ในยุคที่ราคาวัสดุก่อสร้างสูงขึ้น การสร้างบ้านด้วยงบประมาณเพียง 1 ล้านบาทถือเป็นความท้าทายไม่น้อย แต่ก็ใช่ว่าจะเป็นไปไม่ได้ เพียงแต่เจ้าของบ้านต้องเข้าใจข้อจำกัด และวางแผนอย่างรอบคอบก่อนเริ่มลงมือ เพื่อให้ได้บ้านที่ตรงตามความต้องการมากที่สุด ในบทความนี้ เราขอแชร์ 4 เรื่องที่ต้องรู้ ก่อนจ้างรับสร้างบ้าน ราคา 1 ล้านบาท ถ้าพร้อมแล้ว ไปดูกัน
พื้นที่ดิน
ก่อนจะเริ่มวางแผนสร้างบ้าน สิ่งสำคัญอันดับแรก คือ ต้องมีที่ดินเป็นของตัวเอง เพราะหากต้องซื้อที่ดินเพิ่ม จะทำให้งบก่อสร้างลดลงอย่างมาก และอาจไม่สามารถสร้างบ้านตามงบที่ตั้งไว้ได้

นอกจากนี้ การมีที่ดินล่วงหน้า ยังช่วยให้สามารถออกแบบบ้าน ให้สอดคล้องกับลักษณะพื้นที่ ทิศทางลม และแสงแดด เพื่อการอยู่อาศัยที่สบาย และประหยัดพลังงาน
แบบบ้านที่เหมาะสม
บ้านราคา 1 ล้านบาทมักมีข้อจำกัดในขนาดและฟังก์ชัน ดังนั้น ควรเลือกแบบบ้านที่เรียบง่าย ไม่ซับซ้อน เพื่อประหยัดทั้งค่าแรงและวัสดุ โดยทั่วไป บ้านในงบนี้จะเป็น บ้านชั้นเดียว มี 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ และพื้นที่โถงกลาง สำหรับทำกิจกรรมร่วมกัน การลดจำนวนมุม หรือโครงสร้างที่ซับซ้อน จะช่วยลดต้นทุน และลดเวลาการก่อสร้างได้มาก
สเปกบ้านที่ต้องการ
การควบคุมสเปกวัสดุเป็นเรื่องสำคัญ วัสดุหลัก เช่น โครงสร้างเสา คาน หลังคา หรือระบบไฟฟ้าและประปา ควรเลือกคุณภาพที่ได้มาตรฐาน เพื่อความปลอดภัยในระยะยาว แต่สามารถประหยัดได้ในส่วนวัสดุตกแต่ง เช่น กระเบื้อง สุขภัณฑ์ หรือเฟอร์นิเจอร์ Built-in โดยอาจเลือกใช้รุ่นมาตรฐาน หรือวัสดุทดแทนที่มีคุณภาพ เหมาะสมกับงบประมาณ
ความน่าเชื่อถือของช่าง
เนื่องจาก งบประมาณมีจำกัด การเลือกผู้รับเหมาก่อสร้างที่ไว้ใจได้เป็นสิ่งจำเป็น ควรตรวจสอบผลงานที่ผ่านมา ดูรีวิว หรือพูดคุยกับลูกค้าเก่า เพื่อประเมินฝีมือ และความซื่อสัตย์ของช่าง เลือกผู้รับเหมาที่สามารถให้รายละเอียดสัญญาอย่างชัดเจน ทั้งเรื่องระยะเวลาการก่อสร้าง เงื่อนไขการชำระเงิน และการรับประกันงาน เพื่อป้องกันปัญหาความล่าช้า

ขอบคุณข้อมูลจาก https://www.royalhouse.co.th/