ขายต่ำกว่าราคาประเมิน บ้านพูลวิลลาสไตล์รีสอร์ต 1-0-09 ไร่ พร้อมสวนน้ำตก อ.สันทราย เชียงใหม่ ใกล้ Central Festival 15 นาที

ราคา 10,900,000 บาท ค่าโอนกรรมสิทธิ์ฝ่ายละครึ่ง
ราคาประเมิน 13,100,000 บาท

https://youtu.be/NTErtstWm8g

รายละเอียด
-เนื้อที่ 1-0-09 ไร่ (409 ตร.ว.) เอกสารสิทธิ์โฉนด
ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าบางส่วน
-มี 3 อาคาร

1. บ้านชั้นเดียวขนาดใหญ่ ตกแต่งอย่างมีสไตล์ ประตูหน้าต่างกระจกเยอรมันแข็งแรงมุ้งลวดเป็นมุ้งจีบอย่างดี โล่ง โปร่ง สบาย
-พื้นที่ใช้สอยกว่า 350 ตร.ม.
-3 ห้องนอน (ปรับเป็น 6 ห้องนอนได้) 3 ห้องน้ำ
-1 ห้องทำงาน ปรับเป็นห้องนอนได้ มีห้องน้ำติดกัน
-1 ห้องโถงรับแขกขนาดใหญ่
-1 ห้องยิม ปรับเป็นห้องนอนได้ มีห้องน้ำในตัว มีอ่างจากุซซี่ และห้อง Stream room rainy Shower น้ำ 6 ทิศทาง ไฟปรับได้ 4 เฉดสี
-2 ห้องเก็บของ
- เครื่องปรับอากาศ 7 เครื่องทำน้ำอุ่น 6 ตู้เย็น 2 ตู้
- พัดลมเพดานคุณภาพ สูงทั้งหมด 6 ตัว
- โทรทัศน์สามเครื่องขนาด 55 นิ้ว 65 นิ้วและ 110 นิ้ว
- ระเบียงหลังบ้านขนาดใหญ่
- ครัวยุโรป เตาแก๊ส ที่ดูดควัน ไมโครเวฟ เตาอบ
- เครื่องซักผ้าฝาหน้าอบแห้งได้
- ชุดโซฟาหนังแท้ 2 ชุด
-ระบบกล้องวงจรปิดเพื่อความปลอดภัยรอบบ้านและประตูรั้วรีโมทคอนโทรล

2. อีก 1 อาคาร สามารถทำห้องออกกำลังกาย/คาราโอเกะหรือปรับเป็นอีก 1 ห้องนอนได้

3.อาคารด้านหน้า ขนาด 4 x 4 เมตร
มีฝักบัว ปรับเป็นหนึ่งห้องนอนได้หรือจะเป็นร้านกาแฟร้านอาหารบ้านในสวน

- สระว่ายน้ำขนาด4.5×15เมตร ระบบเกลือ พร้อม Day bed และเตาบาร์บีคิว
- ติดตั้งโซล่าเซลล์ ประหยัดไฟถึง 70%
- ติดตั้งเครื่องสำรองไฟฉุกเฉิน ทำงานอัตโนมัติทั้งหลังภายใน 3 วินาทีเมื่อไฟดับ
- มี 3 แทงค์น้ำขนาดใหญ่ ประมาณ 4,000 ลิตร มีทั้งประปาหมู่บ้านสำหรับสวนและประปาภูมิภาคใช้ในบ้าน
- มีปั้มน้ำ 3 เครื่อง ระบบไฟฟ้า 3 เฟส
- ระบบรดน้ำโดยกล่องควบคุมสปริงเกอร์อัตโนมัติ
- มีสวนน้ำตกขนาดใหญ่ 1 เล็ก1 มีปลาคราฟประมาณ 35 ตัว ตั้งเวลาน้ำตกอัตโนมัติ
- ในสวนมีไฟสปอร์ตไลท์ตอนกลางคืน
- วางระบบป้องกันน้ำท่วมอัตโนมัติ รอบบ้าน 6 ตำแหน่ง จะเป็นปั๊มลูกลอยใต้ดิน ปั๊มน้ำออกจากตัวบ้าน
- จอดรถในบ้านสูงสุดได้ 5 คัน
- เหมาะกับการพักอาศัย อยู่ท่ามกลางธรรมชาติสวยงามเงียบสงบ ทำโฮมสเตย์ Reteat Center หรือ ทำ Air BNB
- บ้าน รีโนเวทใหม่ทั้งระบบรวมสายไฟได้ 7 ปี เจ้าของต่างชาติ ภรรยาไทย ดูแลบ้านอย่างดี ขายเนื่องจาก ต้องการย้ายไปอยู่หลังเล็กกว่านี้และเงินสำรองไว้ใช้ยามเกษียณ

** ได้รับมอบหมายให้ดำเนินการเสนอขาย ยินดีร่วมงานกับทุกท่าน**

ตลาดสดแม่กวง 5 นาที (3.7 กม.)
โฮมโปร สันทราย 10 นาที (5.9 กม.)
สวนพฤกษศาสตร์ทวีชล 13 นาที (6 กม.)
ตลาดท่ารั้ว 10 นาที (8 กม.)
โรงพยาบาลเทพปัญญา 14 นาที (9.4 กม.)
Central Festival 15 นาที (9.5 กม.)
โรงพยาบาลกรุงเทพ เชียงใหม่ 18 นาที (12 กม.)
MAYA Lifestyle Shopping Center 20 นาที (15 กม.)
สนามบินเชียงใหม่ 25 นาที (21 กม.)

**พิกัด:ตำบลสันนาเม็ง อำเภอสันทราย เชียงใหม่

Selling below appraised price, Resort-style pool villa, 1-0-09 rai, with waterfall garden, San Sai District, Chiang Mai, 15 minutes from Central Festival.

Price: 10,900,000 THB
(Transfer fee split equally between buyer and seller)
Appraisal price 13,100,000 baht

Property Details:
• Land size: 1-0-09 Rai (409 sq.wah) with title deed
• Sell with some furniture and appliances.
• Comprises 3 buildings

Main House (Single-Storey)
Stylishly decorated with high-quality German glass doors and windows, and premium pleated insect screens. Bright, spacious, and comfortable.
• Usable area of over 350 sq m.
• 3 Bedrooms (can be converted into 6 bedrooms)
• 3 Bathrooms
• 1 Home Office (can be converted into a bedroom, with an adjacent bathroom)
• Large Living Room
• 1 Gym Room (can be converted into a bedroom), en-suite bathroom with Jacuzzi and Rainy Stream Shower (6 water jets and 4 adjustable lighting modes)
• 2 Storage Rooms
• 7 Air Conditioners, 6 Hot Water Heaters, 2 Refrigerators.
• 6 High-Quality Ceiling Fans.
• 3 Smart TVs (55”, 65”, and 110”)
• Large Back Terrace.
• European Kitchen with gas stove, hood, microwave, and oven.
• Front-load Washer-Dryer Combo.
• Two genuine leather sofa sets
• CCTV security system around the house
• Remote-controlled gate

Second Building
Multi-purpose room ideal for a gym, karaoke room, or guest bedroom.

Third Building (Front Building)
Size: 4 x 4 meters
• Includes a shower
• Can be converted into a bedroom, coffee shop, garden restaurant, or office

Outdoor Features
• Saltwater swimming pool: 4.5 × 15 meters with daybed and BBQ station
• Solar panel system: Saves up to 70% on electricity
• Automatic backup power system: Switches on within 3 seconds powers the whole house.
• 3 Large water tanks (~4,000 liters):
• Community tap water for gardening
• Government water supply for the house
• 3 Water pumps, 3-phase electrical system
• Automatic sprinkler system with control unit
• 2 Waterfalls (1 large, 1 small) with around 35 koi fish, auto-timed water flow
• Garden spotlights for nighttime ambiance
• Flood prevention system: 6-position underground float switches that pump water out automatically
• Parking space for up to 5 cars

Ideal For:
• Private residence
• Nature retreat
• Homestay / Airbnb
• Wellness or Retreat Center

Renovation & Ownership
• Fully renovated including electrical rewiring (7 years ago)
• Foreign owner with Thai wife – well maintained
• Selling due to downsizing for retirement planning

Nearby Places:
• Mae Kuang Fresh Market – 5 mins (3.7 km)
• HomePro San Sai – 10 mins (5.9 km)
• Tweechol Botanical Garden – 13 mins (6 km)
• Tha Ruea Market – 10 mins (8 km)
• Theppanya Hospital – 14 mins (9.4 km)
• Central Festival – 15 mins (9.5 km)
• Bangkok Hospital Chiang Mai – 18 mins (12 km)
• MAYA Lifestyle Shopping Center – 20 mins (15 km)
• Chiang Mai International Airport – 25 mins (21 km)

**Location: San Na Meng, San Sai, Chiang Mai.

สนใจติดต่อ หทัยรัตน์ (นาย)
082-427-0643 LINE ID : nai0824270643
092-3647498
093-1878222
Email: hathairutjarusuraisin@gmail.com
Facebook: https://facebook.com/Nai9properties
Youtube: https://www.youtube.com/@Nai9properties