**เซ้งบ้านรีโนเวทใหม่ ทำเลทองกลางท่าแพ พร้อมลุยธุรกิจที่พักได้ทันที**
ลงทุนไปกว่า 2 ล้านบาท – เซ้งแค่ 990,000 บาทเท่านั้น
Scroll down for English
ใกล้ประตูท่าแพ เดินถึงถนนคนเดิน
เหมาะสำหรับ Airbnb / Guesthouse / Hostel
มีที่จอดรถ / มีสวน / มีดาดฟ้า

**เหตุผลที่เซ้ง**
ช่วงที่ผ่านมาได้ทุ่มเทกับการรีโนเวทและวางระบบจนที่พักนี้เริ่มสร้างรายได้ได้ดี
แต่ตอนนี้กำลังปรับแผนธุรกิจ และต้องการเปลี่ยนพอร์ตการลงทุน
จึงอยากส่งต่อที่พักนี้ให้กับคนที่มองหาโอกาสในธุรกิจที่พักกลางเมืองเชียงใหม่
ใกล้ High Season แล้ว — คนที่พร้อมเริ่มทันทีจะได้เปรียบมากครับ

**ราคาเซ้ง:** 990,000 บาท (รวมของทั้งหมดตามรายการด้านล่าง)
**ค่าเช่า:** 25,000 บาท/เดือน (หาราคานี้ในทำเลท่าแพไม่ได้แล้ว)
**สัญญาเช่าเหลืออีก:** 6 ปี (ถึงปี 2574)
**เงินประกัน:** ได้คืน 50,000 บาทเมื่อครบสัญญา
**พิกัด:** หลังวัดบุพพาราม ท่าแพ เชียงใหม่ (แหล่งท่องเที่ยวหลัก)

**ข้อมูลการปล่อยเช่าปัจจุบัน**
ปัจจุบันใช้โมเดล Airbnb รายวัน

* ช่วง Low Season ปล่อยคืนละประมาณ 4,400 บาท
* ช่วง High Season ปล่อยคืนละประมาณ 8,600 บาท
ผู้รับช่วงต่อสามารถนำไปต่อยอดแบบ Airbnb / โฮสเทล / เกสต์เฮาส์ หรือรายเดือนก็ได้

**รายละเอียดทรัพย์**

* บ้าน 2 ชั้น (ครึ่งปูนครึ่งไม้) รีโนเวทใหม่ทั้งหลัง
* พื้นที่ใช้สอย 200 ตร.ม. / ที่ดิน 60 ตร.วา
* 5 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ / 2 ห้องอาบน้ำ
* ห้องครัว / ห้องรับแขก / โถงใหญ่ / ห้องซักล้าง
* จอดรถได้ 3 คัน / มีสวน / มีดาดฟ้าชั้น 2

**ของที่ได้รับทั้งหมด**

* เฟอร์นิเจอร์และของตกแต่งครบ
* แอร์ 6 ตัว
* ทีวี / ตู้เย็น / ไมโครเวฟ / เครื่องซักผ้า / เครื่องทำน้ำอุ่น ฯลฯ
* ของใช้จำเป็นพร้อมดำเนินธุรกิจต่อทันที

**หมายเหตุ:** เซ้งเฉพาะสถานที่ + เฟอร์นิเจอร์ + เครื่องใช้ไฟฟ้า + อุปกรณ์ของใช้
ไม่รวมบัญชี Airbnb หรือระบบหลังบ้านเดิมของเจ้าของปัจจุบัน
ผู้รับช่วงสามารถดำเนินธุรกิจต่อได้ทันทีโดยใช้บัญชี Airbnb หรือระบบของตนเอง ตามแนวทางที่ต้องการ

**สนใจสอบถาม**
โทร / Line: 081-5652646 (เจ้าของ)
กิจการยังเปิดปกติ เข้ามาดูสถานที่จริงก่อนได้ครับ

---------------------

**Renovated Guesthouse for Takeover – Prime Location in Tha Pae, Chiang Mai**
Over 2 million THB invested – Takeover for only 990,000 THB
Just steps from Tha Pae Gate & Sunday Walking Street
Ideal for Airbnb / Guesthouse / Hostel
Parking available / Garden / Rooftop terrace

**Reason for Takeover**
We’ve poured effort into fully renovating and setting up this property, which is now generating strong rental income.
However, we are currently restructuring our business direction and rebalancing our investment portfolio.
This is a great opportunity for someone ready to capitalize on Chiang Mai’s booming hospitality sector — especially with High Season approaching.

**Takeover Price:** 990,000 THB (includes all listed items below)
**Rent:** 25,000 THB/month (very rare in this area)
**Lease Term Remaining:** 6 years (until 2031)
**Security Deposit:** 50,000 THB (refundable at end of contract)
**Location:** Behind Wat Buppharam, Tha Pae, Chiang Mai — prime tourist zone

**Current Rental Model**
We currently run the property as a daily rental on Airbnb:
– Low Season: approx. 4,400 THB/night
– High Season: approx. 8,600 THB/night
The new owner can continue as Airbnb, guesthouse, hostel, or convert to monthly rental.

**Property Details**
– 2-storey house (concrete & wood hybrid), fully renovated
– 200 sqm usable area / 60 sq.wa land
– 5 bedrooms / 2 bathrooms / 2 separate shower rooms
– Kitchen / Living room / Large hall / Laundry area
– Parking for 3 cars / Garden / Rooftop terrace

**Included Items**
– Complete furniture and decor
– 6 air conditioners
– TVs / Refrigerator / Microwave / Washing machine / Water heaters
– Ready-to-use supplies to continue the business immediately

**Note:** This takeover includes the property, furniture, appliances, and equipment only.
It does not include our current Airbnb account or backend system.
The new operator must use their own Airbnb account or preferred platform.

**Interested? Contact**
Phone / Line: 081-5652646 (Owner)
Business is still operating — feel free to visit the property anytime.