หมายเลขประกาศ21889532
70 โลตัส Jusco Max Valu บิ๊กซี ประชาอุทิศ ให้เช่าร้าน คาเฟ่ Romantic Garden-Floral Cafe ร้านอาหาร โชว์รูม 100 ตรว. 392ตรม. ทุ่งครุ
หมวดอสังหาริมทรัพย์
								ประเภทการขายให้เช่า
								สภาพสินค้าใหม่
								ราคา74,999 บาท
							
							ข้อมูลผู้ขาย
								ชื่อผู้ขายณัฐพงศ์
								ประเภทผู้ขายบุคคล
								ประเภทสมาชิกสมาชิกที่รอยืนยัน
บัตรประชาชน (N533665) เป็นสมาชิกเมื่อ29 กันยายน 2563 iPagehttps://www.pantipmarket.com/ipage/culsek หมายเลขโทรศัพท์0960161167 อีเมลคลิกเพื่อส่งเมล ข้อมูลติดต่อผู้ขาย0960161167 ที่อยู่ผู้ลงประกาศกรุงเทพมหานคร » ทุ่งครุ
							บัตรประชาชน (N533665) เป็นสมาชิกเมื่อ29 กันยายน 2563 iPagehttps://www.pantipmarket.com/ipage/culsek หมายเลขโทรศัพท์0960161167 อีเมลคลิกเพื่อส่งเมล ข้อมูลติดต่อผู้ขาย0960161167 ที่อยู่ผู้ลงประกาศกรุงเทพมหานคร » ทุ่งครุ
						โลตัส ประชาอุทิศ Jusco Max Valu บิ๊กซี ฟู้ดเพลส ประชาอุทิศ ให้เช่าร้าน คาเฟ่ Romantic Garden-Floral Cafe ร้านอาหาร โชว์รูม พื้นที่ขนาด 100 ตรว. 392ตรม. 69,999-74,999 บาท-เดือน ทุ่งครุ 
Lotus Pracha Uthit, Jusco Max Valu, Big C Food Place Pracha Uthit, shop for rent, cafe, Romantic Garden-Floral Cafe, restaurant, showroom, area size 100 sq m., 392 sq m., 69,999-74,999 baht/month, Thung Khru
 
พื้นที่ขนาด 100 ตรว.
 
ขนาดประมาณ
28x14= 392ตรม.
 
2 โซน
Zone Outdor
Zone indoor
-ออฟฟิศ -ครัว
 
ที่จอดรถ 50 คัน สะดวก
บรรยากาศร่มรื่น เหมาะทำธุรกิจแนวไลฟ์สไตล์
Bohemian (โบฮีเมียน)
Romantic Garden/Floral Cafe
Industrial Chic
 
1. ดีไซน์โดยรวม
โทนสี: อบอุ่นด้วยสีน้ำตาลอิฐ ดำ เขียวใบไม้ และแซมด้วยสีพาสเทลจากดอกไม้
วัสดุหลัก: อิฐแดงดิบ, ไม้, เหล็กสีดำ, กระจกบานใหญ่, กระเบื้องลายหิน
แสงสว่าง: ไฟ warm white ผสานแสงธรรมชาติจากหน้าต่างและหลังคากระจก ทำให้ร้านสว่างนวลตา
2. โซนต่าง ๆ
เคาน์เตอร์ไม้สีเข้ม ตู้โชว์เค้กกระจกโค้ง
ด้านหน้าและด้านข้างประดับ ดอกไม้ประดิษฐ์สีพาสเทล (กุหลาบ, ดอกเบญจมาศ, คาร์เนชั่น) จัดเต็มแบบแน่นตา
เฟอร์นิเจอร์หลากสไตล์:
เก้าอี้เหล็กสีดำ/ทอง
โซฟาหนังสีน้ำตาล
เก้าอี้หวายถักพร้อมเบาะ
โต๊ะไม้กลม/สี่เหลี่ยม
 
จุดเด่น:
กำแพงดอกไม้ ขนาดใหญ่เป็น backdrop ถ่ายรูป
ต้นไม้ห้อยระย้า จากเพดานและหน้าต่าง
ชั้นวางของสไตล์ open shelf ตกแต่งด้วยกระถางต้นไม้และของตกแต่งน่ารัก (เช่น บ้านนก, รูปปั้นกระต่าย)
หน้าต่างบานใหญ่เปิดรับวิวสวนด้านนอก
มี ต้นไม้แขวน และ ดอกไม้แห้ง ประดับ
โต๊ะติดหน้าต่างเหมาะสำหรับนั่งคนเดียวหรือคู่
มี โคมไฟระย้าดีไซน์เก๋ ไฟหลายดวง
ซุ้มดอกไม้โค้ง เป็นจุดถ่ายรูปยอดนิยม
พื้นปูลายหินอ่อนสีเทาเข้ม
เงียบสงบ เหมาะกับการนั่งอ่านหนังสือ ทำงาน หรือถ่ายรูป
กลิ่นหอม จากดอกไม้ (แม้เป็นดอกประดิษฐ์แต่จัดกลิ่นอ่อน ๆ)
เหมาะกับกลุ่มเป้าหมาย: สาว ๆ, คู่รัก, นักถ่ายรูป, คนชอบคาเฟ่สไตล์อินสตาแกรม
กำแพงดอกไม้ และ ซุ้มดอกไม้ – จุดเช็คอินหลัก
เคาน์เตอร์ดอกไม้ – ถ่ายมุมกว้างสวยมาก
หน้าต่างบานใหญ่ – รับแสงธรรมชาติเต็มที่
ของตกแต่งน่ารัก – รูปปั้นสัตว์, บ้านนก, แจกันเซรามิก
 
สถานศึกษาใกล้เคียง
มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี (KMUTT) 1.3 กม.
โรงเรียนสารสาสน์วิเทศศึกษา 2.0 กม.
วิทยาลัยเทคโนโลยีสารสาสน์ 1.9 กม.
มหาวิทยาลัยทองสุข 2.6 กม.
อิสลามวิทยาลัยแห่งประเทศไทย 4.4 กม.
-ช้อปปิ้ง & ตลาดนัด
โลตัส ประชาอุทิศ
Jusco ประชาอุทิศ
Max Valu ประชาอุทิศ
ตลาดพระราม 2 เพียง 200 ม.
ตลาดเศรษฐี ประชาอุทิศ 550 ม.
ตลาดประชาอุทิศ 90 ระยะทาง 1.5 กม.
เซ็นทรัล พระราม 2 เพียง 4.5 กม.
Terminal 21 พระราม 3 – อโศก 5 กม.
ดิโอลด์สยาม พลาซ่า 5 กม.
- พักผ่อน & ออกกำลังกาย
สวนธนบุรีรมย์ 1.0 กม.
ศูนย์กีฬาเฉลิมพระเกียรติ บางมด 1.5 กม.
คลองบางจาก – พื้นที่ธรรมชาติใกล้โครงการ เหมาะสำหรับพักผ่อนชมวิว
- โรงพยาบาลใกล้โครงการ
รพ.บางปะกอก สมุทรปราการ 5.2 กม.
รพ.เปาโล พระประแดง 6.0 กม.
 
เจรจาต่อรองได้ทุกกรณี (Negotiable) ทุกหลังที่ปล่อยเช่า 80%นี้ อาจจะขายติดต่อซื้อได้
ราคานี้รวมค่าส่วนกลางแล้ว (Included Public Maintenance Fee)
สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมที่
Mr. Nuttapong ( นัท)
Tel. 0960161167
Tel.-ID Line 0962507497
หรือ คลิ๊ก https://line.me/ti/p/Qh2PvNrUaq
ID Line 0634782676
โทร ศูนย์เก้าหกศูนย์หนึ่งหกหนึ่งหนึ่งหกเจ็ด
TEL. Zero Nine Six Zero One Six One One Six Seven
พูดคุยกับเราได้ที่
Inbox Line https://bit.ly/39UAUka
Whatapps +66917788221
Or Click https://wa.me/qr/UU5CVUQ2I6TZP1
___________________________
เรียนลูกค้าที่เคารพ ทางเราขอนำเสนอทรัพย์ใหม่ๆทุกวัน งบประมาณ จังหวัด อำเภอ ตำบล
https://www.nsplatform.gqgranit.com/
เรียนเชิญร่วมเรียนหลักสูตรเครือข่ายนักบริหารอสังหาฯ
ยินดีต้อนรับAgentใหม่ร่วมทีม ในโครงการ 1 ตำบล 1 ลูกกตัญญูอสังหาฯ
 
 
https://www.nutplatform.com/
				Lotus Pracha Uthit, Jusco Max Valu, Big C Food Place Pracha Uthit, shop for rent, cafe, Romantic Garden-Floral Cafe, restaurant, showroom, area size 100 sq m., 392 sq m., 69,999-74,999 baht/month, Thung Khru
พื้นที่ขนาด 100 ตรว.
ขนาดประมาณ
28x14= 392ตรม.
2 โซน
Zone Outdor
Zone indoor
-ออฟฟิศ -ครัว
ที่จอดรถ 50 คัน สะดวก
บรรยากาศร่มรื่น เหมาะทำธุรกิจแนวไลฟ์สไตล์
Bohemian (โบฮีเมียน)
Romantic Garden/Floral Cafe
Industrial Chic
1. ดีไซน์โดยรวม
โทนสี: อบอุ่นด้วยสีน้ำตาลอิฐ ดำ เขียวใบไม้ และแซมด้วยสีพาสเทลจากดอกไม้
วัสดุหลัก: อิฐแดงดิบ, ไม้, เหล็กสีดำ, กระจกบานใหญ่, กระเบื้องลายหิน
แสงสว่าง: ไฟ warm white ผสานแสงธรรมชาติจากหน้าต่างและหลังคากระจก ทำให้ร้านสว่างนวลตา
2. โซนต่าง ๆ
เคาน์เตอร์ไม้สีเข้ม ตู้โชว์เค้กกระจกโค้ง
ด้านหน้าและด้านข้างประดับ ดอกไม้ประดิษฐ์สีพาสเทล (กุหลาบ, ดอกเบญจมาศ, คาร์เนชั่น) จัดเต็มแบบแน่นตา
เฟอร์นิเจอร์หลากสไตล์:
เก้าอี้เหล็กสีดำ/ทอง
โซฟาหนังสีน้ำตาล
เก้าอี้หวายถักพร้อมเบาะ
โต๊ะไม้กลม/สี่เหลี่ยม
จุดเด่น:
กำแพงดอกไม้ ขนาดใหญ่เป็น backdrop ถ่ายรูป
ต้นไม้ห้อยระย้า จากเพดานและหน้าต่าง
ชั้นวางของสไตล์ open shelf ตกแต่งด้วยกระถางต้นไม้และของตกแต่งน่ารัก (เช่น บ้านนก, รูปปั้นกระต่าย)
หน้าต่างบานใหญ่เปิดรับวิวสวนด้านนอก
มี ต้นไม้แขวน และ ดอกไม้แห้ง ประดับ
โต๊ะติดหน้าต่างเหมาะสำหรับนั่งคนเดียวหรือคู่
มี โคมไฟระย้าดีไซน์เก๋ ไฟหลายดวง
ซุ้มดอกไม้โค้ง เป็นจุดถ่ายรูปยอดนิยม
พื้นปูลายหินอ่อนสีเทาเข้ม
เงียบสงบ เหมาะกับการนั่งอ่านหนังสือ ทำงาน หรือถ่ายรูป
กลิ่นหอม จากดอกไม้ (แม้เป็นดอกประดิษฐ์แต่จัดกลิ่นอ่อน ๆ)
เหมาะกับกลุ่มเป้าหมาย: สาว ๆ, คู่รัก, นักถ่ายรูป, คนชอบคาเฟ่สไตล์อินสตาแกรม
กำแพงดอกไม้ และ ซุ้มดอกไม้ – จุดเช็คอินหลัก
เคาน์เตอร์ดอกไม้ – ถ่ายมุมกว้างสวยมาก
หน้าต่างบานใหญ่ – รับแสงธรรมชาติเต็มที่
ของตกแต่งน่ารัก – รูปปั้นสัตว์, บ้านนก, แจกันเซรามิก
สถานศึกษาใกล้เคียง
มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี (KMUTT) 1.3 กม.
โรงเรียนสารสาสน์วิเทศศึกษา 2.0 กม.
วิทยาลัยเทคโนโลยีสารสาสน์ 1.9 กม.
มหาวิทยาลัยทองสุข 2.6 กม.
อิสลามวิทยาลัยแห่งประเทศไทย 4.4 กม.
-ช้อปปิ้ง & ตลาดนัด
โลตัส ประชาอุทิศ
Jusco ประชาอุทิศ
Max Valu ประชาอุทิศ
ตลาดพระราม 2 เพียง 200 ม.
ตลาดเศรษฐี ประชาอุทิศ 550 ม.
ตลาดประชาอุทิศ 90 ระยะทาง 1.5 กม.
เซ็นทรัล พระราม 2 เพียง 4.5 กม.
Terminal 21 พระราม 3 – อโศก 5 กม.
ดิโอลด์สยาม พลาซ่า 5 กม.
- พักผ่อน & ออกกำลังกาย
สวนธนบุรีรมย์ 1.0 กม.
ศูนย์กีฬาเฉลิมพระเกียรติ บางมด 1.5 กม.
คลองบางจาก – พื้นที่ธรรมชาติใกล้โครงการ เหมาะสำหรับพักผ่อนชมวิว
- โรงพยาบาลใกล้โครงการ
รพ.บางปะกอก สมุทรปราการ 5.2 กม.
รพ.เปาโล พระประแดง 6.0 กม.
เจรจาต่อรองได้ทุกกรณี (Negotiable) ทุกหลังที่ปล่อยเช่า 80%นี้ อาจจะขายติดต่อซื้อได้
ราคานี้รวมค่าส่วนกลางแล้ว (Included Public Maintenance Fee)
สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมที่
Mr. Nuttapong ( นัท)
Tel. 0960161167
Tel.-ID Line 0962507497
หรือ คลิ๊ก https://line.me/ti/p/Qh2PvNrUaq
ID Line 0634782676
โทร ศูนย์เก้าหกศูนย์หนึ่งหกหนึ่งหนึ่งหกเจ็ด
TEL. Zero Nine Six Zero One Six One One Six Seven
พูดคุยกับเราได้ที่
Inbox Line https://bit.ly/39UAUka
Whatapps +66917788221
Or Click https://wa.me/qr/UU5CVUQ2I6TZP1
___________________________
เรียนลูกค้าที่เคารพ ทางเราขอนำเสนอทรัพย์ใหม่ๆทุกวัน งบประมาณ จังหวัด อำเภอ ตำบล
https://www.nsplatform.gqgranit.com/
เรียนเชิญร่วมเรียนหลักสูตรเครือข่ายนักบริหารอสังหาฯ
ยินดีต้อนรับAgentใหม่ร่วมทีม ในโครงการ 1 ตำบล 1 ลูกกตัญญูอสังหาฯ
https://www.nutplatform.com/
ประกาศอื่นของผู้ขาย
รูปภาพรายละเอียดราคา
				- 
						
						
							94 คฤหาสน์เช่า 2ชั้น 122ตร.วา. บ้าน 3หลัง 352ตร.ม. 7นอน ตลาดวันโอวันมาร์เก็ต 600ม. เอกชัย96-104 3น้ำ
							ติดต่อณัฐพงศ์, 0960161167 Click Email54,998 บาท
ID: 2187557315 ต.ค. 2568, 14:28:56 - 
						
						
							94 ตลาดวันโอวันมาร์เก็ต 600ม. เอกชัย96-104 คฤหาสน์ให้เช่า 2ชั้น 120ตร.วา. เท่ากับบ้าน 3หลัง 350ตร.ม. 4-7นอน 3น้ำ
							ติดต่อณัฐพงศ์, 0960161167 Click Email54,999 บาท
ID: 2187560515 ต.ค. 2568, 14:45:28 - 
						
						
							94 ให้เช่าโรงงาน พร้อมออฟฟิศ 3 ชั้น 506ตร.ม. โลตัส บางปลา 200 ม. ตลาดน้ำบางพลี 3 กม. 126 ตร.วา. รร.นานาชาติ บางกอกพัฒนา 4.8 กม.1 นอน 2 น้ำ . 
							ติดต่อณัฐพงศ์, 0960161167 Click Email48,998 บาท
ID: 21875626สมุทรปราการ » บางพลี15 ต.ค. 2568, 14:58:49 - 
						
						
							94 โลตัส บางปลา 200 ม.ให้เช่าโรงงาน พร้อมออฟฟิศ 3 ชั้น 500 ตร.ม.125 ตร.วา. รร.นานาชาติ บางกอกพัฒนา 4.8 กม.1 นอน 2 น้ำ . ตลาดน้ำบางพลี 3 กม. 
							ติดต่อณัฐพงศ์, 0960161167 Click Email48,999 บาท
ID: 21875643สมุทรปราการ » บางพลี15 ต.ค. 2568, 15:12:07 - 
						
						
							94 ม.นิด้า 2.5 กม. MRT สัมมากร 1.6 กม.เสรีไทย 31-45 ลด25% ให้เช่าโกดัง พร้อมออฟฟิศ 2 ชั้น 102 ตร.วา. 402ตร.ม. โลตัส สุขาภิบาล1 1.2 กม. 
							ติดต่อณัฐพงศ์, 0960161167 Click Email37,998 บาท
ID: 2187565415 ต.ค. 2568, 15:25:38 - 
						
						
							40 รร.สารสาสน์วิเทศ ร่มเกล้า 1.9 กม. 4นอน พัฒนาชนบท4 ARL ลาดกระบัง 2.3กม. บ้านเดี่ยวสุดหรู 2 ชั้น จัดเต็มเฟอร์ฯ 54 ตร.วา. 214ตร.ม.2 น้ำ 
							ติดต่อณัฐพงศ์, 0960161167 Click Email25,998 บาท
ID: 2187594216 ต.ค. 2568, 04:37:36 - 
						
						
							40 พัฒนาชนบท4 ARL ลาดกระบัง 2.3กม. บ้านเดี่ยวสุดหรู 2 ชั้น จัดเต็มเฟอร์ฯ 52 ตร.วา. 210 ตร.ม. รร.สารสาสน์วิเทศ ร่มเกล้า 1.9 กม. 3 นอน 2 น้ำ 
							ติดต่อณัฐพงศ์, 0960161167 Click Email25,999 บาท
ID: 2187595016 ต.ค. 2568, 05:00:46 - 
						
						
							40 ถูกที่สุดในโลก ซีคอนสแควร์ ศรีนครินทร์ MRT สวนหลวง ร.9 1.2 กม.ทาวน์เฮาส์ 3 ชั้นสภาพดี หัวมุม 22 ตร.วา. 254 ตร.ม. พร้อมเฟอร์ฯ 4 นอน 3 น้ำ 
							ติดต่อณัฐพงศ์, 0960161167 Click Email16,998 บาท
ID: 2187596916 ต.ค. 2568, 05:23:25 - 
						
						
							40 ซีคอนสแควร์ ศรีนครินทร์ 500 ม MRT สวนหลวง ร.9 1.2 กม.ให้เช่าทาวน์เฮาส์ 3 ชั้นสภาพดี ห้องหัวมุม 21 ตร.วา. 252 ตร.ม. พร้อมเฟอร์ฯ 4 นอน 3 น้ำ 
							ติดต่อณัฐพงศ์, 0960161167 Click Email16,999 บาท
ID: 2187597016 ต.ค. 2568, 05:46:49 - 
						
						
							40 BTSอารีย์ 1.5กม. ม.หอการค้า 1กม. 4นอน อินทามระ10-20 BTS สะพานควาย 1กม.ใหม่ ให้เช่าอาคาร2คูหา 4.5 ชั้น+ดาดฟ้า 46ตร.วา. 726ตร.ม.6น้ำ 
							ติดต่อณัฐพงศ์, 0960161167 Click Email64,998 บาท
ID: 2187597616 ต.ค. 2568, 06:13:33 - 
						
						
							40 อินทามระ10-20 BTS สะพานควาย 1กม.ใหม่ ให้เช่าอาคาร2คูหา 4.5 ชั้น+ดาดฟ้า 44ตร.วา. 720ตร.ม. BTSอารีย์ 1.5กม. ม.หอการค้า 1กม. 4นอน 6น้ำ 
							ติดต่อณัฐพงศ์, 0960161167 Click Email64,999 บาท
ID: 2187598216 ต.ค. 2568, 06:41:55 - 
						
						
							40 BTSแบริ่ง 1.3กม. ให้เช่าบ้านเดี่ยว 2ชั้น 50ตร.วา. 200ตร.ม. ศูนย์ประชุม ไบเทค 1.2 กม 4นอน ถ.สุขุมวิท ศรีนครินทร์ ลาซาล
							ติดต่อณัฐพงศ์, 0960161167 Click Email44,998 บาท
ID: 2187598716 ต.ค. 2568, 07:04:44 - 
						
						
							40 ศูนย์ประชุม ไบเทค 1.2 กม BTSแบริ่ง 1.3กม. ให้เช่าบ้านเดี่ยว 2ชั้น 48ตร.วา. 192ตร.ม. ถ.สุขุมวิท ศรีนครินทร์ ลาซาล
							ติดต่อณัฐพงศ์, 0960161167 Click Email44,999 บาท
ID: 2187599416 ต.ค. 2568, 07:25:31 - 
						
						
							31 ให้เช่าทาวเฮ้าส์ 2 ชั้น 18 ตร.วา. 148 ตร.ม. ม.รังสิต 2.2 กม. หลักหก โลตัส วัดนาวงศ์ ดอนเมือง 600 ม.2 นอน 2 น้ำ ตลาดดวงแก้ว 2.6 กม.
							ติดต่อณัฐพงศ์, 0960161167 Click Email7,999 บาท
ID: 21877689ปทุมธานี » เมือง17 ต.ค. 2568, 23:49:32 - 
						
						
							31 ม.รังสิต 2.2 กม. หลักหก โลตัส วัดนาวงศ์ ดอนเมือง 600 ม.ให้เช่าทาวเฮ้าส์ 2 ชั้น 17 ตร.วา. 140 ตร.ม. 2 นอน 2 น้ำ ตลาดดวงแก้ว 2.6 กม.
							ติดต่อณัฐพงศ์, 0960161167 Click Email8,999 บาท
ID: 21877697ปทุมธานี » เมือง18 ต.ค. 2568, 00:07:53 - 
						
						
							31 วัดพันท้ายนรสิงห์ 1.5กม. ให้เช่าทาวน์โฮม 2 ชั้นหลังมุม 24ตร.วา. 184ตร.ม.ซีเจ วิเศษสุขนคร 800 ม. 
							ติดต่อณัฐพงศ์, 0960161167 Click Email10,899 บาท
ID: 21877706สมุทรสาคร » เมือง18 ต.ค. 2568, 00:26:35 - 
						
						
							31 ซีเจ วิเศษสุขนคร 800 ม. วัดพันท้ายนรสิงห์ 1.5กม. ขายทาวน์โฮม 2 ชั้นหลังมุม 22 ตร.วา. 180 ตร.ม.
							ติดต่อณัฐพงศ์, 0960161167 Click Email2,689,999 บาท
ID: 21877710สมุทรสาคร » เมือง18 ต.ค. 2568, 00:44:29 - 
						
						
							31 BTS บางจาก 200 ม.โลตัส สุขุมวิท50 800ม. 3 นอน ให้เช่าตึกแถวทั้ง 4 ชั้น 18ตร.วา. 378 ตร.ม. สุขุมวิท 89-97 BTS อ่อนนุช 700ม. 2 น้ำ 
							ติดต่อณัฐพงศ์, 0960161167 Click Email24,999 บาท
ID: 2187771518 ต.ค. 2568, 01:00:46 - 
						
						
							31 สุขุมวิท 89-97 BTS อ่อนนุช 700ม. ให้เช่าตึกแถวทั้ง 4 ชั้น 17 ตร.วา. 372 ตร.ม. โลตัส สุขุมวิท50 800ม. 3 นอน 2 น้ำ 
							ติดต่อณัฐพงศ์, 0960161167 Click Email24,998 บาท
ID: 2187772018 ต.ค. 2568, 01:18:33 - 
						
						
							31 โฮมออฟฟิศ 4 นอน ให้เช่าบ้าน MRTห้วยขวาง 590ม.ถ.ประชาราษฎร์บำเพ็ญ2-10 314ตร.ม. 74ตร.วา. ทำเลใจกลางรัชดา-ห้วยขวาง 2 น้ำ 
							ติดต่อณัฐพงศ์, 0960161167 Click Email49,999 บาท
ID: 2187772318 ต.ค. 2568, 01:36:20 





































