หมายเลขประกาศ21894550
โกดัง+สำนักงาน+บ้าน 183 ตร.ว. ใกล้แยกประชาอุทิศ (แยกเหม่งจ๋าย) ใกล้เทวลัยพระพิฆเนศ ระหว่างซอยประชาอุทิศ9 และ11 ถนนประชาอุทิศ เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร
หมวดอสังหาริมทรัพย์
ประเภทการขายขาย
สภาพสินค้ามือสอง
ระยะเวลาการใช้งาน-
ราคา32,900,000 บาท
ข้อมูลผู้ขาย
ชื่อผู้ขายคุณ ณัฐสิน ตรีเพ็ชร (คิริน)
ประเภทผู้ขายบุคคล
ประเภทสมาชิกสมาชิกที่รอยืนยัน
บัตรประชาชน (N529345) เป็นสมาชิกเมื่อ9 มิถุนายน 2563 iPagehttps://www.pantipmarket.com/ipage/index.php?ipage_id=166821 หมายเลขโทรศัพท์064-495-5469 อีเมล- ข้อมูลติดต่อผู้ขาย@interhome ที่อยู่ผู้ลงประกาศกรุงเทพมหานคร » ห้วยขวาง
บัตรประชาชน (N529345) เป็นสมาชิกเมื่อ9 มิถุนายน 2563 iPagehttps://www.pantipmarket.com/ipage/index.php?ipage_id=166821 หมายเลขโทรศัพท์064-495-5469 อีเมล- ข้อมูลติดต่อผู้ขาย@interhome ที่อยู่ผู้ลงประกาศกรุงเทพมหานคร » ห้วยขวาง
คุณ ณัฐสิน ตรีเพ็ชร (คิริน)
เบอร์ติดต่อ : 064-495-5469
Office : 02-946-6206
สอบถามทางไลน์ https://lin.ee/xTo07Pn
Line ID: @interhome
รหัสอสังหาริมทรัพย์ : 65216
ขนาด 183 ตร.ว.
ที่ตั้ง : ใกล้แยกประชาอุทิศ (แยกเหม่งจ๋าย) ถ.ประชาอุทิศ เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร
รายละเอียด
ใกล้ย่านห้วยขวาง-เหม่งจ๋าย-รัชดา
ขายโกดัง+สำนักงาน+บ้าน เนื้อที่ ~183 ตร.ว. ใกล้แยกประชาอุทิศ (แยกเหม่งจ๋าย) ตั้งอยู่ระหว่างซอยประชาอุทิศ9 และ11 ถนนประชาอุทิศ แขวงสามเสนนอก เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร
สูง 2 ชั้น 1 นอน 6 น้ำ 1 ครัว 2 โกดัง 6 ห้องสำนักงาน มีที่จอดรถ 6 คัน แอร์ 7 ตัว
ด้านหน้าติด ถนนประชาอุทิศ 9 เป็นถนนสาธารณะกว้าง ~5 ม.
ด้านหลังติด ถนนประชาอุทิศ 11 เป็นถนนสาธารณะกว้าง ~3.5 ม.
เนื้อที่ดินหน้ากว้าง ~22.7 ม. ด้านซ้ายลึก ~29 ม. ด้านขวาลึก ~36 ม.
หันหน้าทิศตะวันตก เสริมความมั่งคั่ง ความสำเร็จ
ผังเมืองสีส้ม (ที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นปานกลาง)
การตกแต่ง/การใช้ประโยชน์ที่ดิน แบ่งออกเป็น 3 ส่วน เชื่อมต่อกัน
ส่วนที่ 1: พื้นที่โกดัง+สำนักงาน 1 (ฝั่งด้านซ้ายของพื้นที่) ประกอบด้วย
- 1 โกดัง พื้นปูกระเบื้องยาง
- 1 ห้องประชุม พร้อมแอร์ พื้นปูกระเบื้อง
- 2 ห้องน้ำ + 1 พื้นที่เตรียมอาหาร/ซักล้าง
ส่วนที่ 2 : พื้นที่โกดัง+สำนักงาน 2 (ฝั่งด้านขวาของพื้นที่) ประกอบด้วย
- 1 โกดัง พื้นปูน
- สำนักงานชั้น 1 มี 1 ห้องรับรอง พื้นปูกระเบื้อง
- 2 ห้องสำนักงาน พื้นปูลามิเนต แอร์ทุกห้อง
- สำนักงานชั้น 2 มี 2 ห้องสำนักงาน แอร์ทุกห้อง
- 3 ห้องน้ำ + 1 พื้นที่เตรียมอาหาร/ซักล้าง
- ลานจอดรถ ~6 คัน
ส่วนที่ 3 : พื้นที่อยู่อาศัย ชั้น 2-3 (ฝั่งด้านหลังขวาของพื้นที่)
- ชั้น 2 มี 1 โถง 1 ครัวบิ้วท์อิน 1 ห้องน้ำ 1 ระเบียง พื้นปูกระเบื้อง
- ชั้น 3 มี 1 โถง 1 ห้องนอน พร้อมแอร์ พื้นปูลามิเนต
จุดเด่น
*** ทำเลศักยภาพสูง เนื้อที่ขนาดใหญ่ ตั้งอยู่ใจกลางย่านห้วยขวาง-เหม่งจ๋าย
*** ใกล้แหล่งธุรกิจ/ชุมชนที่มีการเติบโตสูง ต่อเนื่องจากพื้นที่รัชดา-พระราม 9
*** ใกล้แหล่งชุมชนชาวจีนที่เข้ามาลงทุน/อยู่อาศัย + นักท่องเที่ยวต่างชาติ
*** เหมาะสำหรับการพัฒนาเชิงพาณิชย์และพื้นที่อยู่อาศัย เช่น
- ศูนย์กระจายสินค้าขนาดย่อมในเมือง
- ที่อยู่อาศัยทุกรูปแบบ เช่น โครงการอาคารชุด เซอร์วิส อพาร์ตเมนต์ บูทีค โฮเทล
- สำนักงานธุรกิจ Startup หรือผู้ประกอบการ SME
ทำเลดี สถานที่ใกล้เคียง
แหล่งชุมชน
- แยกประชาอุทิศ (แยกเหม่งจ๋าย)
- เทวลัยพระพิฆเนศ
- สำนักงานเขตห้วยขวาง
- ตลาดห้วยขวาง
ห้างสรรพสินค้า
- เดอะสตรีท รัชดา
- บิ๊กซี รัชดา
- ตลาดจ๊อดแฟร์ รัชดา
- เอสพลานาด รัชดา
- ศูนย์การค้าฟอร์จูนทาวน์
- เซ็นทรัล พระราม 9
โรงเรียน/มหาวิทยาลัย
- มหาวิทยาลัยหอการค้าไทย
- โรงเรียนสุรศักดิ์มนตรี
- โรงเรียนจันทร์หุ่นบำเพ็ญ
อาคารสำนักงานขนาดใหญ่-กลาง
- ไซเบอร์เวิลด์ รัชดา
- อาคาร เอไอเอ แคปปิตอล เซ็นเตอร์
- ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย
- ทรูทาวเวอร์
โรงพยาบาล
- โรงพยาบาลพระราม 9
- โรงพยาบาลกรุงเทพ
- โรงพยาบาลปิยะเวท
การเดินทางสะดวก
เข้า-ออกได้หลายเส้นทาง
- ถ.ประชาอุทิศ
- ถ.ประชาราษฎร์บำเพ็ญ
- ถ.รัชดาภิเษก
- ถ.สุทธิสาร (ซ.ลาดพร้าว 64)
- ถ.ลาดพร้าว (ซ.ลาดพร้าว 80)
- ถ.ประดิษฐ์มนูธรรม (ถ.เลียบทางด่วนรามอินทรา)
- ถ.เทียนร่วมมิตร
- ถ.พระราม 9
- ทางพิเศษฉลองรัช
- MRT สายสีน้ำเงิน สถานีห้วยขวาง
บริษัท อินเตอร์โฮม เรียลตี้ เอสเตท จำกัด
Interhome Realty Estate
www.interhome.co.th
โทร. 02-946-6206
https://www.interhome.co.th/propertydetail.php?propcode=65216
เบอร์ติดต่อ : 064-495-5469
Office : 02-946-6206
สอบถามทางไลน์ https://lin.ee/xTo07Pn
Line ID: @interhome
รหัสอสังหาริมทรัพย์ : 65216
ขนาด 183 ตร.ว.
ที่ตั้ง : ใกล้แยกประชาอุทิศ (แยกเหม่งจ๋าย) ถ.ประชาอุทิศ เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร
รายละเอียด
ใกล้ย่านห้วยขวาง-เหม่งจ๋าย-รัชดา
ขายโกดัง+สำนักงาน+บ้าน เนื้อที่ ~183 ตร.ว. ใกล้แยกประชาอุทิศ (แยกเหม่งจ๋าย) ตั้งอยู่ระหว่างซอยประชาอุทิศ9 และ11 ถนนประชาอุทิศ แขวงสามเสนนอก เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร
สูง 2 ชั้น 1 นอน 6 น้ำ 1 ครัว 2 โกดัง 6 ห้องสำนักงาน มีที่จอดรถ 6 คัน แอร์ 7 ตัว
ด้านหน้าติด ถนนประชาอุทิศ 9 เป็นถนนสาธารณะกว้าง ~5 ม.
ด้านหลังติด ถนนประชาอุทิศ 11 เป็นถนนสาธารณะกว้าง ~3.5 ม.
เนื้อที่ดินหน้ากว้าง ~22.7 ม. ด้านซ้ายลึก ~29 ม. ด้านขวาลึก ~36 ม.
หันหน้าทิศตะวันตก เสริมความมั่งคั่ง ความสำเร็จ
ผังเมืองสีส้ม (ที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นปานกลาง)
การตกแต่ง/การใช้ประโยชน์ที่ดิน แบ่งออกเป็น 3 ส่วน เชื่อมต่อกัน
ส่วนที่ 1: พื้นที่โกดัง+สำนักงาน 1 (ฝั่งด้านซ้ายของพื้นที่) ประกอบด้วย
- 1 โกดัง พื้นปูกระเบื้องยาง
- 1 ห้องประชุม พร้อมแอร์ พื้นปูกระเบื้อง
- 2 ห้องน้ำ + 1 พื้นที่เตรียมอาหาร/ซักล้าง
ส่วนที่ 2 : พื้นที่โกดัง+สำนักงาน 2 (ฝั่งด้านขวาของพื้นที่) ประกอบด้วย
- 1 โกดัง พื้นปูน
- สำนักงานชั้น 1 มี 1 ห้องรับรอง พื้นปูกระเบื้อง
- 2 ห้องสำนักงาน พื้นปูลามิเนต แอร์ทุกห้อง
- สำนักงานชั้น 2 มี 2 ห้องสำนักงาน แอร์ทุกห้อง
- 3 ห้องน้ำ + 1 พื้นที่เตรียมอาหาร/ซักล้าง
- ลานจอดรถ ~6 คัน
ส่วนที่ 3 : พื้นที่อยู่อาศัย ชั้น 2-3 (ฝั่งด้านหลังขวาของพื้นที่)
- ชั้น 2 มี 1 โถง 1 ครัวบิ้วท์อิน 1 ห้องน้ำ 1 ระเบียง พื้นปูกระเบื้อง
- ชั้น 3 มี 1 โถง 1 ห้องนอน พร้อมแอร์ พื้นปูลามิเนต
จุดเด่น
*** ทำเลศักยภาพสูง เนื้อที่ขนาดใหญ่ ตั้งอยู่ใจกลางย่านห้วยขวาง-เหม่งจ๋าย
*** ใกล้แหล่งธุรกิจ/ชุมชนที่มีการเติบโตสูง ต่อเนื่องจากพื้นที่รัชดา-พระราม 9
*** ใกล้แหล่งชุมชนชาวจีนที่เข้ามาลงทุน/อยู่อาศัย + นักท่องเที่ยวต่างชาติ
*** เหมาะสำหรับการพัฒนาเชิงพาณิชย์และพื้นที่อยู่อาศัย เช่น
- ศูนย์กระจายสินค้าขนาดย่อมในเมือง
- ที่อยู่อาศัยทุกรูปแบบ เช่น โครงการอาคารชุด เซอร์วิส อพาร์ตเมนต์ บูทีค โฮเทล
- สำนักงานธุรกิจ Startup หรือผู้ประกอบการ SME
ทำเลดี สถานที่ใกล้เคียง
แหล่งชุมชน
- แยกประชาอุทิศ (แยกเหม่งจ๋าย)
- เทวลัยพระพิฆเนศ
- สำนักงานเขตห้วยขวาง
- ตลาดห้วยขวาง
ห้างสรรพสินค้า
- เดอะสตรีท รัชดา
- บิ๊กซี รัชดา
- ตลาดจ๊อดแฟร์ รัชดา
- เอสพลานาด รัชดา
- ศูนย์การค้าฟอร์จูนทาวน์
- เซ็นทรัล พระราม 9
โรงเรียน/มหาวิทยาลัย
- มหาวิทยาลัยหอการค้าไทย
- โรงเรียนสุรศักดิ์มนตรี
- โรงเรียนจันทร์หุ่นบำเพ็ญ
อาคารสำนักงานขนาดใหญ่-กลาง
- ไซเบอร์เวิลด์ รัชดา
- อาคาร เอไอเอ แคปปิตอล เซ็นเตอร์
- ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย
- ทรูทาวเวอร์
โรงพยาบาล
- โรงพยาบาลพระราม 9
- โรงพยาบาลกรุงเทพ
- โรงพยาบาลปิยะเวท
การเดินทางสะดวก
เข้า-ออกได้หลายเส้นทาง
- ถ.ประชาอุทิศ
- ถ.ประชาราษฎร์บำเพ็ญ
- ถ.รัชดาภิเษก
- ถ.สุทธิสาร (ซ.ลาดพร้าว 64)
- ถ.ลาดพร้าว (ซ.ลาดพร้าว 80)
- ถ.ประดิษฐ์มนูธรรม (ถ.เลียบทางด่วนรามอินทรา)
- ถ.เทียนร่วมมิตร
- ถ.พระราม 9
- ทางพิเศษฉลองรัช
- MRT สายสีน้ำเงิน สถานีห้วยขวาง
บริษัท อินเตอร์โฮม เรียลตี้ เอสเตท จำกัด
Interhome Realty Estate
www.interhome.co.th
โทร. 02-946-6206
https://www.interhome.co.th/propertydetail.php?propcode=65216
ประกาศอื่นของผู้ขาย
รูปภาพรายละเอียดราคา
-
ที่ดินเปล่า 303 ตร.ว. ที่ดิน โครงการวันเดอร์ ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า ใกล้โรงเรียนเตรียมอุดมพัฒนาการ นนทบุรี ถนนราชพฤกษ์ ถนนบางศรีเมือง-นนทบุรี1 เมืองนนทบุรี นนทบุรี
ติดต่อคุณ วิภาวรรณ บุตรพา (หยก), 064-946-949439,000,000 บาท
ID: 21858207นนทบุรี » เมือง23 ก.ย. 2568, 16:10:14 -
ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น 25.5 ตร.ว. หมู่บ้านฮาบิทาวน์โฟลด์ ติวานนท์-แจ้งวัฒนะ ถนนติวานนท์ ถนนแจ้งวัฒนะ เมืองปทุมธานี ปทุมธานี
ติดต่อคุณ มนต์ชัย ปานนพพา (เอ็กซ์), 099-627-55042,490,000 บาท
ID: 21858216ปทุมธานี » เมือง23 ก.ย. 2568, 16:17:30 -
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 57 ตร.ว. หมู่บ้านสัมมากร มีนบุรี2 ซอยสามวา20 ถนนสุวินทวงศ์ ถนนซอยสามวา20 เขตคลองสามวา กรุงเทพมหานคร
ติดต่อคุณ วันประภา จุสมใจ (กุ้ง), 081-342-90905,900,000 บาท
ID: 2185822123 ก.ย. 2568, 16:23:07 -
ที่ดิน + บ้าน 2 ชั้น 67 ตร.ว. ที่ดิน + บ้าน ซอยแจ้งวัฒนะ4 แยก2 ถนนแจ้งวัฒนะ ถนนซอยแจ้งวัฒนะ4 เขตบางเขน กรุงเทพมหานคร
ติดต่อคุณ ชนกานต์ สำราญดี (กาน), 087-964-43226,500,000 บาท
ID: 2185822923 ก.ย. 2568, 16:31:45 -
คอนโดมิเนียม 85.47 ตร.ม. เสรีภาพ คอนโดเทล ใกล้วัดบัวขวัญพระอารามหลวง ซอยงามวงศ์วาน23 ถนนงามวงศ์วาน ถนนติวานนท์ เมืองนนทบุรี นนทบุรี
ติดต่อคุณ รัชชมนทร์ วิวัฒนะ (พร), 096-759-55911,790,000 บาท
ID: 21858238นนทบุรี » เมือง23 ก.ย. 2568, 16:38:58 -
คอนโดมิเนียม 28.52 ตร.ม. เดอะ ล็อขสาม ซอยสุขุมวิท101/1 (ซอยอุดมสุข51) ถนนวชิรธรรมสาธิต ถนนศรีนคินทร์ เขตพระโขนง กรุงเทพมหานคร
ติดต่อคุณ ธีระชัย นิ่มเจริญศักดิ์ (ธีระ), 098-067-18091,250,000 บาท
ID: 2185824223 ก.ย. 2568, 16:42:17 -
คอนโดมิเนียม 27.73 ตร.ม. นิชไอดี เพชรเกษม-บางแค เฟส2 ซอยเดอะนิชไอดี บางแค ถนนบางแค ถนนเทอดไท เขตบางแค กรุงเทพมหานคร
ติดต่อคุณ ธีระชัย นิ่มเจริญศักดิ์ (ธีระ), 098-067-18091,700,000 บาท
ID: 2185878524 ก.ย. 2568, 09:22:46 -
ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น 30 ตร.ว. หมู่บ้านปิยะแลนด์ ลำลูกกาคลอง3 ซอยเปียร์นนท์ ถนนลำลูกกา ถนนรังสิต-นครนายก ลำลูกกา ปทุมธานี
ติดต่อคุณ เพ็ชรจุตพร เพ่งรุ่งเรืองวงษ์ (เพ็ชร) , 064-578-97802,490,000 บาท
ID: 21858802ปทุมธานี » ลำลูกกา24 ก.ย. 2568, 09:35:00 -
ทาวน์โฮม 2 ชั้น 17 ตร.ว. หมู่บ้านรามอินทรา วิลเลจ2 ซอยเจริญพัฒนา6 ถนนรามอินทรา ถนนสุเหร่าคลองหนึ่ง เขตมีนบุรี กรุงเทพมหานคร
ติดต่อคุณ ยุทธการ อินธิสอน (แบงค์), 061-787-94981,590,000 บาท
ID: 2185881024 ก.ย. 2568, 09:40:25 -
ทาวน์เฮ้าส์ 3 ชั้น 19.2 ตร.ว. หมู่บ้านพรทวีวัฒน์1 ถนนพหลโยธิน ถนนคลองหลวง คลองหลวง ปทุมธานี
ติดต่อคุณ ณัฏฐ์ภัสชา พัสภิชากรณ์กูน (ชุรี), 092-452-69441,450,000 บาท
ID: 21858847ปทุมธานี » คลองหลวง24 ก.ย. 2568, 09:57:28 -
อาคารพาณิชย์ 3 ชั้น 13 ตร.ว. หมู่บ้านศรีเพชร เพชรเกษม106 ซอยเพชรเกษม106 ถนนเพชรเกษม เขตภาษีเจริญ กรุงเทพมหานคร
ติดต่อคุณ มหากุล มหาปิยานนท์ (คิง), 097-152-88821,490,000 บาท
ID: 2185886424 ก.ย. 2568, 10:02:46 -
คอนโดมิเนียม 29.81 ตร.ม. ออกัสคอนโด เจริญกรุง80 ซอยเจริญกรุง80 ถนนเจริญกรุง ถนนจันทร์-สาทร ถนนพระราม3 บางคอแหลม กรุงเทพมหานคร
ติดต่อคุณ มหากุล มหาปิยานนท์ (คิง), 097-152-88821,500,000 บาท
ID: 2185888924 ก.ย. 2568, 10:12:45 -
คอนโดมิเนียม 26.87 ตร.ม. เดอะ เบส พระราม 9-รามคำแหง ถนนรามคำแหง ถนนพระราม9 เขตบางกะปิ กรุงเทพมหานคร
ติดต่อคุณ อนุช นามมนภาวรรณ (อลิซ), 094-981-44451,800,000 บาท
ID: 2185890624 ก.ย. 2568, 10:26:46 -
ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น 18 ตร.ว. หมู่บ้านรุ่งกิจวิลล่า5 ซอยร่มเกล้า56 ถนนร่มเกล้า ถนนลาดกระบัง เขตลาดกระบัง กรุงเทพมหานคร
ติดต่อคุณ ธัญพิสิษฐ์ จิตประพัฒน์ (โซน), 093-140-57471,700,000 บาท
ID: 2185893424 ก.ย. 2568, 10:41:51 -
บ้านเดี่ยว 1 ชั้น 72.9 ตร.ว. หมู่บ้านธนาวิลล์ เฟส3 (สามควายเผือก) ใกล้โรงเรียนบ้านรางมะเดื่อ ถนนทางหลวงชนบท1023 ถนนซอยเลียบคลองชลประทาน เมืองนครปฐม นครปฐม
ติดต่อคุณ กันตภณ จักกาวิรักษ์ (บอย), 092-936-99523,100,000 บาท
ID: 21858954นครปฐม » เมือง24 ก.ย. 2568, 10:49:34 -
ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น 19.7 ตร.ว. หมู่บ้านพฤกษาวิลล์ พหลโยธิน-สายไหม ซอยสายไหม31-33 ถนนสายไหม ถนนพหลโยธิน เขตสายไหม กรุงเทพมหานคร
ติดต่อคุณ พรหมภัสสร เจริญเชื้อตาพระ (แพม), 099-798-92462,550,000 บาท
ID: 2185897824 ก.ย. 2568, 10:58:54 -
ที่ดิน + โกดัง 60 ตร.ว. ที่ดิน + โกดัง ใกล้ตลาดโกสุมรวมใจ ระหว่างซอยโกสุมรวมใจ12-14 ถนนวิภาวดี-รังสิต ถนนโกสุมรวมใจ เขตบางเขน กรุงเทพมหานคร
ติดต่อคุณ รัชนีกร จันทร์มา (อิม), 081-530-37447,990,000 บาท
ID: 2185899924 ก.ย. 2568, 11:11:06 -
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 53.1 ตร.ว. หมู่บ้านปริญสิริ กาญจนาภิแษก -บางบอน ติดแม็คโครบางบอน ถนนกาญจนาภิเษก ถนนเอกชัย-บางบอน เขตบางบอน กรุงเทพมหานคร
ติดต่อคุณ รัชนีกร จันทร์มา (อิม), 081-530-37445,900,000 บาท
ID: 2185901224 ก.ย. 2568, 11:18:28 -
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 104 ตร.ว. หมู่บ้านชัยมงคล ใกล้แม็คโคร จรัญสนิทวงศ์ ซอยจรัญสนิทวงศ์37 ถนนจรัญสนิทวงศ์ ถนนบรมราชชนนี เขตบางกอกน้อย กรุงเทพมหานคร
ติดต่อคุณ รัชนีกร จันทร์มา (อิม), 081-530-374412,900,000 บาท
ID: 2185903924 ก.ย. 2568, 11:29:41 -
ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น 24 ตร.ว. หมู่บ้านมณฑิชาวิลเลจ ฮิลล์ ถนนพุทธมณฑลสาย7 ถนนคลาสเดย์-ศาลเจ้าพ่อแก่สะแกทอย สามพราน นครปฐม
ติดต่อคุณ กันตภณ จักกาวิรักษ์ (บอย), 092-936-99521,900,000 บาท
ID: 21860219นครปฐม » สามพราน25 ก.ย. 2568, 16:22:25












































