ขายเท่าราคาประเมิน! ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง เนื้อที่ 1 ไร่ ที่ดินผังเมืองสีแดง ใกล้ตลาดสันป่าข่อย อ.เมือง เชียงใหม่

ราคาเพียง 38,600,000 บาท (96,500 บาท / ตร.ว.)
เท่าราคาประเมินกรมที่ดิน ราคาพิเศษนี้เฉพาะภายใน 31 ธันวาคม 2569 เท่านั้น ค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ทุกอย่างฝ่ายละครึ่ง

รายละเอียด
-เนื้อที่ 1 ไร่ (400 ตร.ว.)
-ผังเมืองสีแดง เอกสารสิทธิ์โฉนด
-หน้ากว้างติดทางสาธารณะ 31 เมตร ลึก 68 เมตร
-ถนนหน้าที่ดินกว้างประมาณ 6 เมตร รถสวนกันได้
-แถมฟรี สิ่งปลูกสร้างเป็นบ้าน 2 ชั้น พื้นทำจากไม้สัก พื้นที่ใช้สอยรวม 250 ตารางเมตร มี 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องแม่บ้าน จอดรถในบ้านได้ประมาณ 10 คัน
- เหมาะสำหรับทำโรงแรม คอนโด อพาร์ทเมนท์ หอพัก
โฮมออฟฟิศ คลินิกความงาม เนื่องจากอยู่ใกล้โรงเรียน ชั้นนำหลายแห่งรวมทั้งโรงเรียนนานาชาติ และอยู่ใกล้ โรงพยาบาล ตลาดสันป่าข่อย เดินทางทุกแห่งสะดวกสบาย

สถานที่ใกล้เคียง
ตลาดสันป่าข่อย 550 ม.
สถานีรถไฟเชียงใหม่ 650 ม.
โรงพยาบาลแมคคอร์มิค 6 นาที (2 กม.)
โรงเรียนปรินส์รอยแยลส์วิทยาลัย 5 นาที (2.3 กม.)
สถานีอาเขต 6 นาที (2.5 กม.)
Central Festival 10 นาที (4.2 กม.)
สนามบินเชียงใหม่ 15 นาที (8.8 กม.)

**พิกัด:ตำบลวัดเกต อำเภอเมือง เชียงใหม่

** ได้รับมอบหมายให้ดำเนินการขาย ยินดีร่วมงานกับทุกท่าน**

LAND FOR SALE AT THE OFFICIAL APPRAISED VALUE!
Prime 1-Rai Land with Existing House in a Red-Zoned Area, Near San Pa Khoi Market, Mueang Chiang Mai.

Special Price: THB 38,600,000 (THB 96,500 per sq. wah)

Offered at the official Land Department appraised value. This special price is available only until December 31, 2026.

All ownership transfer fees and related expenses will be shared equally (50/50) between the buyer and seller.

Property Details
* Land size: 1 rai (400 sq. wah)
* Red zoning / Chanote title deed
* Approximately 31 meters frontage along a public road, with a depth of approximately 68 meters
* Public road in front of the property is approximately 6 meters wide, allowing two-way vehicle access
* Existing two-story teak house included at no additional cost
* Total usable area: approximately 250 sq.m.
* 3 bedrooms, 3 bathrooms, and 1 maid’s room
* Parking space for approximately 10 cars within the property

Ideal for development as:
* Hotel
* Condominium
* Apartment / Rental Residence
* Dormitory
* Home Office
* Beauty Clinic

The property is conveniently located near several leading schools, including international schools, as well as hospitals and San Pa Khoi Market, with easy access to major destinations throughout Chiang Mai.

Nearby Places
* San Pa Khoi Market: 550 m
* Chiang Mai Railway Station: 650 m
* McCormick Hospital: 6 minutes (2 km)
* The Prince Royal’s College: 5 minutes (2.3 km)
* Arcade Bus Terminal: 6 minutes (2.5 km)
* Central Festival Chiang Mai: 10 minutes (4.2 km)
* Chiang Mai International Airport: 15 minutes (8.8 km)

**Location: Wat Ket Subdistrict, Mueang Chiang Mai District, Chiang Mai.

Authorized to handle the sale. Co-agents and property professionals are welcome to collaborate.

按土地官方评估价出售！清迈市区1莱土地＋现有建筑｜红色城市规划用地｜近山巴坤市场

售价：38,600,000泰铢
（约 96,500泰铢/平方哇）

按泰国土地厅官方评估价格出售！
此特别价格仅限至 2026年12月31日。

产权过户及相关费用由买卖双方 各承担50%。

土地及房产详情
* 土地面积：1莱（400平方哇）
* 红色城市规划用地（Red Zone）
* 土地证：Chanote（泰国正式地契）
* 临公共道路宽约 31米
* 土地深度约 68米
* 门前道路宽约 6米，车辆可双向通行
* 免费赠送现有两层泰式木屋
* 房屋总使用面积约 250平方米
* 房屋采用优质 柚木地板
* 3间卧室
* 3间浴室
* 1间佣人房
* 院内约可停放 10辆汽车

非常适合投资及商业开发

此地段适合开发为：
* 酒店
* 公寓 / Condominium
* Apartment / 出租公寓
* 学生宿舍
* Home Office / 办公住宅
* 美容诊所
* 其他商业项目

地段优越，靠近多所知名学校及国际学校，同时邻近医院、市场等生活配套设施，交通便利，前往清迈市区各主要地点都非常方便。

** 周边重要地点
* 山巴坤市场（San Pa Khoi Market）：550米
* 清迈火车站：650米
* McCormick医院：约6分钟（2公里）
* The Prince Royal’s College（普林斯皇家学院）：约5分钟（2.3公里）
* 清迈阿卡汽车站（Arcade Bus Terminal）：约6分钟（2.5公里）
* Central Festival Chiang Mai：约10分钟（4.2公里）
* 清迈国际机场：约15分钟（8.8公里）

**地址：清迈府孟清迈县 Wat Ket 分区

สนใจติดต่อ หทัยรัตน์ (นาย)
082-427-0643 LINE ID : nai0824270643
Email: hathairut@gmail.com
Facebook: https://facebook.com/Nai9properties
Youtube: https://www.youtube.com/@Nai9properties