ขายที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ตรอกเกลือ บางรัก กรุงเทพมหานคร
出售｜曼谷邦叻区 Trok Kluea 巷 土地连现有建筑
Land with Existing Building for Sale – Trok Kluea, Bang Rak, Bangkok

ทำเลใจกลางเมือง ใกล้ย่านธุรกิจและแหล่งท่องเที่ยว เหมาะลงทุนต่อยอด
市中心黄金地段，靠近商务区与旅游区，适合投资与再开发
Prime inner-city location near business districts and tourist attractions, ideal for investment

ราคาเพียง 15,000,000 บาท
售价：15,000,000 泰铢
Price: 15,000,000 THB

เฉลี่ยเพียง ประมาณ 432,277 บาท / ตารางวา
平均价格约 432,277 泰铢 / 平方哇
Average price approx. 432,277 THB / sq.wah

ปล่อยเช่า 23,000 บาท / เดือน
当前租金收入：23,000 泰铢 / 月
Current rental income: 23,000 THB / month

ที่ตั้ง: ซอยตรอกเกลือ ถนนสุรวงศ์ แขวงสี่พระยา เขตบางรัก กรุงเทพมหานคร
地址：Surawong 路 Trok Kluea 巷，Si Phraya 分区，Bang Rak 区，曼谷
Location: Trok Kluea Alley, Surawong Road, Si Phraya, Bang Rak, Bangkok

รายละเอียดทรัพย์
房产详情
Property Details

ที่ดินพร้อมบ้านไม้ 2 ชั้น
土地连两层木屋
Land with 2-storey wooden house

เนื้อที่ 34.7 ตารางวา
土地面积 34.7 平方哇
Land size: 34.7 sq.wah

พื้นที่ใช้สอยประมาณ 160 ตารางเมตร
使用面积约 160 平方米
Usable area approx. 160 sq.m.

6 ห้องนอน | 6 ห้องน้ำ | 1 ห้องครัว
6 间卧室 | 6 间浴室 | 1 间厨房
6 bedrooms | 6 bathrooms | 1 kitchen

เครื่องปรับอากาศ 4 เครื่อง
4 台空调
4 air-conditioners

ที่จอดรถ 1 คัน
1 个停车位
Parking for 1 car

หันหน้าทิศ ตะวันตกเฉียงใต้
朝向：西南
Facing southwest

หน้ากว้างประมาณ 10 เมตร ลึกประมาณ 14 เมตร
门面宽约 10 米，进深约 14 米
Approx. frontage 10 m., depth 14 m.

ตั้งอยู่ภายในซอยตรอกเกลือ บรรยากาศชุมชนเมือง
位于市区社区巷道内
Located within an urban community alley

ลักษณะและการตกแต่ง
建筑结构与装修
Structure & Condition

บ้านครึ่งปูนครึ่งไม้ โครงสร้างแข็งแรง
半混凝土半木结构，结构稳固
Semi-concrete and wooden house with solid structure

ชั้นล่างปูพื้นกระเบื้อง ห้องน้ำปูกระเบื้อง
一楼及卫生间为瓷砖地面
Tiled flooring on ground floor and bathrooms

ชั้นบนปูพื้นไม้ ให้บรรยากาศคลาสสิก
二楼为木地板，氛围经典
Wooden flooring on upper floor with classic atmosphere

ติดตั้งมุ้งลวดและเหล็กดัดเรียบร้อย
已安装纱窗及铁栏
Installed mosquito screens and steel bars

บ้านเปล่า พร้อมปรับปรุงหรือตกแต่งใหม่ตามการใช้งาน
空房状态，可按需求重新装修
Vacant house, ready for renovation or redesign

จุดเด่นของทรัพย์
核心优势
Key Highlights

ทำเล บางรัก - สุรวงศ์ หนึ่งในย่านเศรษฐกิจดั้งเดิมของกรุงเทพฯ
曼谷传统核心商业区 Bang Rak – Surawong
Bang Rak–Surawong, one of Bangkok’s historic business districts
ฟังก์ชันห้องจำนวนมาก (6 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ)
6 房 6 卫，适合商业用途
6 bedrooms and 6 bathrooms, suitable for commercial use
เหมาะสำหรับพัฒนาเป็น Hostel / Guesthouse / ที่พักระยะยาว / Co-living
适合青年旅舍、民宿、长租公寓、合租住宅
Ideal for hostel, guesthouse, long-term rental, or co-living
พื้นที่ใช้สอยมาก ต้นทุนต่อยูนิตต่ำ
使用面积大，单位投资成本低
Large usable area with low cost per unit
ทรัพย์เมืองชั้นในที่มีซัพพลายจำกัด
市中心稀缺资产
Rare inner-city property with limited supply
การเดินทางและทำเล
交通与位置
Accessibility

ใกล้ MRT สถานีสามย่าน และ MRT สถานีสีลม
邻近 MRT Sam Yan 与 MRT Si Lom
Near MRT Sam Yan and MRT Si Lom

หมายเหตุสำหรับผู้สนใจ
投资说明
Investor’s Note

ทรัพย์ตั้งอยู่ภายในตรอก ซอยมีความแคบ
物业位于巷内，道路较窄
Property is located in a narrow alley

ติดต่อสอบถาม / นัดหมายเข้าชมพื้นที่จริง
联系方式 / 预约看房
Contact / Viewing Appointment

Office : 02-044-9855
Website : www.homeplusrealty.co.th
Line : @homeplusrealty
或 / Or : https://lin.ee/LW3O9fO

HomePlus Realty Estate
专业房地产顾问
Professional Real Estate Consultant