ที่ดินให้เช่า/ขาย/ 3ไร่ 2 งาน96ตร.วา
ที่ดินเมืองทอง
ที่ดินแปลงนี้ปัจจุบันเป็นที่ว่าง แปลงสุดท้ายใจกลางเมืองทองธานี ติดอาคารธนาคารกสิกรมีเฉพาะร้านอาหารตรงมุมด้านหน้าแต่ยังไม่ได้ดำเนินงาน ปัจจุบันมีรถไฟฟ้า BTS ต่อเข้ามาในเมืองทอง สถานีศูนย์ประชุม Impact arena อยู่ห่างจากที่ดิน 500 เมตร สามาถพัฒนาได้หลายประเภท ได้แก่
1.อาคารสูง 30,000ตร.ม พื้นที่ขายสุทธิ 22,000 ตร.ม. พื้นที่โถงทางเดิน 2,000 ตรม.ที่จอดรถ 6,000ตรง.ม.200 คันสามรถทำเป็นโรงแรม,
คอนโดมิเนียม,สำนักงาน,ร้านค้า,ร้านอาหาร กรณีทำคอนโดมิเนียมรายได้ 22,000@0.15=3,000ล้านบาท ค่าก่อสร้าง 900 ล้านบาท ค่าที่ดิน 400ล้านบาท ค่าดำเนินงาน 300 ล้านบาท เหลือสุทธิ 1,700 ล้านบาทก่อนภาษี

2. IDC ศูนย์อินเตอร์เน็ตดาต้าเซ็นเตอร์ ขนาด 30,000 ตรม 8-9 ชั้น ที่จอดรถ 150 คัน รองรับ Rack 48u (จุ Rack 42u จำนวน 12,000 racks รองรับ 60,000 Servers ส่วนสำนักงาน 2,000 ตร.ม.
ที่นี่เหมาะสมทำศูนย์ข้อมูล เพราะไม่ต้องทำ Sub station ใหม่ประหยัด 100 ล้านบาทเนื่องจากมีไฟฟ้าพอเพียงอยู่ติดกับสถานีไฟฟ้าย่อยเมืองทองธานี และประหยัดค่าสาย Fiber optic ไม่ต่ำกว่า 200 ล้านบาท เพราะมีสาย Fiber optic ของ CAT วางถึงที่ดินอยู่แล้วและอยู่ใกล้ ศูนย์ข้อมูลนย์ข้อมูลของ CAT สะดวกเชื่อมต่อระบบGateway อินเตอร์เน็ตออกต่างประเทศ
ดังนั้นในเมืองทองปัจจุบันจึงมี IDC ขนาดใหญ่อยู่ 3 แห่ง คือ IDC ของธนาคารกสิกรไทย ห่างจากที่ดิน 80 เมตร ขนาดใหญ่ 2 ตึก ตึกละ 48,000 ตร.ม
2. True IDC ใหญ่ที่สุดของ True พื้นที่ 48,000 ตร.ม.
3.READy IDC
ต้องการผู้ร่วมลงทุนออก REIT หรือ ICO หรือ
ขายราคา 245,000บาท/ตร.วา
เช่าเดือนละ 1ล้านบาท ระยะเวลาแล้วแต่ตกลง
ติดต่อ: 095 385 4488, 092 846 4242
เจ้าของขายเอง นายหน้าติดต่อเจ้าของก่อน

Land for rent/sale: 3 rai, 2 ngan, 96 sq wa
Muang Thong Land
This plot is currently vacant, the last plot in the heart of Muang Thong Thani. Located next to the Kasikorn Bank building, only a restaurant is located on the front corner, but it is not yet operational. Currently, there is a BTS Skytrain extension to Muang Thong Thani, with the Impact Arena Convention Center station located 500 meters away. The land can be developed into various types, including:
1. A 30,000 sq m high-rise building with a net selling area of ​​22,000 sq m, a 2,000 sq m corridor area, and 6,000 sq m of parking for 200 cars. Suitable for use as a hotel,
condominium, office, retail, or restaurant. If developed as a condominium, income is generated. 22,000 @ 0.15 = 3 billion baht. Construction costs: 900 million baht, land costs: 400 million baht, operating costs: 300 million baht, net income: 1.7 billion baht before tax.

2. IDC: 30,000 sq m internet data center, 8-9 floors, 150 parking spaces, 48-unit rack capacity (12,000 racks of 42-unit racks, 60,000 servers), and 2,000 sq m office space.
This location is suitable for a data center because it eliminates the need for a new substation, saving 100 million baht due to sufficient electricity supply next to the Muang Thong Thani substation. Fiber optic cable costs: at least 200 million baht, as CAT's fiber optic cables are already installed on the land and are close to the CAT data center, providing convenient connectivity to international internet gateways.
Therefore, Muang Thong currently has three large IDCs: Kasikorn Bank's IDC; 80 meters from the land plot, two large buildings, each 48,000 sq m.
2. True IDC, True's largest, 48,000 sq m.
3. READy IDC
Looking for investors to launch a REIT or ICO.
Selling for 245,000baht./sq.wha
Rental price 1 million baht per month, term negotiable.
Contact: 095 385 4488, 092 846 4242
For sale by owner. Agents contact owner first.