รับจดทะเบียนนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร
บริษัท เอ็นที แอสเสท แมเนจเม้นท์ จำกัด
การจดทะเบียนจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร
       เพื่อให้เป็นไปตามพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ. 2543 กฎกระทรวงและระเบียบกรมที่ดิน บริษัท เอ็นที แอสเสท แมเนจเม้นท์ จำกัด     ขอเสนอบริการจดทะเบียนจัดตั้ง นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร โดยมีรายละเอียด ดังนี้
ขอบเขตการให้บริการจดทะเบียนนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร       
1.        ให้คำปรึกษาทั่วไปเกี่ยวกับการจดทะเบียนนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร
2.        ให้คำปรึกษาทั่วไปเกี่ยวกับพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ.2543 กฎกระทรวงระเบียบของ    
         คณะกรรมการจัดสรรที่ดินกลางและระเบียบอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง
3.        จัดทำแผนงานการจดทะเบียนนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร
4.        ให้คำแนะนำกับเจ้าของโครงการและสมาชิกหมู่บ้านเกี่ยวกับการเตรียมการ
5.        สำรวจผังจัดสรรและรายการทรัพย์สิน
6.        จัดทำบัญชีทรัพย์สิน
6.1        รายการสาธารณูปโภค
6.2        รายการบริการสาธารณะ
7.        ยกร่างข้อบังคับและกฎระเบียบของหมู่บ้านโดยความเห็นชอบของเจ้าของโครงการ
8.        จัดทำหนังสือแจ้งผู้ซื้อและสมาชิกหมู่บ้านเพื่อเตรียมการจดทะเบียนเป็นนิติบุคคล
9.        จัดทำเอกสารเตรียมการประชุมใหญ่
10.        จัดส่งหนังสือเชิญประชุมใหญ่
11.        ดำเนินการประชุมใหญ่สมาชิกหมู่บ้าน
12.        จัดทำรายงานการประชุม
13.        จัดทำเอกสารยื่นจดทะเบียน
14.        เป็นตัวแทนดำเนินการยื่นจดทะเบียน
15.        รวบรวมเอกสารของนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรฯที่ได้จดทะเบียนจัดตั้งเป็นนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรเรียบร้อยแล้วส่งมอบให้แก่เจ้าของโครงการและ/
         หรือคณะกรรมการนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรที่ได้จัดตั้งขึ้น

ขั้นตอนในการจดทะเบียนจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร
รวมรวบเอกสารที่ใช้ในการจดทะเบียนจัดตั้งนิติบุคคลฯ
เจ้าของโครงการมีหนังสือ (โดยจดหมายลงทะเบียนตอบ-รับ) แจ้งไปยังผู้ซื้อที่ดินจัดสรรให้ดำเนินการจดทะเบียนจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรฯ โดยให้เวลาในการดำเนินการจดทะเบียนจัดตั้งไม่น้อยกว่า 180 วัน
กรณีโครงการจัดสรรก่อนปี พ.ศ. 2543
หากเจ้าของโครงการไม่สามารถมีหนังสือแจ้งให้ผู้ซื้อที่ดินดำเนินการจดทะเบียนจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรตามข้างต้นได้ ผู้ซื้อที่ดินจัดสรร (คนหนึ่ง) มีหนังสือแจ้งไปยังผู้ซื้อที่ดินจัดสรรอื่นๆ ขอให้ประชุมเพื่อจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรฯ เนื่องจากเจ้าของโครงการไม่ดูแลซ่อมแซมสาธารณูปโภค
ประกาศหนังสือพิมพ์ท้องถิ่น 1 ฉบับติดต่อกัน 3 วัน เรื่องให้จัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรฯ
ปิดประกาศจดหมายตามข้อ 2 ณ ที่ตั้งโครงการ โดยมีผู้ซื้อที่ดินจัดสรรจำนวน 5 คน ลงชื่อเป็นพยาน
ส่งหนังสือเชิญประชุมใหญ่ผู้ซื้อที่ดินจัดสรร
จัดประชุมใหญ่เพื่อลงมติให้จดทะเบียนจัดตั้งนิติบุคคลฯ  แต่งตั้งผู้แทนในการจดทะเบียนจัดตั้ง   นิติบุคคลฯ พิจารณารับรองข้อบังคับ และเลือกตั้งคณะกรรมการนิติบุคคลฯ
จัดทำรายงานการประชุมใหญ่ผู้ซื้อที่ดินจัดสรร
ยื่นจดทะเบียนจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรต่อสำนักงานที่ดิน
สำนักงานที่ดินตรวจสอบเอกสารที่ได้ยื่นจดทะเบียนจัดตั้งนิติฯ
สำนักงานที่ดินประกาศคำขอจดทะเบียนจัดตั้งนิติบุคคลฯ  (30 วัน)
รับใบสำคัญการจดทะเบียนเป็นนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรจากสำนักงานที่ดิน

เอกสารจดทะเบียนจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร
1.        ใบอนุญาตให้ทำการจัดสรรที่ดิน
2.        รายละเอียดโครงการ/ วิธีการจัดสรร/ ผังโครงการที่ได้รับอนุมัติจากสำนักงานที่ดิน
3.        รายการทรัพย์สินที่เป็นสาธารณูปโภคและบริการสาธารณะ
4.        บัญชีรายชื่อ-ที่อยู่ ของสมาชิกเจ้าของบ้าน
5.        สำเนาโฉนดที่ดินในที่ดินโครงการทุกแปลง (หน้า-หลัง)
6.        สำเนาโฉนดที่ดินที่เป็นสาธารณูปโภค และบริการสาธารณะ เช่น ถนน สวนหย่อม หนังสือรับรอง
          บริษัทฯ เจ้าของโครงการ
7.        บันทึกการตรวจสอบการก่อสร้างสาธารณูปโภคและบริการสาธารณะของเจ้าพนักงานที่ดินที่
          รับรองว่าได้ก่อสร้างสาธารณูปโภคและบริการสาธารณะเสร็จเรียบร้อยแล้ว
8.        สำเนาทะเบียนบ้านที่ตั้งสำนักงานนิติบุคคล

อัตราค่าบริการในการจดทะเบียนนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร
       ในการดำเนินการจดทะเบียนนิติบุคคลหมู่บ้านจนแล้วเสร็จเป็นนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร บริษัท ซี แอนด์ เอช แมเนจเม้นท์ จำกัด  คิดค่าบริการในการจดทะเบียนจัดตั้ง นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร ............................. เป็นเงินจำนวน  .......................... บาท  ( ....................... )  ยังไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม  7%  โดยแบ่งจ่ายค่าบริการเป็น 3 งวด  ดังนี้

1)        งวดที่  1          จำนวน .......................... บาท  เมื่อลงนามสัญญาว่าจ้าง
2)        งวดที่  2          จำนวน .......................... บาท  เมื่อประชุมใหญ่จัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรเสร็จ          
                เรียบร้อยและจัดทำรายงานการประชุมใหญ่และยื่นจดทะเบียนต่อเจ้าพนักงานที่ดินฯ
3)        งวดที่  3          จำนวน  .......................... บาท  เมื่อได้รับหนังสือสำคัญการจด
                ทะเบียนจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรจากเจ้าพนักงานที่ดิน

อัตราค่าบริการดังกล่าวข้างต้นรวมถึง
1.        ค่าธรรมเนียมราชการและค่าใช้จ่ายทางราชการ
2.        ค่าประกาศหนังสือพิมพ์
3.        ค่าส่งจดหมายลงทะเบียนไปยังผู้ซื้อที่ดินจัดสรร
4.        ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่จำเป็นในการดำเนินการจดทะเบียนนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร

หมายเหตุ :
โครงการเป็นผู้จัดเตรียมสถานที่ประชุม พร้อมโต๊ะ / เก้าอี้  /  เครื่องเสียง
โครงการเป็นผู้จัดเตรียมสำเนาโฉนดที่ดินทุกแปลง ณ ปัจจุบัน และเอกสารอื่นๆ( ถ่ายเอกสารจากสำนักงานที่ดิน )
โครงการเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ในการจัดประชุมใหญ่
อาจารย์ประกิต กาญจนาโกวิทย์ โทรศัพท์ 085-969-2424
370/2 อาคารแฟร์ทาวน์เวอร์ สุขุมวิท 50 พระโขนง คลองเตย กทม. 10260
Tel : 02-742-7474 , 02-311-7553
http://www.thaimanage.com/
http://www.prakit.net/
thaimanage@hotmail.com