ลงโฆษณาฟรี ลงประกาศฟรี ขายของมือสอง ร้านค้าออนไลน์ ecommerce หางาน สมัครงาน PantipMarket.com


ดูข่าวทั้งหมด
ค้นหาแบบละเอียด

หมายเลขประกาศ19449214

ขายที่ดินโฉนด เนื้อที่ 57 ไร่ 20 ตรว.ติดทางหลวงสาย 331 กม.121.9 หน้ากว้าง 120 ม. ต.หนองแหน อ.พนมสารคาม จ.ฉะเชิงเทรา ใกล้นิคมฯเกตเวย์ฯ

แสดงภาพทั้งหมด

ขายที่ดินโฉนด เนื้อที่ 57 ไร่ 20 ตรว.ติดทางหลวงสาย 331 กม.121.9 หน้ากว้าง 120 ม. ต.หนองแหน อ.พนมสารคาม จ.ฉะเชิงเทรา ใกล้นิคมฯเกตเวย์ฯ

1. พิกัดและที่ตั้งที่ดิน : พิกัด 13.6533, 101.361296 อยู่ติดทางหลวงสาย 331 กม.ที่
121.900 อยู่ในเขต ต.หนองแหน อ.พนมสารคาม จ.ฉะเชิงเทรา
2. จุดเด่นของที่ดิน (LOCATION) :
2.1 ที่ดินตั้งอยู่ใน จ.ฉะเชิงเทรา ซึ่งเป็นหนึ่งในเขตส่งเสริมการลงทุนในโครงการพัฒนา
ระเบียงเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก (EEC)
2.2 ที่ดินอยู่ติดทางหลวงสาย 331(สัตหีบ-เขาหินซ้อน) ซึ่งมีความสำคัญยิ่งต่อโครงการ
EEC ดังนี้
(1) เป็นทางหลวงสายยุทธศาสตร์(และเป็นส่วนหนึ่งของสายเอเชีย AH19)เชื่อม
ภาคตะวันออกและภาคตะวันออกเฉียงเหนือ
(2) เป็นเส้นทางคมนาคมหลักของภาคตะวันออกเพื่อไปยังท่าเรือน้ำลึก 3 แห่ง
และ สนามบินนานาชาติอู่ตะเภา
(3) เป็นที่ตั้งของนิคมอุตสาหกรรมต่างๆจำนวนมาก เช่น ใน จ.ฉะเชิงเทรา (2 แห่ง
ได้แก่ นิคมฯ 304 เฟส II และ นิคมฯเกตเวย์) และใน จ.ชลบุรี (7 แห่ง)
(4) เป็นทางหลวงที่ได้รับงบประมาณจำนวนมากเพื่อเพิ่มช่องจราจรจาก 4 ช่องเป็น
6-8 ช่อง
2.3 ที่ดินเป็นสวนป่าสักและได้ขึ้นทะเบียนเรียบร้อยแล้ว
2.4 ที่ดินติดกับสระหรืออ่างน้ำขนาดใหญ่ซึ่งมีเนื้อที่มากกว่า 50 ไร่
5. เอกสารสิทธิ์ เนื้อที่ และภาระผูกพันของที่ดิน : ที่ดินเป็นโฉนด มี 3 แปลงติดกัน รวมเนื้อ
ที่ 57 ไร่ 20 ตรว. ไม่มีภาระผูกพันใดๆทั้งสิ้น (พร้อมโอน)
6. ลักษณะภูมิประเทศของที่ดิน : ที่ดินเป็นรูปพัด/หัวใจ ด้านหน้าที่ดินติดสาย 331 ยาว
ประมาณ 120 เมตร ลึกเฉลี่ย 220 เมตร กว้างตรงกลางประมาณ 320 เมตร ที่ดินตั้งอยู่
ในช่วงขึ้นเนินของสาย 331 และมีความสูงจากระดับน้ำทะเลประมาณ 32 เมตร ถึงแม้ว่า
ที่ดินจะตั้งอยู่ช่วงบนเนินแต่จะต่ำกว่าถนนประมาณ 1 เมตร ต้องถมถึงจะสวย
7. สาธารณูปโภคในบริเวณของที่ดิน :
7.1 ไฟฟ้า : มีไฟฟ้า 3 สายผ่านหน้าที่
7.2 ประปา : ขึ้นอยู่กับการประปาส่วนภูมิภาคเขตหนองแหนโดยต้องขอขยายเขต อย่าง
ไรก็ตามในระหว่างรอการขยายเขต เราสามารถจะใช้น้ำจากสระน้ำขนาด
ใหญ่กว่า 50 ไร่ ซึ่งอยู่ติดกับที่ดินได้
8. ระยะทางไปยังสถานที่สำคัญต่างๆ :
- นิคมอุตสาหกรรมเกตเวย์ซิตี้ 7 กม.
- อำเภอสนามชัยเขต11 กม., อำเภอแปลงยาว 11.50 กม.,
อำเภอพนมสารคาม 15.7 กม., อำเภอท่าตะเกียบ 40 กม.
- นิคมอุตสาหกรรม 304 เฟส II 14 กม.
- แยกวังเย็น 14.60 กม.
- แยกเขาหินซ้อน (สาย 359 สระแก้ว) 22.70 กม.
- สวนอุตสาหกรรมโรจนะ ปราจีนบุรี 28 กม.
- ท่าเรือเกษตรบ้านโพธิ์ 37.40 กม.
- นิคมอุตสาหกรรม 304 ปราจีนบุรี 41 กม.
- สนามบินสุวรรณภูมิ 89 กม.
- ท่าเรือแหลมฉบัง ชลบุรี 102 กม.
- ท่าเรือสัตหีบ/สนามบินอู่ตะเภา 122 กม.
9. แนวทางการใช้ประโยชน์ที่ดิน :
9.1 ที่ดินเหมาะสำหรับทำหมู่บ้านจัดสรรอย่างยิ่งเพราะมีจุดขาย คือ ความเป็นธรรมชาติ
อยู่ติดสระน้ำขนาดใหญ่กว่า 50 ไร่ และอาจใช้สวนสักเป็นส่วนหนึ่งของภูมิสถาปัตย์
ของโครงการ
9.2 ที่ดินนี้สามารถนำไปใช้ทำโครงการประเภทมิกซ์ยูสต่างๆ เช่น
(1) บ้านจัดสรรและหรือรีสอร์ท+ศูนย์สุขภาพ+สวนอาหาร ฯลฯ
(2) รีสอร์ท+สวนดอกไม้+สวนสนุก+สวนสัตว์ขนาดย่อม+สวนอาหาร
(3) ศูนย์สุขภาพ+ศูนย์หรือบ้านพักผู้สูงวัย
(4) ศูนย์ชะลอวัย+โรงพยาบาลเอกชน
(5) ศูนย์โลจิสติค (คลังสินค้า ที่ขนถ่ายสินค้า)
(6) โรงงานอุตสาหกรรมที่ปราศจากมลภาวะ
9.3 ถือเป็นการลงทุนสะสมที่ดินเพื่อเป็น Land Bank เพื่อใช้งานหรือเพื่อขยายธุรกิจ
ในอนาคต
9.4 ถือเป็นทางเลือกในการออม/การลงทุนในทรัพย์สินที่เป็นที่ดิน แทนการฝากเงิน
หรือซื้อพันธบัตร หรือลงทุนในหุ้นกู้หรือตราสารหนี้อื่นๆ ซึ่งมีผลตอบแทนต่ำ หรือ
แทนการลงทุนซื้อหุ้นในตลาดหลักทรัพย์ ซึ่งมีความเสี่ยงสูง เพราะภาวะเศรษฐกิจ
ในปัจจุบันมีความผันผวนอย่างยิ่ง
10. ราคาขาย : ราคาไร่ละ 2.20 ล้านบาท (ต่อรองได้ครับ)
11. ค่าภาษีและค่าโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน : เจ้าของที่ดิน (ผู้ขาย) เป็นผู้ชำระทั้งหมดในราคา
ประเมินของกรมที่ดิน
ติดต่อ : อ๊อด 09-3131-0030

ประกาศอื่นของผู้ขาย

รูปภาพรายละเอียดราคา