ที่ดินให้เช่า/ขาย/ 3ไร่ 2 งาน96ตร.วา
ที่ดินเมืองทอง
ที่ดินแปลงนี้ปัจจุบันเป็นที่ว่าง แปลงสุดท้ายใจกลางเมืองทองธานี ติดอาคารTERMINAL X ( ZMEDIC GROUP) ,อาคารธนาคารกสิกรไทย สาขาสำนัแจ้งวัฒนะ
,อาคารศูนย์เทคโนโลยีธุรกิจกสิกรไทย(KBTG) ปัจจุบันมีรถไฟฟ้า BTS ต่อเข้ามาในเมืองทอง สถานีศูนย์ประชุม Impact arena อยู่ห่างจากที่ดิน 500 เมตร สามาถพัฒนาได้หลายประเภท ได้แก่
1.อาคารสูง 30,000ตร.ม พื้นที่ขายสุทธิ 22,000 ตร.ม. พื้นที่โถงทางเดิน 2,000 ตรม.ที่จอดรถ 6,000ตรง.ม.200 คันสามรถทำเป็นโรงแรม,
คอนโดมิเนียม,สำนักงาน,ร้านค้า,ร้านอาหาร กรณีทำคอนโดมิเนียมรายได้ 22,000@0.15=3,000ล้านบาท ค่าก่อสร้าง 900 ล้านบาท ค่าที่ดิน 400ล้านบาท ค่าดำเนินงาน 300 ล้านบาท เหลือสุทธิ 1,700 ล้านบาทก่อนภาษี

2. IDC ศูนย์อินเตอร์เน็ตดาต้าเซ็นเตอร์ ขนาด 30,000 ตรม 8-9 ชั้น ที่จอดรถ 150 คัน รองรับ Rack 48u (จุ Rack 42u จำนวน 12,000 racks รองรับ 60,000 Servers ส่วนสำนักงาน 2,000 ตร.ม.
ที่นี่เหมาะสมทำศูนย์ข้อมูล เพราะไม่ต้องทำ Sub station ใหม่ประหยัด 100 ล้านบาทเนื่องจากมีไฟฟ้าพอเพียงอยู่ติดกับสถานีไฟฟ้าย่อยเมืองทองธานี และประหยัดค่าสาย Fiber optic ไม่ต่ำกว่า 200 ล้านบาท เพราะมีสาย Fiber optic ของ CAT วางถึงที่ดินอยู่แล้วและอยู่ใกล้ ศูนย์ข้อมูลนย์ข้อมูลของ CAT สะดวกเชื่อมต่อระบบGateway อินเตอร์เน็ตออกต่างประเทศ
ดังนั้นในเมืองทองปัจจุบันจึงมี IDC ขนาดใหญ่อยู่ 3 แห่ง คือ IDC ของธนาคารกสิกรไทย ห่างจากที่ดิน 80 เมตร ขนาดใหญ่ 2 ตึก ตึกละ 48,000 ตร.ม
2. True IDC ใหญ่ที่สุดของ True พื้นที่ 48,000 ตร.ม.
3.READy IDC

เมืองทองธานีกำลังถูกแปลงโฉมไปสู่ศูนย์กลาง MICE และบันเทิงระดับโลก ทั้งในด้านที่พัก การเดินทางที่สะดวกขึ้น และสถานที่จัดงานขนาดใหญ่ โครงการเหล่านี้จะช่วยยกระดับในฐานะ “Destiny of Tourism & Entertainment” ได้อย่างชัดเจน
โครงการใหญ่ที่กำลังจะเกิดขึ้นเร็วๆ นี้
1. โรงแรมใหม่ 2 แห่ง (4–5 ดาว) มูลค่า 5 พันล้านบาท
IMPACT กำลังทุ่มลงทุนสร้างโรงแรมใหม่สองแห่งภายในปีนี้ ประกอบด้วยโรงแรมระดับ 5 ดาว มากกว่า 300 ห้อง และโรงแรมระดับ 4 ดาว มากกว่า 600 ห้อง เพื่อรองรับกลุ่มงาน MICE ที่กำลังขยายตัว ส่วนในระยะยาว มีแผนเพิ่มรวมเป็น 2,000 ห้องภายในปี 2028 และ 5,000 ห้องภายในปี 2035
2. ฮิลตัน ริมทะเลสาบ (Hilton Hotel) ลงทุน 3 พันล้าน
เป็นโครงการใหม่ที่วางไว้ริมทะเลสาบเมืองทองธานี โดยร่วมกับพันธมิตร LifeNation เพื่อเสริมศักยภาพรองรับงานไมซ์และอีเวนต์ระดับนานาชาติ
3. สนามกีฬาใหม่ขนาด 45,000 ที่นั่ง มูลค่า 1 หมื่นล้านบาท สามารถจัดแข่งกีฬาขนาดใหญ่ รวมถึงการจัดคอนเสริตนานาชาติ
Bangkok Land วางแผนสร้างสนามกีฬาใหม่บนพื้นที่เดิมของ Thunder Dome ด้วยงบลงทุนสูงถึง 10 พันล้านบาท มีขนาดใกล้เคียงกับสนามราชมังคลากีฬาสถาน โดยมีแผนดำเนินการในอีก 5 ปีข้างหน้า
4. รถไฟฟ้าสายสีชมพู ส่วนต่อขยายถึงเมืองทองธานี
โครงการรถไฟฟ้าสายสีชมพูนี้มีการขยายสายใหม่เพื่อเข้าสู่เมืองทองธานี โดยเปิดให้บริการเชื่อมสถานี Impact Muang Thong Thani และ Lake Muang Thong Thani เมื่อ 20 พ.ค. 2025 และจะเปิดให้บริการเชิงพาณิชย์เต็มรูปแบบในเร็วๆ นี้ โครงการ Sky Entrance (สะพานเชื่อมรถไฟฟ้าสู่ Challenger) ยังอยู่ระหว่างดำเนินการ
5. การพัฒนาโครงสร้างอัจฉริยะ (Smart City)
IMPACT จัดสรรงบลงทุนประมาณ 100 ล้านบาท เพื่อพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่งและความมั่นคงภายในเมืองทองธานี ระยะเวลา 3 ปีข้างหน้า

ต้องการผู้ร่วมลงทุนออก REIT หรือ ICO หรือ
ขายราคา ตร.วาละ 245,000บาท
เช่าเดือนละ 1ล้านบาท ระยะเวลาแล้วแต่ตกลง
ติดต่อ: 095 385 4488, 092 846 4242
เจ้าของขายเอง นายหน้าติดต่อเจ้าของก่อน

Land for rent/sale: 3 rai, 2 ngan, 96 sq wa
Muang Thong Land
This plot is currently vacant, the last plot in the heart of Muang Thong Thani. Located next to Terminal X Building(ZMEDICGroup) the Kasikorn Bank Changwattana Office building, Kasikorn Bussiness Technology Group Building, Currently, there is a BTS Skytrain extension to Muang Thong Thani, with the Impact Arena Convention Center station located 500 meters away. The land can be developed into various types, including:
1. A 30,000 sq m high-rise building with a net selling area of ​​22,000 sq m, a 2,000 sq m corridor area, and 6,000 sq m of parking for 200 cars. Suitable for use as a hotel,
condominium, office, retail, or restaurant. If developed as a condominium, income is generated. 22,000 @ 0.15 = 3 billion baht. Construction costs: 900 million baht, land costs: 400 million baht, operating costs: 300 million baht, net income: 1.7 billion baht before tax.

2. IDC: 30,000 sq m internet data center, 8-9 floors, 150 parking spaces, 48-unit rack capacity (12,000 racks of 42-unit racks, 60,000 servers), and 2,000 sq m office space.
This location is suitable for a data center because it eliminates the need for a new substation, saving 100 million baht due to sufficient electricity supply next to the Muang Thong Thani substation. Fiber optic cable costs: at least 200 million baht, as CAT's fiber optic cables are already installed on the land and are close to the CAT data center, providing convenient connectivity to international internet gateways.
Therefore, Muang Thong currently has three large IDCs: Kasikorn Bank's IDC; 80 meters from the land plot, two large buildings, each 48,000 sq m.
2. True IDC, True's largest, 48,000 sq m.
3. READy IDC

Muang Thong Thani is being transformed into a world-class MICE and entertainment hub, offering accommodation, improved transportation, and large-scale event venues. These projects will significantly enhance its status as the "Destiny of Tourism & Entertainment."
Upcoming Major Projects
1. Two New Hotels (4-5 Stars) Valued at 5 Billion Baht
IMPACT is investing in two new hotels this year: a 5-star hotel with over 300 rooms and a 4-star hotel with over 600 rooms to accommodate the growing MICE sector. Long-term plans include increasing the total number of rooms to 2,000 by 2028 and 5,000 by 2035.
2. Hilton Lakeside Hotel, with a 3 Billion Baht investment, is a new project on the Muang Thong Thani lakefront in collaboration with partner LifeNation to enhance its capacity to support international MICE and events.
3. A new 45,000-seat stadium, valued at 10 billion baht, is capable of hosting large-scale sports events. This includes hosting international concerts.
Bangkok Land plans to build a new stadium on the former Thunder Dome site, with an investment of up to 10 billion baht. The project will be similar in size to Rajamangala National Stadium, with plans to complete the project within the next five years.
4. Pink Line Extension to Muang Thong Thani
The Pink Line extension project will connect the Impact Muang Thong Thani and Lake Muang Thong Thani stations on May 20, 2025, and will be fully operational soon. The Sky Entrance project (the skytrain bridge to Challenger) is currently underway.
5. Smart City Development
IMPACT has allocated approximately 100 million baht to develop the transportation infrastructure and security within Muang Thong Thani over the next three years

Looking for investors to launch a REIT or ICO.
Selling for 245,000 /sq.w. baht.
Rental price 1 million baht per month, term negotiable.
Contact: 095 385 4488, 092 846 4242
For sale by owner. Agents contact owner first.