏฐ์ภัสชา พัสภิชากรณ์กูน (ชุรี), 092-452-6944490,000 บาท
ID: 22027966ปทุมธานี » คลองหลวง9 มิ.ย. 2569, 13:56:54 -
ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น 16 ตร.ว. หมู่บ้านบก.ทหารสูงสุด ซอยรามอินทรา46 แยก3 ถนนรามอินทรา46/1 ถนนนวมินทร์163 เขตคันนายาว กรุงเทพมหานคร
ติดต่อคุณ ณัฐกานต์ ผดุงมาตรวรกุล (แก้ม), 081-566-92292,300,000 บาท
ID: 220279719 มิ.ย. 2569, 14:03:02 -
อาคารพาณิชย์ 4.5 ชั้น 43 ตร.ว. อาคารพาณิชย์ ใกล้หมู่บ้านสหกรณ์เสรีไทย ตรงข้ามโตโยต้าบัสส์ สาขาเสรีไทย ถนนเสรีไทย เขตบึงกุ่ม กรุงเทพมหานคร
ติดต่อคุณ ณัฐกานต์ ผดุงมาตรวรกุล (แก้ม), 081-566-922930,000,000 บาท
ID: 220279779 มิ.ย. 2569, 14:11:03 -
คอนโดมิเนียม 58.8 ตร.ม. ท่าน้ำเมืองนนท์คอนโดปาร์ค ซอยบางศรีเมือง32 ถนนบางศรีเมือง ถนนราชพฤกษ์-นนทบุรี1 เมืองนนทบุรี นนทบุรี
ติดต่อคุณ วิภาวรรณ บุตรพา (หยก), 064-946-94941,650,000 บาท
ID: 22028476นนทบุรี » เมือง10 มิ.ย. 2569, 09:46:21












































