หมายเลขประกาศ21736768
บ้านเเฝด 2 ชั้น 36.6 ตร.ว. หมู่บ้านกรูฟวิลล์รามอินทรา ซอย6 ใกล้ห้างแจสกรีนวิลเลจ ซอยพระยาสุเรนทร์35 (ซอยโสมาภา) เขตคลองสามวา กรุงเทพมหานคร
หมวดอสังหาริมทรัพย์
ประเภทการขายขาย
สภาพสินค้ามือสอง
ระยะเวลาการใช้งาน-
ราคา4,400,000 บาท
ข้อมูลผู้ขาย
ชื่อผู้ขายคุณ ณัจภสิญาค์ ศุภควัษฐ์กาญกุล (ณิชา)
ประเภทผู้ขายบุคคล
ประเภทสมาชิกสมาชิกที่รอยืนยัน
บัตรประชาชน (N529345) เป็นสมาชิกเมื่อ9 มิถุนายน 2563 iPagehttps://www.pantipmarket.com/ipage/index.php?ipage_id=166821 หมายเลขโทรศัพท์063-664-5666 อีเมล- ข้อมูลติดต่อผู้ขาย@interhome ที่อยู่ผู้ลงประกาศกรุงเทพมหานคร » คลองสามวา
บัตรประชาชน (N529345) เป็นสมาชิกเมื่อ9 มิถุนายน 2563 iPagehttps://www.pantipmarket.com/ipage/index.php?ipage_id=166821 หมายเลขโทรศัพท์063-664-5666 อีเมล- ข้อมูลติดต่อผู้ขาย@interhome ที่อยู่ผู้ลงประกาศกรุงเทพมหานคร » คลองสามวา
คุณ ณัจภสิญาค์ ศุภควัษฐ์กาญกุล (ณิชา)
เบอร์ติดต่อ : 063-664-5666
Office : 02-946-6206
สอบถามทางไลน์ https://lin.ee/xTo07Pn
Line ID: @interhome
รหัสอสังหาริมทรัพย์ : 62281
ขนาด 36.6 ตร.ว.
ที่ตั้ง : หมู่บ้านกรูฟวิลล์รามอินทรา ซอย6 ถ.พระยาสุเรนทร์ เขตคลองสามวา กรุงเทพมหานคร
รายละเอียด
ใกล้แจส กรีน วิลเลจ คู้บอน ตลาดนัดสี่แยกพระพรหมคลองสอง
โปรโมชั่นพิเศษ ขายด่วน! ลด 400,000 บาท (ตั้งแต่ 18 ก.ค. 68 จนถึง 18 ส.ค. 68) นี้เท่านั้น
หมู่บ้านกรูฟวิลล์ รามอินทรา ( Groove Ville Ramintra ) ขายบ้าน 2 ชั้น
ขายบ้านแฝด 2 ชั้น เลขที่ 89/65 เลขสวย ความหมายดี อยู่ดีมีสุข เจริญรุ่งเรือง ร่ำรวย ใกล้ห้างแจสกรีนวิลเลจ ซอยพระยาสุเรนทร์35 (ซอยโสมาภา) ถนนพระยาสุเรนทร์ ถนนซอยพระยาสุเรนทร์35 แขวงบางชัน เขตคลองสามวา กรุงเทพมหานคร
สูง 2 ชั้น 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว 1 ห้องอเนกประสงค์ 1 ห้องเก็บของ มีแอร์ 4 เครื่อง มีที่จอดรถได้ 2 คัน
การตกแต่ง
บ้านแฝด 2 ชั้น หลังมุม บ้านสวยพร้อมอยู่
รีโนเวทใหม่ทั้งหลัง 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ
1 ห้องเอนกประสงค์ 1 ห้องครัว 1 ห้องเก็บของ
ภายในบ้านโปร่งโล่ง น่าอยู่
พื้นที่ใช้สอยภายในที่ครบครัน
สามารถใช้ประโยชน์ได้อย่างคุ้มค่าทุกตารางนิ้ว และการเลือกใช้วัสดุช่วยประหยัดพลังงาน
ด้วยระบบการก่อสร้างมาตรฐานโดย บมจ.อิตาเลียนไทย ดีเวล๊อปเมนต์
พื้นที่ใช้สอยประมาณ 159 ตารางเมตร
มีฉากกั้นแอร์ชั้นล่าง ห้องครัวแยกเป็นสัดส่วน
พื้นชั้นล่างปูSPC พื้นชั้นบนปูกระเบื้องยางลายไม้
ประตูเข้าบ้านแบบ Digital Door Lock
มีเครื่องปรับอากาศ 4 เครื่อง ปั๊มน้ำ แท็งก์น้ำ
ผ้าม่าน มุ้งลวด เหล็กดัด ไฟดาวน์ไลท์
ห้องนอนใหญ่กว้าง มีระเบียง
ห้องน้ำชั้นบนมีที่นั่งอาบน้ำ
มีต่อเติมหลังคากันสาดหน้าบ้านและหลังคาที่จอดรถ กั้นระแนงรั้วด้านข้างบ้านและรั้วหลังบ้าน
มีม่านบังแดดไฟฟ้าตรงที่จอดรถเพื่อความเป็นส่วนตัวมากขึ้น
ค่าส่วนกลางตารางวาละ 35 บาท(1,281/เดือน)
ที่ดินหน้ากว้างประมาณ 10.15 เมตร
ถนนหน้าบ้านเป็นคอนกรีต กว้าง 6 เมตร
มีระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม.
โครงการมีเพียง 88 ยูนิต
ทำเลดีสถานที่ใกล้เคียง
ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพ ที่แวดล้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวก อาทิ
ใกล้แจส กรีน วิลเลจ คู้บอน 2.5 กม.
ตลาดนัดสี่แยกพระพรหมคลองสอง 1 กม.
ซาฟารีเวิล์ด 3.5 กม.
ตลาดนายใหญ่ 1.6 กม.
โลตัสเลียบคลองสอง 1.8 กม.
แม็คโคร ฟูดเซอร์วิส 2 กม.
ตลาดมโนรมย์ 2.8 กม.
โรงเรียนสาธิตพัฒนา 4.6 กม.
เดอะ เลกาซี่ กอล์ฟ คลับ 5 กม.
สนามกอล์ฟปัญญาอินทรา 4.5 กม.
โรงเรียนโสมาภาพัฒนา 600 เมตร
วัดฝอกวงซัน 3 กม.
โรงพยาบาลนพรัตนราชธานี 8 กม.
แฟชั่น ไอส์แลนด์ 6 กม.
พรอมานาด 6 กม.
โรงพยาบาลสินแพทย์ รามอินทรา 8.5 กม.
โรงพยาบาล อินทรารัตน์ 6 กม.
โรงพยาบาลพญาไท นวมินทร์ 7.3 กม.
โรงเรียนประชาราษฎร์อุปถัมภ์วิทยา 1.5 กม.
โรงเรียนบางชัน 5 กม.
มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิตร่มเกล้า 12 กม.
การเดินทางสะดวก
ใกล้ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ (จุดขึ้น-ลงจตุโชติ)
ถนนกาญจนาภิเษกด้านตะวันออก (บางปะอิน-บางพลี)
เข้าซอยโสมาภา(พระยาสุเรนทร์35) 550 เมตร
ถนนพระยาสุเรนทร์ 650 เมตร
รถไฟฟ้าสายสีชมพูสถานีบางชัน 6 กม.
ถนนปัญญาอินทรา 2.1 กม.
ถนนเลียบคลองสอง 1.4 กม.
ถนนคู้บอน 1.4 กม.
ถนนรามอินทรา 5.5 กม.
ทางด่วนวงแหวนรามอินทรา 5 กม.
ถนนนวมินทร์ 6.3 กม.
บริษัท อินเตอร์โฮม เรียลตี้ เอสเตท จำกัด
Interhome Realty Estate
www.interhome.co.th
โทร. 02-946-6206
https://www.interhome.co.th/propertydetail.php?propcode=62281
เบอร์ติดต่อ : 063-664-5666
Office : 02-946-6206
สอบถามทางไลน์ https://lin.ee/xTo07Pn
Line ID: @interhome
รหัสอสังหาริมทรัพย์ : 62281
ขนาด 36.6 ตร.ว.
ที่ตั้ง : หมู่บ้านกรูฟวิลล์รามอินทรา ซอย6 ถ.พระยาสุเรนทร์ เขตคลองสามวา กรุงเทพมหานคร
รายละเอียด
ใกล้แจส กรีน วิลเลจ คู้บอน ตลาดนัดสี่แยกพระพรหมคลองสอง
โปรโมชั่นพิเศษ ขายด่วน! ลด 400,000 บาท (ตั้งแต่ 18 ก.ค. 68 จนถึง 18 ส.ค. 68) นี้เท่านั้น
หมู่บ้านกรูฟวิลล์ รามอินทรา ( Groove Ville Ramintra ) ขายบ้าน 2 ชั้น
ขายบ้านแฝด 2 ชั้น เลขที่ 89/65 เลขสวย ความหมายดี อยู่ดีมีสุข เจริญรุ่งเรือง ร่ำรวย ใกล้ห้างแจสกรีนวิลเลจ ซอยพระยาสุเรนทร์35 (ซอยโสมาภา) ถนนพระยาสุเรนทร์ ถนนซอยพระยาสุเรนทร์35 แขวงบางชัน เขตคลองสามวา กรุงเทพมหานคร
สูง 2 ชั้น 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว 1 ห้องอเนกประสงค์ 1 ห้องเก็บของ มีแอร์ 4 เครื่อง มีที่จอดรถได้ 2 คัน
การตกแต่ง
บ้านแฝด 2 ชั้น หลังมุม บ้านสวยพร้อมอยู่
รีโนเวทใหม่ทั้งหลัง 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ
1 ห้องเอนกประสงค์ 1 ห้องครัว 1 ห้องเก็บของ
ภายในบ้านโปร่งโล่ง น่าอยู่
พื้นที่ใช้สอยภายในที่ครบครัน
สามารถใช้ประโยชน์ได้อย่างคุ้มค่าทุกตารางนิ้ว และการเลือกใช้วัสดุช่วยประหยัดพลังงาน
ด้วยระบบการก่อสร้างมาตรฐานโดย บมจ.อิตาเลียนไทย ดีเวล๊อปเมนต์
พื้นที่ใช้สอยประมาณ 159 ตารางเมตร
มีฉากกั้นแอร์ชั้นล่าง ห้องครัวแยกเป็นสัดส่วน
พื้นชั้นล่างปูSPC พื้นชั้นบนปูกระเบื้องยางลายไม้
ประตูเข้าบ้านแบบ Digital Door Lock
มีเครื่องปรับอากาศ 4 เครื่อง ปั๊มน้ำ แท็งก์น้ำ
ผ้าม่าน มุ้งลวด เหล็กดัด ไฟดาวน์ไลท์
ห้องนอนใหญ่กว้าง มีระเบียง
ห้องน้ำชั้นบนมีที่นั่งอาบน้ำ
มีต่อเติมหลังคากันสาดหน้าบ้านและหลังคาที่จอดรถ กั้นระแนงรั้วด้านข้างบ้านและรั้วหลังบ้าน
มีม่านบังแดดไฟฟ้าตรงที่จอดรถเพื่อความเป็นส่วนตัวมากขึ้น
ค่าส่วนกลางตารางวาละ 35 บาท(1,281/เดือน)
ที่ดินหน้ากว้างประมาณ 10.15 เมตร
ถนนหน้าบ้านเป็นคอนกรีต กว้าง 6 เมตร
มีระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม.
โครงการมีเพียง 88 ยูนิต
ทำเลดีสถานที่ใกล้เคียง
ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพ ที่แวดล้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวก อาทิ
ใกล้แจส กรีน วิลเลจ คู้บอน 2.5 กม.
ตลาดนัดสี่แยกพระพรหมคลองสอง 1 กม.
ซาฟารีเวิล์ด 3.5 กม.
ตลาดนายใหญ่ 1.6 กม.
โลตัสเลียบคลองสอง 1.8 กม.
แม็คโคร ฟูดเซอร์วิส 2 กม.
ตลาดมโนรมย์ 2.8 กม.
โรงเรียนสาธิตพัฒนา 4.6 กม.
เดอะ เลกาซี่ กอล์ฟ คลับ 5 กม.
สนามกอล์ฟปัญญาอินทรา 4.5 กม.
โรงเรียนโสมาภาพัฒนา 600 เมตร
วัดฝอกวงซัน 3 กม.
โรงพยาบาลนพรัตนราชธานี 8 กม.
แฟชั่น ไอส์แลนด์ 6 กม.
พรอมานาด 6 กม.
โรงพยาบาลสินแพทย์ รามอินทรา 8.5 กม.
โรงพยาบาล อินทรารัตน์ 6 กม.
โรงพยาบาลพญาไท นวมินทร์ 7.3 กม.
โรงเรียนประชาราษฎร์อุปถัมภ์วิทยา 1.5 กม.
โรงเรียนบางชัน 5 กม.
มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิตร่มเกล้า 12 กม.
การเดินทางสะดวก
ใกล้ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ (จุดขึ้น-ลงจตุโชติ)
ถนนกาญจนาภิเษกด้านตะวันออก (บางปะอิน-บางพลี)
เข้าซอยโสมาภา(พระยาสุเรนทร์35) 550 เมตร
ถนนพระยาสุเรนทร์ 650 เมตร
รถไฟฟ้าสายสีชมพูสถานีบางชัน 6 กม.
ถนนปัญญาอินทรา 2.1 กม.
ถนนเลียบคลองสอง 1.4 กม.
ถนนคู้บอน 1.4 กม.
ถนนรามอินทรา 5.5 กม.
ทางด่วนวงแหวนรามอินทรา 5 กม.
ถนนนวมินทร์ 6.3 กม.
บริษัท อินเตอร์โฮม เรียลตี้ เอสเตท จำกัด
Interhome Realty Estate
www.interhome.co.th
โทร. 02-946-6206
https://www.interhome.co.th/propertydetail.php?propcode=62281
ประกาศอื่นของผู้ขาย
รูปภาพรายละเอียดราคา
-
ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น 19.2 ตร.ว. หมู่บ้านคาซ่าซิตี้ นครปฐม ใกล้โลตัสนครปฐม ใกล้บริษัทไมโครลิสซิ่ง ถนนเพชรเกษม เมืองนครปฐม นครปฐม
ติดต่อคุณ กันตภณ จักกาวิรักษ์ (บอย), 092-936-99522,400,000 บาท
ID: 21917262นครปฐม » เมือง11 ธ.ค. 2568, 15:47:14 -
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 157.5 ตร.ว. หมู่บ้าน บ้านลาดพร้าว1 ซอยโยธินพัฒนา3 แยก7 ถนนประดิษฐมนูธรรม ถนนเอกมัยรามอินทรา เขตบางกะปิ กรุงเทพมหานคร
ติดต่อคุณ ปารดา พลอยแดง (ก้อย), 061-426-185921,900,000 บาท
ID: 2191726911 ธ.ค. 2568, 15:57:26 -
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 90 ตร.ว. หมู่บ้านบ้านธนากรวิลล่า4 ซอยหมู่บ้านธนากรวิลล่า4 ถนนบางกรวย-ไทรน้อย ถนนเทอดพระเกียรติ บางกรวย นนทบุรี
ติดต่อคุณ ปารดา พลอยแดง (ก้อย), 061-426-18595,990,000 บาท
ID: 21917279นนทบุรี » บางกรวย11 ธ.ค. 2568, 16:08:24 -
ทาวน์โฮม 3.5 ชั้น 30.5 ตร.ว. หมู่บ้านกลางเมือง วิภาวดี64 ซอยวิภาวดี64 แยก13 ถนนวิภาวดีรังสิต ถนนแจ้งวัฒนะ เขตหลักสี่ กรุงเทพมหานคร
ติดต่อคุณ นันทชิต มั่นศักดิ์ (สุ), 095-162-36549,650,000 บาท
ID: 2191728611 ธ.ค. 2568, 16:18:41 -
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 133.2 ตร.ว. บ้านเดี่ยวหน้าโครงการธารารมย์ สุขาภิบาล5 ซอยสุขาภิบาล5 ซอย82 ถนนสุขาภิบาล5 ถนนสายไหม เขตสายไหม กรุงเทพมหานคร
ติดต่อคุณ รัชนีกร จันทร์มา (อิม), 081-530-374415,000,000 บาท
ID: 2191729711 ธ.ค. 2568, 16:30:54 -
ที่ดิน + สิ่งปลูกสร้าง 2 ไร่ 200 ตร.ว. ลิตเติ้ลสปัน แอทสว้า ในหมู่บ้านสว้า ถนนทางหลวงหมายเลข1081 ถนนทางสาธารณะประโยชน์ บ่อเกลือ น่าน
ติดต่อคุณ ณัจภสิญาค์ ศุภควัษฐ์กาญกุล (ณิชชา), 063-664-56669,900,000 บาท
ID: 21917301น่าน » บ่อเกลือ11 ธ.ค. 2568, 16:40:23 -
คอนโดมิเนียม 46.28 ตร.ม. ไลฟ์รัชดาภิเษก ใกล้เดอะสตรีทรัชดา ถนนรัชดาภิเษก เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร
ติดต่อคุณ กิริยา วรรณารักษ์ (แอฟ), 061-783-90653,890,000 บาท
ID: 2191730811 ธ.ค. 2568, 16:45:10 -
อาคารพาณิชย์ 3.5 ชั้น 16.8 ตร.ว. อาคารพาณิชย์ ซอยสุขาภิบาล5 ซอย66 ใกล้ตลาดสดเคหะออเงิน ถนนสุขาภิบาล5 ถนนสายไหม ถนนหทัยราษฎร์ เขตสายไหม กรุงเทพมหานคร
ติดต่อคุณ ธัญพิสิษฐ์ จิตประพัฒน์ (โซน), 093-140-57473,600,000 บาท
ID: 2191731311 ธ.ค. 2568, 16:50:44 -
ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น 24.5 ตร.ว. หมู่บ้านเจริญทรัพย์ ใกล้เมกาบางนา ซอยเทพารักษ์114 ถนนเทพารักษ์ ถนนคลองขุด เมืองสมุทรปราการ สมุทรปราการ
ติดต่อคุณ ภาดา ตินตกร (แป๋ม), 092-352-49922,150,000 บาท
ID: 21917326สมุทรปราการ » เมือง11 ธ.ค. 2568, 16:57:09 -
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 77 ตร.ว. หมู่บ้านเบญจรงค์ รามคำแหง178 ใกล้โรงเรียนนานาชาติร่วมฤดี ซอยรามคำแหง178 ถนนรามคำแหง ถนนร่มเกล้า เขตมีนบุรี กรุงเทพมหานคร
ติดต่อคุณ ภาดา ตินตกร (แป๋ม), 092-352-49926,850,000 บาท
ID: 2191733711 ธ.ค. 2568, 17:06:43 -
ทาวน์เฮ้าส์ 2.5 ชั้น 16 ตร.ว. หมู่บ้านบุษราคัมริมน้ำ ซอยบรมาราชชนนี11 ถนนบรมราชชชนนี ถนนจรัญสนิทวงศ์ เขตบางกอกน้อย กรุงเทพมหานคร
ติดต่อคุณ พรทิพย์ จันทร์หา (ปุ๋ย), 098-980-11813,790,000 บาท
ID: 2191734111 ธ.ค. 2568, 17:13:37 -
ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น 16 ตร.ว. ทาวน์เฮ้าส์ ซอยเสนานิคม1 ซอย25 ถนนเสนานิคม ถนนประเสริฐมนูกิจ เขตลาดพร้าว กรุงเทพมหานคร
ติดต่อคุณ พรทิพย์ จันทร์หา (ปุ๋ย), 098-980-11812,300,000 บาท
ID: 2191734711 ธ.ค. 2568, 17:19:34 -
ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น 30 ตร.ว. หมู่บ้านสวัสดิการ กทม. ปากเกร็ด-แจ้งวัฒนะ ใกล้เซ็นทรัลแจ้งวัฒนะ ซอยแจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด28 ถนนแจ้งวัฒนะ ปากเกร็ด นนทบุรี
ติดต่อคุณ ธีระชัย นิ่มเจริญศักดิ์ (ธีระ), 098-067-18092,700,000 บาท
ID: 21917360นนทบุรี » ปากเกร็ด11 ธ.ค. 2568, 17:28:08 -
ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น 18.1 ตร.ว. หมู่บ้านวิลลาจจิโอ บางนา ซอยเอแบค บางนา-ตราด กม.26 (ซอยกรมที่ดิน บางพลี) ถนนบางนา-ตราด บางบ่อ สมุทรปราการ
ติดต่อคุณ พัทธ์ธีรา เจริญธรรม (พัท), 084-354-54071,750,000 บาท
ID: 21917637สมุทรปราการ » บางบ่อ12 ธ.ค. 2568, 09:21:43 -
ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น 37 ตร.ว. หมู่บ้านสุธาวี (ซอยพรสว่าง) ถนนเทพารักษ์ บางพลี สมุทรปราการ
ติดต่อคุณ พัทธ์ธีรา เจริญธรรม (พัท), 084-354-54072,500,000 บาท
ID: 21917643สมุทรปราการ » บางพลี12 ธ.ค. 2568, 09:33:03 -
ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น 18.7 ตร.ว. หมู่บ้านพฤกษาวิลล์62 /1 นิมิตรใหม่ ถนนนิมิตใหม่ ถนนสุวินทวงศ์ ถนนรามอินทรา เขตคลองสามวา กรุงเทพมหานคร
ติดต่อคุณ เอมิกา เทพบุรี (เดียร์), 099-125-58802,290,000 บาท
ID: 2191766612 ธ.ค. 2568, 09:54:02 -
ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น 14 ตร.ว. หมู่บ้านป.สุวิมล ซอยเพิ่มสิน20 ถนนพหลโยธิน ถนนเพิ่มสิน เขตสายไหม กรุงเทพมหานคร
ติดต่อคุณ คติพจน์ ภัทรธนทรัพย์ (พีท), 083-251-49271,750,000 บาท
ID: 2191767212 ธ.ค. 2568, 10:01:58 -
บ้านเดี่ยว 1 ชั้น 68.3 ตร.ว. บ้านเดี่ยว ใกล้สำนักงานเทศบาลห้วยใหญ่ ถนนเทศบาล1 ชลบุรี บางละมุง ชลบุรี
ติดต่อคุณ ชลธิชา ไชยวงค์ (ไอซ์), 065-662-73983,300,000 บาท
ID: 21917685ชลบุรี » บางละมุง12 ธ.ค. 2568, 10:10:05 -
บ้านเเฝด 2 ชั้น 48 ตร.ว. หมู่บ้านปิ่นทอง4 ซอยช่างอากาศอุทิศ14 ถนนสรงประภา ถนนประชาอุทิศ เขตดอนเมือง กรุงเทพมหานคร
ติดต่อคุณ ชนกานต์ สำราญดี (กาน), 087-964-43225,000,000 บาท
ID: 2191768912 ธ.ค. 2568, 10:15:23 -
ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น 21.4 ตร.ว. หมู่บ้านเดอะคอนเนค ดอนเมือง-วิภาวดี7/1 ใกล้สนามบินดอนเมือง ถนนวิภาวดี-รังสิต ถนนเทิดราชัน เขตดอนเมือง กรุงเทพมหานคร
ติดต่อคุณ ชนกานต์ สำราญดี (กาน), 087-964-43222,550,000 บาท
ID: 2191769812 ธ.ค. 2568, 10:22:39












































