ลงทุน 110 ล้าน รับกระแสเงินสดทันที รายได้จริง 8 ล้าน+/ปี บนทำเลอุตสาหกรรมใหญ่ โชคชัย โคราช
ทรัพย์ลงทุนพร้อมรายได้ทันที ผู้เช่าเต็ม • Yield 7% • ติดโรงงาน CPF ฐานพนักงาน 8,000+ คน ผู้เช่าเต็มทุกยูนิต • พร้อมทีมบริหารดูแลต่อ รายได้จากเช่าเหมายาว + ผู้เช่ารายบุคคล มีพื้นที่ขยายเพิ่มอีก 1 อาคาร พร้อมเติบโตระยะยาว
.
สถานที่ตั้ง ต.ท่าเยี่ยม อ.โชคชัย จ.นครราชสีมา
พิกัด: https://maps.app.goo.gl/aVZABxDRPKKgx9Dz6
.
รายละเอียดที่ดิน
- ขนาดที่ดิน: 4-2-95.2 ไร่ (หน้าติดถนน, หลังมีพื้นที่ว่าง)
- พื้นที่ใช้สอย 8,960 ตรม.
- รองรับการก่อสร้างเพิ่มได้อีก 1 อาคาร (~70 ห้อง)
.
รายได้จากอาคาร:
- อาคาร A | 5 ชั้น | 90 ห้องแอร์ | CPF เช่าเหมา | 3,456,000 บ./ปี
- อาคาร B | 5 ชั้น | 90 ห้องพัดลม | CPF เช่าเหมา | 2,376,000 บ./ปี
- อาคาร C | 4 ชั้น | 69 ห้อง (แอร์+พัดลม) | ผู้เช่ารายบุคคลเต็ม | 1,492,080 บ./ปี
- ตึกแถวหน้า 2 คูหา (4 ห้อง) | 168,000 บ./ปี
รวมรายได้ทั้งระบบ: ~8.1 ล้านบาท/ปี
.
จุดเด่น
- CPF เช่าเหมา 2 อาคาร • สัญญาระยะยาว
- อาคาร C เต็มทุกห้อง • รายได้เดินทุกเดือน
- พื้นที่ว่างด้านหลัง • สร้างเพิ่มอีก 70 ห้อง
- ระบบบริหารพร้อมต่อเนื่อง ไม่ต้องเริ่มใหม่
- โซนโรงงาน CPF, Food & Beverage, ห้าดาว
- ฐานพนักงาน 8,800+ คน = กลุ่มเช่าระยะยาว
.
สถานที่ใกล้เคียง
- CPF โชคชัย – 700 ม.
- CPF Food & Beverage – 1 กม.
- โรงงานห้าดาว – 950 ม.
- ตลาดโชคชัย – 2.2 กม.
- รพ.โชคชัย – 2.5 กม.
- สำนักงานที่ดิน – 3.3 กม.
.
ราคาขาย: 110 ล้านบาท
Yield เฉลี่ย 7%+ | คืนทุนเฉลี่ย 12–13 ปี
.
คุณเอ็ม 062-582-9666
Line: @thpropertyinvestor
www.thaipropertyinvestor.net