หมายเลขประกาศ21741572
6 บ้านเดี่ยวหลังใหญ่ วิวดอยล้อมรอบ ใกล้ชิดธรรมชาติ เหมืองแก้ว แม่ริม
หมวดอสังหาริมทรัพย์
ประเภทการขายขาย
สภาพสินค้าใหม่
ราคา8,900,000 บาท
ข้อมูลผู้ขาย
ชื่อผู้ขายKim
ประเภทผู้ขายบุคคล
ประเภทสมาชิกสมาชิกที่รอยืนยัน
บัตรประชาชน (N550931) เป็นสมาชิกเมื่อ15 ตุลาคม 2565 iPagehttps://www.pantipmarket.com/ipage/index.php?ipage_id=189109 หมายเลขโทรศัพท์0869238951 อีเมลคลิกเพื่อส่งเมล ข้อมูลติดต่อผู้ขาย0859646661 ที่อยู่ผู้ลงประกาศเชียงใหม่ » แม่ริม
บัตรประชาชน (N550931) เป็นสมาชิกเมื่อ15 ตุลาคม 2565 iPagehttps://www.pantipmarket.com/ipage/index.php?ipage_id=189109 หมายเลขโทรศัพท์0869238951 อีเมลคลิกเพื่อส่งเมล ข้อมูลติดต่อผู้ขาย0859646661 ที่อยู่ผู้ลงประกาศเชียงใหม่ » แม่ริม
บ้านหลังใหญ่ #ใกล้ชิดธรรมชาติ 8.9 ล้าน #เหมืองแก้ว #แม่ริม
มองเห็นวิวดอยล้อมรอบ บรรยากาศดี เงียบสงบ
ใกล้สถานที่ท่องเที่ยวที่สำคัญมากมาย #ซื้ออยู่อาศัยเองหรือปล่อยเช่าได้
บ้าน 2 ชั้นครึ่ง (ไต่ระดับ)
เนื้อที่บ้าน+ที่ดินเหลือประมาณ 242 ตรว. (แยกที่ดินเปล่าออกจากโฉนดใหญ่) *ดูภาพจากโฉนด
4 ห้องนอน + 3 ระเบียง + 3 ห้องน้ำในตัว
1 ห้องเปลี่ยนชุด + ระเบียงบ้าน 2 ข้าง
1 ชั้น ห้องพระ * บนสุด (ปรับเปลี่ยนตามความชอบ)
1 ห้องครัวในบ้าน
1 โซนรับประทานอาหาร
1 โซนที่สามารถทำครัวนอกได้ หรือ ซักผ้าตากผ้าได้
1 โถงห้องรับแขก
1 หลัง แยกจากตัวบ้าน + 1 ห้องน้ำ
ที่จอดรถ 4 คัน
#บ้านนอกโครงการ
ตัวบ้านหันไปทางทิศตะวันตก ทิศที่ได้รับลมดี แสงแดดช่วยฆ่าเชื้อโรค ลดความอับชื้นภายในบ้านซึ่งเป็นต้นเหตุของแบคทีเรีย
ประตูรั้วเข้าบ้านอยู่ทางทิศเหนือ
มีตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ให้บางส่วน (แนะนำให้ผู้ซื้อจัดหาหรือซื้อใหม่เอง)
ไม้มงคลตกแต่งสวนที่มีราคาในตลาด
ไฟฟ้า 3 เฟส
ระบบน้ำบาดาล พร้อมเครื่องกรองน้ำอย่างดี พร้อมกับหอแทงค์น้ำสูงโครงสร้างเหล็กอย่างดี เพื่อใช้ภายในบ้าน (ไม่มีปัญหาเรื่องน้ำ)
*สามารถขอใช้น้ำประปาได้ในอนาคต (ผู้ซื้อดำเนินการเอง)
Location: เหมืองแก้ว อำเภอแม่ริม เชียงใหม่ (ปากทางเข้าบ้านเป็นคลองชลประทาน)
ใกล้สถานที่มากมาย เช่น
โรงพยาบาลสันทราย 1.8 km. (6 นาที)
I Love Flower Farm 3.1 km. (8 นาที)
ตลาดแม่ริม 3.6 km. (8 นาที)
ตลาดเกรียงไกรมาหามิตร 3.8 km. (8 นาที)
กาดฝรั่ง แม่ริม 3.9 km. (10 นาที)
แม็คโคร แม่ริม เชียงใหม่ 4 km. (10 นาที)
พระตำหนักดาราภิรมย์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย 4 km. (10 นาที)
Café Amazon ปตท.แม่ริม ทางขึ้นแหล่งท่องเที่ยวมากมาย เช่น ม่อนแจ่ม 4 km. (10 นาที)
วัดป่าดาราภิรมย์ 4.2 km. (10 นาที)
มหาวิทยาลัยแม่โจ้ 4.9 km. (10 นาที)
Four seasons Resort Chiang Mai 5 km. (14 นาที)
โรงเรียนนานาชาติเปรมติณสูลานนท์ 7.8 km. (15 นาที)
โรงพยาบาลนครพิงค์ 8.2 km. (17 นาที)
สนามกีฬา 700 ปี 9.8 km. (18 นาที)
ศาลากลางจังหวัดเชียงใหม่ 9.9 km (20 นาที)
ปางช้าแม่สา 11 km. (22 นาที)
สวนพฤกษศาสตร์สมเด็จพระนางเจ้าสิริกิติ์ 13 km. (24 นาที)
เซ็นทรัลเฟสติวัลเชียงใหม่ 14 km. (25 นาที)
วัน นิมมาน 14 km. (25 นาที)
อนุสาวรีย์สามกษัตริย์ ใจกลางเมือง ถนนคนเดินวันอาทิตย์ 15 km. (30 นาที)
โรงพยาบาลมหาราชนครเชียงใหม่ 15 km. (30 นาที)
โรงพยาบาลกรุงเทพเชียงใหม่ 16 km. (32 นาที)
โรบินสัน เชียงใหม่ 17 km. (33 นาที)
สนามบิน (ท่าอากาศยานเชียงใหม่) 17 km. (33 นาที)
*เจ้าของยังคงอาศัยอยู่ และยังใช้เป็นโฮมออฟฟิศ เนื่องจากต้องดูแลรักษาบ้านให้อยู่ในสภาพดี (ทั้งนี้พร้อมย้ายออกทันที เมื่อมีผู้ซื้อ)
ขาย 8,900,000 บาท (ค่าโอน ค่าภาษีผู้ซื้อชำระเอง)
*เนื่องจากลดราคาลงมา 1,100,000 บาท
*สามารถต่อรองราคาได้ ในกรณีซื้อสด
*ต้องการขายก่อนภายในสิ้นปี 2567
ข้อมูลเพิ่มเติม :
ถนนหน้าบ้าน 6-8 เมตร โดยประมาณ
เป็นบ้านหลังสุดท้ายของซอย (ซอยตัน)
ข้างๆบ้านทั้งสองฝั่ง เป็นพื้นที่โล่ง พื้นที่สีเขียว
ส่วนของหลังบ้าน จะติดกับหมู่บ้านสวัสดิการทหารมิ่งมลคล
สามารถซื้อปล่อยเช่าได้ หรืออยู่อาศัยเอง หรือจะประกอบธุรกิจก็ทำได้
อยากได้อสังหาโซนไหน สอบถามเข้ามาได้เลย
m.me/northernlandchiangmai
-----------------------------------------------------
ต้องการอสังหาแบบไหนที่ Northern Land Chiangmai
เรามีครบ ครอบคลุม #ทั่วเชียงใหม่ ไม่ว่าจะเป็น
#พูลวิลล่า #บ้านใหม่ #บ้านมือสอง #บ้านเช่า #คอนโด
#อสังหาพร้อมผู้เช่า #หอพัก #อพาร์ทเม้นท์ #ที่ดิน
บริการยื่นสินเชื่อทุกธนาคารฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย
ยินดีให้คำปรึกษา กู้ได้ทุกอาชีพ พ่อค้าแม่ค้า พนักงานประจำ เจ้าของธุรกิจ
Northern Land Chiangmai ยินดีให้คำปรึกษาทุกกรณี ติดต่อได้ที่ :
Website : www.habanchiangmai.com
Website : www.northernlandchiangmai.com
Line : @habanchiangmai หรือ https://lin.ee/netCDYF
YouTube : Northernland&house Chiangmai
TIKTOK : @northerland_cnx
Whatsapp : https://wa.me/66859646661
Call : 0869238951/ 0655306944 / 0859646661
#บ้านเชียงใหม่
#บ้านราคาถูกเชียงใหม่
#บ้านมือสองเชียงใหม่
#บ้านสร้างใหม่เชียงใหม่
#บ้านทำเลดีเชียงใหม่
#บ้านพร้อมอยู่เชียงใหม่
#พูลวิลล่าเชียงใหม่
#NorthernlandChiangmai
#อสังหาพร้อมผู้เช่าเชียงใหม่
#บ้านสวยเชียงใหม่
#บ้านพร้อมเฟอร์นิเจอร์เชียงใหม่
#บ้านสวนเชียงใหม่
#NorthernlandandHousechiangmai #Northernland
มองเห็นวิวดอยล้อมรอบ บรรยากาศดี เงียบสงบ
ใกล้สถานที่ท่องเที่ยวที่สำคัญมากมาย #ซื้ออยู่อาศัยเองหรือปล่อยเช่าได้
บ้าน 2 ชั้นครึ่ง (ไต่ระดับ)
เนื้อที่บ้าน+ที่ดินเหลือประมาณ 242 ตรว. (แยกที่ดินเปล่าออกจากโฉนดใหญ่) *ดูภาพจากโฉนด
4 ห้องนอน + 3 ระเบียง + 3 ห้องน้ำในตัว
1 ห้องเปลี่ยนชุด + ระเบียงบ้าน 2 ข้าง
1 ชั้น ห้องพระ * บนสุด (ปรับเปลี่ยนตามความชอบ)
1 ห้องครัวในบ้าน
1 โซนรับประทานอาหาร
1 โซนที่สามารถทำครัวนอกได้ หรือ ซักผ้าตากผ้าได้
1 โถงห้องรับแขก
1 หลัง แยกจากตัวบ้าน + 1 ห้องน้ำ
ที่จอดรถ 4 คัน
#บ้านนอกโครงการ
ตัวบ้านหันไปทางทิศตะวันตก ทิศที่ได้รับลมดี แสงแดดช่วยฆ่าเชื้อโรค ลดความอับชื้นภายในบ้านซึ่งเป็นต้นเหตุของแบคทีเรีย
ประตูรั้วเข้าบ้านอยู่ทางทิศเหนือ
มีตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ให้บางส่วน (แนะนำให้ผู้ซื้อจัดหาหรือซื้อใหม่เอง)
ไม้มงคลตกแต่งสวนที่มีราคาในตลาด
ไฟฟ้า 3 เฟส
ระบบน้ำบาดาล พร้อมเครื่องกรองน้ำอย่างดี พร้อมกับหอแทงค์น้ำสูงโครงสร้างเหล็กอย่างดี เพื่อใช้ภายในบ้าน (ไม่มีปัญหาเรื่องน้ำ)
*สามารถขอใช้น้ำประปาได้ในอนาคต (ผู้ซื้อดำเนินการเอง)
Location: เหมืองแก้ว อำเภอแม่ริม เชียงใหม่ (ปากทางเข้าบ้านเป็นคลองชลประทาน)
ใกล้สถานที่มากมาย เช่น
โรงพยาบาลสันทราย 1.8 km. (6 นาที)
I Love Flower Farm 3.1 km. (8 นาที)
ตลาดแม่ริม 3.6 km. (8 นาที)
ตลาดเกรียงไกรมาหามิตร 3.8 km. (8 นาที)
กาดฝรั่ง แม่ริม 3.9 km. (10 นาที)
แม็คโคร แม่ริม เชียงใหม่ 4 km. (10 นาที)
พระตำหนักดาราภิรมย์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย 4 km. (10 นาที)
Café Amazon ปตท.แม่ริม ทางขึ้นแหล่งท่องเที่ยวมากมาย เช่น ม่อนแจ่ม 4 km. (10 นาที)
วัดป่าดาราภิรมย์ 4.2 km. (10 นาที)
มหาวิทยาลัยแม่โจ้ 4.9 km. (10 นาที)
Four seasons Resort Chiang Mai 5 km. (14 นาที)
โรงเรียนนานาชาติเปรมติณสูลานนท์ 7.8 km. (15 นาที)
โรงพยาบาลนครพิงค์ 8.2 km. (17 นาที)
สนามกีฬา 700 ปี 9.8 km. (18 นาที)
ศาลากลางจังหวัดเชียงใหม่ 9.9 km (20 นาที)
ปางช้าแม่สา 11 km. (22 นาที)
สวนพฤกษศาสตร์สมเด็จพระนางเจ้าสิริกิติ์ 13 km. (24 นาที)
เซ็นทรัลเฟสติวัลเชียงใหม่ 14 km. (25 นาที)
วัน นิมมาน 14 km. (25 นาที)
อนุสาวรีย์สามกษัตริย์ ใจกลางเมือง ถนนคนเดินวันอาทิตย์ 15 km. (30 นาที)
โรงพยาบาลมหาราชนครเชียงใหม่ 15 km. (30 นาที)
โรงพยาบาลกรุงเทพเชียงใหม่ 16 km. (32 นาที)
โรบินสัน เชียงใหม่ 17 km. (33 นาที)
สนามบิน (ท่าอากาศยานเชียงใหม่) 17 km. (33 นาที)
*เจ้าของยังคงอาศัยอยู่ และยังใช้เป็นโฮมออฟฟิศ เนื่องจากต้องดูแลรักษาบ้านให้อยู่ในสภาพดี (ทั้งนี้พร้อมย้ายออกทันที เมื่อมีผู้ซื้อ)
ขาย 8,900,000 บาท (ค่าโอน ค่าภาษีผู้ซื้อชำระเอง)
*เนื่องจากลดราคาลงมา 1,100,000 บาท
*สามารถต่อรองราคาได้ ในกรณีซื้อสด
*ต้องการขายก่อนภายในสิ้นปี 2567
ข้อมูลเพิ่มเติม :
ถนนหน้าบ้าน 6-8 เมตร โดยประมาณ
เป็นบ้านหลังสุดท้ายของซอย (ซอยตัน)
ข้างๆบ้านทั้งสองฝั่ง เป็นพื้นที่โล่ง พื้นที่สีเขียว
ส่วนของหลังบ้าน จะติดกับหมู่บ้านสวัสดิการทหารมิ่งมลคล
สามารถซื้อปล่อยเช่าได้ หรืออยู่อาศัยเอง หรือจะประกอบธุรกิจก็ทำได้
อยากได้อสังหาโซนไหน สอบถามเข้ามาได้เลย
m.me/northernlandchiangmai
-----------------------------------------------------
ต้องการอสังหาแบบไหนที่ Northern Land Chiangmai
เรามีครบ ครอบคลุม #ทั่วเชียงใหม่ ไม่ว่าจะเป็น
#พูลวิลล่า #บ้านใหม่ #บ้านมือสอง #บ้านเช่า #คอนโด
#อสังหาพร้อมผู้เช่า #หอพัก #อพาร์ทเม้นท์ #ที่ดิน
บริการยื่นสินเชื่อทุกธนาคารฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย
ยินดีให้คำปรึกษา กู้ได้ทุกอาชีพ พ่อค้าแม่ค้า พนักงานประจำ เจ้าของธุรกิจ
Northern Land Chiangmai ยินดีให้คำปรึกษาทุกกรณี ติดต่อได้ที่ :
Website : www.habanchiangmai.com
Website : www.northernlandchiangmai.com
Line : @habanchiangmai หรือ https://lin.ee/netCDYF
YouTube : Northernland&house Chiangmai
TIKTOK : @northerland_cnx
Whatsapp : https://wa.me/66859646661
Call : 0869238951/ 0655306944 / 0859646661
#บ้านเชียงใหม่
#บ้านราคาถูกเชียงใหม่
#บ้านมือสองเชียงใหม่
#บ้านสร้างใหม่เชียงใหม่
#บ้านทำเลดีเชียงใหม่
#บ้านพร้อมอยู่เชียงใหม่
#พูลวิลล่าเชียงใหม่
#NorthernlandChiangmai
#อสังหาพร้อมผู้เช่าเชียงใหม่
#บ้านสวยเชียงใหม่
#บ้านพร้อมเฟอร์นิเจอร์เชียงใหม่
#บ้านสวนเชียงใหม่
#NorthernlandandHousechiangmai #Northernland
ประกาศอื่นของผู้ขาย
รูปภาพรายละเอียดราคา
-
19 สวยไฮโซตรงปกทุกจุด ขาย 20 ล.เท่านั้น 118 ตรว. #สีวลีเลควิว #แม่เหียะ อ.เมือง #แลนด์แอนด์เฮ้าส์ #เฟอร์นิเจอร์ครบ #ด้านหน้าติดคลอง
ติดต่อKim, 0869238951 Click Email20,000,000 บาท
ID: 21772687เชียงใหม่ » เมือง10 มิ.ย. 2568, 14:00:16
-
19 เวิลด์คลับแลนด์ #หางดง ขาย 11.5 ล้าน #บ้านพูลวิลล่าสร้างใหม่ – แปลงมุม #สไตล์โมเดิร์น โถงสูง โล่งโปร่ง พร้อมเข้าอยู่ได้เลย
ติดต่อKim, 0869238951 Click Email11,500,000 บาท
ID: 21772699เชียงใหม่ » หางดง10 มิ.ย. 2568, 14:11:52
-
19 พูลวิลล่าสั่งสร้างใหม่ เริ่มต้นเพียง 10.9 ล้าน #เวิลด์คลับแลนด์ #หางดง ทำเลยอดนิยม #สั่งสร้างได้ พร้อมเข้าอยู่ #น้ำไม่ท่วม
ติดต่อKim, 0869238951 Click Email10,900,000 บาท
ID: 21772710เชียงใหม่ » หางดง10 มิ.ย. 2568, 14:23:45
-
19 ให้เช่า 37,000 บาท/ขาย 7 ล้าน 87 ตรว. #หางดง บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ทรงล้านนาโมเดิร์น #เฟอร์นิเจอร์ครบ (บ้านว่างพร้อมเข้าอยู่ 22 มิ.ย. 68)
ติดต่อKim, 0869238951 Click Email7,000,000 บาท
ID: 21772726เชียงใหม่ » หางดง10 มิ.ย. 2568, 14:38:10
-
19 บ้านสุดหรู ให้เช่า 36,000 บาท/เดือน ขายเพียง 5.4 ล้าน 67 ตรว. #หนองควาย #หางดง #รีโนเวทใหม่ #ติดถนนสันป่าตอง-หางดง (บ้านว่าง 1 ส.ค. 68)
ติดต่อKim, 0869238951 Click Email5,400,000 บาท
ID: 21772738เชียงใหม่ » หางดง10 มิ.ย. 2568, 14:49:54
-
23 ดีคอนโด นิม ทำเลดี วิวสระว่ายน้ำ เฟอร์ครบ พร้อมอยู่
ติดต่อKim, 0869238951 Click Email2,400,000 บาท
ID: 21773042เชียงใหม่ » เมือง11 มิ.ย. 2568, 01:30:13
-
23 ดีคอนโด นิม ทำเลทอง ห้องสวย เฟอร์ครบ ติดเซ็นทรัลเฟส
ติดต่อKim, 0869238951 Click Email2,649,000 บาท
ID: 21773045เชียงใหม่ » เมือง11 มิ.ย. 2568, 01:41:26
-
23 ขายด่วน นครพิงค์ คอนโด วิวดอยสุเทพ วิวสระว่ายน้ำ ใกล้นิมมาน
ติดต่อKim, 0869238951 Click Email1,990,000 บาท
ID: 21773048เชียงใหม่ » เมือง11 มิ.ย. 2568, 01:53:01
-
23 ราคาสุดคุ้ม ลานนา คอนโด ทำเลดี ใกล้แหล่งชุมชน
ติดต่อKim, 0869238951 Click Email1,250,000 บาท
ID: 21773049เชียงใหม่ » เมือง11 มิ.ย. 2568, 02:04:08
-
23 เรือนคำทาวเวอร์ คอนโดหรู ททำเลดี ใจกลางนิมมาน
ติดต่อKim, 0869238951 Click Email3,590,000 บาท
ID: 21773053เชียงใหม่ » เมือง11 มิ.ย. 2568, 02:15:30
-
23 ทาวน์โฮม 2 ชั้น รีโนเวทใหม่ ทำเลดี พร้อมอยู่ โซนป่าแดด
ติดต่อKim, 0869238951 Click Email2,390,000 บาท
ID: 21773056เชียงใหม่ » เมือง11 มิ.ย. 2568, 02:26:58
-
23 ทาวน์โฮม 3 ชั้น สไตลืโมเดิร์น โครงการ โมโนทาวน์3 สันผีเสื้อ
ติดต่อKim, 0869238951 Click Email3,650,000 บาท
ID: 21773064เชียงใหม่ » เมือง11 มิ.ย. 2568, 03:02:53
-
23 บ้านเดี่ยวชั้นเดียว เฟอร์ครบ หมู่บ้านวังน้ำริน สันผักหวาน
ติดต่อKim, 0869238951 Click Email2,000,000 บาท
ID: 21773066เชียงใหม่ » หางดง11 มิ.ย. 2568, 03:13:57
-
23 บ้านชั้นเดียวราคาถูก สภาพดี ร่มรื่น สันผักหวาน หางดง
ติดต่อKim, 0869238951 Click Email1,500,000 บาท
ID: 21773069เชียงใหม่ » หางดง11 มิ.ย. 2568, 03:26:09
-
2 ขายบ้านหรู พูลวิลล่า ราคา 39 ล้าน #โซนแม่ริม บนที่ดิน 1 ไร่ครึ่ง สไตล์ Palm Beach มีเอกลักษณ์ #ติดน้ำ #วิวภูเขา #ซื้ออยู่เองหรือปล่อยเช่าได้
ติดต่อKim, 0869238951 Click Email39,000,000 บาท
ID: 21773293เชียงใหม่ » แม่ริม11 มิ.ย. 2568, 11:54:21
-
2 บ้านใหม่ ทำเลทอง #โซนป่าแดด ขาย 4.6 ล้าน (บ้านเปล่า) 80 ตรว. บ้านเดี่ยว 2 ชั้น #สไตล์โมเดิร์นนอร์ดิก #เมืองเชียงใหม่ ทำเลดี เดินทางสะดวกสบาย
ติดต่อKim, 0869238951 Click Email4,600,000 บาท
ID: 21773302เชียงใหม่ » เมือง11 มิ.ย. 2568, 12:06:02
-
2 ราคาเริ่มต้นเพียง 3.79 ล้าน #หางดง #สันผักหวาน บ้านสร้างใหม่ 2 ชั้น สไตล์โมเดิร์น เงียบสงบ น้ำไม่ท่วม เหมาะทั้งสำหรับอยู่อาศัยและลงทุน
ติดต่อKim, 0869238951 Click Email3,790,000 บาท
ID: 21773311เชียงใหม่ » หางดง11 มิ.ย. 2568, 12:17:52
-
2 ขาย 3.29 ล้าน 50 ตร.ว. สันทราย บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ใช้วัสดุคุณภาพสูง โครงสร้างแข็งแรง ฟังก์ชันครบ ไม่มีค่าส่วนกลาง น้ำไม่ท่วม เดินทางสะดวก
ติดต่อKim, 0869238951 Click Email3,290,000 บาท
ID: 21773322เชียงใหม่ » สันทราย11 มิ.ย. 2568, 12:32:06
-
2 คอนโดทำเลทอง 3.49 ล้าน Hillpark 2 เจ็ดยอด 70 ตรม. 2 นอน 2 น้ำ ห้องขนาดใหญ่ รีโนเวทใหม่ มีโควต้าต่างชาติ ทำ Airbnb ได้
ติดต่อKim, 0869238951 Click Email3,490,000 บาท
ID: 21773329เชียงใหม่ » เมือง11 มิ.ย. 2568, 12:43:58
-
2 คุ้มมากก ขายเพียง 2.79 ล้าน คอนโดหรู The #Starhill Condo – #ผ่อนตรงได้ – #เลี้ยงสัตว์ได้ ใจกลางเมือง พร้อมเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าครบ
ติดต่อKim, 0869238951 Click Email2,790,000 บาท
ID: 21773341เชียงใหม่ » เมือง11 มิ.ย. 2568, 12:58:24