หมายเลขประกาศ21736757
ทาวน์โฮม 3.5 ชั้น 24.7 ตร.ว. โครงการไซมิสบลอสซั่มแอทแฟชั่น ซอย12 ใกล้ห้างแฟชั่นไอส์แลนด์ ซอยรามอินทรา64 ถนนรามอินทรา-นวมินทร์ เขตคันนายาว กรุงเทพมหานคร
หมวดอสังหาริมทรัพย์
ประเภทการขายขาย
สภาพสินค้ามือสอง
ระยะเวลาการใช้งาน-
ราคา5,620,000 บาท
ข้อมูลผู้ขาย
ชื่อผู้ขายคุณ ณัจภสิญาค์ ศุภควัษฐ์กาญกุล (ณิชา)
ประเภทผู้ขายบุคคล
ประเภทสมาชิกสมาชิกที่รอยืนยัน
บัตรประชาชน (N529345) เป็นสมาชิกเมื่อ9 มิถุนายน 2563 iPagehttps://www.pantipmarket.com/ipage/index.php?ipage_id=166821 หมายเลขโทรศัพท์063-664-5666 อีเมล- ข้อมูลติดต่อผู้ขาย@interhome ที่อยู่ผู้ลงประกาศกรุงเทพมหานคร » คันนายาว
บัตรประชาชน (N529345) เป็นสมาชิกเมื่อ9 มิถุนายน 2563 iPagehttps://www.pantipmarket.com/ipage/index.php?ipage_id=166821 หมายเลขโทรศัพท์063-664-5666 อีเมล- ข้อมูลติดต่อผู้ขาย@interhome ที่อยู่ผู้ลงประกาศกรุงเทพมหานคร » คันนายาว
คุณ ณัจภสิญาค์ ศุภควัษฐ์กาญกุล (ณิชา)
เบอร์ติดต่อ : 063-664-5666
Office : 02-946-6206
สอบถามทางไลน์ https://lin.ee/xTo07Pn
Line ID: @interhome
รหัสอสังหาริมทรัพย์ : 62280
ขนาด 24.7 ตร.ว.
ที่ตั้ง : โครงการไซมิสบลอสซั่มแอทแฟชั่น ซอย12 ถ.รามอินทรา เขตคันนายาว กรุงเทพมหานคร
รายละเอียด
ใกล้เดอะ พรอมานาด วันเดอร์เวิลด์ MaxValu
โครงการไซมิสบลอสซั่มแอทแฟชั่น ( Siamese Blossom@Fashion ) ซอย12 ขายทาวน์โฮม 3.5 ชั้น
ซอย12 ขายทาวน์โฮม 3.5 ชั้น ทำเลเยี่ยม ใกล้ห้างแฟชั่นไอส์แลนด์ ซอยรามอินทรา64 ถนนรามอินทรา-นวมินทร์ แขวงคันนายาว เขตคันนายาว กรุงเทพมหานคร
สูง 3.5 ชั้น 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว 1 ห้องโถงรับแขกขนาดใหญ่ มีที่จอดรถ 2 คัน แอร์ 5 ตัว ผ้าม่าน
การตกแต่ง
ทาวน์โฮมสไตล์โมเดิร์นลอฟท์สูง 3.5 ชั้น
(Type ใหญ่) พื้นที่ใช้สอยประมาณ 240 ตร.ม.
เหมาะสำหรับอยู่พักอาศัยหรือเป็นโฮมออฟฟิศ
จุดเด่นพิเศษ บ้านหลังนี้ด้านขวามีพื้นที่เว้นด้านข้างไม่ปิดทึบ สามารถเปิดหน้าต่างเพื่อรับลมธรรมชาติได้ ไม่อึดอัด โปร่ง โล่ง สบาย
อาคารประหยัดพลังงาน ออกแบบให้แสงสว่างส่องผ่านเข้ามาในตัวบ้าน ทะลุช่องบันได
ไม่ต้องเปิดไฟเวลากลางวัน
เป็นทาวน์โฮมและโฮมออฟฟิศเกรดพรีเมี่ยม
ห้องโถงนั่งเล่นรับแขกมีขนาดใหญ่ เพดานสูง
ดีไซน์สวย โปร่งโล่ง พร้อมกระจกบานใหญ่
มองเห็นวิวสวนร่มรื่น พื้นที่โซนหลังบ้านสำหรับนั่งเล่นพักผ่อนแบบ Outdoor ใกล้ชิดธรรมชาติ
ส่วนชั้นลอยเป็นพื้นที่โถงรับประทานอาหาร
เชื่อมต่อมายังห้องครัวที่กั้นแยกเป็นสัดส่วนพร้อมบิวท์อินเคาน์เตอร์ครัวและซิงค์อ่างล้างจาน
ชั้นที่ 2 : มี 2 ห้องนอนเล็ก และ มี 1 ห้องน้ำใช้ร่วมกัน
ชั้นที่ 3 : เป็นพื้นที่ของห้องนอนใหญ่ Master bedroom พร้อมห้องน้ำในตัว มี walk in closet
ตู้เสื้อผ้าบิวท์อิน บ้านดีไซน์สวยและทันสมัย
มี Courtyard เปิดรับแสงธรรมชาติและรับลม
ช่วยถ่ายเทระบายอากาศ ห้องนอนทุกห้องมีระเบียง พื้นทุกชั้นปูด้วยลามิเนต
แอร์ 5 เครื่อง , ผ้าม่าน, ปั๊มน้ำ, แท็งค์น้ำ
กลอนประตูหน้าบ้านระบบ Digital Door Lock
หน้าบ้านหันทิศใต้
(หน้ากว้างประมาณ 5.5 ม. ลึกประมาณ 18 ม.)
จอดรถได้ 2 คัน ถนนหน้าบ้านกว้าง 5.5 เมตร
ประตูเข้าซอย ระบบรีโมทคอนโทล (ซอย 12)
มีห้องซักล้าง + ห้องเก็บระบบน้ำ
ตู้บิ้วอินชั้นวางรองเท้า
สะดวกสบายลงตัวทั้งการอยู่อาศัยและการทำงาน
โครงการร่มรื่น หน้าบ้านไม่มีเสาไฟฟ้า
(สายไฟฟ้าใต้ดิน)
ค่าส่วนกลางปีละประมาณ 13,800 บาท
ทำเลดี สถานที่ใกล้เคียง
ใกล้แหล่งอำนวยความสะดวกครบครัน
อาทิ ห้างแฟชั่นไอส์แลนด์ 1.5 กม.
เดอะ พรอมานาด 1.7 กม.
วันเดอร์เวิลด์ 500 เมตร
MaxValu 3 กม.
โรงพยาบาล อินทรารัตน์ 3 กม.
โรงพยาบาลนพรัตนราชธานี 2.5 กม.
สยามอะเมซิ่งพาร์ค(สวนสยาม) 3 กม.
ตลาดปัฐวิกรณ์ โครงการใหม่ 4 กม.
โรงพยาบาลสินแพทย์ รามอินทรา 3 กม.
โรงเรียนบดินทรเดชา๒ 5 กม.
โรงเรียนนวมินทราชูทิศ 5.5 กม.
โรงเรียนเลิศหล้า 5 กม.
การคมนาคมการเดินทางสะดวก
ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู
สถานีวงแหวนรามอินทรา เพียง 1.5 กม.
รถไฟฟ้าสายสีชมพู
สถานีนพรัตน์ เพียง 1.2 กม.
ถนนรามอินทรา 1 กม.
ถนนรัชดา-รามอินทรา 350 เมตร
ถนนรามอินทรา-นวมินทร์ 350 เมตร
ทางด่วนวงแหวนรามอินทรา 1.4 กม.
ถนนประเสริฐมนูกิจ 6 กม.
ถนนนวมินทร์ 3 กม.
ถนนนวลจันทร์ 4 กม.
ถนนปัญญาอินทรา 3 กม.
ถนนสวนสยาม 2 กม.
ถนนเสรีไทย 3.5 กม.
ถนนรามคำแหง 5.5 กม.
บริษัท อินเตอร์โฮม เรียลตี้ เอสเตท จำกัด
Interhome Realty Estate
www.interhome.co.th
โทร. 02-946-6206
https://www.interhome.co.th/propertydetail.php?propcode=62280
เบอร์ติดต่อ : 063-664-5666
Office : 02-946-6206
สอบถามทางไลน์ https://lin.ee/xTo07Pn
Line ID: @interhome
รหัสอสังหาริมทรัพย์ : 62280
ขนาด 24.7 ตร.ว.
ที่ตั้ง : โครงการไซมิสบลอสซั่มแอทแฟชั่น ซอย12 ถ.รามอินทรา เขตคันนายาว กรุงเทพมหานคร
รายละเอียด
ใกล้เดอะ พรอมานาด วันเดอร์เวิลด์ MaxValu
โครงการไซมิสบลอสซั่มแอทแฟชั่น ( Siamese Blossom@Fashion ) ซอย12 ขายทาวน์โฮม 3.5 ชั้น
ซอย12 ขายทาวน์โฮม 3.5 ชั้น ทำเลเยี่ยม ใกล้ห้างแฟชั่นไอส์แลนด์ ซอยรามอินทรา64 ถนนรามอินทรา-นวมินทร์ แขวงคันนายาว เขตคันนายาว กรุงเทพมหานคร
สูง 3.5 ชั้น 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว 1 ห้องโถงรับแขกขนาดใหญ่ มีที่จอดรถ 2 คัน แอร์ 5 ตัว ผ้าม่าน
การตกแต่ง
ทาวน์โฮมสไตล์โมเดิร์นลอฟท์สูง 3.5 ชั้น
(Type ใหญ่) พื้นที่ใช้สอยประมาณ 240 ตร.ม.
เหมาะสำหรับอยู่พักอาศัยหรือเป็นโฮมออฟฟิศ
จุดเด่นพิเศษ บ้านหลังนี้ด้านขวามีพื้นที่เว้นด้านข้างไม่ปิดทึบ สามารถเปิดหน้าต่างเพื่อรับลมธรรมชาติได้ ไม่อึดอัด โปร่ง โล่ง สบาย
อาคารประหยัดพลังงาน ออกแบบให้แสงสว่างส่องผ่านเข้ามาในตัวบ้าน ทะลุช่องบันได
ไม่ต้องเปิดไฟเวลากลางวัน
เป็นทาวน์โฮมและโฮมออฟฟิศเกรดพรีเมี่ยม
ห้องโถงนั่งเล่นรับแขกมีขนาดใหญ่ เพดานสูง
ดีไซน์สวย โปร่งโล่ง พร้อมกระจกบานใหญ่
มองเห็นวิวสวนร่มรื่น พื้นที่โซนหลังบ้านสำหรับนั่งเล่นพักผ่อนแบบ Outdoor ใกล้ชิดธรรมชาติ
ส่วนชั้นลอยเป็นพื้นที่โถงรับประทานอาหาร
เชื่อมต่อมายังห้องครัวที่กั้นแยกเป็นสัดส่วนพร้อมบิวท์อินเคาน์เตอร์ครัวและซิงค์อ่างล้างจาน
ชั้นที่ 2 : มี 2 ห้องนอนเล็ก และ มี 1 ห้องน้ำใช้ร่วมกัน
ชั้นที่ 3 : เป็นพื้นที่ของห้องนอนใหญ่ Master bedroom พร้อมห้องน้ำในตัว มี walk in closet
ตู้เสื้อผ้าบิวท์อิน บ้านดีไซน์สวยและทันสมัย
มี Courtyard เปิดรับแสงธรรมชาติและรับลม
ช่วยถ่ายเทระบายอากาศ ห้องนอนทุกห้องมีระเบียง พื้นทุกชั้นปูด้วยลามิเนต
แอร์ 5 เครื่อง , ผ้าม่าน, ปั๊มน้ำ, แท็งค์น้ำ
กลอนประตูหน้าบ้านระบบ Digital Door Lock
หน้าบ้านหันทิศใต้
(หน้ากว้างประมาณ 5.5 ม. ลึกประมาณ 18 ม.)
จอดรถได้ 2 คัน ถนนหน้าบ้านกว้าง 5.5 เมตร
ประตูเข้าซอย ระบบรีโมทคอนโทล (ซอย 12)
มีห้องซักล้าง + ห้องเก็บระบบน้ำ
ตู้บิ้วอินชั้นวางรองเท้า
สะดวกสบายลงตัวทั้งการอยู่อาศัยและการทำงาน
โครงการร่มรื่น หน้าบ้านไม่มีเสาไฟฟ้า
(สายไฟฟ้าใต้ดิน)
ค่าส่วนกลางปีละประมาณ 13,800 บาท
ทำเลดี สถานที่ใกล้เคียง
ใกล้แหล่งอำนวยความสะดวกครบครัน
อาทิ ห้างแฟชั่นไอส์แลนด์ 1.5 กม.
เดอะ พรอมานาด 1.7 กม.
วันเดอร์เวิลด์ 500 เมตร
MaxValu 3 กม.
โรงพยาบาล อินทรารัตน์ 3 กม.
โรงพยาบาลนพรัตนราชธานี 2.5 กม.
สยามอะเมซิ่งพาร์ค(สวนสยาม) 3 กม.
ตลาดปัฐวิกรณ์ โครงการใหม่ 4 กม.
โรงพยาบาลสินแพทย์ รามอินทรา 3 กม.
โรงเรียนบดินทรเดชา๒ 5 กม.
โรงเรียนนวมินทราชูทิศ 5.5 กม.
โรงเรียนเลิศหล้า 5 กม.
การคมนาคมการเดินทางสะดวก
ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู
สถานีวงแหวนรามอินทรา เพียง 1.5 กม.
รถไฟฟ้าสายสีชมพู
สถานีนพรัตน์ เพียง 1.2 กม.
ถนนรามอินทรา 1 กม.
ถนนรัชดา-รามอินทรา 350 เมตร
ถนนรามอินทรา-นวมินทร์ 350 เมตร
ทางด่วนวงแหวนรามอินทรา 1.4 กม.
ถนนประเสริฐมนูกิจ 6 กม.
ถนนนวมินทร์ 3 กม.
ถนนนวลจันทร์ 4 กม.
ถนนปัญญาอินทรา 3 กม.
ถนนสวนสยาม 2 กม.
ถนนเสรีไทย 3.5 กม.
ถนนรามคำแหง 5.5 กม.
บริษัท อินเตอร์โฮม เรียลตี้ เอสเตท จำกัด
Interhome Realty Estate
www.interhome.co.th
โทร. 02-946-6206
https://www.interhome.co.th/propertydetail.php?propcode=62280
ประกาศอื่นของผู้ขาย
รูปภาพรายละเอียดราคา
-
ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น 16 ตร.ว. หมู่บ้านปิ่นเจริญ3 ดอนเมือง ซอยสรงประภา14 ถนนวิภาวดี-รังสิต ถนนสรงประภา เขตดอนเมือง กรุงเทพมหานคร
ติดต่อคุณ คติพจน์ ภัทรธนทรัพย์ (พีท), 083-251-49271,550,000 บาท
ID: 2169829728 ก.พ. 2568, 16:12:56
-
อาคารพาณิชย์ 3.5 ชั้น 36.5 ตร.ว. หมู่บ้านดี.เค ใกล้รพ.บางปะกอก8 ถนนกาญจนาภิเษก ถนนพระราม2 เขตบางขุนเทียน กรุงเทพมหานคร
ติดต่อคุณ ผ่องใส เปาะทอง (อัญ), 061-829-38364,990,000 บาท
ID: 2169831128 ก.พ. 2568, 16:23:55
-
ทาวน์เฮ้าส์ 3 ชั้น 22.4 ตร.ว. หมู่บ้านกลางเมือง ลาดพร้าว87 ใกล้ YL07ลาดพร้าว101 ซอยลาดพร้าว87 ถนนลาดพร้าว ถนนโยธินพัฒนา เขตวังทองหลาง กรุงเทพมหานคร
ติดต่อคุณ ปั่น อินทะอุ่นวงศ์ (ปั่น), 061-997-58394,690,000 บาท
ID: 217001453 มี.ค. 2568, 09:04:20
-
คอนโดมิเนียม 62.87 ตร.ม. บ้านสวนซื่อตรง4 ซอยลาดพร้าว87 แยก7 ถนนลาดพร้าว ถนนประดิษฐ์มนูธรรม เขตบางกะปิ กรุงเทพมหานคร
ติดต่อคุณ ปั่น อินทะอุ่นวงศ์ (ปั่น), เบอร์ติดต่อ : 061-997-58391,700,000 บาท
ID: 217001673 มี.ค. 2568, 09:24:50
-
อาคารพาณิชย์ 3 ชั้น 14.9 ตร.ว. หมู่บ้านธนาลักษณ์ ใกล้เซ็นทรัลรามอินทรา ซอยรามอินทรา8 แยก2 ถนนรามอินทรา ถนนพหลโยธิน เขตบางเขน กรุงเทพมหานคร
ติดต่อคุณ ธัญพิสิษฐ์ จิตประพัฒน์ (โซน), 093-140-57472,550,000 บาท
ID: 217001883 มี.ค. 2568, 09:57:32
-
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 60 ตร.ว. หมู่บ้านชัชฎาวิลล่า ใกล้ร.ร.แบดมินตันบ้านทองหยอด ถนนพุทธมณฑลสาย3 เขตบางแค กรุงเทพมหานคร
ติดต่อคุณ ผ่องใส เปาะทอง (อัญ), 061-829-38362,390,000 บาท
ID: 217002093 มี.ค. 2568, 10:17:26
-
คอนโดมิเนียม 83 ตร.ม. แชมเบอร์ส รามอินทรา ซอยนวมินทร์74 ถนนตัดใหม่ รัชดา-รามอินทรา ถนนนวมินทร์ เขตคันนายาว กรุงเทพมหานคร
ติดต่อคุณ เพ็ชรจุตพร เพ่งรุ่งเรืองวงษ์ (เพ็ชร), 064-578-97803,790,000 บาท
ID: 217002373 มี.ค. 2568, 10:40:18
-
ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น 18 ตร.ว. หมู่บ้านบุศรินทร์ รามอินทรา ซอยพระยาสุเรนทร์40 ถนนพระยาสุเรนทร์ ถนนคู้บอน เขตคลองสามวา กรุงเทพมหานคร
ติดต่อคุณ สุดาวรรณ พลอยแดง (แอน), 093-479-45141,850,000 บาท
ID: 217002593 มี.ค. 2568, 10:56:25
-
คอนโดมิเนียม 41.63 ตร.ม. เมืองทองบางนา ซี5 ใกล้ ม.หัวเฉียว ซอยมัณฑนา ถนนบางนา-ตราด ถนนวัดศรีวารีน้อย บางพลี สมุทรปราการ
ติดต่อคุณ จีรฐิต ฐานดี (ดี), 097-197-75172,390,000 บาท
ID: 21700279สมุทรปราการ » บางพลี3 มี.ค. 2568, 11:11:10
-
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 53 ตร.ว. หมู่บ้านกฤษดานคร แจ้งวัฒนะ ซอยอินทนิล10 ถนนแจ้งวัฒนะ ถนนราชพฤกษ์ ปากเกร็ด นนทบุรี
ติดต่อคุณ จีรฐิต ฐานดี (ดี), 097-197-75175,990,000 บาท
ID: 21700289นนทบุรี » ปากเกร็ด3 มี.ค. 2568, 11:16:07
-
ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น 18 ตร.ว. หมู่บ้านส่องแสง วิลล่า ใกล้โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ บางแค ซอยเพชรเกษม63 ถนนเพชรเกษม ถนนกาญนาภิเษก เขตหนองแขม กรุงเทพมหานคร
ติดต่อคุณ อาทิตยา พรมชัยชนะ (พลู), 093-649-67941,720,000 บาท
ID: 2169789128 ก.พ. 2568, 11:03:37
-
ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น 33 ตร.ว. หมู่บ้านสวนทิพย์ คลองลำเจียก12 ใกล้บุญถาวร เกษตรนวมินทร์ ซอยคลองลำเจียก12 ถนนเกษตร-นวมินทร์ ถนนนวลจันทร์ เขตบึงกุ่ม กรุงเทพมหานคร
ติดต่อคุณ สุภัตรา พลอยแดง (แพร), 086-028-22152,690,000 บาท
ID: 2169789828 ก.พ. 2568, 11:12:24
-
บ้านเดี่ยว 1 ชั้น 50 ตร.ว. หมู่บ้านธีรวรรณ ใกล้ห้างแฟชั่นไอส์แลนด์ ซอยพระยาสุเรนทร์2 ซอย 2/1 ถนนรามอินทรา ถนนพระยาสุเรนทร์ เขตคลองสามวา กรุงเทพมหานคร
ติดต่อคุณ ธัญพิสิษฐ์ จิตประพัฒน์ (โซน), 093-140-57472,400,000 บาท
ID: 2169790428 ก.พ. 2568, 11:20:06
-
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 50 ตร.ว. หมู่บ้านสยามพัฒนา ซอยสยามพัฒนา6 ถนนปู่เจ้าสมิงพราย ถนนชุมชนสยามพัฒนา พระประแดง สมุทรปราการ
ติดต่อคุณ รัชชมนทร์ วิวัฒนะ (พร), 096-759-55912,550,000 บาท
ID: 21697917สมุทรปราการ » พระประแดง28 ก.พ. 2568, 11:31:19
-
คอนโดมิเนียม 32.39 ตร.ม. แอด บีทีเอส เรสซิเด้นซ์ ใกล้เซ็นทรัลลาดพร้าว ซอยวิภาวดีรังสิต3 แยก11 ถนนวิภาวดี-รังสิต ถนนลาดพร้าว เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร
ติดต่อคุณ กิริยา วรรณารักษ์ (แอฟ), 061-783-90651,890,000 บาท
ID: 2169792828 ก.พ. 2568, 11:37:06
-
คอนโดมิเนียม 30.08 ตร.ม. สุภาพงษ์ เพลส ใกล้ MRT ลาดพร้าว ซอยลาดพร้าว35 ถนนลาดพร้าว ถนนรัชดาภิเษก เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร
ติดต่อคุณ กิริยา วรรณารักษ์ (แอฟ), 061-783-90651,350,000 บาท
ID: 2169793528 ก.พ. 2568, 11:42:15
-
ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น 22 ตร.ว. หมู่บ้านไลโอ วงแหวน-ปิ่นเกล้า ซอย7 ซอยวัดพระเงิน ถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนตะวันออก) ถนนบางม่วง-บางคูลัด บางใหญ่ นนทบุรี
ติดต่อคุณ จิรกฤต โชตวสุ (หมี), 092-858-58512,500,000 บาท
ID: 21697947นนทบุรี » บางใหญ่28 ก.พ. 2568, 11:50:34
-
ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น 17.5 ตร.ว. หมู่บ้านแกรนด์ พลีโน่ ราชพฤกษ์ ซอย11 ถนนราชพฤกษ์ ถนนรัตนาธิเบศร์ ปากเกร็ด นนทบุรี
ติดต่อคุณ จิรกฤต โชตวสุ (หมี), 092-858-58512,700,000 บาท
ID: 21697961นนทบุรี » ปากเกร็ด28 ก.พ. 2568, 11:57:18
-
ที่ดินเปล่า 22.6 ตร.ว. หมู่บ้านอนันต์สุขสันต์ ซอยเทพรักษ์49 ถนนเทพรักษ์ ถนนพหลโยธิน52 เขตบางเขน กรุงเทพมหานคร
ติดต่อคุณ จันทร์จิรา รัตตนวิเชียร (จัน), 088-598-57811,245,000 บาท
ID: 2169803428 ก.พ. 2568, 13:13:59
-
ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น 24.5 ตร.ว. หมู่บ้านชนันธร วินด์มิลล์ (หนองแขม) ซอยเพชรเกษม69 ถนนเลียบคลองภาษีเจริญฝั่งใต้ เขตหนองแขม กรุงเทพมหานคร
ติดต่อคุณ วารุณี นิราช (รุ้ง), 061-498-55511,850,000 บาท
ID: 2169806528 ก.พ. 2568, 13:45:12