หมายเลขประกาศ21888337
ที่ดิน+อาคารพาณิชย์ 3 ชั้น 100 ตร.ว. ที่ดิน+อาคารพาณิชย์ ถนนศรีนครินทร์ 2 (ค) ใกล้แยกลำสาลี ติดรถไฟฟ้าสายสีเหลืองสถานีแยกลำสาลี ถนนศรีนครินทร์ เขตบางกะปิ กรุงเทพมหานคร
หมวดอสังหาริมทรัพย์
ประเภทการขายขาย
สภาพสินค้ามือสอง
ระยะเวลาการใช้งาน-
ราคา35,000,000 บาท
ข้อมูลผู้ขาย
ชื่อผู้ขายคุณ ณัจภสิญาค์ ศุภควัษฐ์กาญกุล (ณิชชา)
ประเภทผู้ขายบุคคล
ประเภทสมาชิกสมาชิกที่รอยืนยัน
บัตรประชาชน (N529345) เป็นสมาชิกเมื่อ9 มิถุนายน 2563 iPagehttps://www.pantipmarket.com/ipage/index.php?ipage_id=166821 หมายเลขโทรศัพท์063-664-5666 อีเมล- ข้อมูลติดต่อผู้ขาย@interhome ที่อยู่ผู้ลงประกาศกรุงเทพมหานคร » บางกะปิ
บัตรประชาชน (N529345) เป็นสมาชิกเมื่อ9 มิถุนายน 2563 iPagehttps://www.pantipmarket.com/ipage/index.php?ipage_id=166821 หมายเลขโทรศัพท์063-664-5666 อีเมล- ข้อมูลติดต่อผู้ขาย@interhome ที่อยู่ผู้ลงประกาศกรุงเทพมหานคร » บางกะปิ
คุณ ณัจภสิญาค์ ศุภควัษฐ์กาญกุล (ณิชชา)
เบอร์ติดต่อ : 063-664-5666
Office : 02-946-6206
สอบถามทางไลน์ https://lin.ee/xTo07Pn
Line ID: @interhome
รหัสอสังหาริมทรัพย์ : 65112
ขนาด 100 ตร.ว.
ที่ตั้ง : ที่ดิน+อาคารพาณิชย์ ถนนศรีนครินทร์ 2 (ค) ถ.ศรีนครินทร์ เขตบางกะปิ กรุงเทพมหานคร
รายละเอียด
ใกล้แยกลำสาลี เดอะมอลล์ไลฟ์สโตร์บางกะปิ ตลาดบางกะปิ พันธุ์ทิพย์ พลาซ่า บางกะปิ
ให้เช่า เดือนละ 180,000 บาท
ขายที่ดิน+อาคารพาณิชย์ 3 ชั้น ใกล้แยกลำสาลี ติดรถไฟฟ้าสายสีเหลืองสถานีแยกลำสาลี ถนนศรีนครินทร์ 2 (ค) ถนนศรีนครินทร์ แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ จังหวัดกรุงเทพมหานคร
ขาย/ให้เช่า ระยะยาวทั้งแปลง ค่าเช่า 180,000 บาท/เดือน
การตกแต่ง
ที่ดินเปล่าพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ทำเลทอง
ใกล้แยกลำสาลีเพียง 100 เมตร อยู่ติดสถานีรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีแยกลำสาลี เพียง 10 เมตร และ รถไฟฟ้าสายสีส้ม สถานีแยกลำสาลี เพียง 200 เมตรเท่านั้น
สิ่งปลูกสร้างเป็นอาคารพาณิชย์สูง 3 ชั้น (3 คูหา)
มีพื้นที่ใช้สอยรวมประมาณ 432 ตร.ม.
อาคารหันหน้าทิศตะวันออก
ด้านหลังของอาคารเป็นที่ดินเปล่า
สามารถทำเป็นลานจอดรถ
จอดรถได้ประมาณ 12 คัน
(แปลงที่ดินหน้ากว้างประมาณ 15.5 เมตร
ลึกประมาณ 25.8 เมตร)
ถนนด้านหน้าเป็นถนนคอนกรีตกว้าง 6 เมตร
- เหมาะสำหรับ นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์
หรือผู้ที่มองหาทำเลศักยภาพสำหรับต่อยอดธุรกิจ ไม่ว่าจะเป็น เปิดสถานีชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า (EV),
สร้างอาคารรับจอดรถ หรือ อาคารสำนักงาน, เปิดคลินิกความงาม / ร้านค้า / คาเฟ่ หรือดัดแปลงเป็นหอพัก / อพาร์ตเมนต์ให้เช่า และอีกหลายรูปแบบธุรกิจที่เติบโตได้ในย่านนี้
ทำเลดีสถานที่ใกล้เคียง
ใกล้แยกลำสาลีเพียง 100 ม.
เดอะมอลล์ไลฟ์สโตร์บางกะปิ 700 ม.
ตลาดบางกะปิ 600 ม.
พันธุ์ทิพย์ พลาซ่า บางกะปิ 700 ม.
โลตัส สาขาบางกะปิ 650 ม.
ตะวันนา 950 ม.
แม็คโคร ลาดพร้าว 1.2 กม.
แฮปปี้แลนด์ 850 ม.
โก โฮลเซลล์ รามคำแหง 2.4 กม.
เดอะ พาซิโอ ทาวน์ รามคำแหง 2.7 กม.
สัมมากร เพลส รามคำแหง 3.6 กม.
Golden Place สาขาสะพานสูง 3.9 กม.
โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ รามคำแหง 4.3 กม.
โรงพยาบาลรามคำแหง 1.1 กม.
ราชมังคลากีฬาสถาน 4 กม.
อินดอร์สเตเดียม หัวหมาก 3 กม.
มหาวิทยาลัยรามคำแหง 3.1 กม.
มหาวิทยาลัยอัสสัมชัญ 4.1 กม.
โรงพยาบาลสมิติเวช ศรีนครินทร์ 4.2 กม.
สถาบันบัณฑิตพัฒนบริหารศาสตร์ นิด้า 1.6 กม.
มหาวิทยาลัยรัตนบัณฑิต(RBAC) 5.1 กม.
Stamford International University 7.4 กม.
สถาบันเทคโนโลยีไทย-ญี่ปุ่น 7.4 กม.
มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต วิทยาเขตพัฒนาการ 7.2 กม.
เดอะไนน์ เซ็นเตอร์ พระรามเก้า 5.3 กม.
Vejthani International Hospital 4 กม.
การคมนาคมสะดวก
*ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง
สถานีแยกลำสาลี เพียง 10 ม.
*ใกล้รถไฟฟ้าสายสีส้ม
สถานีแยกลำสาลี เพียง 200 ม.
ซอยศรีนครินทร์ 2ค 0 ม.
ถนนรามคำแหง 70 ม.
ถนนศรีนครินทร์ 10 ม.
ถนนลาดพร้าว 500 ม.
ท่าเรือ ท่าเดอะมอลล์บางกะปิ 1.1 กม.
ถนนพ่วงศิริ 800 ม.
ถนนนวมินทร์ 800 ม.
ถนนแฮปปี้แลนด์สาย1 900 ม.
ถนนศรีบูรพา 1.5 กม.
ถนนเสรีไทย 800 ม.
ถนนกรุงเทพกรีฑา 3 กม.
มอเตอร์เวย์สาย7 4.5 กม.
ทางด่วนวงแหวนกาญจนาภิเษกตะวันออก 5.5 กม.
ทางด่วนพิเศษฉลองรัช 5 กม.
ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ 22 กม.
บริษัท อินเตอร์โฮม เรียลตี้ เอสเตท จำกัด
Interhome Realty Estate
www.interhome.co.th
โทร. 02-946-6206
https://www.interhome.co.th/propertydetail.php?propcode=65112
เบอร์ติดต่อ : 063-664-5666
Office : 02-946-6206
สอบถามทางไลน์ https://lin.ee/xTo07Pn
Line ID: @interhome
รหัสอสังหาริมทรัพย์ : 65112
ขนาด 100 ตร.ว.
ที่ตั้ง : ที่ดิน+อาคารพาณิชย์ ถนนศรีนครินทร์ 2 (ค) ถ.ศรีนครินทร์ เขตบางกะปิ กรุงเทพมหานคร
รายละเอียด
ใกล้แยกลำสาลี เดอะมอลล์ไลฟ์สโตร์บางกะปิ ตลาดบางกะปิ พันธุ์ทิพย์ พลาซ่า บางกะปิ
ให้เช่า เดือนละ 180,000 บาท
ขายที่ดิน+อาคารพาณิชย์ 3 ชั้น ใกล้แยกลำสาลี ติดรถไฟฟ้าสายสีเหลืองสถานีแยกลำสาลี ถนนศรีนครินทร์ 2 (ค) ถนนศรีนครินทร์ แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ จังหวัดกรุงเทพมหานคร
ขาย/ให้เช่า ระยะยาวทั้งแปลง ค่าเช่า 180,000 บาท/เดือน
การตกแต่ง
ที่ดินเปล่าพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ทำเลทอง
ใกล้แยกลำสาลีเพียง 100 เมตร อยู่ติดสถานีรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีแยกลำสาลี เพียง 10 เมตร และ รถไฟฟ้าสายสีส้ม สถานีแยกลำสาลี เพียง 200 เมตรเท่านั้น
สิ่งปลูกสร้างเป็นอาคารพาณิชย์สูง 3 ชั้น (3 คูหา)
มีพื้นที่ใช้สอยรวมประมาณ 432 ตร.ม.
อาคารหันหน้าทิศตะวันออก
ด้านหลังของอาคารเป็นที่ดินเปล่า
สามารถทำเป็นลานจอดรถ
จอดรถได้ประมาณ 12 คัน
(แปลงที่ดินหน้ากว้างประมาณ 15.5 เมตร
ลึกประมาณ 25.8 เมตร)
ถนนด้านหน้าเป็นถนนคอนกรีตกว้าง 6 เมตร
- เหมาะสำหรับ นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์
หรือผู้ที่มองหาทำเลศักยภาพสำหรับต่อยอดธุรกิจ ไม่ว่าจะเป็น เปิดสถานีชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า (EV),
สร้างอาคารรับจอดรถ หรือ อาคารสำนักงาน, เปิดคลินิกความงาม / ร้านค้า / คาเฟ่ หรือดัดแปลงเป็นหอพัก / อพาร์ตเมนต์ให้เช่า และอีกหลายรูปแบบธุรกิจที่เติบโตได้ในย่านนี้
ทำเลดีสถานที่ใกล้เคียง
ใกล้แยกลำสาลีเพียง 100 ม.
เดอะมอลล์ไลฟ์สโตร์บางกะปิ 700 ม.
ตลาดบางกะปิ 600 ม.
พันธุ์ทิพย์ พลาซ่า บางกะปิ 700 ม.
โลตัส สาขาบางกะปิ 650 ม.
ตะวันนา 950 ม.
แม็คโคร ลาดพร้าว 1.2 กม.
แฮปปี้แลนด์ 850 ม.
โก โฮลเซลล์ รามคำแหง 2.4 กม.
เดอะ พาซิโอ ทาวน์ รามคำแหง 2.7 กม.
สัมมากร เพลส รามคำแหง 3.6 กม.
Golden Place สาขาสะพานสูง 3.9 กม.
โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ รามคำแหง 4.3 กม.
โรงพยาบาลรามคำแหง 1.1 กม.
ราชมังคลากีฬาสถาน 4 กม.
อินดอร์สเตเดียม หัวหมาก 3 กม.
มหาวิทยาลัยรามคำแหง 3.1 กม.
มหาวิทยาลัยอัสสัมชัญ 4.1 กม.
โรงพยาบาลสมิติเวช ศรีนครินทร์ 4.2 กม.
สถาบันบัณฑิตพัฒนบริหารศาสตร์ นิด้า 1.6 กม.
มหาวิทยาลัยรัตนบัณฑิต(RBAC) 5.1 กม.
Stamford International University 7.4 กม.
สถาบันเทคโนโลยีไทย-ญี่ปุ่น 7.4 กม.
มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต วิทยาเขตพัฒนาการ 7.2 กม.
เดอะไนน์ เซ็นเตอร์ พระรามเก้า 5.3 กม.
Vejthani International Hospital 4 กม.
การคมนาคมสะดวก
*ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง
สถานีแยกลำสาลี เพียง 10 ม.
*ใกล้รถไฟฟ้าสายสีส้ม
สถานีแยกลำสาลี เพียง 200 ม.
ซอยศรีนครินทร์ 2ค 0 ม.
ถนนรามคำแหง 70 ม.
ถนนศรีนครินทร์ 10 ม.
ถนนลาดพร้าว 500 ม.
ท่าเรือ ท่าเดอะมอลล์บางกะปิ 1.1 กม.
ถนนพ่วงศิริ 800 ม.
ถนนนวมินทร์ 800 ม.
ถนนแฮปปี้แลนด์สาย1 900 ม.
ถนนศรีบูรพา 1.5 กม.
ถนนเสรีไทย 800 ม.
ถนนกรุงเทพกรีฑา 3 กม.
มอเตอร์เวย์สาย7 4.5 กม.
ทางด่วนวงแหวนกาญจนาภิเษกตะวันออก 5.5 กม.
ทางด่วนพิเศษฉลองรัช 5 กม.
ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ 22 กม.
บริษัท อินเตอร์โฮม เรียลตี้ เอสเตท จำกัด
Interhome Realty Estate
www.interhome.co.th
โทร. 02-946-6206
https://www.interhome.co.th/propertydetail.php?propcode=65112
ประกาศอื่นของผู้ขาย
รูปภาพรายละเอียดราคา
-
บ้านเดี่ยว 3 ชั้น 60.2 ตร.ว. หมู่บ้านไฮบิวรี่ วัชรพล - รามอินทรา ซอยร่วมมิตรพัฒนา แยก6-3 ถนนสุขาภิบาล5 ถนนร่วมมิตรพัฒนา เขตบางเขน กรุงเทพมหานคร
ติดต่อคุณ ณัฐกานต์ ผดุงมาตรวรกุล (แก้ม), 081-566-922919,900,000 บาท
ID: 2205475023 ก.ค. 2569, 15:03:03 -
อาคารพาณิชย์ + บ้านเดี่ยว 4 ชั้น 150 ตร.ว. หมู่บ้านเมืองทองธานี โครงการ2 ซอย16 ใกล้อิมแพคเมืองทองธานี ถนนติวานนท์ ถนนบอนด์สตรีท ถนนแจ้งวัฒนะ ปากเกร็ด นนทบุรี
ติดต่อคุณ ณัฐกานต์ ผดุงมาตรวรกุล (แก้ม), 081-566-922919,500,000 บาท
ID: 22054756นนทบุรี » ปากเกร็ด23 ก.ค. 2569, 15:10:52 -
ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น 22.2 ตร.ว. หมู่บ้านลุมพินี บางบัวทอง ใกล้โลตัส บางกรวย-ไทรน้อย ถนนบางกรวย-ไทรน้อย ถนนกาญจนาภิเษก บางบัวทอง นนทบุรี
ติดต่อคุณ นครินทร์ วัชรเสนา (โดม), 098-518-85651,790,000 บาท
ID: 22054762นนทบุรี » บางบัวทอง23 ก.ค. 2569, 15:17:26 -
บ้านเเฝด 2 ชั้น 41.9 ตร.ว. หมู่บ้านพัฒนาสิริ เดอะไพร์ด พหลโยธิน-ลำลูกกา ใกล้โลตัสลำลุกกา คลอง2 ถนนลำลูกกา ถนนพหลโยธิน ลำลูกกา ปทุมธานี
ติดต่อคุณ เพ็ชรจุตพร เพ่งรุ่งเรืองวงษ์ (เพ็ชร), 064-578-97803,890,000 บาท
ID: 22054774ปทุมธานี » ลำลูกกา23 ก.ค. 2569, 15:27:30 -
ที่ดิน + บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 553.9 ตร.ว. ที่ดิน + บ้านเดี่ยว ซอยลาดพร้าว114 ถนนลาดพร้าว ถนนรามคำแหง เขตวังทองหลาง กรุงเทพมหานคร
ติดต่อคุณ ปารดา พลอยแดง (ก้อย), 061-426-185976,600,000 บาท
ID: 2205478323 ก.ค. 2569, 15:38:10 -
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 184.9 ตร.ว. บ้านเดี่ยว ซอยลาดพร้าว114 ถนนลาดพร้าว ถนนรามคำแหง เขตวังทองหลาง กรุงเทพมหานคร
ติดต่อคุณ ปารดา พลอยแดง (ก้อย), 061-426-185924,900,000 บาท
ID: 2205478723 ก.ค. 2569, 15:44:07 -
ที่ดินเปล่า 81 ตร.ว. ที่ดินเปล่า ซอยราษฎร์อุทิศ21/4 ถนนสุวินทวงศ์ ถนนเลียบวารี เขตมีนบุรี กรุงเทพมหานคร
ติดต่อคุณ ปารดา พลอยแดง (ก้อย), 061-426-18592,650,000 บาท
ID: 2205479223 ก.ค. 2569, 15:50:46 -
คอนโดมิเนียม 28.29 ตร.ม. บ้านสวนรัชธานี 5 ใกล้แม็กซ์แวลู (หลักสี่) ซอยแจ้งวัฒนะ6 ถนนวิภาวดีรังสิต ถนนแจ้งวัฒนะ6 เขตดอนเมือง กรุงเทพมหานคร
ติดต่อคุณ ณัฐฐาพร สุขสถิตย์ (นุ่น), 084-649-5599490,000 บาท
ID: 2205479823 ก.ค. 2569, 15:59:33 -
บ้านเดี่ยว 2.5 ชั้น 100 ตร.ว. บ้านเดี่ยวย่านลาดพร้าว ซอยลาดพร้าว87 ถนนลาดพร้าว เขตวังทองหลาง กรุงเทพมหานคร
ติดต่อคุณ ณัฐฐาพร สุขสถิตย์ (นุ่น), 084-649-559918,000,000 บาท
ID: 2205480323 ก.ค. 2569, 16:08:14 -
ทาวน์โฮม 2 ชั้น 16.5 ตร.ว. หมู่บ้านภูมิใจนิเวศน์ 1 โครงการ 14 ซอยดใหญ่ ถนนสุขสวัสดิ์ ถนนพระสมุทรเจดีย์ พระสมุทรเจดีย์ สมุทรปราการ
ติดต่อคุณ ธีรธันย์ ศิรวิทยานันท์ (เมฆ), 098-924-92641,190,000 บาท
ID: 22054811สมุทรปราการ » พระสมุทรเจดีย์23 ก.ค. 2569, 16:21:16 -
ทาวน์โฮม 2 ชั้น 28.7 ตร.ว. หมู่บ้านเดอะ โมดิช ราชพฤกษ์-กาญจนาภิเษก ถนนกาญจนาภิเษก ถนนราชพฤกษ์ ลาดหลุมแก้ว ปทุมธานี
ติดต่อคุณ ภรนันท์ปภัษฬ์ สวัสดิยกุล (ปู), 062-295-46652,770,000 บาท
ID: 22054815ปทุมธานี » ลาดหลุมแก้ว23 ก.ค. 2569, 16:37:53 -
บ้านเเฝด 2 ชั้น 36 ตร.ว. หมู่บ้านลัลลี่วิลล์ ซอยมังกรขันดี ถนนเทพารักษ์116 ถนนแพรกษา เมืองสมุทรปราการ สมุทรปราการ - 68259
ติดต่อคุณ ภควัต อุณหรัตน์ (อ้น), 064-664-11202,690,000 บาท
ID: 22054824สมุทรปราการ » เมือง23 ก.ค. 2569, 16:49:41 -
ที่ดินเปล่า 215 ตร.ว. ที่ดินเปล่า ตรงข้ามโรงพยาบาลจุฬารัตน์ 3 อินเตอร์ ซอยกู้พาราฝั่งใต้ ถนนเทพารักษ์ บางพลี สมุทรปราการ
ติดต่อคุณ ภควัต อุณหรัตน์ (อ้น), 064-664-112027,500 บาท
ID: 22054826สมุทรปราการ » บางพลี23 ก.ค. 2569, 16:56:41 -
ทาวน์โฮม 2 ชั้น 21.7 ตร.ว. หมู่บ้านเคซีคู่สร้างวิลล่า เฟส6 ติดถนนประชาอุทิศ-วัดคู่สร้าง ถนนสุขสวัสดิ์ พระสมุทรเจดีย์ สมุทรปราการ
ติดต่อคุณ พรชัย เสนจันทร์ฒิไชย (โก้), 086-329-83431,880,000 บาท
ID: 22054831สมุทรปราการ » พระสมุทรเจดีย์23 ก.ค. 2569, 17:07:46 -
ทาวน์โฮม 3 ชั้น 26.5 ตร.ว. ทาวน์โฮม หลังโรงพยาบาลเปาโลสมุทรปราการ ซอยทรัพย์บุญชัย 33 ถนนศรีนครินทร์ ถนนเทพารักษ์ เมืองสมุทรปราการ สมุทรปราการ
ติดต่อคุณ ภิญญาลักษณ์ เทพบุตร (ยุ้ย), 097-118-55533,490,000 บาท
ID: 22054841สมุทรปราการ » เมือง23 ก.ค. 2569, 17:23:52 -
ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น 18.4 ตร.ว. หมู่บ้านมนวดี ซ.17 ซอยวัดลาดปลาดุก ถนนกาญจนาภิเษก บางบัวทอง นนทบุรี
ติดต่อคุณ ปทิตตา รักษ์เจริญ (เจี๊ยบ), 080-898-29141,800,000 บาท
ID: 22055090นนทบุรี » บางบัวทอง24 ก.ค. 2569, 09:14:10 -
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 60 ตร.ว. ใกล้BTSวงเวียนใหญ่ ซอยกรุงธนบุรี4 แยก17 (ซอยวัฒนา ) ถนนกรุงธนบุรี ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน ถนนเจริญนคร เขตคลองสาน กรุงเทพมหานคร
ติดต่อคุณ วิภาวรรณ บุตรพา (หยก), 064-946-94946,600,000 บาท
ID: 2205509924 ก.ค. 2569, 09:25:44 -
คอนโดมิเนียม 24.45 ตร.ม. เดอะเบสแจ้งวัฒนะ เยื้องแม็คโครแจ้งวัฒนะแจ้งวัฒนะ ถนนแจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด ถนนรัตนาธิเบศร์ ปากเกร็ด นนทบุรี
ติดต่อคุณ ผ่องใส เปาะทอง (อัญ), 061-829-38361,650,000 บาท
ID: 22055104นนทบุรี » ปากเกร็ด24 ก.ค. 2569, 09:31:40 -
ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น 16.1 ตร.ว. หมู่บ้านพฤกษา 44 รังสิต-คลอง 2 ใกล้ตลาดไท ซอยรังสิต-นครนายก31 ถนนรังสิต-นครนายก ถนนเลียบคลองสอง คลองหลวง ปทุมธานี
ติดต่อคุณ กัญญ์ชญา คารมดี (จิ๋ว), 092-246-52761,350,000 บาท
ID: 22055109ปทุมธานี » คลองหลวง24 ก.ค. 2569, 09:38:08 -
อาคารพาณิชย์ 3.5 ชั้น 17 ตร.ว. หมู่บ้านนครทองปาร์ควิว ใกล้ตลาดอิกคิวซัง ถนนบางกรวย-ไทรน้อย ถนนบางบัวทอง-สุพรรณบุรี ถนนกาญจนาภิเษก บางบัวทอง นนทบุรี
ติดต่อคุณ ดารุณีย์ ชูวงค์จิราภัทร์ (โรส), 093-698-99782,300,000 บาท
ID: 22055122นนทบุรี » บางบัวทอง24 ก.ค. 2569, 09:44:08






































