หมายเลขประกาศ19171338
คอนโดต้องการขาย แม่น้ำ เรสซิเดนท์ ซอย เจริญกรุง 72/5 วัดพระยาไกร บางคอแหลม 3 ห้องนอน พร้อมอยู่ ราคาถูก
หมวดอสังหาริมทรัพย์
ประเภทการขายขาย
สภาพสินค้ามือสอง
ระยะเวลาการใช้งาน-
ราคา39,680,000 บาท
ข้อมูลผู้ขาย
ชื่อผู้ขายJoy Easythaihome
ประเภทผู้ขายบุคคล
ประเภทสมาชิกสมาชิกที่รอยืนยัน
บัตรประชาชน (N425391) เป็นสมาชิกเมื่อ14 พฤษภาคม 2559 iPagehttps://www.pantipmarket.com/ipage/index.php?ipage_id=51800 หมายเลขโทรศัพท์0855922897 อีเมลคลิกเพื่อส่งเมล ข้อมูลติดต่อผู้ขาย@easythaihome ที่อยู่ผู้ลงประกาศกรุงเทพมหานคร » บางคอแหลม
บัตรประชาชน (N425391) เป็นสมาชิกเมื่อ14 พฤษภาคม 2559 iPagehttps://www.pantipmarket.com/ipage/index.php?ipage_id=51800 หมายเลขโทรศัพท์0855922897 อีเมลคลิกเพื่อส่งเมล ข้อมูลติดต่อผู้ขาย@easythaihome ที่อยู่ผู้ลงประกาศกรุงเทพมหานคร » บางคอแหลม
รหัสทรัพย์ : P-37494
ต้องการขายคอนโด แม่น้ำ เรสซิเดนท์ ซอย เจริญกรุง 72/5 วัดพระยาไกร บางคอแหลม
160 ตารางเมตร 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ชั้น 27
วิว/ทิศ :วิวแม่น้ำ
เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้า : ครบ มีเครื่องซักผ้า
สถานที่ใกล้เคียง :BTSรถไฟฟ้าสะพานตากสิน BTSรถไฟฟ้าวงเวียนใหญ่ BTSรถไฟฟ้ากรุงธนบุรี ทางด่วนจันทน์ โรบินสัน บางรัก เซ็นทรัล พระราม 3 Homepro พระราม เทสโก้ โลตัส พระราม โรงเรียนนานาชาติ โชรส์เบอรี่ โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน โรงพยาบาลเจริญกรุงประชารักษ์
จุดเด่น :BTSรถไฟฟ้าสะพานตากสิน ระยะ 2.6 กม BTSรถไฟฟ้าวงเวียนใหญ่ ระยะ 3 กม BTSรถไฟฟ้ากรุงธนบุรี ระยะ 3.7 กม. ทางด่วนจันทน์ ระยะ 1.6 กม. ตั้งอยู่บน 3 ถนน เจริญกรุง แขวง วัดพระยาไกร เขต บางคอแหลม Homepro พระราม 3 ระยะ 2.5 กม. โรบินสัน บางรัก ระยะ 1.7 กม. เซ็นทรัล พระราม 3 ระยะ 4.4 กม. เทสโก้ โลตัส พระราม 3 ระยะ 4.4 กม. โรงเรียนนานาชาติ โชรส์เบอรี่ ระยะ 500 เมตร โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน ระยะ 2.5 กม. โรงพยาบาลเจริญกรุงประชารักษ์ ระยะ 1.8 กม.
ราคาขาย 39680000 บาท
สถานที่
Menam Residences (แม่น้ำ เรสซิเดนท์) ระยะทาง 2.6 กิโลเมตร หรือประมาณ 8 นาที โดยรถยนต์จาก สะพานตากสิน ถ้าคุณเดินทางด้วยรถยนต์ ทางด่วนที่ใกล้ที่สุดอยู่ที่ 1.6 กิโลเมตร จากคอนโด
หลากหลายร้านค้าในบริเวณรอบๆคอนโด:
ท็อปส์ซุปเปอร์มาร์เก็ต (เจริญกรุง) ห่างจากคอนโด 79 เมตร (เดิน 1 นาที)
คีตาซุปเปอร์มาร์เก็ต - 710 เมตร (เดิน 9 นาที)
ทันตะวันซุปเปอร์มาร์เก็ต - 1.7 กิโลเมตร (ขับรถ 8 นาที)
วนิลลามูน - 1.8 กิโลเมตร (ขับรถ 7 นาที)
เสนาเฟส - 1.9 กิโลเมตร (ขับรถ 10 นาที)
7-Eleven ร้านสะดวกซื้อ, ที่ตั้งห่างแค่ 1 นาที เดินออกจากตึก ตอบสนองทุกความต้องการพื้นฐานในทุกวันมีสินค้าจำเป็นในชีวิตประจำวันให้เลือกจับจ่ายใช้สอย
โรงเรียนที่ใกล้ที่สุดในบริเวณ แม่น้ำ เรสซิเดนท์ รวมถึง:
โรงเรียนอนุบาลเพาะปัญญา ระยะทางประมาณ 190 เมตร เดินทาง (ประมาณ เดิน 2 นาที)
โรงเรียนวัดราชสิงขร - 190 เมตร (เดิน 2 นาที)
โรงเรียนเพาะปัญญา - 210 เมตร (เดิน 3 นาที)
โรงเรียนอนุบาลสิรอักษร - 240 เมตร (เดิน 3 นาที)
โรงเรียนจินดาอักษร - 640 เมตร (เดิน 8 นาที)
บริเวณใกล้เคียงคอนโดมีร้านอาหาร มากมาย เช่น:
ร้านอาหารจันทร์เพ็ญ - 140 เมตร (เดิน 2 นาที)
ร้านอาหารอินเดียบาบาจี - 170 เมตร (เดิน 2 นาที)
ดิบดิบคิทเช่นแอนด์บาร์ - 180 เมตร (เดิน 2 นาที)
ภัตตาคารจีนอายัท อบาโลน - 240 เมตร (เดิน 3 นาที)
เบียร์วุ้นข้าวต้มโต้รุ่ง - 260 เมตร (เดิน 3 นาที)
โรงพยาบาลเจริญกรุงประชารักษ์ เป็นโรงพยาบาลที่ใกล้ที่สุดซึ่งตั้งอยู่ 1.8 กิโลเมตร จากคอนโดมิเนียมจะใช้เวลาประมาณ ขับรถ 7 นาทีไปที่นั่น
คอนโดอื่นในพื้นที่ใกล้เคียง
คอนโดอื่นที่อยู่ใกล้เคียง Menam Residences (แม่น้ำ เรสซิเดนท์):
Baan Charoenkrung (บ้าน เจริญกรุง) - ภายใน 300 เมตร
H.P. Tower (เอช.พี. ทาวเวอร์) - ภายใน 410 เมตร
Notting Hill The Exclusive CharoenKrung (นอตติ้ง ฮิลล์ ดิ เอ็กซ์คลูซีฟ เจริญกรุง) - ภายใน 410 เมตร
Chatrium Residence Riverside (ชาเทรียม ริเวอร์ไซด์ เรสซิเดน) - ภายใน 640 เมตร
Chatrium (ชาเทรียม) - ภายใน 660 เมตร
Supalai River Place (ศุภาลัย ริเวอร์เพลส) - ภายใน 680 เมตร
River Heaven (ริเวอร์ เฮเว่น) - ภายใน 830 เมตร
The Cube Urban Sthorn - Chan (เดอะ คิวบ์ เออร์เบิน สาทร-จันทน์ ) - ภายใน 850 เมตร
Four Seasons Private Residences (โฟร์ ซีซั่นส์ ไพรเวท เรสสิเด้นซ์) - ภายใน 870 เมตร
Altitude Symphony Charoenkrung - Sathorn (อัลติจูด ซิมโฟนี เจริญกรุง ) - ภายใน 920 เมตร
** ค่าโอนคนละครึ่ง [ ** โปรดสอบถามเจ้าหน้าที่อีกครั้ง]
สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม
โทร : 085-592-2897 , 095-409-9993
Line Id : @easythaihome, <http://line.me/ti/p/%40ipp7666o>
E-mail : easythaihome@gmail.com
Website : easythaihome.com
Facebook: facebook.com/easythaihome
#ฝากห้องเช่า #ฝากห้องขาย #คอนโดเช่่า #คอนโดขาย #For rent # For sale #Condo for rent # Condo for sale #easythaihome real estate agent
====================== ENGLISH VERSION ==========================
Asset Code : P-37494
Condo for sale Menam Residences fully furnished.
Size 160 SQM.
3 bed3 bath.
Floor : 27
Furniture : Please ask the officer for the detail again.
ce
SALE PRICE : 39680000 THB
TRANSFER FEE : 50% [ ** Please ask the officer to confirm again]
FOR MORE INFORMATION PLEASE CONTACT :
MOBILE : +66 (0)95-409-9993 , +66(0)85 592 2897
Email : easythaihome@gmail.com
Line ID : @easythaihome, <http://line.me/ti/p/%40ipp7666o>
website : easythaihome.com
Facebook: facebook.com/easythaihome
#ฝากห้องเช่า #ฝากห้องขาย #คอนโดเช่่า #คอนโดขาย #For rent # For sale #Condo for rent # Condo for sale #easythaihome real estate agent
=================================================================
MENAM RESIDENCES คอนโด คอนโด บางคอแหลม คอนโด พระราม 3 คอนโด วัดพระยาไกร คอนโด สาทร คอนโด เจริญกรุง คอนโด แม่น้ำ คอนโด แม่น้ำ เรสซิเดนท์ คอนโดริมแม่น้ำ คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา คอนโดใกล้ BTS คอนโดใกล้ BTS สะพานตากสินคอนโดใกล้รถไฟฟ้าบางคอแหลม พระราม 3 รีวิว คอนโด วัดพระยาไกรสาทรเจริญกรุงแม่น้ำ เรสซิเดนท์
ต้องการขายคอนโด แม่น้ำ เรสซิเดนท์ ซอย เจริญกรุง 72/5 วัดพระยาไกร บางคอแหลม
160 ตารางเมตร 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ชั้น 27
วิว/ทิศ :วิวแม่น้ำ
เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้า : ครบ มีเครื่องซักผ้า
สถานที่ใกล้เคียง :BTSรถไฟฟ้าสะพานตากสิน BTSรถไฟฟ้าวงเวียนใหญ่ BTSรถไฟฟ้ากรุงธนบุรี ทางด่วนจันทน์ โรบินสัน บางรัก เซ็นทรัล พระราม 3 Homepro พระราม เทสโก้ โลตัส พระราม โรงเรียนนานาชาติ โชรส์เบอรี่ โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน โรงพยาบาลเจริญกรุงประชารักษ์
จุดเด่น :BTSรถไฟฟ้าสะพานตากสิน ระยะ 2.6 กม BTSรถไฟฟ้าวงเวียนใหญ่ ระยะ 3 กม BTSรถไฟฟ้ากรุงธนบุรี ระยะ 3.7 กม. ทางด่วนจันทน์ ระยะ 1.6 กม. ตั้งอยู่บน 3 ถนน เจริญกรุง แขวง วัดพระยาไกร เขต บางคอแหลม Homepro พระราม 3 ระยะ 2.5 กม. โรบินสัน บางรัก ระยะ 1.7 กม. เซ็นทรัล พระราม 3 ระยะ 4.4 กม. เทสโก้ โลตัส พระราม 3 ระยะ 4.4 กม. โรงเรียนนานาชาติ โชรส์เบอรี่ ระยะ 500 เมตร โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน ระยะ 2.5 กม. โรงพยาบาลเจริญกรุงประชารักษ์ ระยะ 1.8 กม.
ราคาขาย 39680000 บาท
สถานที่
Menam Residences (แม่น้ำ เรสซิเดนท์) ระยะทาง 2.6 กิโลเมตร หรือประมาณ 8 นาที โดยรถยนต์จาก สะพานตากสิน ถ้าคุณเดินทางด้วยรถยนต์ ทางด่วนที่ใกล้ที่สุดอยู่ที่ 1.6 กิโลเมตร จากคอนโด
หลากหลายร้านค้าในบริเวณรอบๆคอนโด:
ท็อปส์ซุปเปอร์มาร์เก็ต (เจริญกรุง) ห่างจากคอนโด 79 เมตร (เดิน 1 นาที)
คีตาซุปเปอร์มาร์เก็ต - 710 เมตร (เดิน 9 นาที)
ทันตะวันซุปเปอร์มาร์เก็ต - 1.7 กิโลเมตร (ขับรถ 8 นาที)
วนิลลามูน - 1.8 กิโลเมตร (ขับรถ 7 นาที)
เสนาเฟส - 1.9 กิโลเมตร (ขับรถ 10 นาที)
7-Eleven ร้านสะดวกซื้อ, ที่ตั้งห่างแค่ 1 นาที เดินออกจากตึก ตอบสนองทุกความต้องการพื้นฐานในทุกวันมีสินค้าจำเป็นในชีวิตประจำวันให้เลือกจับจ่ายใช้สอย
โรงเรียนที่ใกล้ที่สุดในบริเวณ แม่น้ำ เรสซิเดนท์ รวมถึง:
โรงเรียนอนุบาลเพาะปัญญา ระยะทางประมาณ 190 เมตร เดินทาง (ประมาณ เดิน 2 นาที)
โรงเรียนวัดราชสิงขร - 190 เมตร (เดิน 2 นาที)
โรงเรียนเพาะปัญญา - 210 เมตร (เดิน 3 นาที)
โรงเรียนอนุบาลสิรอักษร - 240 เมตร (เดิน 3 นาที)
โรงเรียนจินดาอักษร - 640 เมตร (เดิน 8 นาที)
บริเวณใกล้เคียงคอนโดมีร้านอาหาร มากมาย เช่น:
ร้านอาหารจันทร์เพ็ญ - 140 เมตร (เดิน 2 นาที)
ร้านอาหารอินเดียบาบาจี - 170 เมตร (เดิน 2 นาที)
ดิบดิบคิทเช่นแอนด์บาร์ - 180 เมตร (เดิน 2 นาที)
ภัตตาคารจีนอายัท อบาโลน - 240 เมตร (เดิน 3 นาที)
เบียร์วุ้นข้าวต้มโต้รุ่ง - 260 เมตร (เดิน 3 นาที)
โรงพยาบาลเจริญกรุงประชารักษ์ เป็นโรงพยาบาลที่ใกล้ที่สุดซึ่งตั้งอยู่ 1.8 กิโลเมตร จากคอนโดมิเนียมจะใช้เวลาประมาณ ขับรถ 7 นาทีไปที่นั่น
คอนโดอื่นในพื้นที่ใกล้เคียง
คอนโดอื่นที่อยู่ใกล้เคียง Menam Residences (แม่น้ำ เรสซิเดนท์):
Baan Charoenkrung (บ้าน เจริญกรุง) - ภายใน 300 เมตร
H.P. Tower (เอช.พี. ทาวเวอร์) - ภายใน 410 เมตร
Notting Hill The Exclusive CharoenKrung (นอตติ้ง ฮิลล์ ดิ เอ็กซ์คลูซีฟ เจริญกรุง) - ภายใน 410 เมตร
Chatrium Residence Riverside (ชาเทรียม ริเวอร์ไซด์ เรสซิเดน) - ภายใน 640 เมตร
Chatrium (ชาเทรียม) - ภายใน 660 เมตร
Supalai River Place (ศุภาลัย ริเวอร์เพลส) - ภายใน 680 เมตร
River Heaven (ริเวอร์ เฮเว่น) - ภายใน 830 เมตร
The Cube Urban Sthorn - Chan (เดอะ คิวบ์ เออร์เบิน สาทร-จันทน์ ) - ภายใน 850 เมตร
Four Seasons Private Residences (โฟร์ ซีซั่นส์ ไพรเวท เรสสิเด้นซ์) - ภายใน 870 เมตร
Altitude Symphony Charoenkrung - Sathorn (อัลติจูด ซิมโฟนี เจริญกรุง ) - ภายใน 920 เมตร
** ค่าโอนคนละครึ่ง [ ** โปรดสอบถามเจ้าหน้าที่อีกครั้ง]
สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม
โทร : 085-592-2897 , 095-409-9993
Line Id : @easythaihome, <http://line.me/ti/p/%40ipp7666o>
E-mail : easythaihome@gmail.com
Website : easythaihome.com
Facebook: facebook.com/easythaihome
#ฝากห้องเช่า #ฝากห้องขาย #คอนโดเช่่า #คอนโดขาย #For rent # For sale #Condo for rent # Condo for sale #easythaihome real estate agent
====================== ENGLISH VERSION ==========================
Asset Code : P-37494
Condo for sale Menam Residences fully furnished.
Size 160 SQM.
3 bed3 bath.
Floor : 27
Furniture : Please ask the officer for the detail again.
ce
SALE PRICE : 39680000 THB
TRANSFER FEE : 50% [ ** Please ask the officer to confirm again]
FOR MORE INFORMATION PLEASE CONTACT :
MOBILE : +66 (0)95-409-9993 , +66(0)85 592 2897
Email : easythaihome@gmail.com
Line ID : @easythaihome, <http://line.me/ti/p/%40ipp7666o>
website : easythaihome.com
Facebook: facebook.com/easythaihome
#ฝากห้องเช่า #ฝากห้องขาย #คอนโดเช่่า #คอนโดขาย #For rent # For sale #Condo for rent # Condo for sale #easythaihome real estate agent
=================================================================
MENAM RESIDENCES คอนโด คอนโด บางคอแหลม คอนโด พระราม 3 คอนโด วัดพระยาไกร คอนโด สาทร คอนโด เจริญกรุง คอนโด แม่น้ำ คอนโด แม่น้ำ เรสซิเดนท์ คอนโดริมแม่น้ำ คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา คอนโดใกล้ BTS คอนโดใกล้ BTS สะพานตากสินคอนโดใกล้รถไฟฟ้าบางคอแหลม พระราม 3 รีวิว คอนโด วัดพระยาไกรสาทรเจริญกรุงแม่น้ำ เรสซิเดนท์
ประกาศอื่นของผู้ขาย
รูปภาพรายละเอียดราคา
-
Condo for for rent Supalai Riva Grande fully furnished (Confirm again when visit).
ติดต่อjoy, 0855922897 Click Email42,000
ID: 2164434524 ธ.ค. 2567, 13:33:43
-
P-146395 ให้เช่า คอนโดเดอะ แกลเลอรี่ แบริ่ง Bearing Rd, Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan District, Samut Prakan
ติดต่อjoy, 0855922897 Click Email65,000 บาท
ID: 2164492925 ธ.ค. 2567, 10:50:21
-
P-146964 ต้องการขายคอนโด วายน์ สุขุมวิท Sukhumvit Rd, Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
ติดต่อjoy, 0855922897 Click Email3,300,000 บาท
ID: 2164724728 ธ.ค. 2567, 13:24:41
-
P-146593 ให้เช่า คอนโดสุขุมวิท ซิตี้ รีสอร์ท Soi Sukhumvit 11, Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
ติดต่อjoy, 0855922897 Click Email28,500 บาท
ID: 2164803730 ธ.ค. 2567, 10:39:01
-
P-146492 ต้องการขายคอนโด ไฮด์ สุขุมวิท Sukhumvit 11, Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
ติดต่อjoy, 0855922897 Click Email6,900,000 บาท
ID: 2164805230 ธ.ค. 2567, 11:00:43
-
P-147090 ให้เช่า คอนโด ศุภาลัย เวอเรนด้า รัชวิภา - ประชาชื่น Pracha Chuen Rd, Bang Sue, Bangko พร้อมอยู่ ราคาถูก
ติดต่อjoy, 0855922897 Click Email8,000 บาท
ID: 2164833631 ธ.ค. 2567, 09:49:50
-
P-146675 ให้เช่า คอนโดเดอะ รูม สุขุมวิท Sukhumvit Rd, Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
ติดต่อjoy, 0855922897 Click Email22,000 บาท
ID: 216507404 ม.ค. 2568, 16:44:46
-
P-142651 ให้เช่า คอนโดแอสไพร์ สาทร-ตากสิน (บริคโซน) Ratchaphruek Rd, Bukkhalo, Thon Buri, Bangkok
ติดต่อjoy, 0855922897 Click Email8,500 บาท
ID: 216519326 ม.ค. 2568, 15:04:18
-
P-146448 ให้เช่า คอนโด ไลฟ์ พระราม 4 - อโศก Khwaeng Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok พร้อมอยู่ ราคาถูก Line Id: @easythaihome 085-592-2897
ติดต่อjoy, 0855922897 Click Email40,000 บาท
ID: 216524877 ม.ค. 2568, 09:42:40
-
P-146708 ต้องการขายคอนโด เมโทร ลักซ์ โรสโกลด์ พหลฯ-สุทธิสาร Inthamara 14 Alley, Samsen Nai, Phaya Thai, Bangkok
ติดต่อjoy, 0855922897 Click Email4,950,000 บาท
ID: 216528097 ม.ค. 2568, 13:19:41
-
P-146520 ต้องการขายคอนโด เอลลิโอ เดลเรย์ Soi Sukhumvit 64, Phra Khanong Tai, Phra Khanong, Bangkok
ติดต่อjoy, 0855922897 Click Email1,810,000
ID: 216528297 ม.ค. 2568, 13:35:52
-
P-36844 ต้องการขายคอนโด โนเบิล รีวอลฟ์ รัชดา Ratchadaphisek 6 Alley, Huai Khwang, Bangkok
ติดต่อjoy, 0855922897 Click Email2,800,000 บาท
ID: 216528547 ม.ค. 2568, 13:55:13
-
P-143838 ต้องการขายคอนโด ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 76 Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan District, Samut Prakan Line Id: @easythaihome 085-592-2897
ติดต่อjoy, 0855922897 Click Email1,100,000 บาท
ID: 21652953สมุทรปราการ » เมือง7 ม.ค. 2568, 15:15:20
-
P-146450 ต้องการขายคอนโด ลุมพินี พาร์ค วิภาวดี-จตุจักร Soi Vibhavadi Rangsit 3, Chom Phon, Chatuchak, Bangkok
ติดต่อjoy, 0855922897 Click Email3,190,000
ID: 216535458 ม.ค. 2568, 10:22:10
-
P-146514 ต้องการขายคอนโด อิซซี่ คอนโด สุขสวัสดิ์ Suk Sawat Rd, Bang Pakok, Rat Burana, Bangkok
ติดต่อjoy, 0855922897 Click Email1,900,000
ID: 216538398 ม.ค. 2568, 13:10:42
-
P-147229 Condo for for sell Supalai Lite Sathorn - Charoenrat fully furnished.
ติดต่อjoy, 0855922897 Click Email4,500,000
ID: 216551129 ม.ค. 2568, 15:05:58
-
P-147425 ให้เช่า คอนโดโนเบิล อราวน์ อารีย์ Phahonyothin Rd, Samsen Nai, Phaya Thai, Krung Thep Maha Nakhon
ติดต่อjoy, 0855922897 Click Email40,000 บาท
ID: 2165728112 ม.ค. 2568, 09:35:00
-
P-146957 ต้องการขายคอนโด ศุภาลัย ปาร์ค เอกมัย-ทองหล่อ New Phetchaburi Alley, Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok Line Id: @easythaihome 085-592-2897
ติดต่อjoy, 0855922897 Click Email3,750,000 บาท
ID: 2165934114 ม.ค. 2568, 11:54:52
-
P-143140 ต้องการขายคอนโด อัลติจูด ยูนิคอร์น สาทร-ท่าพระ Ratchaphruek Rd, Talat Phlu, Thon Buri, Bangkok
ติดต่อjoy, 0855922897 Click Email4,790,000
ID: 2165942214 ม.ค. 2568, 13:13:13
-
P-144193 Condo for for sell P.S.T. City Home fully furnished.
ติดต่อjoy, 0855922897 Click Email8,600,000
ID: 2166030315 ม.ค. 2568, 11:41:23