**ขายที่ดิน 575 ตรว. ราคาถูกที่สุดในโครงการเวิลด์คลับแลนด์**
อยู่ติดถนนคลองหลวง ต.คลองสาม อ.คลองหลวง จ.ปทุมธานี

**ขายที่ดิน 575 ตรว. ราคาถูกที่สุดในโครงการเวิลด์คลับแลนด์**
อยู่ติดถนนคลองหลวง ต.คลองสาม อ.คลองหลวง จ.ปทุมธานี

รายละเอียดที่ดิน
1. ที่ตั้งโครงการเวิลด์คลับแลนด์ : ตั้งอยู่ติดถนนคลองหลวง (ทางหลวง 3214)
ต.คลองสาม อ.คลองหลวง จ.ปทุมธานี

2. ที่ตั้งที่ดิน : อยู่ในโครงการเวิลด์คลับแลนด์ ซอย 3 แยกขวามือ (อยู่ฝั่งขวา)
ที่ดินอยู่ห่างจากถนนคลองหลวง 890 เมตร อนึ่งในโครงการฯ มีถนนเมนและ
ถนนย่อย (แยก) รวม 3 ซอย (แต่ละซอยมีทางแยกซ้ายขวา) ถนนซอยกว้าง
6 เมตร

3. พิกัดหน้าที่ดิน : 14.06018, 100.66778
ลิ้งค์แผนที่ตั้งของที่ดิน : https://maps.app.goo.gl/6zCaw2bqsKtSawxi7

4. เนื้อที่และประเภทเอกสารสิทธิ์ : เนื้อที่ดิน 575 ตรว. (1 ไร่ 1 งาน 75 ตรว.)
เอกสารสิทธิ์เป็นโฉนดเลขที่ 36521 ปราศจากภาระผูกพันใดๆทั้งสิ้น
พร้อมโอน

5. ราคาประเมิน : ตรว.ละ 7,000 บาท

6. ลักษณะและขนาดที่ดิน : เป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า (กว้าง 25 เมตร ยาว 92 เมตร)
หมายเหตุ : ที่ดินในหมู่บ้านนี้ทุกแปลงจะมีเขตที่ดินด้านเหลังอยู่ในคลองยาว
10 เมตร

7. สภาพที่ดินและการรังวัดสอบเขต : ถมแล้วสูงเท่าถนน เคลียริ่งแล้ว รังวัดสอบ
เขตแล้ว

8. ภาระภาษีที่ดิน : ถือเป็นที่ดินประเภทเกษตรกรรม เพราะมีการปลูกยูคาฯในที่ดิน
จึงเสียภาษีที่ดินในอัตราที่ต่ำสุด

9. แนวทางการใช้ประโยชน์ที่ดิน : บ้านพักอาศัย โฮมออฟฟิศ สำนักงาน
แวร์เฮ้าท์/คลังสินค้า มินิแฟคตอรี่ที่ปราศจากมลภาวะ ฯลฯ

10. การคมนาคม : ที่ดินห่างจาก
- ถนนพหลโยธินประมาณ 5.60 กม.
- ถนนวงแหวน (มอเตอร์เวย์สาย 9 หรือกาญจนาภิเษก) ประมาณ 2.80 กม.

11. สถานที่สำคัญโดยรอบ :
- วัดธรรมกาย ตลาดไท โลตัส บิ๊กซี
- นิคมอุตสาหกรรมนวนคร
- โรงพยาบาล : ธรรมศาสตร์เฉลิมพระเกียรติ, ภัทร-ธนบุรี
- มหาวิทยาลัย : ธรรมศาสตร์ศูนย์รังสิต, กรุงเทพ, เทคโนโลยีราชมงคลธัญบุรี
- โรงเรียน : สารสาสน์วิเทศคลองหลวง, สวนกุหลาบวิทยาลัยรังสิต
- พิพิธภัณฑสถานแห่งชาติธรณีวิทยาเฉลิมพระเกียรติ
- องค์การพิพิธภัณฑ์วิทยาศาสตร์แห่งชาติ
- ศูนย์วิทยาศาสตร์เพื่อการศึกษา ท้องฟ้าจำลอง 2 ปทุมธานี
- สถานีตำรวจภูธรคลองหลวง

12. ราคาขาย : ลดสุดๆจากราคา 5.75 ล้านบาท (หรือ ตรว.ละ 10,000 บาท)
คงเหลือเพียง 3.75 ล้านบาท (หรือ ตรว.ละ 6,521 บาท รวมค่าโอนค่าภาษี)
หมายเหตุ :
1) ขายต่ำกว่าราคาประเมินซึ่งเท่ากับ ตรว.ละ 7,000 บาท (คิดเป็นราคาประเมิน
เท่ากับ 4.025 ล้านบาท)
2) ราคาขายถือว่าถูกที่สุดในโครงการ

13. ค่าโอนค่าภาษี : ผู้ขายออกค่าโอนฯและค่าภาษีทั้งหมด (เป็นเงินประมาณ
260,900 บาท ซึ่งเท่ากับ ตรว.ละ 454 บาท)

14. ราคาขายที่ดินในซอยเดียวกัน :
มีประกาศขายอยู่ทั้งหมด 5 แปลง คือ
1) แปลงที่ 1 ซ้ายมือ เนื้อที่ 575 ตรว. ขายเหมาในราคา 6 ล้านบาท
(หรือ ตรว.ละ 10,435 บาท)
2) แปลงที่ 2 ซ้ายมือ เนื้อที่ 575 ตรว. ขายเหมาในราคา 6 ล้านบาท
(หรือ ตรว.ละ 10,435 บาท)
3) แปลงที่ 3 ซ้ายมือ เนื้อที่ 588 ตรว. ขายตรว.ละ 9,000 บาท
(รวมเป็นเงิน 5.29 ล้านบาท)
4) แปลงที่ 4 ซ้ายมือ เนื้อที่ 588 ตรว.ขายตรว.ละ 9,000 บาท
(รวมเป็นเงิน 5.29 ล้านบาท)
5) แปลงที่ 5 ขวามือ เนื้อที่ 575 ตรว. ขายตรว.ละเกือบ 10,000 บาท
(รวมเป็นเงิน 5.75 ล้านบาท)
หมายเหตุ : ที่ดินเกือบทุกแปลงที่ประกาศขายในหมู่บ้านนี้ส่วนใหญ่
(1) มีเงื่อนไขว่าค่าโอนค่าภาษีผู้ซื้อและผู้ขายออกคนละครึ่ง
(2) ยังไม่ได้ทำการรังวัดสอบเขต
(3) ไม่มีการเคลียริ่ง ในที่ดินมีหญ้าสูงมาก
(4) หลายแปลงยังไม่ได้ปลูกพืชใดๆเพื่อลดภาระค่าภาษีที่ดิน

15. ติดต่อ : อ๊อด 09-3131-0030