ผู้รับเหมานั้นเป็นผู้ที่จะคอยมาควบคุมดูแลงานก่อสร้างบ้านให้กับผู้ว่าจ้าง แต่ในหลายๆ ครั้งที่ผู้ว่าจ้างนั้นต้องประสบกับปัญหาที่เกิดจากตัวผู้รับเหมานั่นเอง ไม่ว่าจะด้วยวิธีกลโกงต่างๆ มากมายหลายรูปแบบ แม้จะไม่เป็นในผู้รับเหมาเสียทุกราย เพราะผู้รับเหมาเองก็มีทั้งดีและไม่ดีปะปนกันไป แต่ทั้งนี้เราจะมาแนะนำให้รู้ถึงวิธีการกลโกงจากผู้รับเหมาที่ไม่ดี ที่ผู้ว่าจ้างอาจจะต้องพบเจอ และวิธีการป้องกันไม่ให้เกิดเหตุการณ์แบบนี้ขึ้นกับตัวเอง ดังนี้ค่ะ
1.ผู้รับเหมาทิ้งงานกลางคัน เป็นปัญหาที่พบค่อนข้างบ่อย ไม่ว่าจากสาเหตุการทำงานเสร็จไม่ทันเวลา หรือถ้าหนักหน่อยก็อาจจะเชิดเงินหนีไปด้วย
2. การร่างสัญญาว่าจ้างผู้รับเหมานั้น ควรกรอกข้อมูลรายละเอียดให้ครบถ้วนเพราะถ้าหากเกิดมีคดีความฟ้องร้องขึ้นมานั้น ผู้รับเหมาเองอาจจะใช้ช่องโหว่จากตัวสัญญาเอาตัวรอดจากคดีความได้
3. ผู้รับเหมาเชิดเงินมัดจำล่วงหน้าหนี หากผู้ว่าจ้างวางเงินมัดจำสูงเกินกว่าความจำเป็น โดยที่ยังไม่ได้เริ่มงานนั้น เป็นสาเหตุหนึ่งที่ทำให้ตัวผู้รับเหมาที่อาจคิดจะโกงเงินอยู่แล้วเชิดเงินหนีก็เป็นได้
4. การให้เบิกเงินล่วงหน้านั้นไม่ควรเกิดขึ้นทุกกรณี ทั้งนี้ผู้ว่าจ้างนั้นไม่ควรใจอ่อนหลงเชื่อคำพูดหว่านล้อมของผู้รับเหมาด้วย
5. การสสับสับเปลี่ยนช่าง คือ เมื่อแรกเริ่มนั้นผู้รับเหมาอาจนำช่างที่มีฝีมือดี มาทำงานเพื่อให้ผู้ว่าจ้างไว้วางใจในฝีมือ จากนั้นเมื่อผ่านไปซักระยะอาจจะนำช่างทีมอื่นมาสับเปลี่ยนทำให้งานออกมาไม่เหมือนกัน ก่อให้เกิดความเสียหายในงานด้วย
6. การใช้วัสดุไม่ตรงตามที่ได้ตกลงกันไว้ อาจใช้วัสดุที่ต่ำกว่ามาตรฐานเพื่อเป็นการลดต้นทุนให้กับตัวผู้รับเหมา และนำเงินส่วนต่างนั้นเข้ากระเป๋าตนเอง เป็นการโกงอีกวิธีหนึ่งที่ทำกันอยู่บ่อยครั้ง
7. ผู้รับเหมาไม่คอยมาควบคุมดูแลงานด้วยตนเอง ไม่คอยกำกับดูแลช่าง อาจจะปล่อยให้ลูกน้องดูหน้างานกันเอง ซึ่งอาจจะก่อให้เกิดความเสียหาย หรือลูกน้องของผู้รับเหมานั้นอาจจะโกงต่ออีกทอดหนึ่งก็ได้
8. ผู้รับเหมาขาดความรับผิดชอบ เช่น ไม่รับโทรศัพท์ไม่มาตามที่นัดหมาย หรือแม้แต่ทำงานเสร็จไม่ตรงตามกำหนด ล้วนแต่เป็นเหตุให้ผู้ว่าจ้างสามารถยกเลิกสัญญาจ้างได้
9. การฮั้วประมูล คือ การที่ผู้รับเหมาร่วมมือกันปั่นหรือกดราคาค่าแรงในท้องตลาดให้ตกต่ำ และส่งผลให้ราคาในส่วนอื่นๆ ในการก่อสร้างสูงขึ้น จนเป็นเหตุให้ต้นทุนของผู้ว่าจ้างนั้นมีมูลค่าสูงเกินกว่าความเป็นจริง
10. โดนโกงจากช่องทางเว็บไซต์หรืออินเตอร์เนท ยิ่งในปัจจุบันการว่าจ้างผ่านช่องทางนี้มีเพิ่มมากขึ้น การที่ผู้ว่าจ้างนั้นจะจ้างผู้รับเหมา ควรดูถึงความน่าเชื่อถือต่างๆ ด้วย เพื่อป้องกันการถูกโกงเสียแต่เนิ่นๆ
วิธีป้องกันกลโกงจากผู้รับเหมา ไม่ให้ถูกโกงได้
1.เมื่อร่างสัญญา ควรกรอกรายละเอียดให้ครบถ้วนสมบูรณ์ ทำเป็นลายลักษณ์อักษรมีหลักฐานชัดเจนที่สามารถใช้อ้างอิงได้ ไม่รับการทำสัญญาแบบปากต่อปากโดยเด็ดขาด
2. การจ่ายเงินนั้น ในสัญญาควรระบุการจ่ายเงินให้ชัดเจน ว่าจะจ่ายเมื่อไหร่ อย่างไร จ่ายในลักษณะใด เพื่อป้องกันการเกิดปัญหาได้ในภายหลัง
3. ไม่ควรให้เบิกเงินล่วงหน้าไม่ว่ากรณีใดๆ ทั้งสิ้น ทั้งนี้เพื่อป้องกันไม่ให้ผู้รับเหมาเชิดเงินหนีได้
4. การจ่ายเงินค่าจ้างนั้น ควรแบ่งจ่ายเป็นงวดๆ ไม่ควรให้เป็นก้อนเพราะเสี่ยงต่อการที่ผู้รับเหมานั้นจะนำเงินไปใช้ส่วนตัวด้วย
5. การวางเงินมัดจำนั้น ควรวางไม่เกิน 10% ของค่าจ้าง เพื่อป้องกันการเชิดเงินหนีของผู้รับเหมา และไม่ควรหลงเชื่อผู้รับเหมาถ้าหากขอวางเงินมัดจำในกรณีที่สูงเกินไป
6. การทำบัญชีวัสดุอุปกรณ์ต่างๆ ที่ใช้ในการก่อสร้างหน้างาน ไม่ว่าจะเป็นปริมาณ ราคา และยี่ห้อของอุปกรณ์ที่ต้องใช้ต่างๆ ทั้งหมด เพื่อจะได้ตรวจสอบได้อย่างชัดเจนด้วย
7. ผู้ว่าจ้างนั้นสามารถยกเลิกสัญญาจ้างได้ทันที หากผู้รับเหมาทำงานไม่เสร็จสมบูรณ์หรือไม่ตรงตามที่ตกลงกันไว้เมื่อแรก ไม่ว่าจะด้วยกรณีใดๆ ก็ตาม
8. ผู้ว่าจ้างควรหมั่นเข้ามาตรวจงานบ้าง โดยอาจไม่ต้องแจ้งให้ผู้รับเหมาทราบล่วงหน้า เพื่อเป็นการเช็คหน้างานว่าดำเนินการไปถึงไหน และยังได้ดูงานของช่างเมื่อลับหลังผู้ว่าจ้างอีกด้วย
9. ผู้ว่าจ้างนั้นอาจจะเป็นผู้จัดหาซื้อวัสดุต่างๆ ที่จะต้องนำมาใช้ในงานได้ เพื่อป้องกันไม่ให้เกิดข้อทุจริตเรื่องวัสดุไม่ตรงตามต้องการ หรือราคาต่ำกว่าที่กำหนดไว้ และจ่ายเพียงแต่ค่าแรงให้แก่ผู้รับเหมานั่นเอง
10. การจ้างงานผู้รับเหมานั้น ควรดูที่ความน่าเชื่อถือ ผลงานและประสบการณ์เป็นเสิ่งสำคัญเพราะเพื่อจะได้มั่นใจว่าการสร้างบ้านนั้นจะออกมาสมบูรณ์และสวยงามตรงตามที่ต้องการและไม่เกิดปัญหารบกวนใจ
ขอบคุณความรู้ดีๆ จากเว็บไซต์ https://www.saikou.construction/