ขายที่ดินแปลงสวย ถมแล้ว ติดถนนพหลโยธิน จ.พะเยา (หน้ากว้าง 230 ม.) เหมาะทำโกดัง/ศูนย์กระจายสินค้า/ปั๊มน้ำมัน


ไฮไลท์การลงทุน: ที่ดินทำเลศักยภาพบนทางหลวงหมายเลข 1 (พหลโยธิน) เส้นทางขนส่งหลักสู่เชียงรายและด่านชายแดน ที่ดินถมแล้วพร้อมสิ่งปลูกสร้าง สามารถดำเนินกิจการต่อได้ทันที หรือพัฒนาเป็นศูนย์กระจายสินค้า (Logistics Hub) และจุดพักรถขนาดใหญ่

ขนาดและทางเลือกการซื้อ (ปรับเปลี่ยนได้ตามความต้องการ):
- Option 1: แบ่งซื้อเริ่มต้น 6 ไร่
- Option 2: แบ่งซื้อ 10 ไร่
- Option 3: ซื้อยกแปลงใหญ่ 23 ไร่ 1 งาน 71 ตารางวา

รายละเอียดทรัพย์สิน:
- ที่ตั้ง: ต.แม่กา อ.เมือง จ.พะเยา (ตรงข้าม รพ.สต.แม่กา และ รร.อนุบาลเมืองพะเยาบ้านโทกหวาก)
- ลักษณะที่ดิน: ถมแล้ว น้ำไม่ท่วม หน้ากว้างติดถนนใหญ่ถึง 230 เมตร
- สิ่งปลูกสร้าง (ขายเหมารวม 2.5 ล้านบาท): โกดัง 3 หลัง, อาคารสำนักงาน/ที่พัก 1 ชั้น, บ้านพักคนงาน 1 หลัง

ราคาเสนอขาย:
- ที่ดิน: ราคาไร่ละ 3.5 ล้านบาท
- สิ่งปลูกสร้าง: ราคาเหมา 2.5 ล้านบาท
- ค่าโอนและภาษี: คนละครึ่ง (50/50)

พิกัด: https://maps.app.goo.gl/DBxFQeNVhkGSR3MYA
สนใจติดต่อ: โทร: 089-635-9264 Line ID: 0896359264, Email: adisorn192@gmail.com




Prime Commercial Land for Sale on Phahonyothin Rd (Hwy 1), Phayao – High Potential for Logistics & Commercial Development

Investment Highlights: Located strategically on Thailand’s main Northern artery (Highway No. 1), connecting Phayao to Chiang Rai and cross-border trade routes. This wide-frontage land is filled, flood-free, and ready for immediate development. Ideal for a Logistics Hub, Distribution Center, Showroom, or Gas Station/Rest Area.
- Flexible Purchase Options:
- Option 1: Sub-division starting at 6 Rai (~9,600 sq.m.)
- Option 2: Sub-division of 10 Rai (~16,000 sq.m.)
- Option 3: Full plot 23-1-71 Rai (~37,484 sq.m.)

Property Details:
- Location: Mae Ka, Mueang Phayao District (Opposite Mae Ka Health Center).
- Frontage: Approx. 230 meters facing Phahonyothin Road.
- Existing Structures: 3 Warehouses, 1 Office/Residential Building, 1 Staff Housing unit.
- Distances: 1.5 km to Kaset Suk Intersection, 5 km to Phayao City Center.

Pricing:
- Land Price: 3.5 Million THB per Rai
- Buildings (Lump Sum): 2.5 Million THB
- Transfer Fee & Tax: Shared 50/50 between buyer and seller.

Location Map: https://maps.app.goo.gl/DBxFQeNVhkGSR3MYA
Contact for inquiries: Tel: +66 89-635-9264, Line ID: 0896359264,
Email: adisorn192@gmail.com





标题：帕尧府 (Phayao) 黄金地段土地出售 – 紧邻一号公路 (Phahonyothin Rd) – 适合物流仓储及商业开发
投资亮点: 该地块位于泰国北部主要交通枢纽——一号公路 (Highway No.1) 旁，是通往清莱府及边境贸易口岸的必经之路。土地已填平，无水患风险，面宽极广，非常适合建设大型物流中心、海外仓、产品展示厅或大型加油站。
购买方案 (可分块出售):
- 方案 1: 分割购买 6 莱 (Rai) 起
- 方案 2: 分割购买 10 莱 (Rai)
- 方案 3: 整块购买 23 莱 1 颜 71 平方佤 (约 37,484 平方米)


物业详情:
- 位置: 帕尧府，Mueang区，Mae Ka镇 (帕尧府主要经济区)。
- 土地特征: 紧邻大马路，面宽达 230 米，地势平整。
- 现有建筑 (打包出售): 3座大型仓库、1座办公/住宅楼、1座员工宿舍。
- 交通: 距离市中心仅 5 公里，交通便利。


售价:
- 土地价格: 每莱 350 万泰铢 (3.5 Million THB/Rai)
- 现有建筑物 (打包价): 250 万泰铢
- 过户费及税费: 买卖双方各承担一半 (50/50)


土地坐标 (Locaction map): https://maps.app.goo.gl/DBxFQeNVhkGSR3MYA
联系方式 (Contact): 电话: +66 89-635-9264 Line ID: 0896359264,
Email: adisorn192@gmail.com