หมายเลขประกาศ21741572
6 บ้านเดี่ยวหลังใหญ่ วิวดอยล้อมรอบ ใกล้ชิดธรรมชาติ เหมืองแก้ว แม่ริม
หมวดอสังหาริมทรัพย์
ประเภทการขายขาย
สภาพสินค้าใหม่
ราคา8,900,000 บาท
ข้อมูลผู้ขาย
ชื่อผู้ขายKim
ประเภทผู้ขายบุคคล
ประเภทสมาชิกสมาชิกที่รอยืนยัน
บัตรประชาชน (N550931) เป็นสมาชิกเมื่อ15 ตุลาคม 2565 iPagehttps://www.pantipmarket.com/ipage/index.php?ipage_id=189109 หมายเลขโทรศัพท์0869238951 อีเมลคลิกเพื่อส่งเมล ข้อมูลติดต่อผู้ขาย0859646661 ที่อยู่ผู้ลงประกาศเชียงใหม่ » แม่ริม
บัตรประชาชน (N550931) เป็นสมาชิกเมื่อ15 ตุลาคม 2565 iPagehttps://www.pantipmarket.com/ipage/index.php?ipage_id=189109 หมายเลขโทรศัพท์0869238951 อีเมลคลิกเพื่อส่งเมล ข้อมูลติดต่อผู้ขาย0859646661 ที่อยู่ผู้ลงประกาศเชียงใหม่ » แม่ริม
บ้านหลังใหญ่ #ใกล้ชิดธรรมชาติ 8.9 ล้าน #เหมืองแก้ว #แม่ริม
มองเห็นวิวดอยล้อมรอบ บรรยากาศดี เงียบสงบ
ใกล้สถานที่ท่องเที่ยวที่สำคัญมากมาย #ซื้ออยู่อาศัยเองหรือปล่อยเช่าได้
บ้าน 2 ชั้นครึ่ง (ไต่ระดับ)
เนื้อที่บ้าน+ที่ดินเหลือประมาณ 242 ตรว. (แยกที่ดินเปล่าออกจากโฉนดใหญ่) *ดูภาพจากโฉนด
4 ห้องนอน + 3 ระเบียง + 3 ห้องน้ำในตัว
1 ห้องเปลี่ยนชุด + ระเบียงบ้าน 2 ข้าง
1 ชั้น ห้องพระ * บนสุด (ปรับเปลี่ยนตามความชอบ)
1 ห้องครัวในบ้าน
1 โซนรับประทานอาหาร
1 โซนที่สามารถทำครัวนอกได้ หรือ ซักผ้าตากผ้าได้
1 โถงห้องรับแขก
1 หลัง แยกจากตัวบ้าน + 1 ห้องน้ำ
ที่จอดรถ 4 คัน
#บ้านนอกโครงการ
ตัวบ้านหันไปทางทิศตะวันตก ทิศที่ได้รับลมดี แสงแดดช่วยฆ่าเชื้อโรค ลดความอับชื้นภายในบ้านซึ่งเป็นต้นเหตุของแบคทีเรีย
ประตูรั้วเข้าบ้านอยู่ทางทิศเหนือ
มีตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ให้บางส่วน (แนะนำให้ผู้ซื้อจัดหาหรือซื้อใหม่เอง)
ไม้มงคลตกแต่งสวนที่มีราคาในตลาด
ไฟฟ้า 3 เฟส
ระบบน้ำบาดาล พร้อมเครื่องกรองน้ำอย่างดี พร้อมกับหอแทงค์น้ำสูงโครงสร้างเหล็กอย่างดี เพื่อใช้ภายในบ้าน (ไม่มีปัญหาเรื่องน้ำ)
*สามารถขอใช้น้ำประปาได้ในอนาคต (ผู้ซื้อดำเนินการเอง)
Location: เหมืองแก้ว อำเภอแม่ริม เชียงใหม่ (ปากทางเข้าบ้านเป็นคลองชลประทาน)
ใกล้สถานที่มากมาย เช่น
โรงพยาบาลสันทราย 1.8 km. (6 นาที)
I Love Flower Farm 3.1 km. (8 นาที)
ตลาดแม่ริม 3.6 km. (8 นาที)
ตลาดเกรียงไกรมาหามิตร 3.8 km. (8 นาที)
กาดฝรั่ง แม่ริม 3.9 km. (10 นาที)
แม็คโคร แม่ริม เชียงใหม่ 4 km. (10 นาที)
พระตำหนักดาราภิรมย์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย 4 km. (10 นาที)
Café Amazon ปตท.แม่ริม ทางขึ้นแหล่งท่องเที่ยวมากมาย เช่น ม่อนแจ่ม 4 km. (10 นาที)
วัดป่าดาราภิรมย์ 4.2 km. (10 นาที)
มหาวิทยาลัยแม่โจ้ 4.9 km. (10 นาที)
Four seasons Resort Chiang Mai 5 km. (14 นาที)
โรงเรียนนานาชาติเปรมติณสูลานนท์ 7.8 km. (15 นาที)
โรงพยาบาลนครพิงค์ 8.2 km. (17 นาที)
สนามกีฬา 700 ปี 9.8 km. (18 นาที)
ศาลากลางจังหวัดเชียงใหม่ 9.9 km (20 นาที)
ปางช้าแม่สา 11 km. (22 นาที)
สวนพฤกษศาสตร์สมเด็จพระนางเจ้าสิริกิติ์ 13 km. (24 นาที)
เซ็นทรัลเฟสติวัลเชียงใหม่ 14 km. (25 นาที)
วัน นิมมาน 14 km. (25 นาที)
อนุสาวรีย์สามกษัตริย์ ใจกลางเมือง ถนนคนเดินวันอาทิตย์ 15 km. (30 นาที)
โรงพยาบาลมหาราชนครเชียงใหม่ 15 km. (30 นาที)
โรงพยาบาลกรุงเทพเชียงใหม่ 16 km. (32 นาที)
โรบินสัน เชียงใหม่ 17 km. (33 นาที)
สนามบิน (ท่าอากาศยานเชียงใหม่) 17 km. (33 นาที)
*เจ้าของยังคงอาศัยอยู่ และยังใช้เป็นโฮมออฟฟิศ เนื่องจากต้องดูแลรักษาบ้านให้อยู่ในสภาพดี (ทั้งนี้พร้อมย้ายออกทันที เมื่อมีผู้ซื้อ)
ขาย 8,900,000 บาท (ค่าโอน ค่าภาษีผู้ซื้อชำระเอง)
*เนื่องจากลดราคาลงมา 1,100,000 บาท
*สามารถต่อรองราคาได้ ในกรณีซื้อสด
*ต้องการขายก่อนภายในสิ้นปี 2567
ข้อมูลเพิ่มเติม :
ถนนหน้าบ้าน 6-8 เมตร โดยประมาณ
เป็นบ้านหลังสุดท้ายของซอย (ซอยตัน)
ข้างๆบ้านทั้งสองฝั่ง เป็นพื้นที่โล่ง พื้นที่สีเขียว
ส่วนของหลังบ้าน จะติดกับหมู่บ้านสวัสดิการทหารมิ่งมลคล
สามารถซื้อปล่อยเช่าได้ หรืออยู่อาศัยเอง หรือจะประกอบธุรกิจก็ทำได้
อยากได้อสังหาโซนไหน สอบถามเข้ามาได้เลย
m.me/northernlandchiangmai
-----------------------------------------------------
ต้องการอสังหาแบบไหนที่ Northern Land Chiangmai
เรามีครบ ครอบคลุม #ทั่วเชียงใหม่ ไม่ว่าจะเป็น
#พูลวิลล่า #บ้านใหม่ #บ้านมือสอง #บ้านเช่า #คอนโด
#อสังหาพร้อมผู้เช่า #หอพัก #อพาร์ทเม้นท์ #ที่ดิน
บริการยื่นสินเชื่อทุกธนาคารฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย
ยินดีให้คำปรึกษา กู้ได้ทุกอาชีพ พ่อค้าแม่ค้า พนักงานประจำ เจ้าของธุรกิจ
Northern Land Chiangmai ยินดีให้คำปรึกษาทุกกรณี ติดต่อได้ที่ :
Website : www.habanchiangmai.com
Website : www.northernlandchiangmai.com
Line : @habanchiangmai หรือ https://lin.ee/netCDYF
YouTube : Northernland&house Chiangmai
TIKTOK : @northerland_cnx
Whatsapp : https://wa.me/66859646661
Call : 0869238951/ 0655306944 / 0859646661
#บ้านเชียงใหม่
#บ้านราคาถูกเชียงใหม่
#บ้านมือสองเชียงใหม่
#บ้านสร้างใหม่เชียงใหม่
#บ้านทำเลดีเชียงใหม่
#บ้านพร้อมอยู่เชียงใหม่
#พูลวิลล่าเชียงใหม่
#NorthernlandChiangmai
#อสังหาพร้อมผู้เช่าเชียงใหม่
#บ้านสวยเชียงใหม่
#บ้านพร้อมเฟอร์นิเจอร์เชียงใหม่
#บ้านสวนเชียงใหม่
#NorthernlandandHousechiangmai #Northernland
มองเห็นวิวดอยล้อมรอบ บรรยากาศดี เงียบสงบ
ใกล้สถานที่ท่องเที่ยวที่สำคัญมากมาย #ซื้ออยู่อาศัยเองหรือปล่อยเช่าได้
บ้าน 2 ชั้นครึ่ง (ไต่ระดับ)
เนื้อที่บ้าน+ที่ดินเหลือประมาณ 242 ตรว. (แยกที่ดินเปล่าออกจากโฉนดใหญ่) *ดูภาพจากโฉนด
4 ห้องนอน + 3 ระเบียง + 3 ห้องน้ำในตัว
1 ห้องเปลี่ยนชุด + ระเบียงบ้าน 2 ข้าง
1 ชั้น ห้องพระ * บนสุด (ปรับเปลี่ยนตามความชอบ)
1 ห้องครัวในบ้าน
1 โซนรับประทานอาหาร
1 โซนที่สามารถทำครัวนอกได้ หรือ ซักผ้าตากผ้าได้
1 โถงห้องรับแขก
1 หลัง แยกจากตัวบ้าน + 1 ห้องน้ำ
ที่จอดรถ 4 คัน
#บ้านนอกโครงการ
ตัวบ้านหันไปทางทิศตะวันตก ทิศที่ได้รับลมดี แสงแดดช่วยฆ่าเชื้อโรค ลดความอับชื้นภายในบ้านซึ่งเป็นต้นเหตุของแบคทีเรีย
ประตูรั้วเข้าบ้านอยู่ทางทิศเหนือ
มีตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ให้บางส่วน (แนะนำให้ผู้ซื้อจัดหาหรือซื้อใหม่เอง)
ไม้มงคลตกแต่งสวนที่มีราคาในตลาด
ไฟฟ้า 3 เฟส
ระบบน้ำบาดาล พร้อมเครื่องกรองน้ำอย่างดี พร้อมกับหอแทงค์น้ำสูงโครงสร้างเหล็กอย่างดี เพื่อใช้ภายในบ้าน (ไม่มีปัญหาเรื่องน้ำ)
*สามารถขอใช้น้ำประปาได้ในอนาคต (ผู้ซื้อดำเนินการเอง)
Location: เหมืองแก้ว อำเภอแม่ริม เชียงใหม่ (ปากทางเข้าบ้านเป็นคลองชลประทาน)
ใกล้สถานที่มากมาย เช่น
โรงพยาบาลสันทราย 1.8 km. (6 นาที)
I Love Flower Farm 3.1 km. (8 นาที)
ตลาดแม่ริม 3.6 km. (8 นาที)
ตลาดเกรียงไกรมาหามิตร 3.8 km. (8 นาที)
กาดฝรั่ง แม่ริม 3.9 km. (10 นาที)
แม็คโคร แม่ริม เชียงใหม่ 4 km. (10 นาที)
พระตำหนักดาราภิรมย์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย 4 km. (10 นาที)
Café Amazon ปตท.แม่ริม ทางขึ้นแหล่งท่องเที่ยวมากมาย เช่น ม่อนแจ่ม 4 km. (10 นาที)
วัดป่าดาราภิรมย์ 4.2 km. (10 นาที)
มหาวิทยาลัยแม่โจ้ 4.9 km. (10 นาที)
Four seasons Resort Chiang Mai 5 km. (14 นาที)
โรงเรียนนานาชาติเปรมติณสูลานนท์ 7.8 km. (15 นาที)
โรงพยาบาลนครพิงค์ 8.2 km. (17 นาที)
สนามกีฬา 700 ปี 9.8 km. (18 นาที)
ศาลากลางจังหวัดเชียงใหม่ 9.9 km (20 นาที)
ปางช้าแม่สา 11 km. (22 นาที)
สวนพฤกษศาสตร์สมเด็จพระนางเจ้าสิริกิติ์ 13 km. (24 นาที)
เซ็นทรัลเฟสติวัลเชียงใหม่ 14 km. (25 นาที)
วัน นิมมาน 14 km. (25 นาที)
อนุสาวรีย์สามกษัตริย์ ใจกลางเมือง ถนนคนเดินวันอาทิตย์ 15 km. (30 นาที)
โรงพยาบาลมหาราชนครเชียงใหม่ 15 km. (30 นาที)
โรงพยาบาลกรุงเทพเชียงใหม่ 16 km. (32 นาที)
โรบินสัน เชียงใหม่ 17 km. (33 นาที)
สนามบิน (ท่าอากาศยานเชียงใหม่) 17 km. (33 นาที)
*เจ้าของยังคงอาศัยอยู่ และยังใช้เป็นโฮมออฟฟิศ เนื่องจากต้องดูแลรักษาบ้านให้อยู่ในสภาพดี (ทั้งนี้พร้อมย้ายออกทันที เมื่อมีผู้ซื้อ)
ขาย 8,900,000 บาท (ค่าโอน ค่าภาษีผู้ซื้อชำระเอง)
*เนื่องจากลดราคาลงมา 1,100,000 บาท
*สามารถต่อรองราคาได้ ในกรณีซื้อสด
*ต้องการขายก่อนภายในสิ้นปี 2567
ข้อมูลเพิ่มเติม :
ถนนหน้าบ้าน 6-8 เมตร โดยประมาณ
เป็นบ้านหลังสุดท้ายของซอย (ซอยตัน)
ข้างๆบ้านทั้งสองฝั่ง เป็นพื้นที่โล่ง พื้นที่สีเขียว
ส่วนของหลังบ้าน จะติดกับหมู่บ้านสวัสดิการทหารมิ่งมลคล
สามารถซื้อปล่อยเช่าได้ หรืออยู่อาศัยเอง หรือจะประกอบธุรกิจก็ทำได้
อยากได้อสังหาโซนไหน สอบถามเข้ามาได้เลย
m.me/northernlandchiangmai
-----------------------------------------------------
ต้องการอสังหาแบบไหนที่ Northern Land Chiangmai
เรามีครบ ครอบคลุม #ทั่วเชียงใหม่ ไม่ว่าจะเป็น
#พูลวิลล่า #บ้านใหม่ #บ้านมือสอง #บ้านเช่า #คอนโด
#อสังหาพร้อมผู้เช่า #หอพัก #อพาร์ทเม้นท์ #ที่ดิน
บริการยื่นสินเชื่อทุกธนาคารฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย
ยินดีให้คำปรึกษา กู้ได้ทุกอาชีพ พ่อค้าแม่ค้า พนักงานประจำ เจ้าของธุรกิจ
Northern Land Chiangmai ยินดีให้คำปรึกษาทุกกรณี ติดต่อได้ที่ :
Website : www.habanchiangmai.com
Website : www.northernlandchiangmai.com
Line : @habanchiangmai หรือ https://lin.ee/netCDYF
YouTube : Northernland&house Chiangmai
TIKTOK : @northerland_cnx
Whatsapp : https://wa.me/66859646661
Call : 0869238951/ 0655306944 / 0859646661
#บ้านเชียงใหม่
#บ้านราคาถูกเชียงใหม่
#บ้านมือสองเชียงใหม่
#บ้านสร้างใหม่เชียงใหม่
#บ้านทำเลดีเชียงใหม่
#บ้านพร้อมอยู่เชียงใหม่
#พูลวิลล่าเชียงใหม่
#NorthernlandChiangmai
#อสังหาพร้อมผู้เช่าเชียงใหม่
#บ้านสวยเชียงใหม่
#บ้านพร้อมเฟอร์นิเจอร์เชียงใหม่
#บ้านสวนเชียงใหม่
#NorthernlandandHousechiangmai #Northernland
ประกาศอื่นของผู้ขาย
รูปภาพรายละเอียดราคา
-
94 บ้านเดี่ยว 2 ชั้น สไตล์โมเดิร์น บ้านในโครงการ หารแก้ว หางดง
ติดต่อKim, 0869238951 Click Email6,950,000 บาท
ID: 21777534เชียงใหม่ » หางดง17 มิ.ย. 2568, 01:57:46
-
94 พูลวิลล่าหรู สไตล์รีสอร์ท รีโนเวทใหม่ วิวดอยโล่ง โซนรวมโชค
ติดต่อKim, 0869238951 Click Email18,500,000 บาท
ID: 21777538เชียงใหม่ » สันทราย17 มิ.ย. 2568, 02:10:35
-
94 ให้เช่าบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ทำเลดี ติดถนนใหญ่ โครงการ อณาสิริพายัพ
ติดต่อKim, 0869238951 Click Email65,000 บาท
ID: 21777539เชียงใหม่ » เมือง17 มิ.ย. 2568, 02:23:29
-
94 บ้านสวยสร้างใหม่ ทำเลดี วิวสวย อากาสดี โซนหางดง
ติดต่อKim, 0869238951 Click Email2,690,000 บาท
ID: 21777544เชียงใหม่ » หางดง17 มิ.ย. 2568, 02:34:45
-
94 บ้านเดี่ยวชั้นเดียว รีโนเวทใหม่ ในโครงการ สมหวังพร็อพเพอร์ตี้ หางดง
ติดต่อKim, 0869238951 Click Email2,800,000 บาท
ID: 21777549เชียงใหม่ » หางดง17 มิ.ย. 2568, 02:46:11
-
94 บ้านเดี่ยวชั้นเดียว กว้างขวาง ร่มรื่น สันผักหวาน หางดง
ติดต่อKim, 0869238951 Click Email2,500,000 บาท
ID: 21777552เชียงใหม่ » หางดง17 มิ.ย. 2568, 02:58:06
-
94 ลดราคาขายบ้านเดี่ยว 2 ชั้น น้ำไม่ท่วม โครงการ ดีญ่าวัลเลย์ หางดง
ติดต่อKim, 0869238951 Click Email3,700,000 บาท
ID: 21777556เชียงใหม่ » หางดง17 มิ.ย. 2568, 03:09:26
-
94 ให้เช่าบ้านเดี่ยว 2 ชั้น เนื้อที่กว้าง โครงการ ดิเออบาน่า2 แม่เหียะ
ติดต่อKim, 0869238951 Click Email22,000 บาท
ID: 21777559เชียงใหม่ » เมือง17 มิ.ย. 2568, 03:21:00
-
94 ลดราคาขายบ้านเดี่ยว 2 ชั้น สไตล์โมเดิร์น พร้อมเฟอร์ สารภี
ติดต่อKim, 0869238951 Click Email4,900,000 บาท
ID: 21777563เชียงใหม่ » สารภี17 มิ.ย. 2568, 03:31:59
-
94 ให้เช่าพูลวิลล่า 2 ชั้น ไม่รับสัตว์เลี้ยง แยกหลุยส์ สันกำแพง
ติดต่อKim, 0869238951 Click Email40,000 บาท
ID: 21777566เชียงใหม่ » สันกำแพง17 มิ.ย. 2568, 03:43:00
-
99 บ้านใหม่สุดหรู 97 ล้าน | #กรีนวัลเล่ #แม่ริม ขนาด 1,700 ตรม. Super Luxury 3 ชั้น #วิวทะเลสาบ-ภูเขา | วิวแบบ โปสการ์ด ที่หาไม่ได้อีกแล้ว!
ติดต่อKim, 0869238951 Click Email97,000,000 บาท
ID: 21777835เชียงใหม่ » แม่ริม17 มิ.ย. 2568, 12:19:15
-
99 ราคาเริ่มต้นที่ 9 ล้าน เนื้อที่เริ่มต้น 70 ตรว. 5 นอน 6 น้ำ | #หารแก้ว #หางดง บ้านหรู 2 ชั้น – บ้านใหญ่ ฟังก์ชันครบ #บ้านในโครงการ พร้อมอยู่
ติดต่อKim, 0869238951 Click Email9,000,000 บาท
ID: 21777840เชียงใหม่ » หางดง17 มิ.ย. 2568, 12:31:15
-
99 ราคาเริ่มต้นที่ 5.6 ล้าน หารแก้ว หางดง บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ฟังก์ชันครบ อยู่สบาย ทันสมัย พื้นที่ใช้สอยลงตัว เหมาะสำหรับครอบครัว
ติดต่อKim, 0869238951 Click Email5,600,000 บาท
ID: 21777844เชียงใหม่ » หางดง17 มิ.ย. 2568, 12:43:29
-
99 ขาย 5.59 ล้าน บ้านใหม่ 2 ชั้น #สไตล์โมเดิร์น พร้อมขาย 3 หลัง! ดีไซน์โปร่ง โล่ง ใช้แสงธรรมชาติได้ดี เดินทางสะดวก เข้าเมืองง่าย
ติดต่อKim, 0869238951 Click Email5,590,000 บาท
ID: 21777852เชียงใหม่ » สันทราย17 มิ.ย. 2568, 12:55:23
-
99 ลดราคาขาย 4.99 ล้าน 80 ตรว. ศิริพร 9 สันทราย บ้านเดี่ยว 2 ชั้น บิ้วอินทั้งหลัง เฟอร์นิเจอร์ครบ บ้านสภาพใหม่ หิ้วกระเป๋าเข้าอยู่ได้เลยค่ะ
ติดต่อKim, 0869238951 Click Email4,990,000 บาท
ID: 21777861เชียงใหม่ » สันทราย17 มิ.ย. 2568, 13:07:34
-
99 ลดราคาขายด่วน 4.9 ล. บ้าน 2 ชั้น 121.5 ตรว. สไตล์โมเดิร์น พร้อมเฟอร์นิเจอร์ บ้านนอกโครงการ สารภี ด้านหลังสนามหญ้ากว้าง ลงสระว่ายน้ำได้ค่ะ
ติดต่อKim, 0869238951 Click Email4,900,000 บาท
ID: 21777873เชียงใหม่ » สารภี17 มิ.ย. 2568, 13:20:13
-
99 ราคาเริ่มต้นที่ 4.6 ล้าน สันทราย อาคารสร้างใหม่ 3 ชั้นครึ่ง ผสมผสาน Scandinavian Barn กับ Minimal เป็นได้ทั้งบ้านและพื้นที่ทำธุรกิจ
ติดต่อKim, 0869238951 Click Email4,600,000 บาท
ID: 21777881เชียงใหม่ » สันทราย17 มิ.ย. 2568, 13:31:53
-
99 ราคาเริ่มต้นที่ 3.7 ล้าน #โซนสันทราย #บ้านสร้างใหม่ 2 ชั้น ดีไซน์ #มินิมอลนอร์ดิก อยู่เชียงใหม่…แต่ได้ฟีลยุโรปแบบที่คุณรัก
ติดต่อKim, 0869238951 Click Email3,700,000 บาท
ID: 21777891เชียงใหม่ » สันทราย17 มิ.ย. 2568, 13:44:09
-
14 บ้านใหม่ #โซนน้ำแพร่ #หางดง 12.9 ล้าน 198 ตรว. บ้านชั้นเดียว ท่ามกลางธรรมชาติ บ้านรูปตัว U มีสวนตรงกลาง เฟอร์นิเจอร์ครบ พร้อมเข้าอยู่ได้เลย
ติดต่อKim, 0869238951 Click Email12,900,000 บาท
ID: 21778675เชียงใหม่ » หางดง18 มิ.ย. 2568, 12:31:02
-
14 ดีญ่าวาเล่ย์ #สันทราย ลดราคาขาย 4.8 ล้าน 91 ตรว. 4 นอน 3 น้ำ บ้านเดี่ยว 2 ชั้น #หลังมุม พร้อมสนามหญ้า ห่างจาก #มหาวิทยาลัยแม่โจ้ เพียง 1 กม.
ติดต่อKim, 0869238951 Click Email4,800,000 บาท
ID: 21778709เชียงใหม่ » สันทราย18 มิ.ย. 2568, 12:47:22